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リビオレゾン THURSDAY調布

Name: リビオレゾン THURSDAY調布
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 4.666666666666667 (3 reviews)
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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[調布市]]調布ヶ丘一丁目35番1（地番）
*交通：[[京王線]] 「調布」駅 徒歩6分
*総戸数：50戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2021年05月
*売主：日鉄興和不動産株式会社・株式会社リビタ
*施工：ファーストコーポレーション株式会社
*管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

==価格・コスト・販売時状況==
*このユニークなマンション名、「月曜日も、火曜日も、水曜日も、金曜日も、土曜日も、日曜日も、毎日が、木々と暮らすTHURSDAYになる。」んだって。でもでも、木曜日の木って、木々じゃなくて、木星のことだったような…
**木曜日の語源は雷です。
***なんでTHURSDAY調布なんだろう…木曜日？？？コンセプトのページを見たのですが、木々に囲まれて月曜日も火曜日も水曜日も暮らしていくからTHURSDAYなんだそうですがなんとなくピンと来ないですね^^;マンションは、マンション名で買うわけじゃないので結局は中身勝負なんですけど。
*モデルルームのオープン予定が6月にずれ込んでいましたね。価格が気になります。
*ここは価格期待できそうですね。メジャーデベロッパーのブランズと比較すると坪単価250～といった所でしょうか
**願望としてはマジでそのくらいが嬉しいのですが、コンパクトであることを加味してもう少し高いんだろうなぁと思っています。280～300くらいと読みます。
*売り主が2社なんですね。2社だと、なにかがあったときの責任の割合が決まっていると思うのですがここの場合はどうなってしまうのだろう。ここだと場所的にもファミリーよりは普通に大人だけの世帯向けになる。シニア層とかもいいかもしれない。
**売主が２社？、販売代理会社もあるので少々ややこしくなってしまっている。管理会社は株式会社日鉄コミュニティ（予定）一社で予定となっていることから、変更される可能性もあるという事。売主が変わることはたまに聞きますが、責務という点においては購入側にとっては混同してしまい、デメリットになる部分もありそうですね。管理の面においてもしっかりと基盤が立っているのかなという点はどうでしょうか。
*モデルルームの事前予約でちらっと予定価格の話が出たんですが、Aプランで坪単価320万超えてました。うーん、私はちょっと納得できないです。高すぎると思う。
*プランみましたが、単身世帯か夫婦共働き向けでファミリーは少なそうですね。


==交通==
*

==構造・建物==
[[File:リビオレゾン THURSDAY調布　エントランスアプローチ完成予想CG.png|350px|thumb|リビオレゾン THURSDAY調布　エントランスアプローチ完成予想CG|alt=リビオレゾン THURSDAY調布　エントランスアプローチ完成予想CG]]
*敷地面積：852.84m2
建築延床面積：2,448.23m2（容積対象床面積2,091.36m2）
建築面積：571.12m2

==共用施設==
*駐車場：7台［平置6台・障害者用平置1台］
*自転車置場：63台［（室内）上段ラック式16台・下段スライド式35台、2段式8台、（1階テラス内）専用平置4台］　

