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ルネ神戸星陵台
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) |
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
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*所在地：[[兵庫県]][[神戸市]][[垂水区]]星陵台4丁目179番369（地番） | *所在地：[[兵庫県]][[神戸市]][[垂水区]]星陵台4丁目179番369（地番） | ||
*交通： | *交通： | ||
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*予定販売価格：1900万円台～4500万円台 | *予定販売価格：1900万円台～4500万円台 | ||
*予定最多価格帯：2800万円台 | *予定最多価格帯：2800万円台 | ||
| + | *モデルルーム行って来ました。やはり広告の価格はほんの一部で、もっと高いものがほとんどでした。橋は6階以上から見えるそうですよ。 | ||
| + | *今は1期6次？1戸販売となっていますがあとどれくらい残っているのでしょう？少ない戸数で販売されると間取りが選べないですね。 | ||
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**「三ノ宮」駅へ17分 | **「三ノ宮」駅へ17分 | ||
**「大阪」駅へ44分 | **「大阪」駅へ44分 | ||
| + | *バスを使って駅に行く時間が通勤には考えものかもしれませんね～。 | ||
| + | **バスに乗ってる時間は10分以内だけど、バスを待つ時間もいれたら15分～20分はみとかないとダメですもんね。自転車でも行けるのかなと考えたけど、病院の近くから坂道が急になるからそれも無理そう。 | ||
| + | ***環境的にバスがどうしても必要ですが学校があるんで廃止路線になる不安も少なく本数も確保されるという条件は悪くないんじゃないかと思います。 | ||
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Image:ルネ神戸星陵台路線図.gif|路線図 | Image:ルネ神戸星陵台路線図.gif|路線図 | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | * | + | *価格帯は良心的なところから始まっていると思いますが設備仕様はどうなるんでしょうか。床暖房・食洗機あたりが標準だと嬉しいですね。 |
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*トーホー上高丸店（約970m・徒歩13分） | *トーホー上高丸店（約970m・徒歩13分） | ||
*コープ高丸店（約1,200m・徒歩15分） | *コープ高丸店（約1,200m・徒歩15分） | ||
| + | *確かに日々の買い物に関してはとても便利だと思います。1か所で全てをまかなえると主婦にとっては嬉しいですものね～。 | ||
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Image:ルネ神戸星陵台買い物.JPG|買い物 | Image:ルネ神戸星陵台買い物.JPG|買い物 | ||
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**子供の徒歩だと学校までがんばっても４０分以上はかかるかと・・・帰りは坂なので少し大変かも。 | **子供の徒歩だと学校までがんばっても４０分以上はかかるかと・・・帰りは坂なので少し大変かも。 | ||
*市立星陵台中学校（約100m・徒歩2分） | *市立星陵台中学校（約100m・徒歩2分） | ||
| + | *みなさんが心配される小学校ですが、販売員に聞いてみたところ、周辺の親御さんは、遠いけど東舞子小学校に通わせて良かったとみなさん言うそうです。神戸市は2km以上離れると校区外の小学校を選択することもできるそうですが、それでもみなさんこの東舞子小学校を選ぶそうです。それほど良い小学校だとか？本当かどうかわかりませんが…ただ車で現地から小学校まで車で走ってみましたが、本当に遠いですね。 | ||
| + | **通学小学校がいい学校でよかったです。ただ遠いいのはきになりますね。小学校って校長先生が変わるとだいぶ違うみたいですね。 | ||
【高等学校】 | 【高等学校】 | ||
*県立星陵高等学校（約330m・徒歩5分） | *県立星陵高等学校（約330m・徒歩5分） | ||
*県立神戸商業高等学校（約560m・徒歩7分） | *県立神戸商業高等学校（約560m・徒歩7分） | ||
| + | 【その他】 | ||
| + | *段々減ってきてしまいましたが、私の子供の頃の星陵台は三菱系や役所の社宅が多くあり、今になって思えば、公立のレベルもそこそこ良かったです。子育て中の方には、オススメの地域ですね。 | ||
| + | **社宅が多いと公立のレベルって高いのですか?初めて聞きました。学校のレベルを求めている方にはおすすめの地域ということなんでしょうか? | ||
