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レクセルグランデ鎌ヶ谷

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[[ファイル:レクセルグランデ鎌ヶ谷ブライトコート外観.jpg|thumb|400px|レクセルグランデ鎌ヶ谷ブライトコート外観]]
[[ファイル:レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート外観.jpg|thumb|400px|レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート外観]]


==物件概要==
エアリーコート
*所在地：千葉県鎌ヶ谷市道野辺本町1丁目941-72他（地番）
*交通：
#東武[[野田線]]「鎌ヶ谷」駅から徒歩6分
*総戸数：76戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2007年3月
*売主：扶桑レクセル株式会社
*施工：大末建設
*管理：大京アステージ


ブライトコート
*所在地：[[千葉県]][[鎌ヶ谷市]]道野辺本町1-941-71(地番) 
*交通：
#東武[[野田線]]/鎌ヶ谷 徒歩5分 
*総戸数：86戸 
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、13階建
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2007年3月
*売主：扶桑レクセル株式会社
*施工：大末建設
*管理：大京アステージ

==価格・コスト・販売時状況==
*この物件の電気代１０％割引（オール電化割引５％＋ＮＴＴファシリティーズ５％）はすごく魅力的ですよね。どれだけ光熱費が安くなるのか楽しみです！
*鎌ヶ谷も東武野田線で船橋まで１０分だし、鎌ヶ谷駅は綺麗だし、駅まで近いしとてもいい物件でした。戸建てを考えていましたが、資産価値を考えると、駅に近いマンションがいいですね。
*管理費／14,900円/月
*修繕積立金／5,840円/月


==交通==
*駅から６分と近いみたいですね
*鎌ヶ谷駅まで徒歩５分ですが、船取線を横断しちゃえば、ショートカットで３分３０秒で駅に着きます。この価格でこの便利さは捨てがたいものがありましたので、私は決めました。 
*土日の午後は上下線とも渋滞必死です。新鎌のアクロスモールが出来て一段とひどくなりました。新京成の高架が実現すれば多少緩和はされるでしょうが。
*東武野田線もＰＡＳＭＯ導入で楽チンになりましたね。今まで電磁定期を使っていたのでホント不便だったので・・・。鎌ヶ谷駅前もこれからどんどん発展してほしいものですね。 


==構造・建物==
*マンションの仕様はまあまあだと思いますが、南向きの棟は目の前にマンションがあり、かなり気になります（ちなみにそのマンションは高層です・・・）
*ここの南側の購入を考えていますが、隣の高層ビルとの距離が近いように思います。営業の方に電話で確認したところ２５ｍ程離れているので、それ程気ならないだろうとのことですが、どうなんでしょう。
*南側のペンシルビルは確かに影響します。２〜３時間程度の影が落ちるようですが、気にならないようであれば、悪くないと思います。
*天井高く取れてると思いますよ。２．６ｍありますからね。廊下が広いので開放的です。 
*ＢＣの駐車場側のオートロックドアを開けてマンション内に入っても、そこは吹き抜けになっていて、雨の日なんか、買い物の重い荷物もって、傘差して、やっとドアを開錠して中に入ったとたん、そこは雨ざらしの中庭なんです。エレベータのところまで傘をさしてマンション内を歩かなければならないんですよ。


==共用施設==
*駐車場が「パズル式」という事で、出し入れが不便ではないかと・・・
*お客様用の駐車場がない
*車の出し入れが大変です。車を出すときより、入れるときは結構神経使います。でも、慣れかもね。運転技術が上達するかも.....。 


==設備・仕様==
*ブライトのＡ，Ｂの方はT2サッシ採用
*ここはお風呂が広く、オール電化、ユニバーサルデザインで廊下も広く、とても気に入りました。 
*お風呂が１６２０と本当に広いので毎日お風呂に入るのがすごく楽しみですよ。やはり一日の疲れを癒すお風呂は広い方がいいですよね。 
*オール電化で光熱費が本当に安い！掃除がラクだし料理が楽しくなります。
*オープンキッチンで、洗物しながらテレビがみれるのもお気に入りです。光熱費も安くなったし・・・


==間取り==
*日当たりは南にバルコニーではありませんが、窓は東・南・西と絶好です。
*２階ですが、予想していたよりも日当たりがよくて、気に入っています。日照時間も長く、玄関側にも西日が射します。マンションが建つ前よりも、公園もできて、心なしか、周辺の環境も良くなった感じがします。 


==買い物・食事==
*隣の敷地が有名な？ラーメン店
*駅やスーパー、コンビニも近く便利なところだと思いますよ。
*すぐ隣の博士ラーメンは先日食べてみました。麺は太すぎるかなと思ったけどけっこうおいしかった。
*半径１ｋｍ以内に名の通るスーパーが４，５店。ちょっとだけ足を延ばせば、ジャスコ、モールもありますしね。お店の競合相手が多いことは住んでいる人には嬉しいですね！
*駅から近くてラクちん！スーパーが近い！
*うちは共働きで帰りもけっこう遅いので、駅前２４時間スーパーと駅近がとても便利です！


==育児・教育==
*前の道路は交通量が多くて(騒音はそんなに気になりませんが）子どもが事故に遭いそうで怖い。


==周辺環境・治安==
*目の前のラーメン屋さんは有名で確かに出入りは多いようで、行列が出来るみたいなので、人目が気になるようでしたら、上層階の方が良いかと思います。
*船取線の騒音、渋滞は覚悟しておいたほうがいいですよ。サッシで室内騒音は防げると思いますが、昼も夜中も爆音トラックがひっきりなしに通行しています。それにたまーに珍走も出没します（千葉の風情ですが・・・）
*船取線の騒音は、窓を閉めれば思いのほか静かですよ。駅が近いから多少の音は止むを得ないかな、とは思いつつも、うちも引越し前は音は心配してたんですけど…。
*管理人さんもいるしセコムもあるし、エレベーター内の様子がわかるモニターもあって防犯上安心。


==周辺施設==
*駅前のパーキングが1日最大1000円です。東武ストアの提携駐車場であれば買い物すれば200円券をもらえますよ。
*鎌ヶ谷市役所と鎌ヶ谷警察署に手続き関係で行きましたが徒歩で２０分くらいで行けちゃうし最高だと思います。
*鎌ヶ谷駅から4キロの地点に海上自衛隊の飛行場がある下総基地があります。基地に常駐している対潜哨戒機も次期ジェット化されますしこれからどうなるか解りません、戸建もマンションも購入はお勧め出来ません。 
*鎌ヶ谷駅から4キロ、新鎌ヶ谷駅から1.5キロ地点に海上自衛隊下総基地の滑走路がある


==その他==
*長年パチンコ屋だったこの地にマンションが建つとは。
*鎌ヶ谷は、船橋・松戸・柏に囲まれて特徴の無い街です。それに道路は狭いし、踏み切りは多いし、渋滞は日常的だし・・・唯一、誇れるのは鎌ヶ谷大仏ぐらいです。 


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AC%E3%82%AF%E3%82%BB%E3%83%AB%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%87%E9%8E%8C%E3%83%B6%E8%B0%B7 「レクセルグランデ鎌ヶ谷」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46581/ レクセルグランデ鎌ヶ谷]
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