==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取：1R・1LDK・2LDK
*面積：30.09平米～69.40平米
*１LDKから２LDKまでの間取りですから、購入ターゲットは単身世帯からDINKS世帯なんでしょう。駅からも近いですし、住みやすそう。マンションの外観からすると一見ファミリーマンションっぽいイメージなので以外でした。２LDKですがメゾネットタイプもあるようですね。珍しいです
**2LDKでメゾネットって、どういった人がターゲットになっているのだろう？単身者で客人が多いとか、仕事場を家に持つ人とか、そういうのがすぐに思いつくけれど・・・。マンションの特徴って、専有部に階層が無いことだと思うのですが、敢えて作っている。やっぱり、プライベートスペースと分けるためになのか。
***メゾネットタイプのマンション、結構人気ですが２ＬＤＫで・・・ってとても珍しいのかなって感じです。３ＬＤＫくらいの広さならわかりますが。それだったらフラットなマンションのほうが掃除もしやすいし使いやすいのかなと思いました。
****メゾネット面白いですね。どういう世帯が対象になるのでしょう。成人した子供と夫婦とか、子供が巣立って親を引き取ったとか、兄弟姉妹で暮らすとか、一緒には暮らすけど近すぎずに暮らしたい人向け？プライバシー性が高いけど、浴室が上階にあるので落ち着きはあまり無いかも。下階に寝室がある場合の洗面はキッチンになってしまいそうな気もします。最近あまり聞かないけれどシェアするにはいいのかもしれません。
*****メゾネット、いいですね。間取り見ました。6階、7階のプランがホームページに出ていました。見たところ上階に続く階段が、隠し階段みたいなんですよね。リビング横にドアがあってあけると階段が出てくる・・・。LDKの冷房効率のためにドアをつけたのかなと思いましたが、隠し部屋みたいでかっこいいです。寝室が上階にすれば下会はお客さま用として使えますし洋室2を習い事の部屋にしたりなど、夢も広がります。上階にトイレがないのが残念でしたけど、下ではなく上にお風呂があるのも面白いと思いました。
*全体的に不思議な間取り、多いですよね。Fタイプの１LDKはものすごく割り切りまくって作られているように思います。ベッドルームを広くするよりも、収納をガツンととっている。WICがある上に納戸まであります。キッチンは調理スペースがかなり狭そうですね。一体、何人で暮らすことを想定してるんでしょ。
**シングル向けの部屋だとキッチンが狭い（調理スペースがほぼない）ことが多いですがシンクに取り付けられる板状のものが多分あるはずなので。それを使って調理することになるんだと思います。前に住んでた家がそんな感じでしたね。収納といえばGタイプもちょっと変わってますよね。小上がりってどんな風になってるんでしょう…。説明だけ見ると秘密基地っぽい感じですね。
***小上がりが気になりました。どういうつくりなのか想像がつきません。扉らしきものが見当たらない。扉のない押し入れみたいな感じ？Ｇタイプの場合廊下とキッチンの間にドアが欲しい感じもします。冷暖房の効率も良くなるし玄関から室内が見えないためにも。他の間取りを見ても収納が多めなのは良いなと思いました。洋室やリビングダイニングが多少狭くなっても収納がたっぷりだと生活しやすいと思います。
****私も小上がりってなんぞやとなりましたが、ようは他の場所よりも床だけ高くなっていて、そのかさ上げしている部分が収納スペースということなんでしょう。用途はお任せなんでしょうが、LDKから隔離することでちょっとした集中スペースとか作れそうですね。
*シンプルでわかりやすい間取りという印象。洋室が狭いかなと思ったのですが収納力がかなりあるので、ベッドを置いてシンプルに暮らすにはちょうどいいと思う。収納スペースがリビングにもあるところが良いです。２LDKやメゾネットタイプもあるのはDINKS世帯まで幅が広がります。



==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#カンテラ調布店（徒歩9分／約660m） 
#猿田彦コーヒー（徒歩9分／約710m） 
#いづみ（徒歩2分／約160m） 
#Bell-wood（徒歩11分／約870m） 
#カフェバーンズ（徒歩5分／約350m） 
#Maruta（徒歩33分／約2,600m）
#青のこと　　徒歩2分／約130m
#土と青　　徒歩6分／約440m
#調布PARCO　　徒歩6分／約480m
#トリエ京王調布　　徒歩6分／約430m
#西友調布店　　徒歩5分／約400m
#天神通り商店街　　徒歩3分／約210m
#上布田商栄会　　徒歩4分／約260m
#調布百店街　　徒歩5分／約360m
#ローソン調布布田店　　徒歩1分／約50m
#サイクルベースあさひ調布店　　徒歩2分／約150m
#ファミリーマート調布駅北店　　徒歩3分／約170m
#セブンイレブン調布ヶ丘1丁目店　　徒歩3分／約230m
#マルエツ調布店　　徒歩5分／約360m
#サンドラッグ調布ヶ丘店　　徒歩5分／約360m
#オーケー調布店　　徒歩5分／約400m
#ココカラファイン調布北口店　　徒歩6分／約480m
#ミネドラッグ調布店　　徒歩7分／約530m
#東急ストア調布とうきゅう　　徒歩10分／約790m


