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レーベン鵠沼海岸BLUENOVA

Name: レーベン鵠沼海岸BLUENOVA
Brand: MIRARTHホールディングス株式会社
Rating: 4.473684210526316 (38 reviews)

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==価格・コスト・販売時状況==
*総戸数51戸でちょうど住みやすい規模数だと思います。あまり大規模だと大変ですし、小規模すぎると管理費が高くなるので50-60戸くらいの中規模が一番住みやすいように思います。
*ここ、あまりにも情報がなさ過ぎて、モデルルームオープンと言われても怪しくて行く気にならないです。HPもお粗末ですよね。休日に遠くから行って、1日潰れて、時間の無駄になりそう...。こういう営業スタイルなんでしょうか？
**竣工売ですね。
*ＧＷ期間中、すでにモデルルームが予約満席･･･
*価格はどれくらいなのでしょう。情報ってまだないですよね？
**参考価格：4,800万円台～8,400万円台
*はじめまして。かなり確度高めに検討してましたが結局購入には至らなかったモノです。個人的な所感を述べさせていただきます。理由は今後の人生を考えたときにリセールバリュー(将来新築でプラスになることは中々に難しいのでせめてマイナスを極力少なくしたい)にどうしても懸念が残ったためです。とはいえかなり魅力的な物件の一つと思います。みなさんの参考になれば。。。
*【良いところ】
**海が近い。歩いて鵠沼海岸まで出た時は感動しました。マリンスポーツは興味ないですが毎朝のランやペットとの散歩にはすごく良いと思いました。夢のある生活です。
**一部の部屋に限りますが富士山側の眺望がすごく良いです。江ノ島側は悪くはないけどちょっと見づらいかな。
**ファミリー層にとっては良い地域です。保育園や小学校、インターナショナルスクールあったりと良かったです。
**薬局、スーパー、コンビニが全て徒歩1分圏内
**評判の良い個人店(飲食店など)が多い
*【悪いところ】
**駅が遠い。鵠沼海岸駅よりも目の前のバス停使ってバスで藤沢駅に行くことをお勧めします。都内通勤は相当気合い必要です。
**当たり前ですが、ハザード的には津波、液状化などなどのリスク有りです。近々、南海トラフやらなんやら大地震が来ることが想定される中で買いますか？って感じです。
**希少性は高いが資産性に優れてるかどうかは微妙。この地域の傾向として海側に行けば行くほど価格が上がりますが、海側のマンションと比較すると海までが遠いのと、先に挙げた地震が来た時に被害の大きさよりきりですが価値が一気に下落する可能性が高いです。駅が遠すぎるのも気になったポイントですね。リセールバリューを少しでも検討軸に入れてる方はハイリスクな物件と思いました。
**間取りがややイマイチでした。各部屋の価値を平準化するためか、各部屋ある意味バランスよく一長一短な間取りでした。逆に言えばすごく惹きつけられるような間取りはなかったですね。
**子供が成長したときに都内に登校するとなった場合無理がある。
*【その他】
**みなさん気になってる営業の方の対応についてですが、ちょっとイマイチでしたね。。。売れる物件だったためかかなり強気でした。
**7階以上の上層階はほぼ埋まってるため上層階狙いは厳しいと思われます。
*人気の立地だけあって、間取りはそれほど広くないですが、お高めの価格帯。駅からは離れていますが、海が好きさんは住みたいと思うでしょうね。総戸数は多くないので駐車場は全戸分あってもよいのになと個人的には思いました。
*第1期で1/3～半分位は埋まったようですね。やはり、元プレミストだけあって内装しっかりしてるし、人気ですね！！
**そうなんですか？早いペースで売れているという感じですね。最寄り駅まで徒歩１０分以上と遠くはありますが海に近いのは最大の魅力ですよね。入居時期には完売かな。
*先日、見学行ってきました！とても好印象だったのですが、この地域のマンションの資産価値はどうなんですかね？？住みやすくてとても良い場所だと思ったのですが、、
**資産価値、購入する際には考えてしまうものですよね。でも、もし資産価値を優先に考えるのであればもっと主力な駅近くじゃないとなかなか厳しい気がします。
*最近見に行った方いますか？ここ売れてるのでしょうか？
**第1期は完売らしいですよ！やはりこの地域ではなかなか新築マンションが出ないので人気は高いと思います。元がDaiwaっていうのもありますし！
*自宅の窓から海が見れる眺望、とても憧れます。何階くらいまでなら眺望を望めるでしょうか。今販売中の物件はどうなのかな～と気になります。マンションから駅まで徒歩１１分程度とアクセスも悪くないですしいい物件ですね。

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レーベン鵠沼海岸BLUENOVA

物件概要
所在地	神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目4301番2（地番）
交通	小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩11分
総戸数	51戸

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