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リニアゲートタワー名古屋

Name: リニアゲートタワー名古屋
Rating: 3.176470588235294 (17 reviews)
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リニアゲートタワー名古屋
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==物件概要==
[[File:リニアゲートタワー名古屋　外観完成予想図.png|350px|thumb|リニアゲートタワー名古屋　外観完成予想図|alt=リニアゲートタワー名古屋　外観完成予想図]]
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[中村区]]中島町2丁目42番1、他（地番）
*交通：
#[[東海道本線]] 「名古屋」駅 徒歩10分  （太閤通口）
#[[東海道新幹線]] 「名古屋」駅 徒歩10分  （太閤通口）
#名古屋臨海高速鉄道[[あおなみ線]] 「名古屋」駅 徒歩10分  （太閤通口）
#名古屋市営地下鉄[[東山線]] 「名古屋」駅 徒歩10分  （13番出入口）
#名古屋市営地下鉄[[桜通線]] 「名古屋」駅 徒歩10分  （13番出入口）
#名古屋市営地下鉄[[桜通線]] 「中村区役所」駅 徒歩4分  （1番出入口）
*総戸数：220戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上19階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2024年01月
*売主：総合地所株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
*施工：株式会社長谷工コーポレーション
*管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*坪300万くらいかな、名駅までの距離考えるともっと高い？？
*リニアの見通しがはっきりしない中で、マンション名にリニアをよく入れたねー。
**リニア開通するの10年はかかりそう。静岡の知事は絶対折れないだろうし。
*坪360万円くらいでしょう。
**値付けがやや高めのデベと低めのデベのジョイントだからどうなるやら。まあノリタケで懲りたから強気な値付けできそうだな。
*オフィスビルのような名前に、どうしても違和感が残る。周囲は下町風だから、余計にギャップあり。ナゴヤザタワー同様、ここも県外からの投資を当てにした物件ということか。
*モデルルームに行ってきました。価格も大雑把に出てます。パークハウス名古屋と同じ様な価格でした。名駅エリアはやはり高いと思います。17階に名駅方向を展望できるスカイルームがあります。
**まさかのパークハウス名古屋の最終期価格？坪単価320万とかだと誰も買わないような
***西口方面でそんな価格で売れるんかいな
****こうさんが価格載せてますね。思ったより高いなこれ、、ノリタケの最終期価格じゃん
*平均坪315万てワロタ。ザ・パークハウス名古屋の最終期組も勝ち組入りだな笑。
**これが2022年の価格かー。こいつは今売ってるマンションが安く感じてきたｗ。流石にこの価格なら錦買うでしょ。錦も名駅まで歩いて12分だし
***設備はかなり思い切った仕様ですね。まあ市況が市況だけにこれから出てくるマンションがコスパいいはずはないのでここも今売ってるマンションが売れたら売れるでしょう。錦は12分じゃないですよ、12分は納屋橋の方です。
****名駅徒歩10分といっても西口だから東口までは15分くらいかかりそうなんだよな。まあとはいっても名駅価格はノリタケが当初安過ぎたからバグってるだけで今後はこのくらいの価格にはなってくのは必然だけど
*****言われてみると駅10分って言っても新幹線口にって意味か。
*こちらはメチャ細切れの販売だね。第３期４次で一戸か。先は長そうだね。
**ホントだよね。売り手の長期覚悟戦略もなかなか理解しにくい。
*どれくらい売れてるかご存知でしょうか？
**第四期なら結構進んでいるのでは？プラタワ丸の内なんで一期六次ですから
***比べものにならないくらい、ここは売れてませんよ。


==交通==
*将来的にできるリニア新幹線を基に名付けているようですね。。これは仮称ではなく、正式名称なのかな。名駅もここからだと徒歩圏内ですが、ここからだと中村区役所駅を使う方が多いのかなとも感じます。名駅周辺にお勤めの方だったら電車に乗らずに通勤できるからそのニーズはあるのかもしれないですが。
**リニアの駅ができたら徒歩分数は縮まるのかしら


==構造・建物==
[[File:リニアゲートタワー名古屋　エントランスホール完成予想図.png|350px|thumb|リニアゲートタワー名古屋　エントランスホール完成予想図|alt=リニアゲートタワー名古屋　エントランスホール完成予想図]]
*敷地面積：2753.22m2（売買対象面積）　2752.25m2（建築確認対象面積）
*建築面積：1,252.03m2
*延床面積：14,929.33m2
*ここは東向きと西向きです。東向きは名駅を見渡すので、名前通りの感がありますが、西向きは鈴鹿山脈ですよね。かなりテンション下がります、立地と価格で西向き低層にするか、奮発して東向き高層にするかの２択でしょう。


