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リベール高屋サウス・ウィンド

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==物件概要==
*所在地：[[岡山県]][[岡山市]][[岡山県/岡山市/中区|中区]]高屋337-2
*交通：宇野バス「高屋東」バス停徒歩約2分
*総戸数：35戸
*構造、建物階数：8階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年2月下旬
*売主：昭和住宅株式会社 
*施工：株式会社小倉組 
*管理：株式会社合人社計画研究所 


==価格・コスト・販売時状況==




==交通==




==構造・建物==




==共用施設==




==設備・仕様==
*リベール高屋の給湯やキッチンの熱源はＬＰＧ（プロパンガス）です。ＬＰＧは公共料金でなく、価格は自由設定ですので、料金が心配。（冬場など毎月数万円になることもある）一般的にマンションは配管や給湯設備などは無償貸与され、その分ガス代に上乗せされることがあります。またガス代は通常価格交渉しないと割高になりますが、マンションの場合、価格交渉権はビルダー（昭和住宅）にあります。（マンション引き渡し後は管理組合）価格交渉する者と、実際料金を負担する利用者（居住者）が異なるため、問題になるリスクがあります。マンション購入後のガス利用者の為に、きちんとビルダーが価格交渉されていることを期待します。
*マンションなのにプロパンなんですね。そういえばビ・ウェルの物件もプロパンみたいですが。。どう考えても都市ガスのほうが使用料は安いので残念です。
*本日、昭和住宅でガス単価を伺いました。基本料込、２０リューベですと￥９，６０７でしたので単価としては約￥４８０。都市ガス単価は約￥１９３（料金表Ｃ　２５～１００リューベ　１０月検針分）です。プロパンの熱量は都市ガスと比べ約２．２倍ですから、都市ガスと単価を比べるために￥４８０÷２．２＝￥２１８として、都市ガスと比べるとプロパンが１割以上高いコストとなります。（数十リューベ使用で、毎月￥１，０００前後高くなる）しかし、リベール高屋には高効率な給湯器（エコジョーズ）が導入されます。通常の給湯器の熱効率８０％、エコジョーズ９５％とすると約２割近く熱効率がよくなりますから少し割安との計算にはなります。単純計算な為、厳密な比較にはなっておりませんが、従来設備での都市ガスマンションと比べコスト差は少ない、と個人的に考察します。

==間取り==
*敷地面積：1319.88平米。
*建築面積：586.65平米。



==買い物・食事==




==育児・教育==




==周辺環境・治安==




==周辺施設==




==その他==




==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AA%E3%83%99%E3%83%BC%E3%83%AB%E9%AB%98%E5%B1%8B%E3%82%B5%E3%82%A6%E3%82%B9%E3%83%BB%E3%82%A6%E3%82%A3%E3%83%B3%E3%83%89 「リベール高屋サウス・ウィンド」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183257/all/ リベール高屋サウス・ウィンドってどうですか？]

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