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リストレジデンス茅ヶ崎

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==物件概要==
*所在地：[[神奈川県]][[茅ヶ崎市]]幸町5番以下未定（地番）
*交通：
#[[首都圏エリア/JR/東海道本線|東海道本線]] 「茅ケ崎」駅 徒歩3分 
#[[相模線]] 「茅ケ崎」駅 徒歩3分
*総戸数：57戸（他管理員室1戸、集会室1戸）
*構造、建物階数：地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2016年02月下旬予定
*売主：リスト株式会社
*施工：未定



==価格・コスト・販売時状況==
*茅ヶ崎の魅力は海が近いことだと思うので 海側が人気で価格もけっこう高いという印象がありました。 でもこちらのマンションはそれほど高いわけでもなく 手ごろな価格のようですね。 線路沿いということや眺望がもしかしてあまり良くないなど 条件的にマイナスな面もあったりするからなのでしょうか。 
*実際に見たら思っていたラグジュアリーな印象ではなく、なんかチープに感じました。駅近なのはメリットですが、西側は線路に近すぎて窓を開けて生活するのは厳しいそうですね。駅のホームからも丸見えだったのも懸念事項です。




==交通==



==構造・建物==
*敷地面積：1,198.81m2（販売対象面積・実測面積・登記記録面積・建築確認対象面積）
*建築面積：634.82m2
*建築延床面積：4,349.58m2
*ホームから丸見え？どこがですか？ベランダが見えるのが嫌なら、何処にも住めませんね。屋内ベランダって聞いたことないですから(笑) 

<gallery>
Image:20160305リストレジデンス茅ヶ崎.jpg|ホームから（2016年6月5日撮影）
</gallery>


==共用施設==
*駐車場：敷地内26台（平置5台、機械式21台）
*自転車置場：93台（平置15台、機会式78台）
*バイク置場：ミニバイク　3台



==設備・仕様==
*このマンション、ディスポーザーってついてましたっけ？
**ＨＰには食洗機はあるのですがディスポーザーは書いてないですね、実際モデルルームいってみないと。




==間取り==
*間取り：2LDK～3LDK
*専有面積：46.20m2～70.87m2
*間取りの広さが豊富なので、せまい間取りを購入してセカンドハウスにしてもオシャレ。
*収納は、普通でしょうか。物入がちょっとあったりするのが、意外と便利かもしれませんね。廊下が短めでいいと思います。
*いろいろ間取りを見て比較していますが南向きで収納スペースが多く確保されているプランがいいなと思います。使いやすそうですね。



==買い物・食事==
*買い物はヨーカドーの方まで行かなきゃダメですかね？ 
*病院も結構多くて、北口はイトーヨーカドーもありますし、買い物も便利そうです。
*隣の物販店舗は何ができるか決定しましたか？ 公式サイトで平成28年2月下旬工事完成予定となっておりますが、 もうある程度建設が進んでいないと間に合わない状態ですし 建てる時点で決定している筈ですよね？
*HPでお店の紹介などを見ているとよさげな感じ。 
*おしゃれなお店も多く海のある生活もいいですね。毎週土曜日朝市やっているんですね！！新鮮な野菜や魚が買えるのは幸せ。
*リストレジデンス茅ヶ崎の西側にスーパーたまやがオープンするみたいです。１階が店舗で2階が駐車場。マンションの立地は駅近で隣にスーパーとは 便利だと思います 


