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レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス

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[[ファイル:レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス外観.jpg|thumb|400px|レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス外観]]

==物件概要==
*所在地：[[茨城県]][[つくば市]]春日2丁目38-1（地番） 
*交通：
#[[つくばエクスプレス]] 「つくば」駅 徒歩20分 
#[[つくばエクスプレス]] 「研究学園」駅 徒歩26分 
#[[つくばエクスプレス]] 「つくば」駅 バス5分 「春日1丁目」バス停から 徒歩6分
*総戸数：62戸（他管理事務室1戸）
*構造、建物階数：地上9階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2008年04月
*売主：株式会社タカラレーベン 
*施工：長谷工


==価格・コスト・販売時状況==
*2,398万円～3,198万円
*[販売代理]株式会社タカラライブネット 
*３分の１は売れていました。
*Cタイプの3LDK、86平米で3778万円。
*物件概要では26日現在、2,798万円〜3,738万円になってますね。
*アウトレットマンションになりました。
*販売価格 3498万円〜4138万円 最多価格帯 3900万円台（3LDK・86.21m2、4LDK・91.61m2、94.26m2）3戸  
*一向に販売戸数が９戸のままだけど、相当残ってるみたいだね。


==交通==
*駅（つくば、研究学園）からの距離がそれなりにある。
*自転車で20分かかります
**駅まで自転車で10分かからないですよ。歩いて15から16分てところです。
***実際両駅から遠いです。車以外は辛いですよ。
*電車通勤ですが、距離はあまり気にならないです。（雨の日は車で送ってもらっておりますが）
*裏道を自転車で行けば、渋滞に関係ない。
**マンションの目の前の裏道は、春日公民館の前のＹ字路のところに信号がついた  もっと西寄りの信号のない道が裏道になるのではないでしょうか。
*ＴXを土浦あるいは水戸まで延ばす計画があるそうです。
*路線バスも期待できない


==構造・建物==
*全戸南西向き
*ここは目の前に遮るものがないので、眺望が素晴しいです。
*大規模過ぎない。


==共用施設==
*駐車場100％超
**平置きが31台、機械式が48台（3段x16機）です。機械式の待ち時間ですが、通常は中段と下段が地下に潜っているので、上段（地上）なら待ち時間無しで出庫出来ます。 
*夕方にこのマンションの駐車場で小学校高学年から、中学生くらいの子がスケボーをしています。ジャンプをしているのか、結構大きな騒音で窓を開けているこの季節は非常に不快です。
**駐車場でスケーボー、それ自体が通常だと管理規約違反な行為だと思われます。
**スケボー少年は近くのマンション？公団？に住んでいるみたいです。
*高層階でも平気でベランダに布団が干してある。 


==設備・仕様==
*設備、広さに特徴なし。
*窓はペアガラスです。
*余計な設備が何もない。


==間取り==
*3LDK～4LDK 
*86.21平米～94.26平米 


==買い物・食事==
*徒歩10分以内ぐらいのところに、スーパーはなさそう。研究学園のSCができても、これは解消しない
**スーパーなどすべて車での買い物
**研究学園前にできる大型ショッピングセンター。
**西武、ジャスコ、キュートも歩いて15から16分てところです。研究学園駅も使えて、将来は市庁舎、大型ショッピングセンターが自転車距離というのは便利かなと思います。 
*コンビニが近い（セブン、ローソン、ファミマと三拍子）。


==育児・教育==
*学区は葛城小
**学区は葛城小だけど、春日の子供はふつう吾妻小ですよ。教育委員会に書類の提出が必要ですが、「地理的条件」で認めてもらえると思います。
*学園内に大きなマンションがたくさんでき、子供が増え、学校がどこもパンク寸前らしいです。特に中学校の教室が足りなくて、このままだと２年後くらいには「中学生難民」が大量に発生してしまうとのこと。とりあえず急ピッチで春日中学（仮称）が建設されるでしょう、と言っていました。
*小学校ですが、中学に隣接した春日小学校（仮称）だけでは足りず、新つくば市庁舎の向こうにも小学校ができるとのことでした。
*来春開校する並木の中高一貫校に定員の７倍を超す志願者があったことからもわかるように、教育に対する関心の高さはこの地域特有のものがある
*春日小中学校が目の前に出来る


==周辺環境・治安==
*閑静な文教エリア
*学生の住居地域、治安が悪く、うるさい。
*前の道路かなりの交通量（渋滞します）しかも前に大きな空き地。
**向かいの、ハウジングプラザの敷地は、春日小・中学校の建設予定地です（ただし予定は未定・・・中学はほぼ確実にできるらしいが）。 
**平日は毎日チャイムが鳴りますが、休日と平日５時以降は鳴りません。
*裏道が目の前だから窓を開けるとうるさい（閉めれば問題ない）。
*春日は単身者用の賃貸が多いですが、環境的に不安な話をよく聞きます。
**水戸市とつくば市は人口が多い為か犯罪総数は多いです。
*まわりも暗いし、自転車で走ってたら人に何度もぶつかりそうになる。 街灯とかないんですかね？ 


==周辺施設==
*学園の中央郵便局はいつも混んでますが、葛城郵便局は穴場です。いつもすいていて（整理券の発券機が置いてないくらい）すぐやってくれるし、局員さんは親切です。
*病院も近い


==その他==


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%83%99%E3%83%B3%E3%83%AA%E3%83%B4%E3%82%A1%E3%83%BC%E3%83%AC%E3%81%A4%E3%81%8F%E3%81%B0%E3%83%97%E3%83%AA%E3%82%BA%E3%83%A0%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%B9 「レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25105/ レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス 【春日】]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40049/ レーベンコミュニティーってどんな会社かご存知ですか？]

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