==育児・教育==
*'''教育施設'''
#調布市立第一小学校　　徒歩5分／約360m
#調布市立調布中学校　　徒歩527／約2150m
#調布エンジェル保育園　　徒歩2分／約140m
#調布市立　下布田保育園　　徒歩3分／約220m
#調布市立　上布田保育園　　徒歩4分／約260m
#都市型保育園ポポラー東京調布園　　徒歩8分／約590m
#飯野おやこ保育園+調布のまち　　徒歩8分／約600m
#オリンピア保育園　　徒歩10分／約730m
#八雲台保育園　　徒歩11分／約810m
#調布市立　ひまわり保育園　　徒歩12分／約920m
#調布市立　富士見保育園　　徒歩12分／約940m
#調布市立　調布ヶ丘児童館・学童クラブ　　徒歩7分／約520m

==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域
*甲州街道跨ぐのが惜しいですね。駅側だったら…
*線路側の駐輪場も廃止になるようで、着々と整備されて行きますね。



==周辺施設==
*'''病院'''
#岡本内科クリニック　　徒歩5分／約350m
#飯野病院（産科・婦人科・小児科・内科・乳腺外科）　　徒歩6分／約470m
#調布東山病院　　徒歩10分／約740m
#ときざき歯科　　徒歩2分／約130m
#調布ヶ丘耳鼻咽喉科医院　　徒歩4分／約290m
#調布おなかと内科のクリニック　　徒歩5分／約380m
#三笠こども歯科医院　　徒歩5分／約380m
#調布レディースクリニック　　徒歩8分／約610m
#北多摩病院　　徒歩12分／約890m
#調布市休日夜間急患診療所（内科小児科系）　　徒歩14分／約1120m
*'''金融機関'''
#多摩信用金庫調布北口支店　　徒歩4分／約310m
#東京スター銀行調布支店ファイナンシャル・ラウンジ　　徒歩6分／約450m
#調布駅前郵便局　　徒歩6分／約460m
#横浜銀行調布支店　　徒歩7分／約550m
#みずほ銀行調布支店　　徒歩8分／約640m
#りそな銀行調布支店　　徒歩8分／約580m
#東京三協信用金庫調布支店　　徒歩9分／約720m
#JAマインズ調布支店　　徒歩9分／約720m
*'''公共・レジャー施設'''
#上布田公園　　徒歩1分／約80m
#下布田公園　　徒歩4分／約250m
#あおぞら公園　　徒歩12分／約890m
#深大寺　　徒歩22分（自転車7分）／約1730m
#布多天神社　　徒歩4分／約300m
#多摩川緑地公園　　徒歩23分（自転車8分）／約1810m
#メガロス調布　　徒歩4分／約290m
#後楽園スポーツクラブ調布　　徒歩5分／約360m
#ホットヨガスタジオLAVA調布東口　　徒歩5分／約390m
#エニタイムフィットネス調布店　　徒歩8分／約590m
#味の素スタジアム　　徒歩27分（自転車9分）／約2110m
#武蔵野の森総合スポーツプラザ　　徒歩30分（自転車10分）／約2400m
#調布市グリーンホール　　徒歩9分／約700m
#調布市立中央図書館　　徒歩11分／約870m
#調布市役所　　徒歩12分／約920m


==その他==
*

==掲示板==
*

tokyo/656809/6-22

tokyo/656809/5
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