| + | ***学力はそうかも知れませんね。但し、子供と言うより母親に派閥が出来やすいのと、ダンナが大手に勤めていると、自分まで偉いと勘違いしている人がいるので、大変な面も多いです。 | ||
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Image:ルネ神戸星陵台学校.JPG|教育施設 | Image:ルネ神戸星陵台学校.JPG|教育施設 | ||
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**ある程度の塩害はあるでしょうね。バイクや自転車を駐輪場に置いておけば、アルミ部分も腐食すると思います。海の近くに住むにはその辺りは避けられないのではないでしょうか。 | **ある程度の塩害はあるでしょうね。バイクや自転車を駐輪場に置いておけば、アルミ部分も腐食すると思います。海の近くに住むにはその辺りは避けられないのではないでしょうか。 | ||
*塩害とかよりも、交通渋滞です。高速で入り口ちかいのでと、舞子垂水を分ける分岐道路が元々設計おかしいので混みまくり、バスは時間どおりつかなかったり。通学時間帯はバスが、学生専用ですか？なくらい満員で。 | *塩害とかよりも、交通渋滞です。高速で入り口ちかいのでと、舞子垂水を分ける分岐道路が元々設計おかしいので混みまくり、バスは時間どおりつかなかったり。通学時間帯はバスが、学生専用ですか？なくらい満員で。 | ||
| + | **言われてみればそうですね。海が近い場所のマンションには、外に洗濯物を干してある所は少ないですよね。代わりに、ウエットスーツがほしてあるのは、たくさん目にしました。通学時間帯にバスの中が生徒だらけというのは、仕方がないでしょうね。他に交通手段がないので。あまり混雑しすぎている場合は、本数ももう少し増やしてもらいたい所ですが、ここはどうなのかな？ | ||
| + | ***ただ夏に関しては乾くのが早いので塩害以前に終えることができるんじゃないでしょうか。洗濯程度でここまで解説するのも何なのですがお役に立てば。 | ||
*普通の高速で入り口ですが、高丸パーキングエリアか？みたいな地域です。大きいマンションもあるし、中学校もあるので、PAではないですが、排気量すごいなと。 | *普通の高速で入り口ですが、高丸パーキングエリアか？みたいな地域です。大きいマンションもあるし、中学校もあるので、PAではないですが、排気量すごいなと。 | ||
| + | *この物件より、もう少し海に近い場所に住んでますが塩害はほとんどないですよー。星陵台なら、そんな気にすることないんじゃないですか？？ここは、目の前にスーパーもあって、学生も多くてにぎやかになりそうですね‼ | ||
| + | **そうなのですか。ここだと海の影響あるんじゃないかしら？と考えておりましたが…。こちらよりも海に近くて影響がないとは意外でした。おかいものとかそういうのでは便利ですよねー。エスパ、結構大きいのでかいものも外食も揃っていてなかなかよろしいのではないかしらと。駅までは完全にバスに頼るので必ずしも電車を使う人にとっては便利という訳ではないのでしょうけれども。 | ||
| + | ***塩害は車や自転車などがさびやすいくらいで、普段の生活では、感じないかもしれませんね。それよりも、海の近くの方が環境もよく、気持ちがいいですよね | ||
| + | *眺望が開けていて気持ち良さそうですね。清々しい朝を迎えられる気がします。 | ||
| + | *海が近いとはいえ歩いて行ける距離ではないのですね。塩害はどうなんでしょうね。風に乗って塩が飛んでくることもありそうな気がしますが。近くの車や自転車の錆の様子を見るとわかりそうですね。 | ||
| + | **塩害、確かに気になりますね。特に車がさびやすいというのは。確か、車屋さんで聞いたことがあるのですが、車体の下の部分（足回り付近）とかは錆びると大変なのでということで、コーティングしてもらったことがあります。冬の道路とかで撒かれる凍結防止材でも、錆びやすくなるため、コーティングしてもらっていた覚えがあります。そういうのでも、効果はあるのかな？自転車も錆びにくい自転車とかあれば、そういうのを使用すれば良いと思うのですが | ||
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Image:ルネ神戸星陵台高低差概念イラスト.gif|高低差概念イラスト | Image:ルネ神戸星陵台高低差概念イラスト.gif|高低差概念イラスト | ||
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2014年11月18日 (火) 10:42時点における版
物件概要
ルネ神戸星陵台
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目179番369（地番）、兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3番地48号（住居表示） |
| 交通 |
山陽本線（JR西日本） 「垂水」駅 バス7分 「星陵高校前」バス停から 徒歩1分 （山陽バス） 山陽電鉄本線 「山陽垂水」駅 バス7分 「星陵高校前」バス停から 徒歩1分 （山陽バス） 山陽本線（JR西日本） 「舞子」駅 バス13分 「星陵高校前」バス停から 徒歩1分 （山陽バス） |
| 総戸数 | 147戸 |