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ロータリーパレス取手

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[[ファイル:ロータリーパレス取手外観.jpg|thumb|400px|ロータリーパレス取手外観]]


==物件概要==
*所在地：[[茨城県]][[取手市]]井野台3丁目2463番1、2469番4（地番）
*交通：
#[[常磐線]] 「取手」駅 徒歩13分 
#関東鉄道[[常総線]] 「西取手」駅 徒歩10分 
*総戸数：155戸（管理事務室、フィットネス・キッズルーム（集会室）各1戸含む）
*構造、建物階数：地上11階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2007年02月竣工済み
*売主：株式会社マリモ
*施工：西武建設 



==価格・コスト・販売時状況==
*駅徒歩１５分かかる割りに、最多価格帯２２００万円とお値段高め。
*建設地がもと「ホテルＡＢ」というラブホテルだったのはホントです。何年か前に立て替えの話が持ち上がったようですが、結局売却した。周辺住民はマンション建設に大反対。今年の春ごろ、構造問題でここの設計会社が変更になったという内容のビラを盛んに配布してました。
**先日、下見をしたときにマンションの周りをぐるりと見て回ったのですが反対の看板とかは無かったです。もう決着したのかもしれません。
**住民との話は決着ずみと聞いています。ゴミ収集場所の移動とか、通路の設置とか対応したとのことです。
*構造設計検証とて、公的検査機関以外に公的第三者指定確認検査機関： 富士建設コンサルティング 株式会社にて問題なしと認定されている。これは去年の１２月には認定終了しているようです。また総和は住宅性能保証制度も登録するので　まあ安心できるかなと思いました。
*ファミリー向けに手頃なマンション
*売主がまた変わり、アウトレットマンションとして販売再開するようです。 １１８０万円からのお値段。 チラシで「リニューアル価格でお届します」とのこと。 売主はマリモになった
*アウトレットということなので瑕疵担保責任がどうなっているのか気になります。



==交通==
*）常磐線始発駅なので確実に座って通勤できる
*確かに駅からは距離あります。国道をまっすぐあるけばいいだけですが、駅からだと少し上り坂で、逆に駅に向かう際はゆるい下り坂みたいで１，２分ちがうみたいですけど遠いことには違いないですね。基本は車通勤ですが、たまに都内へ出勤ありです。まあ妥協できるレベルかなと思いました。
*駅前の駐車場は、月1万円程度。旧カタクラ駐車場やら穴場な所を利用すれば、もっと安いかも。
*セレモ取手駅ホールと取手整形外科医院の間にある、細い路地を抜けた付近に無料の駐輪場あり（当然屋根はないので雨が降ったら自転車はびしょぬれに） 通勤で駐輪場代払いたくないならお勧めかも。但し、無料なだけに管理人とかはいないので盗難等について要注意 
*６号国道からよく見え道案内がしやすい
**国道は夜、真っ暗とのことですが、取手駅までの道は女性の一人歩きには、どうでしょうか。
**夜の６号国道は明るいとは言えません。街灯も無いことはないですが基本的には暗い夜道と考えた方が良いと思います。人通りは同じ方向に歩きやチャリの人が多少はいますが、あまり遅い時間だとかなり疎らになると思います(どこでもそうですが…)国道沿いなので車がビュンビュン走ってる脇を歩いているのは帰路としてあまり良いものではないですかね。



==構造・建物==
*外壁タイルの色や建物のデザインが格好よく見えます。
**白い外観も意外ときれいでよいですね。結構　目立つかも
*内装や外観も、わりとセンスいいと思う
*高台に位置し眺望がよい部屋が多い
*駅から15分を割り引いても　間取り、内装もいい
*引越して来てからみんなを招待したんですが、『ホテルみたいだね！』と言われました。
*トイレと洗面所の壁紙とか鏡面ドアなどなど…自分でもとても気に入っています！！
*私の家の上のご家族は子供が何人かいる様ですが、 かなり足音響いてますよ 先週日曜日は足音で起こされました。 集合住宅を購入した以上、家の中で子供を走り廻らせないのは当然の事と思います。 正直一軒家気分でいられたら困りますね
*内装が気に入りました。値段も手ごろ。共用設備も　そんなにランニングコストのかかりそうなものはないですよね。
*富士山見えます
*6号から近いので以下の点が気になっています。 
#排気ガスの影響。洗濯物はベランダに干せるのか、空気の悪さを感じないか。 
#音の影響。窓を開けっぱなしですごせるか。 
**うちは６号に面していないせいか(住宅側)、空気の悪さは全く感じません。 洗濯物も、普通に干しています。  音も、静かだと思います。(協同病院が近いので時々救急車の音はします) 昼間は窓を開けっ放しでもとても静かですよ。 ここで言われているほど、不便はありませんし部屋(内装など)にいたっては他の物件よりいいと思いました。
*住んで３年になります、地震も数回ありましたが以前住んでたマンションと変わらないくらいの揺れでしたよ。