==共用施設==
[[File:リニアゲートタワー名古屋　内廊下完成予想図.png|350px|thumb|リニアゲートタワー名古屋　内廊下完成予想図|alt=リニアゲートタワー名古屋　内廊下完成予想図]]
*駐車場：72台（平面式4台、機械式5段68台）
**駐車場は付帯率が低い事以上に、幅が狭い区画がほとんどというところが気になる。最近の車だと幅1850は厳しくないか？
*駐輪場：197台※別途レンタサイクル用5台
*バイク置場：2台


==設備・仕様==
*ディスポーザーなしってマジか
**各階ゴミ捨てはさすがにある、、、よな?


==間取り==
*間取り：1K～3LDK
*専有面積：28.79m2～86.93m2（E-Hタイプはトランクルーム面積1.81㎡含む）
*バルコニー面積：4.75m2～18.35m2
*サービスバルコニー面積：4.84m2～6.29m2
*公開されている間取りを見ました。1LDKや2LDKもあったのが意外です。単身者や夫婦だけの家庭も入居されるのかな。2LDKはもしかすると富裕層の1人世帯が入るかもしれません。1部屋寝室で1部屋テレワーク部屋とか。価格など期待したいと思います！
*ここはワイドスパンなところがいいと思います。どの居室にもきちんと窓が来るようになっているE-Hは贅沢な作りだなぁ。ただワイドスパンだからといって、すべての物件が居室に窓があるわけじゃないんでそのあたりに関してはよくプランを見て検討ですね。


==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#ファミリーマート 則武本通店　　徒歩1分／約50m
#セブンイレブン 名古屋太閤通4丁目店　　徒歩6分／約460m
#ヤオキスーパー 太閤通店　　徒歩6分／約460m
#ピアゴ 中村店　　徒歩8分／約600m
#ヤマナカ 則武店　　徒歩8分／約630m
#エスカ地下街 ※E5出入口で計測　　徒歩9分／約680m
#B＆Dドラッグストア 則武店　　徒歩8分／約580m
#ファッションセンターしまむら 則武店　　徒歩8分／約610m
#サンエース 亀島店　　徒歩9分／約690m
#スギ薬局 大門店　　徒歩10分／約780m
#ビックカメラ 名古屋駅西店　　徒歩9分／約660m
#Zipドラッグ 白沢権現通　　徒歩12分／約890m
#イオンタウン太閤ショッピングセンター（マックスバリュ他）　　徒歩15分／約1,150m
#イオンモールノリタケガーデン　　徒歩21分／約1,620m


==育児・教育==
*'''教育施設'''
#市立 ほのか小学校（通学路）　　徒歩8分／約590m
#市立 笈瀬中学校（通学路）　　徒歩15分／約1,190m
#私立 中京幼稚園　　徒歩5分／約360m
#私立 ふたつばし保育園　　徒歩11分／約860m
#私立 愛厚つみき保育園　　徒歩12分／約910m
#私立 太閤幼稚園　　徒歩12分／約950m
#私立 清正幼稚園　　徒歩16分／約1,260m


