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ローレルコート津西丸之内

Name: ローレルコート津西丸之内
Brand: 近鉄不動産株式会社
Rating: 4.833333333333333 (6 reviews)

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==価格・コスト・販売時状況==
*津で新築マンションが７年ぶり、このエリアでは１１年ぶりになると書いてあります。 そ、そうなんですっけ？ マンションそのものの需要がそこまで高くないのかもしれませんね。 今後はもしかしたら、戸建て処分してマンションにみたいな需要は 出てくる可能性もあるかもしれませんけれど。
*坪単価160万円ぐらいでしょうか？最近にしてはお安いですね。
**桑名、四日市よりは断然安いが、津では久々だから。うちは中古も視野に入れてますがいかんせん売出し中のマンションが少なすぎ^^;希少性はあるかと。
*第1期2次、てことは、売れてるんでしょうね。意外でしたね、7年も物件なかったのは。
**マンションがそこまでなかったと言うのは意外でした。分譲マンションがなかったということですかね？なんとなくマンションっぽい建物はありますが、分譲タイプではなくて賃貸だったということもあるのでしょう。これから、マンション増えていく気配がなければ中古でのリセールもかなりいいのかなという印象です。
*本当にお値段次第というのとファミリーに向けてなら、マンションのファミリーにとってのメリットがあればわかりやすいです。
*もうCタイプは完売してしまっているのですか？公式サイトではAタイプとBタイプしか見ることができませんでした。ホームセキュリティ料というものがかかりますこれは共用部に対するセキュリティ費とは別にそれぞれの家に対してのものという判断でよろしいのでしょうか？月々の固定費もきちんと見ていかないとならないですね。
**マンションのサイトって、実際に販売している物件が掲載されています。もし仮に掲載されていない間取りがあってそれを検討しているのだったら、販社にといあわせてみるのも手だと思います。ただ販売自体が着々と進んでいる状態だったりすると、いろいろと難しくなってくるのかな…という印象です。Bタイプは２LDKであの広さがあるとかなりゆったりしていますね。ただリビングの内側にある居室の使い方は、限定されてしまうかもしれません。
*今は建物内のモデルルームは休止中。住んでいる方のことを思うと、当然ですね。。。資料請求とかは出来るとありますが、公式サイトもまあまあ情報量があるので分かる部分は多くなっている。

【第1期販売物件概要】
*販売戸数：21戸
*間取り：2LDK・3LDK・4LDK
*販売価格：3,160万円～4,850万円台
*最多価格帯：3,400万円台（3戸）、3,800万円台（3戸）
*専有面積：67.62m2～88.77m2
*バルコニー面積：12.17m2～13.80m2
*サービスバルコニー面積：3.76m2～3.90m2
*アルコーブ面積：2.16m2～7.44m2
*インターネット接続サービス＋コミュファ光テレビ利用料（月額）：990円
*ホームセキュリティ（防犯監視）料（月額）：880円
*管理費（月額）：10,660円～14,000円
*修繕積立金（月額）：7,640円～10,030円
*修繕積立一時金：725,800円～952,850円
*管理準備一時金：22,100円～29,020円

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ローレルコート津西丸之内

物件概要
所在地	三重県津市西丸之内341番1（地番）
交通	近鉄名古屋線「津新町」駅徒歩8分
総戸数	39戸

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