==共用施設==
*洗車スペース
*駐車場100％
*宅配ボックスあります。クリーニングなども頼めるみたいです
*ドッグランという共用設備としては珍しいものがある。
**ドッグランは・・・あまり使われていません。
*フィットネスルーム
**使ってる人は殆どおらず、子供たちのたまり場になっています。 *キッズルーム
*小さな公園や室内の遊び場など充実してていいですね
*キッズパークエリアの一部歩道は少し勾配が心配です。滑ったり凍結時はおっかない感じがします
**キッズパークは、暖かい季節は子供たちがよく遊んでいました。寒くなってからは、あまり遊んでいる姿は見かけませんが、小学生や小さなこどもも結構見かけます。遊んでいるのは、日中ですね。



==設備・仕様==
*内装よくてビックリしました。
*バルコニーが広くていい
*内装がイイです、洗面所は標準ですがナショナルのもので外部業者によると結構イイ物だそうです。
*部屋の中は今まで色んなとこを見て回りましたが一番いいと思っています
*見学しました感想として、広いリビングと3面窓があり日がよく差してましたのでかなり高級感があるなあと思いました。　お風呂も洗面台も、高級ホテルみたいに綺麗でしたしね。



==間取り==
*１階は専用庭＆駐車場つき



==買い物・食事==
*マンション内にミニショップ。営業時間も何とかできないかな８時ー17時（管理人の常駐時間のみ）は、ちょっと短い。
**ミニショップは現在、維持費の問題で閉店になる可能性が濃厚になっています。自販機を置くか、まったく違うものにするか、意見をまとめている最中です。目の前にやまやがあるし、近くに「おっ母さん」という激安スーパーもあるので、なくても普通の生活をするには不便にはならないでしょう。 あっても、閉店が５時なので、大人はあまり利用しませんし。
*隣に　ヤマヤがあるけど、食べ物は乾き物中心
*酒屋が側にある
*ここは近くにコンビニ、スーパー、銀行などの利便施設がない。地元白山商店街はさびれたまま。買い物は駅前の東急ストアか、東方面のカスミ、ヤオコーあたりに行く必要がある。
*野菜とかは　手賀沼の直売所が　一番安くて　新鮮なので 気に入ってます。　
*西取手のスーパーおっかさん　行ってきました。野菜と生鮮品か安かったです。このあたりのスーパーで一番やすいかも。近くにパン屋さん、和菓子屋さんもありましたね。歩いて行きましたが意外と近かったように思えました。
*食料品の買い物するなら、ボックスヒルでも西取手駅前のおっかさんでも徒歩時間は対して変わらない（と思う） 
*駅前には、東急・駅ビルがあるので食料・衣料・雑貨、何でも揃いますよ。
*車なら、カスミやエスパにも行けます。取手辺りの人は、買出しは車で行くのが一般的。
*私の知っている情報（以前より取手市在住の方は知っているかと思いますが・・） 駅ビル_ボックスヒルのポイントカード 100円の買い物毎に1ポイントが貯まり、500ポイント（5万円のお買い物）で500円分の商品券と交換出来ます。 5万円の買い物というと結構なものですが、ポイント5倍デーがあり、その時に1万円の買い物をすれば、500ポイント ゲットです。 1階のマツモトキヨシでもポイントが付きますので、結構お勧めです



==育児・教育==
*幼稚園はみどりが丘・ふたば・白山・チューリップ・光風台・取手幼稚園などがあります。
*学区は、小学校は白山小、中学校は取手二中。取手一中にも通学可能だけど、平成２４年度までの間に取手東中と統合されるみたいなので、今後は取手二中を選択する以外ないかも 
*取手市も、子供の医療費無料ですよ〜。(所得制限ありますが。)児童手当もあります。3歳まで1万円/月、3歳〜5千円/月。スーパーおっかさんの近くに、子育て支援センターもあります。近くに協同病院もあるので小児科も安心。
*近所のものです。うちは、子供がいるのですが、車がないと生活できません。妊婦教室や赤ちゃん検診は、グリスポか福祉会館ですよね。バスを乗り継いで行くのは一苦労です。グリスポまでのバスの本数は少ないですし。幼稚園も、行事やらで親が出向く事が多々。習い事の送り迎えだってしなければならない。協同はとても良い病院ですが、総合病院なので当然混んでます。軽めの病気の時は、やはり個人医院の方が行きやすいです。田舎では、子供がいるなら車で生活するつもりでいた方が良いです。駐車場は激安ですから都会より負担は少ないです。
**協同病院も大変ですよね。私も、子供が小さい時には７時頃（うろ覚えなので８時だったかも）に整理券を取りに行った記憶があります。今は、何かあると堤医院に行きますが、それでもやっぱり早く行かないと時間がかかります。小さいお子さんがいると何かと大変ですよね。がんばってください。