==周辺環境・治安==
*用途地域：近隣商業地域、商業地域
*リニア駅ができたら徒歩5分??表記上はブリリア以来の近さかしら
**徒歩1分は80mなのでせいぜい8,9分でしょう。
***名駅と比べてリニアの駅はだいぶ近いように思える。名駅までが10分だったらリニアの駅なら5分以下だろ
****幹線道路の則武本通りの信号に引っ掛かると待ち時間がメッチャ長い。どう考えても名古屋駅まで徒歩10分は無理
*隣の賃貸住んでたけど、なかなか便利な場所だったよ。コンビニも隣にあるし、駅西価格なら一人暮らしにはおすすめ。マイナスは土地が低いことかな。台風の度にエントランスにシールド立ててた。
*中村公園、まだ赤門がありますか？歴史をあまり知らないですが、親から「駅西」について聞くことがあります。
**赤門というか、大鳥居ですか？ありますよ。中村公園、リニューアルされていい感じ。一度散策してみては？
***名古屋市内で程良い下町風情があるのは赤門と大須。マンションで言えば、リニアゲートタワー名古屋、と、グランドメゾン大須門前町通、の、一騎討ちの様相。どちらも素敵な物件だから迷っちゃうな！
*西側ってどう？
**子育てには向いてない。独身、子無し夫婦なら問題無し。
*名古屋駅近くに住むとして、ノリタケの森は割と落ち着いたところ。リニアゲートタワー名古屋近くは、駅西と言われる場所なので、古くからこのあたりを知っている人には避けられるのかも。ささしまあたりは新しい街で、比較しながら決めるのがいいかと思います。リニアができることで地価が上がっていますが、落ち着いてからも同じ価値があるのか考えられるのがいいかと。
*中村区民にとってこの辺りは名駅近くて良いところってかんじなのかな？
**駅西は・・・
***子育てには向かないね。名古屋駅に近いのは則武本通りより東側が近いイメージ
****駅西は子育てにあまり向かない気がします。特に、特殊な整備区画があるので、地図を見ると違和感があり・・・
*こちらのマンションからすぐ見える駅西に住んでます。諸事情でこのマンションも検討中。近隣に住んでるのでざっくりですが住環境の感想を書いてきます。
**買い物
***スーパーが徒歩圏内にいくつかあり、ピアゴは意外とお得。魚屋と肉屋が入ってるので、下手なスーパーより美味くて安い。半額や5％オフも良くやってるので家計にも優しい。周りの元遊郭だけ気にならなければ全然◎
**アクセス
***西口とはいえ名古屋に徒歩10分なら自転車があればすぐに着く。名古屋駅からだいたいどこでも行けるので、近場に遊びに行くときも、旅行に行くときも利便性は◎。車を保持しなくても充分住める。
**治安
***たしかに外国人や変な人は居る。こどもの一人歩きや女性が夜中路地に入るのは少し怖いかも。ただ、大通りとある程度大きめの通りに面しており、路地に入る必要がないのでその点は安心
**騒音
***該当物件より少し中に住んでいますが、全然車の音はしません。(該当物件は大通りに面しているので多少はかわるかも？)
*駅西は。。。という地元の方も多いですが、東側のごちゃごちゃした感じよりは割安で静かで利便性よい西側も悪くないと思います。リニアが通るとおらないは別にしても駅周りの工事は進んでるようです。該当物件は割高な感じはあるので、そこだけは見極める必要がありそうですね。。


==周辺施設==
*'''病院'''
#則武眼科　　徒歩2分／約110m
#鵜飼リハビリテーション病院　　徒歩4分／約270m
#増子記念病院（総合）　　徒歩4分／約280m
#すぎうら歯科クリニック　　徒歩6分／約410m
#中村区休日急病診療所　　徒歩6分／約480m
#鵜飼病院（内科･外科･整形外科他）　　徒歩8分／約590m
#いくたこどもクリニック　　徒歩9分／約700m
#芦原耳鼻咽喉科院　　徒歩10分／約750m
#名古屋第一赤十字病院（総合）　　徒歩11分／約840m
#大菅病院（内科･外科･整形外科）　　徒歩13分／約970m
#名古屋セントラル病院（総合）　　徒歩14分／約1,110m
*'''金融機関'''
#百五銀行 中村支店　　徒歩2分／約110m
#名古屋中島郵便局　　徒歩4分／約310m
#愛知銀行 中村支店　　徒歩6分／約420m
#中京銀行 中村支店　　徒歩6分／約480m
#三菱UFJ銀行ATMコーナー 中村区役所駅　　徒歩6分／約480m
#名古屋銀行 中村支店　　徒歩8分／約610m
#瀬戸信用金庫 中村支店　　徒歩10分／約730m
*'''公共・レジャー施設'''
#コパン･スポーツクラブ 中村　　徒歩7分／約490m
#イトマンスイミングスクール 名古屋中村校　　徒歩10分／約800m
#中村区役所　　徒歩3分／約190m
#中村児童館　　徒歩7分／約500m
#中村消防署　　徒歩13分／約1,010m
#中村警察署　　徒歩13分／約1,010m
#則武公園　　徒歩5分／約350m
#牧野公園　　徒歩8分／約630m
#米野公園　　徒歩11分／約810m
#豊臣ひろば緑地　　徒歩14分／約1,090m
#ノリタケの森　　徒歩21分／約1,660m



==その他==
*

==ブログ==
*[https://www.sumu-lab.com/?s=%E3%83%AA%E3%83%8B%E3%82%A2%E3%82%B2%E3%83%BC%E3%83%88%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E5%90%8D%E5%8F%A4%E5%B1%8B リニアゲートタワー名古屋（スムラボ記事）]



==掲示板==
*

nagoya/676445/120-263

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