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ワコーレ甲子園八番町

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==物件概要==
*所在地：[[兵庫県]][[西宮市]]甲子園八番町36番の一部（登記簿）　兵庫県西宮市甲子園八番町4番以下未定（住居表示実施地区）
*交通：[[阪神本線]]「甲子園」駅より徒歩8分
*総戸数：39戸（住戸39戸）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2020年3月下旬
*売主：和田興産株式会社
*施工：株式会社ハンシン建設
*管理会社：晴耕雨耕株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*この場所いいなぁ。値段が強気でなかったら検討します。八番町価格でお願いします…
*阪神線をはさんで南北で地価が2割程違うが、マンションなら利便性優先だし、それは南北で差はない。虚勢を張らないのなら価格次第でいいかもわからんね。
*何となく買えて買いそうな気がしています…間取りは贅沢言わないので、まずは価格と仕様、頼みます…。
*4100か4200台でそこそこの広さの3LDK確保出来るなら絶対買います。北口や夙川、甲子園でも駅北には住めないけど、西宮アドレスで最低限揃っててほしい条件が揃ってる感じ。人気出そうで怖いけど…。
**価格帯、出てましたね。4100万円台・4,200万円台・5,000万円台（各4戸) この辺のマンションの相場がよく分かりませんが、どうでしょうか。 ファミリー用として評判良さそうな立地なのでバランス的にはちょうど良い感じ？ちらっと出てる設備も悪くないと思いました。ダストシューターサービスって凄いですね。ディスポーザーと合わせてごみ問題はかなり楽になりそうです。
***普通に甲子園駅南側、八番町の適正価格か、ちょっとだけ高いように感じるけど、許容範囲かな…。
****価格どこに出てますか？坪単価220くらいですかね

==交通==
*

==構造・建物==
*

==共用施設==
*駐車場：28台［賃貸27台（屋外機械式・4段：27台）、宅配用1台（屋外平面）］
*バイク置場：8台
*自転車置場：68台（スライドラック式：68台）
*サイクルポートスペース：5区画

==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取：2LDK ～ 4LDK + N 
*面積：53.09m2 ～ 105.44m2（トランクルーム面積0.82m2含む） 

==買い物・食事==
*

==育児・教育==
*今の鳴尾中なら、学文ほどよくはないにせよ、悪い学区でもない。買い物もららぽーと近いのはポイント高いし、交通の便も今の西宮で8分ならかなり恵まれてる方。私立中も考えないこともないし、本当あとはここ、価格と仕様次第… 
*ギリギリ番町だし、六番町すらかつて鳴尾中に校区変更されたこともあるくらいだし、今の鳴尾中は昔と全然違うって最近は聞くので（これが浜甲ならともかく鳴尾南だったらやめてましたが）中学の通学が少し遠回りだけど、雰囲気よくてかつ「面白い」立地に思います。


==周辺環境・治安==
*地域・地区：第2種住居地域、建築基準法第22条区域、第5種高度地区、甲子園球場地区

==周辺施設==
*

==その他==
*

==掲示板==
*
hyogo/644625/7

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