==周辺環境・治安==
*取手は、人が少なくてのんびりしていて、とても良い場所です。優しいお年寄りがたくさんいて、子連れだとよく声をかけられます。のびのび子育てするには最高の街と思いますよ。
*取手なら近くに利根川河川敷とか、犬の運動場所には困らないと思います
*国道の騒音は、さほど気になりませんし、競輪場の音は全く聞こえません。ちなみに春先はうぐいすの鳴き声がします。



==周辺施設==
*警察署や消防署や総合病院や学校が近くにある
*風邪なんかで子供を病院についれていくなら堤医院が良さげ
*桜が咲く頃なら新大利根有料道路を渡った先に有名な公園がありますよ(名前忘れました。すいません) 私は天気の良い日にのんびりしに行くのは岡堰ですかね
**布施弁天のあけぼの山ですね。 桜のあとはチューリップ。きれいですよ 私も岡堰が好きです。 
*やまやの隣の隣のガソリンスタンド（エッソ）にドトールが併設されてました。で２４Ｈ営業しているそうです。
*取手は、緑は多いですが、子供が遊べる公園が少ないです。緑地公園も、広いだけで、実際、子供は遊びにくいものです。夏は木陰がなく暑すぎるし、冬は風が強すぎます。
**井野台の方に、この辺りで唯一、子供が集まる公園があると聞いたことがあります。駅周辺や新町からも自転車で遊びに行く小学生がいるとか。おそらくロータリーの傍だと思います。聞いた話なので確実な話ではないです。
*この近くにお薦めの耳鼻科ありますか？
**櫻井耳鼻科さんが有名です・・・が車で１５分くらいかかります。すいてるともっと早いですが。近くに協同病院があってそこの耳鼻科もよかったですよ。
*お花見情報
#ふれあい通り。これはドライブしながらのお花見ですが。
#取手競輪場の駐車場。シート引いてお弁当という訳にはいきませんが、ここの桜はすごいですよ〜。
#戸頭公園。ふれあい通りを渡った所にあります。ラーメン屋の後ろ。ここは人も少ないので超お勧めです。近くにコンビにもあるので買出しも楽です。ただし、駐車場が少ないので、早めに行った方がよいです。駐車場は、ファミマの前にあります。2台分ぐらいかな。まぁ、みなさん、とめやすい所にとめてるみたいです。
*取手で遊ぶとしたら、やっぱり緑地公園でしょうか？
**なにして遊ぶかにもよると思いますが、緑地公園だとキャッチボールくらいしかできないのでは？サイクリングもありかな。子供連れなら、新大利根橋を渡った柏のあけぼの山農業公園が良くないですか？割と近くだし、アスレチックがあって子供には受けが良いかと。
**あそこは、こんでますよ。イベントなどやってると、特に。去年、行った時、駐車場に入るのに車の中で2時間近く待った。やっと入った駐車場も、終了時間が早くて(確か5時)・・・。だし、大利根橋渡ってから、かなり距離ありますよね？だったら、もう少し先に行って手賀沼公園などはいかがでしょうか？あとは、ふれあい道路の先の戸頭公園。
**私は、いつも午前９時頃、遅くとも１０時には着くように行ってたので駐車待ちはしたことないです。確かにお昼近くになると駐車待ちしてるのを見かけます。行くなら早めにってことで。手賀沼公園もありですね。取手駅からの距離は、あけぼの山と大差ないですしね。戸頭公園は駐車場ありましたっけ？駐車場ではないけど、２，３台置けるスペースがあったかな？と記憶してます。夏ならグリーンスポーツセンターの遊水プールって言う手もありますが、今の時期はやってませんし．．．取手近辺だとこんなもんですかね？
**手賀沼は温泉もありますね。野菜直売所もあります。近所で一番やすいと尾見ます。ＧＷなら　ポテイロンの森とか　日立臨海公園まで遠出してもいいかと
**あけぼの公園は、こんでる時はすごくこんでる。以前、行ったとき、あけぼの公園に行くまでの道(土手の上の方まで)駐車場待ちの車が列をなしてた事がある。あの時は、驚いて引き返したかったけど、Uターンもできず参りました。戸頭公園は、駐車場ないけどよく行く。とめる所、なくもないから。手賀沼公園もすごく良いですよね。その先の、柏ふるさと公園も遊べますよ。夏は、子供が水遊びできるじゃぶじゃぶ池もありますし。小さい子は、グリスポのプールよりもこっちの方が楽しいんじゃないかな。



==その他==
*ひまわり、コスモス、夏の花火大会等他にもいろいろとイベントあって楽しめます。



==掲示板==
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物件概要
所在地	茨城県取手市井野台3丁目2463番1、2469番4（地番）
交通	常磐線「取手」駅徒歩13分関東鉄道常総線「西取手」駅徒歩10分
総戸数	155戸
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