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リーデンススクエア津田沼

Name: リーデンススクエア津田沼
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==構造・建物==
*未だ外側にカバーが掛かっていますが、本当に計画通り完成するのでしょうか？
*なんか外観が、カタログと違うイメージだと思ったのは、ウチだけでしょうか・・・結構暗めなかんじですよね・・・（ウーン・・）見慣れればそれまでなんでしょうけど。*
**わたしも見てきました。確かに暗いですよね。夕方で天気も曇りだったからなのか・・・イメージとは違いましたね。**
***外観は私はきらいじゃないです。落ち着いた色合いで。あとはマンションまでの敷地内のアプローチが楽しみです。大きな木を植えるようですが、あの辺はムクドリ？の大群が飛来するので止まり木にならないかが心配です。
*グリーンプロムナードもかなり出来上がってきましたね。シンボルツリーのシラカシは思ったより小ぶりだったので、鳥の大群も来ないのでは？と勝手に思っています。
*本日マンションを見てきました。玄関横の車の通り道にある外階段が図面と違いました。南棟を正面からみると確認できます。パンフレットだと外階段の壁はタイル貼りですが、白く塗られているだけみたいです。パンフレットの平面図とも明らかに形状が違うようです。まだ工事中とも考えにくいです。階段手摺がとても安っぽくみえます。他に見に行かれた方の感想を聞かせてください。
*イメージより、ぜんぜんアプローチが短い。イメージ画像じゃ茶色タイルなのに、くすんだ色でグレーっぽい。高級感まったくないじゃない。あーあ。
**今日みてきました。外階段は確かにパンフレットと違うイメージですが、形状までは違わないのでは。タイルの色もイメージが違いますね。個人的にはどちらも気になりませんです。それより夕方のマンション前の通りは車、人の通りが多いですね。分かってはいましたが。
*パンフレットのアプローチを見ると、車が一台ありますよね。車一台を5mと考えると5,6台分、つまり25m?30mですね。そのくらいはあったように見えましたが。真上から見るのと横から見るのではイメージが違うのではないでしょうか。
*私も見てきました。（来週の内覧会に向けてなのか工事業者の数がすごかった！）アプローチは確かにイメージとは違いますが、樹木が植えられてきたので、少し格好がついてきたなぁとは思いました。
*夕方、電車の本数が思ったより多のか、かなり短い間隔で踏切の音が鳴り響いてました。２重サッシとはいえ、結構うるさくないか心配です・・
*私も外階段はパンフレットと違うような気がしてます。ただしパース図は「イメージ」と記載されているのでクレームは難しいですね。平面図と違う場合はクレームを付けられそうですがでも、躯体の共有部分は直さないでしょ
*今日行ったら、外壁を塗りなおしていました。どなたからかの指摘があったようです。
*エントランスの石敷きは割れと白華現象がおきていますね。多分、地盤のてん圧不足と引越しで大型車が乗り入れたりして地盤が沈み地中の配管を痛めて、吹き出た水でモルタルのカルシウムが表面に浮き出て塊となったものです。直すには掘り返して配管の補修と地盤のてん圧をしないと無理かな・・・歩道と車路の間に車止めをしないと直ってもまた、車が乗り入れて配管を痛めます。新築なのに見栄えはやっぱりかっこ悪いです。
**担当の方に確認しましたが、エントランスは地中深くコンクリで固めていて、調査するのが難しいとのことです。補修にはかなり大規模な工事になるようです。車が乗り上げたくらいで配管が痛むのかは疑問です。
***今朝もたくさん流出してましたね。清掃員の方と話しましたが、毎日このような状況だそうです。
****ひび割れの浸水めだってきましたね。エントランス自動扉の床石にも水が浸みている痕跡がみられますね。
*コンクリートのヒビ割れが気になります。ヘアークラックと呼ばれるものかもしれませんが、郵便受け横の外階段の床は、ヒビ割れが目立ちます。それとゴミ捨て場の前のコンクリート床もペンキが剥がれてきて汚いですね。そもそも車の通路の床にペンキを塗ることが不自然です。ヒビ割れを隠すためではないかと勘ぐってしまいます。まだ1年ちょっとなのに…。皆さんも一度確認してみてください。
**ゴミ捨て場の前のコンクリート床の件、ペンキのはがれできたなくなってますね。確かにコンクリのひび割れも確認できます。階段は利用しないのですが、そんなに目立ちますか？
*ゴミ置き場前の床の塗装、もう剥がれていました。やはり古い塗装の上に塗装しているのが原因ですね。手抜きもいいとこです。

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リーデンススクエア津田沼

物件概要
所在地	千葉県習志野市津田沼１丁目１２-７
交通	新京成電鉄「新津田沼」駅徒歩4分ＪＲ総武線「津田沼」駅徒歩6分新京成電鉄「京成津田沼」駅徒歩17分
総戸数

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