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ロイヤルタワー横濱鶴見

Name: ロイヤルタワー横濱鶴見
Brand: ナイス株式会社
Rating: 4.083333333333333 (12 reviews)

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==間取り==
*1LDK・2LDK・3LDK・4LDK　51.61平米～85.36平米
*資料請求したら大きい各部屋間取り図面を頂きました。全間取りが各部屋の境界線がギザギザというかデコボコで（テトリスか？）で動線を考慮にいれてない住みにくそうな印象。境界線をデコボコにしたお陰で物置スペースが多い反面、無駄な廊下等生活スペースが狭くなりそう。インテリアの配置には苦労しそう。各部屋共に間取り変更(3LDK→2LDK)を行えるのはいいのですが、水周り等は固定で広めの2LDKや1LDKに変更しても、流行のアイランドキッチンとかには対応してないのも残念。駅前立地で個人的に馴染みある土地なので期待してましたが、図面見る限りでかなり萎みました・・庶民派NICEがかなり頑張った感があるものの、頑張りすぎて空回ってしまった感タップリです。
*殆どの部屋が70m2くらいの細かい部屋ばかり 鶴見の御大尽様をターゲットにするなら、ファミリー層を除外し 80m2で1LDKとか100m2超で2LDKとかゆとりを持った間取りで 風呂や壁紙、キッチン等でも差別化を図って、その上であり得ない高額で 売り出せば（今もだけどｗ）プレミアム感を前面に出しても良かったかもしんないのにね まぁ、なんにしても全てが中途半端でやたら高いだけの物権ですな
*資料請求してMR行ったけど、ロクな間取りがないですね 柱が多いためか、間取りが凸凹で収納ばかり無駄にある部屋や 廊下ばかりで導線を考慮にいれてなく占有面積を無駄にしている部屋が目立つ印象 MRも値段の割りにチープな部屋でした （ｵﾌﾟｼｮﾝ多用してるのに安っぽい） まぁ、普通のナイスの物件ですね（値段は大手高級デベ以上だけど）
*間取り図を見ると、1戸1戸が複雑な形で何かすっきりしてませんね。 そして確かに収納がやたらと多い！
*間取は悪くないと思うんだけどな。 普通の田の字が並んでいるようなマンションと比べればはるかに 良い間取だと思うし、タワー型のマンションだと部屋割りを考えたら ほぼ必然的にこういう間取になってくるもんだと思うのですが。 他のタワー物件も、だいたいこういう間取になっていませんか？ 気になるとしたら、廊下がやたらと長いのがあるくらいかな。
*テトリスみたいな凸凹間取りだから、 暮らし目線で考えると微妙でもあり。
*現在、Ｄタイプを検討してます。窓から他世帯の窓が見えるので、対応検討してもらってます
**cタイプの窓に特殊なミラー加工を施し、Dタイプの部屋の中が見れないようになってるって　説明を受けましたが・・　　Dタイプからは　角度的にCタイプは見えないらしいよ。
*「多彩なルームプラン」ってあるけど、あまりにも「多彩」すぎてびっくりしました。 多分今までにも間取りについては書き込みがあると思いますが、ちょっとすごすぎですね。 各階の部屋の配置図？はパズルにして遊べそうな感じですｗ　 あと、部屋に入ってみればあまり感じないんだろうけど、 間取りの図面を見ると柱の存在感がすごいですね。 部屋がでこぼこしすぎてて家具の配置にも苦労しそうな気がします。 こういう間取りにしたのは、何かこだわりがあるんでしょうか・・・。
**間取りは、本当に多彩ですよね。私もあの間取りを見た時は驚きました。 公式サイトに掲載されているものだけでも22種類？ 一体、何タイプあるんでしょうね。 皆さん間取りの凸凹はなるべく避けたいと思うでしょうから、 J、T、I、Hあたりは特に敬遠されそう…。 このように使い勝手の悪そうな部屋は、価格に反映されるんでしょうか。 Aタイプは割とまとも(？)なので争奪戦になりそうですが、 その分高くなっちゃうかな。
*間取り見るのがすごく楽しいです。 私的には、洗面所・バスルームの位置が気になるところです。 玄関のまん前が洗面所＆バスルームのものは、風呂上りに戸を開けたら 宅急便・新聞屋さん等来ていたとか・・・頻繁にあることではないと思うけど、 女子はお風呂上りの姿を知らない人に見られたくないので、間取りはよく 考えようと思ってます。
*間取りの話がありましたが、確かにすごい間取りが多いですね。 形や配置もさることながら、私はリビングにWICがある間取りを初めて見ました。 いったいここには何を入れることを想定しているのでしょうか・・・
*しかし、ここの間取りって見てるとすごくおもしろい。 凸凹なうえに、大きな柱、なんでこんな間取りになっちゃったのーってちょっと笑える。 頭の中でいろいろ、家具の配置を考えると、結構楽しめますよ。

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ロイヤルタワー横濱鶴見

物件概要
所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通	京浜東北線「鶴見」駅徒歩1分（※プラザゲートより計測）京急本線「京急鶴見」駅徒歩1分（※プラザゲートより計測）
総戸数	301戸

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