リビングスイートプロジェクト(メイツ一橋学園SUITE)

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    物件概要

    リビングスイートプロジェクト(メイツ一橋学園SUITE) 外観完成予想CG
    (仮称)LIVING SUITE PROJECT 外観完成予想CG
    • 所在地:東京都小平市上水本町四丁目1454番2他(地番)
    • 交通:
    1. 西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩10分
    2. JR中央線「国分寺」駅より西武バス「小平駅南口」行き5分「ルネサス武蔵」バス停下車徒歩4分
    3. JR中央線「国分寺」駅より西武バス「小平駅南口」行き6分「上水本町五丁目」バス停下車徒歩1分
    • 総戸数:171戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造地上8階建
    • 敷地の権利形態:敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
    • 完成時期:2022年7月
    • 売主:株式会社名鉄不動産
    • 施工:株式会社長谷工コーポレーション
    • 管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    (仮称)LIVING SUITE PROJECT エントランス外観完成予想CG
    (仮称)LIVING SUITE PROJECT エントランス外観完成予想CG
    • 敷地面積:6,126.07㎡
    • 建築面積:2,635.81㎡
    • 延床面積:13,425.10㎡


    共用施設

    (仮称)LIVING SUITE PROJECT ウッドテラス完成予想CG
    (仮称)LIVING SUITE PROJECT ウッドテラス完成予想CG
    (仮称)LIVING SUITE PROJECT ラウンジ外観完成予想CG
    (仮称)LIVING SUITE PROJECT ラウンジ外観完成予想CG
    (仮称)LIVING SUITE PROJECT キッズルーム完成予想CG
    (仮称)LIVING SUITE PROJECT キッズルーム完成予想CG
    • 駐車場:91台(平置:49台(内身障者用1台、専用4台、来客用1台)機械式:42台)
    • 駐輪場:347台(平置式64台、スライドラック式283台)
    • バイク置場:9台



    設備・仕様

    間取り

    • 間取り:2LDK+S(納戸)~4LDK
    • 専有面積:65.89㎡~83.61㎡
    • バルコニー面積:10.08㎡~20.56㎡


    買い物・食事

    • ショッピング
    1. アクロスプラザ小平 (徒歩1分/隣接)
    2. "サミットストア 小平上水本町店 (徒歩5分/約380m)
    3. ホームセンターコーナン小平店 (徒歩5分/約380m)
    4. あまいけ 一橋学園店 (徒歩10分/約770m)
    5. マルエツ 一橋学園駅前店 (自転車5分/約1,010m)
    6. ミーツ国分寺 (自転車7分/約1,640m)
    7. セレオ国分寺・国分寺マルイ (自転車8分/約1,790m)


    育児・教育

    • 教育施設
    1. 小平一橋学園雲母保育園 (徒歩4分/約310m)
    2. 小平第十小学校 (徒歩7分/約560m)
    3. 小平第四中学校 (徒歩6分/約480m)

    周辺環境・治安

    • 用途地域:第二種住居地域


    周辺施設

    • 公園・スポーツ施設
    1. 玉川上水緑道 (徒歩3分/約240m)
    2. けやき公園 (徒歩10分/約760m)
    3. 国分寺市民スポーツセンター (徒歩10分/約760m)
    • 公共施設・病院
    1. 小平市中央公民館(自転車7分/約1,540m)
    2. 小平市中央図書館(自転車7分/約1,540m)
    3. 一橋病院 (徒歩5分/約360m)



    その他

    掲示板

    tokyo/668442/

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

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    https://manmani.net/?p=9844

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