==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*地域・地区：近隣商業地域・準防火地域
*駅から３分で茅ヶ崎となると海好きには、たまらないかも。 
*かなり線路に近いので電車の音が気になりますね。そういう部分でもセカンドハウスとしてはいい。 
*線路は近いですが、駅まで近いのは魅力ですね。 マンションに住んでいると、結構、２４時間換気システムなどがあれば窓を開けなくても生活できちゃうので、室内設備次第ですね。 逆に海の間近でないのが、塩害など避けられていいのでは。 
**4時台から電車動いてるのに線路沿いとか微妙ですね。防音の設備があっても無音は無理ですからね
***駅からこれだけ近ければ線路沿いも妥協せざるを得ないと感じます。しかし電車は朝4時台から動いているんですねぇ。
*茅ヶ崎駅から通り沿いで街灯もあり、帰り道女性1人でも安心ですね。
*ここなら南向きでしょうね。西側は、建物が建つ可能性があります。 
*今出ている間取りは南向きと西向きの部屋があるようですね。 日照だけを考えると一年を通して快適な南向きが良いのでしょうけど、 西向きは富士山ビューで間取りそれぞれに工夫があり迷いそうです。 しかし、西に建物が建つ可能性ありですか…
**南向きにしても建物が建つ可能性があると思うのですが、 どうなんでしょうか・・・ すごく気になってます
*東海道本線を走る電車の多くは貨物列車。貨物列車の騒音は普通の列車の騒音と段違い。線路沿い物件なので防音対策でどれだけカバーできるか気になる
**ある程度の防音ができれば、住みやすそうな物件に思えます。加えて、海が近いみたいなので、眺望が良さそうです。気になる方が多そうな物権に思えます。
*真横のパーキングにはいずれマンションが建ちそうですね。藤沢市の方が子育て環境は良いし、やはり今は辻堂の方が住みやすそうな気がします。
*皆さんのご意見を拝見しても、眺望はあまり期待しないほうがいいのかなと思いました。 隣接するマンションが建っていない現時点でも、眺望が良さそうなのは上層階だけなのではないですか？ 眺望よりも利便性が第一な場所だと思います。 駅まで3分だと、通勤も買い物も便利ですから。 線路の音は気になりますけど、線路沿いの戸建てや小さいビルよりは、防音面でしっかりしているような気もします。
*西側に広いコインパーキングありますよね？ あれ、平屋か２階建てくらいの大型スーパーになるって話を聞いたのですが、リストは何か案内したんでしょうか？ もし西側にスーパーなら、中身が撤退してもハコが残るので、視線を遮るような高い建物は立たないって約束されたようなもんですよね。そうすると、眺望だけなら南の方がリスク高くなりそうですね。
*駅から近くて一本道なのは良いですね。
*茅ヶ崎もどんどん変わってきているようですね。 隣にできる店舗も気になります。 線路が近いけれど、駅前より静かな場所だったと思うので、 隣に店舗ができるとちょっと環境が変わる可能性もあるかなと思います。 駅から海側にはスーパーなどが少なめなので、生活に便利な店舗だと良いです。 毎日ではないけどたまに海に行く生活にはピッタリの場所だと思います。
*駅北の方が買い物など便利かなと思いましたがこのあたりも線路に近いですが静かな場所なのでねらい目かもしれません、海が好きなので。
*駅も何かと便利そうです。線路からの音は気になりますが許容範囲だといいです。北側はにぎやかなイメージですが南側は落ち着いてそう、いろいろ散策してみたいです。
*マンションの西側1階は ほぼ日がささないような気がします 2階3階はスーパーの駐車場から丸見えな感じです。南側も 2階3階あたりは 前の道路を通る人からの視線は気になりそうです。ベランダがコンクリートなら まだ良さそうですが 水色のアクリル板？！のようなので 丸見え感がありそうです 
*電車の音は 窓を閉めていれば ほとんど気にならなそうですが ただ窓を開けて 風を入れようと思うと かなりうるさいと思います 
*駅から近いから電車通勤の方には便利ですね。外観も悪くないし。西側の３階あたりまでは確かにスーパー駐車場側からの視線は気になりそうです。 


==周辺施設==
*徒歩３分先に茅ヶ崎徳州会病院があるのは心強い。なかなか総合病院が近くにある物件はありませんから。 


==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/リストレジデンス茅ヶ崎 「リストレジデンス茅ヶ崎」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546350/ リストレジデンス茅ヶ崎【検討板】]

yokohama/546350/97
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