リストレジデンス辻堂タワー

2011年1月16日 (日) 23:41時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：神奈川県藤沢市辻堂1丁目1646-1他（地番）
• 交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩1分
• 総戸数：126戸（事業協力者住戸18戸・事業協力者店舗4戸含む）
• 構造、建物階数：地下1階地上20階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年12月上旬
• 売主：リスト株式会社
• 施工：大成建設

価格・コスト・販売時状況[ ]

• オプションが多いわりには、他と比べると割高な気もします。 でも駅から直結だし、新築だしということで、やはり売れてるなーという感じ。

交通[ ]

• 東京通勤一時間圏内。ラッシュをずらせば、横浜あたりから（人の入れ替えで）座れます。
• 単線。東海道線が命綱です。そして、頻繁に止まります

構造・建物[ ]

• 駅前という立地に加えて階数によってはオーシャンビューも見ることができる。ただ、間取りは少し弱い感じかなぁ、と。仕様や設備はみるとそんなに上なものではないかんじですよね。 狙うなら角住戸だと思っています。 あと、気になるのが塩害ですね
  • 塩害というほど海に近いわけじゃないから全然大丈夫だと思います。 海のすぐに隣の立地なんだったら、ものを干すのは微妙だと思いますが。
  • 海の近くでなくても、南風なら同じです。窓べたべた、自転車も車もさびやすい
• 隣のビルの７階に魚民があるので、そこに夜に飲みに行けば、眺望のよさは分かります

共用施設[ ]

• 駐車場がたった11台分しかないのですが、時勢とマッチしていて却って好感が持てます。機械式駐車場のメンテナンスって、とんでもないお金がかかるらしいので。

設備・仕様[ ]

• 床暖房は、オプション

間取り[ ]

• 間取：1K-4LDK
• 面積：40平米-96.22平米

買い物・食事[ ]

• ネットスーパーが利用できればいいなと思って、イトーヨーカドーとイオンのネットスーパーを調べてみましたが、どちらも配送エリアだったので一安心です
• 自転車5分の地元主婦の味方、ＯＫストアと牧野青果店で概ね事足ります。しかも激安
  • 牧野青果店ってこのあたりでも評判のお店みたいですね。安くて新鮮な野菜が手に入るのは、とても魅力的です
• 辻堂から西方面にはなぜか小さな団子屋さんとか和菓子屋さんが目に付く。 団子屋さんには海苔巻きとおいなりさんも売ってる。 海岸で食べるときには鳶に注意してね。

育児・教育[ ]

• 小学校は「14 八松小」か「15 高砂小」、中学校は「2 明治中」か「10 高浜中」ですね。

周辺環境・治安[ ]

• 駅至近で非常に利便性の高い物件ですよね。湘南CXの動向は気になりますが、間違いなく近々事業化されるでしょうし、物件の価値は高まるのではないでしょうか
• 夏に向かってこれからの季節、この街に漂う独特の雰囲気の前には癒されると思いますよ。藤沢や茅ヶ崎のように駅前が雑然と開発されていないところも落ち着いた感じで良いと思っています。
• 米軍の飛行機の騒音はハンパないですよ。 窓をあけてるとTVの音は完全に聞こえなくなります。 ペアガラス入れてたって、何年経っても慣れないもんです。 日中家をあける事が多い方ならいいかと思いますが、 ひどい時は夜１１時を過ぎても飛んでいる事があります。 毎日ではないとはいえ神経質な方はかなりストレスになるかと。
• 北側には14階建てがたつみたいですね。病院やショッピングモール、駅直結。（駅直結デッキがビル竣工後１年くらいにできる）
• なんだかんだで田舎です。横浜でいえば栄区や瀬谷区のような位置。
• 先月、川崎市から辻堂に引っ越してきました。 海には癒されています。 北口の開発はまだこれからのようですが、建設中のところもあって少しは進んでるようです。 また近場にミスターマックスもあって不自由はありませんでした。
• 藤沢市の地盤をちょっと調べてみました。 辻堂の辺りはやはり「砂丘・砂堆」ですね。 比較的安定しているようなので直接基礎でも大丈夫なようです。

http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/kanagawa/fujisawa/N14_fujisawa_C.htm

• 今後の計画としては、今のマンションギャラリーの跡地に、同規模以上のマンション計画があること。（４年～５年後）。このマンションの南側には、６階建て位のビルしか建たないこと。（逆に言えば６階までの購入者は将来、資産価値が落ちるかも、また、東側１ＤＫの購入者は眺望が悪くなること。）筺体は大成建設なので、信頼はできますが、オール電化で無いことや、内装が安っぽいことが、土地購入に苦労したことをうかがわせます。
• 辻堂南側に引っ越してきて１０年くらいになりますが、ここの暮らしがとても気に入ってます。江ノ島までのサイクリングロードとか、市の設備も充実してますね。南側は一種独特ののんびりした雰囲気があります。第一種住宅専用地域が広がり、けばけばしい建物は見かけません。辻堂タワーは、駅に近いのと、相模湾を見渡せるとか・・・いいですね。私は一戸建て派ですが、ちょっと興味もあります。買えませんが。北側の再開発には期待しています。南側から徒歩で大型ショッピングセンターにいけるなんて、すごく楽しみです。
  • 私は辻堂海岸付近に住んでますが、北口の開発が早く進むことを望んでます。 空き地ばかりだとさみしいから。

周辺施設[ ]

• 駅周辺の駐車場の値段を調べてみたんですが、月極のところでおおよそ18000円〜22000円みたいです
• ショッピングモール、公園、スポーツジム、図書館が近い
• 海浜公園までの道は整備されていて、非常に心地よいです
  • 辻堂海浜公園、芝生もあって、子供から大人まで遊ぶのに良い公園ですよ。

その他[ ]

• 高層階なら花火が見える。江ノ島花火大会！
• 管理は「通勤管理」

掲示板[ ]

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