ロケーションハウス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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2023年3月1日 (水) 01:43時点における最新版
目次
会社概要[ ]
- 社名：ロケーションハウス株式会社
- 本社：愛知県名古屋市千種区桜が丘２３０番地
- URL：http://location-house.com/
価格・コスト[ ]
アフターサービス・保証[ ]
- 購入して2年以上経ちますが、不具合があれば全部ちゃんと修理対応してくれますよ。
- 全然そんな事ないですよ。小さな会社であることは間違いないですが、アフターフォローはいえばちゃんと対応してくれます。前に買った有名メーカーとアフターフォローは遜色無いです。ブランド力は買う人が決めます。
営業[ ]
建物・構造[ ]
- ロケーションハウスの家造りは、様々なデザインやタイプの家が豊富にあり選べるのは良いですね。
- 広々とした空間はとっても気持ち良さそうではありますが、生活するとなると収納が多めの方が空間をそのまま使えるので良さそうな気もします。この感じだとどうしても収納用の家具を置かないと生活しにくそうなので。難しい土地に建てるのがお得意とか。そういう土地を所有している人には都合が良いかもしれません。
設備・仕様[ ]
- 先日、内覧して来ました。家自体はとても素敵で、土地の広さや内装にしてはお値段はお値打ちだと思います。キッチンや備え付けの家具も高級でセンスの良いものです。ただ、立地が坂の上でかなりの傾斜地なので、我が家は購入には至りませんでした。ガレージも広々としていて、本当に素敵です。
評判[ ]
- 実際に購入した者です。当方はロケーションハウスが得意とする八龍や翠松園ではなく、千種区の傾斜地です。トータル1億弱の物件でしたが、総合的には満足です。建物の特にガレージのRCにお金がかかっており、上物はガリバニウムです。暖炉はありませんが、全館空調で快適です。ガリバニウムには賛否両論ありますが、都会のペンション的な感覚で自身としては好みです。車はガレージに二台、外に二台です。メーカー自体対応は早くて良いのですが、業者の質は一部不満です。スイッチはあちこち傾き、内装色塗り指示は齟齬があり、その他諸々トラブルが収まるまで、1ヶ月述べ10回以上業者の出入りがありました。大手に比べ、リーズナブルに仕上げているのでしょうか業者の手抜き感が否めません。来る（一部の）業者は平気で外でタバコを吸うし、少しマナーか気になりました。前は大手メーカーの一軒家に住んでいましたが、業者は大手の方がやはり良く指導されていると思います。しかし、実際手直しが住んでいると大満足の満悦です。地盤工事から出来上がりまで見ていた隣の方は工事に詳しく、大絶賛で褒めていました。機密性も、高く全館空調は地下から2階まで快適です。冬は心配でしたが、暖房器具を他に設置する事なく快適です。友人が大和ハウスの下請けの内装工事屋ですが、遊びに来た時に内装仕上げに若干の苦言はありましたが、トータルでは絶賛してくれました。同じ1億出せば他に大豪邸は沢山ありますが、ここのメーカーは豪華絢爛さは無いです。ゆえに人から見ても嫌味な感じに見えず、素敵な設えです。ザ豪華な外観が好みの人には不向きかと思います。中の床は無垢材。水回りはシンプルで派手さがないセレクトなので、一部取り替えも希望しました。あと女性目線では無く男性目線で設計されており、奥さんからの不満はいくつか出ました。設計段階で女性の意見を取り込むのもっと素敵なウチはなるのでは？と思います。ここのメーカーは1.2億から2億弱の物件が多く、当方はリーズナブルなタイプですが、個人的には十分で素晴らしい物件に出会えたと感動しています。
- 長年マンション派でしたがご縁があってこちらの住宅に住み始めて1年。全館空調のお陰で冬も夏もマンションより快適で驚いています。内外共に無駄のないすっきりとしたデザインもとても気に入っています。自宅が快適過ぎて旅行の回数が減った程です。社長さんを始め社員の方もみなさん親切でアフターフォローもすぐに対応して頂いています。これまで１つの不満もありません。購入前にこちらのサイトを見て不安な面がありましたが全て払拭されています。
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その他[ ]
情報提供元[ ]
ikkodate/402173/55
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |