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レ・ジェイド北海道ボールパーク

Name: レ・ジェイド北海道ボールパーク
Brand: 株式会社日本エスコン
Rating: 3 (51 reviews)
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==物件概要==
[[File:レ・ジェイド北海道ボールパーク　外観完成予想CG1.png|350px|thumb|レ・ジェイド北海道ボールパーク　外観完成予想CG1|alt=レ・ジェイド北海道ボールパーク　外観完成予想CG1]]
[[File:レ・ジェイド北海道ボールパーク　外観完成予想CG2.png|350px|thumb|レ・ジェイド北海道ボールパーク　外観完成予想CG2|alt=レ・ジェイド北海道ボールパーク　外観完成予想CG2]]
[[File:レ・ジェイド北海道ボールパーク　外観完成予想CG3.png|350px|thumb|レ・ジェイド北海道ボールパーク　外観完成予想CG3|alt=レ・ジェイド北海道ボールパーク　外観完成予想CG3]]
*所在地：[[北海道]][[北広島市]]共栄228番の一部（地番）
*交通：
#[[千歳線]] 「北広島」駅 徒歩22分  （車で5分、約1,750m）
敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
*総戸数：118戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上14階建
*敷地の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
*完成時期：2023年03月
*売主：株式会社日本エスコン
*施工：株式会社中山組
*管理会社：未定

==価格・コスト・販売時状況==
*10年間新球場フリーパスは面白い特典ですね  日ハムファン特化に突き抜けたマンションです逆に言えば日ハムファンじゃないならやめておいた方がいいですね
*今の環境は”何もない”　ですがボールパークが出来れば便利な環境になります、当然分譲価格も値上がりしますが。
*ネックは北広島だってことかなと思います
*まあ道外の人向けなんでしょうね。道民なら熱心な日ハムファンでも選ばないと思いますが、道外の人なら価格が合えばオススメになるかも知れませんね。どこに行くにもタクシー代が気にならないような層には需要あるのかも。
*生活利便施設が近所に皆無の状況なので、まあセカンドハウスとして年に何度か野球を見に来る用途で使うならいいのでは。そんな人が三桁もいるかどうかは知りませんが。
*駅も含めた全ての開発が終わった頃には中古で欲しい人が待ってるような物件になってると思うな。関東ではよくある郊外の大規模開発だよ。しかも北海道初のレジェイドだし。
**具体的に似た条件の関東の大規模開発をふたつみっつ挙げていただけますか。
***関東の大規模開発情報  １．シティタワーズ東京ベイ  東京都江東区有明二丁目1番210  https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/  ２．ブランズタワー豊洲  東京都江東区豊洲5丁目100-３  https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/outline/  ３．https://www.shintocity.jp/development/  新たな業務核都市　さいたま新都心　マンション
*道民が買うかどうかは価格次第かと。たぶんとんでもなく高額設定になりそうな気がする。
*ファイターズに興味なかったら価値なし（逆にファイターズ好きなら天国）だね。選手やコーチが住んじゃったりしてね。清田の奥とか北広島に家を購入するのって、正直札幌では買えなかったんだな、と思ってしまうので、ファイターズに興味なかったら嫌だな。
**清田の奥昔ハドソンとかあって人気あった記憶があり
*泣いても笑っても日ハム球場ありきの物件だから、今の低迷期を脱出できれば追い風になるかな。
**まぁ来年も期待は出来ないでしょうし、販売期間中は厳しいかもしれませんね。竣工後上向く可能性はありますが、中田の件含めてよほど球団全体が変わらないと駄目でしょう。
*ボールパークそのものはともかく、このマンションは滅多に無いやらかし物件としか思えませんが…どのくらいの値付けで出してくるんでしょう？
**５０億円という命名権と１００世帯分の１０年間フリーパス権を買ったから安いマンションは作らないと思います。一般的に考える価格帯はやはり、４０００万円かとでないと、５０億円の元は取れない
***なぜなら、５０億円の命名権を買ったということは、逆を言えば５０億円の土地を買ったということ。東京都港区でも１０００坪（３０００平方メートル）(3ヘクタール）（札幌ドームの半分）と同じ金額だからそれが全部マンションの価格に乗る
*2000万円弱～かな！
*売り出したら、即日完売　ですね。当然　私くしも申し込みます。


==交通==
*車で札幌市内までどれくらいかかるの？電車でも良いけれど地下鉄あるのかしら？
*車で札幌中心部までは渋滞考慮したら1時間は見た方がいいでしょう。地下鉄は新札幌まで行かないと乗れません。北広島駅まで徒歩22分なので不便ではあります。
*けっきょくボールパーク新駅ってのは夢で終わったんですか？
*そういえば新駅はできるんだっけ？
**地質調査のニュースがあったので、計画は進められているようです順調に進めば２０２４年着工で２０３１年には新駅が出来そうですが当初は２０２１年着工予定だったのが伸びたので計画が後ろにずれ込む可能性はあるかも


==構造・建物==
[[File:レ・ジェイド北海道ボールパーク　車寄せ完成予想CG.png|350px|thumb|レ・ジェイド北海道ボールパーク　車寄せ完成予想CG|alt=レ・ジェイド北海道ボールパーク　車寄せ完成予想CG]]
*建蔽率：53.41％（法定80％）
*容積率：343.18％（法定400％）
*建築確認対象敷地面積：12,000.99㎡
*建築面積：1,868.06㎡
*建築延床面積：14,760.30㎡
*




==共用施設==
[[File:レ・ジェイド北海道ボールパーク　Warm Living（ウォームリビング）完成予想CG.png|350px|thumb|レ・ジェイド北海道ボールパーク　Warm Living（ウォームリビング）完成予想CG|alt=レ・ジェイド北海道ボールパーク　Warm Living（ウォームリビング）完成予想CG]]
*駐車場：118台（隣地にて確保）
*バイク置場：11台
*ミニバイク置場：14台
*自転車置場：118台 (2段ラック式：117台、平置式：1台)
*




==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：1LDK～3LDK
*住居専有面積：43.43㎡～137.55㎡（F.テラス面積含む）
*バルコニー面積：7.90㎡～24.58㎡
*




==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#ヤマダ電機 テックランド北広島店　　徒歩13分(約1,020m)
#コープさっぽろ 北広島店　　徒歩15分(約1,130m)
#セイコーマート 北広島中央店　　徒歩19分(約1,510m)
#ゲオ 北広島店　　徒歩14分(約1,110m)
#マックスバリュ 北広島店　　徒歩19分(約1,500m)
#三井アウトレットパーク 札幌北広島　　車約15分(約9,300m)

*




==育児・教育==
*'''教育施設'''
#ひろしま幼稚園
#北広島市立北の台小学校
#北広島市立東部中学校
#北広島市ふれあい学習センター　　車約10分(約7,400m)
#星槎道都大学　　車約4分(約2,600m)

*

==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域
*地域・地区：準防火地域
*東京住です。セカンドハウスとして考えるとこの周辺って環境はどんな感じなのでしょうか？
**新球場直結かつ２０２７年新駅直結（１６分で札幌駅）の田舎のマンションです。が東京でいうと羽田空港の京浜鉄道か東京モノレールのような鉄道路線にマンションができます。基本車が必要です。が、２０２７年だったら車がなくても生活できます。土日はうるさいし、駅が込みますので、にぎやかなところに住むのが好きな人があっています
***2027年になると車がなくても不便がない生活ができるのはありがたいですね。あと６年後なので住んでしまえばすぐですし、車を手放すことによって家計が少し楽になるんじゃないでしょうか。車の維持費や駐車場代がなくなるので年間３０万くらいは浮きますね。騒音面は住んでみないとわからないですし、駅ができればマンションの価値も上がるので売却も視野に入れられます。
****いや北広で車持たないなんて選択肢は無いと思いますよ。JR北海道を舐めてはいけません。
****北広島で車無しはあり得ないかなと思います。JRは停まったり遅れたり運休になったりします。特に冬は不便を感じると思います。
****冬だと街中でも遭難する事があります。誇張ではなく。北広島に住むなら車は持っておきましょう
**セカンドハウスとしては日ハムが好きで好きでたまらないって方以外はやめておいた方が無難です。周辺環境、利便性で比較すると新札のダイワのプレミストよりかなり劣ると思います。
**近場に何もない。スーパーもコンビニも病院もかなり遠いため何かを買うには車必須
*ボールパークに温泉やらアウトドアができるところがあるようなので、日ハムファンじゃなくても遊べますよ  優待カードとかあるのでしょうかね  
*新駅できるまで北広島駅まで徒歩30分はかかると思う。相当遠いです。田舎道通るから暗いし店もない。新駅出来ても平日は人居ないと思うが・・・
*エルフィンロード（歩行者専用道路）を通るルートだと、北広島駅東口とボールパーク付近の距離は1.7Km（GoogleMapより）。道外の人が使うにはちょっと遠いよね。
**当面タクシーしかないんですね
*マンション周辺は緑が多く、小学校や中学校は近いので子育て家庭や自然の多い静かなところに住みたい人には良いかもしれませんね。駅までが遠く、電車通勤は大変ですし、交通アクセスが良くないのがちょっとネックかなと思いました。
**いやここ住むころには静かじゃないでしょ。今は何も無いから静かでうが。
*レジェイドボールパークはJR千歳線という沿線で１６分で札幌駅、２０分で新千歳空港駅行ける。スーパーは徒歩２０分なので、基本車が必須。駅ができれば車はなくてもよい。土日はうるさい。駅が混む。隣が札幌なので、仕事には困らない。




==周辺施設==
*'''公共施設 等'''
#北広島市総合体育館　　徒歩7分(約490m)
#北広島市レクリエーションの森　　徒歩13分(約990m)
#厚別警察署 北広島交番　　徒歩16分(約1,240m)
#北広島市役所　　徒歩15分(約1,190m)
#北広島市図書館　　車約7分(約2,600m)

*'''郵便局・金融機関'''
#北広島元町郵便局　　徒歩16分(約1,250m)
#北海道銀行 北広島支店　　車約5分(約2,100m)
#北洋銀行 北広島中央支店　　車約4分(約2,000m)
#北海道信用金庫 北広島支店　　徒歩17分(約1,290m)

*'''公園'''
#広島公園　　徒歩8分(約630m)
#わんぱく公園　　徒歩12分(約910m)
#めばえ公園　　徒歩15分(約1,180m)
#なかよし公園　　徒歩13分(約1,020m)
#かぜの子公園　　徒歩18分(約1,400m)
#北広島市開拓記念公園　　車約5分(約1,800m)
#わかくさ公園　　車約6分(約2,300m)
#美咲き野げんき公園　　車約6分(約2,600m)

* '''医療施設'''
#北広島病院

*

==その他==
*

==掲示板==
*
sapporo/672968/50
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