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リコット南安城駅前

Name: リコット南安城駅前
Brand: 株式会社フジケン
Rating: 4.5 (2 reviews)
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==物件概要==
[[File:リコット南安城駅前　外観完成予想CG.png|350px|thumb|リコット南安城駅前　外観完成予想CG|alt=リコット南安城駅前　外観完成予想CG]]
*所在地：[[愛知県]][[安城市]]日の出町204番、205番（地番）
*交通：
#[[東海道本線]] 「安城」駅 徒歩14分  
#名鉄[[西尾線]] 「南安城」駅 徒歩2分
*総戸数：44戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2020年07月
*売主：株式会社フジケン
*施工：太啓建設株式会社
*管理会社：株式会社フジケンハウジング

==価格・コスト・販売時状況==
*4LDKを検討してるのですが、近くにシティライフ南安城も新築出ててそちらがすごく安いので、こちらがちょっと割高に感じてしまいます。値段の違いはどこに現れているのでしょうかね。
**土地が大きいからじゃない。その分税金が多いかも。
*契約状況見てたら、A,Bタイプはそれぞれ残り3部屋くらいでした。Cタイプは半数くらいでした。
【契約者】
*モデルルーム見学会に行って来ました。予想以上に売れていてびっくりしました。低層階にしようと思ってたら、売れていて、高層階を契約しました。
*本日、見学、契約してきました。設備、仕様も十分、間取りが良く、こじんまりしていても使いやすいかと思います。あと１ヶ月もせず、完売なのではないでしょうか。
**ちょっと積水ハウスの安城駅前のマンションも気になりましたが、発表を待ってたら、もう売れちゃうかもと思って契約しました。 
***このマンションは、ディスポーザーや床暖房など後々トラブルになりそうなものが標準装備されてないのがかえって良いですね。他のマンションだと個人的に必要ない装備が多いんですよね。 自分で必要だと思えばつければいいですからね。 そこが気に入って契約しました。


==交通==
*確かに駅は近い。名古屋乗り換え無しは良いね。侮れないマイナー駅。



==構造・建物==
*敷地面積：824.03m²
*建築面積：399.61m²
*延床面積：4,220.31m²

==共用施設==
*駐車場：45台（月額使用料：6,500円～9,000円）※内、1台は車椅子利用者用駐車区画
**敷地内駐車場は、機械式でしょうか？
*駐車場代が他の新築マンションに比べて高いですね。
*機械式駐車場は、大規模修繕費がかかるって聞くけど、駐車場代でまかなえるんですかね。
**駐車場代の価格設定なんて、有って無いようなものですよ。だってフジケンと管理会社がうまい具合に設定するだけなんですから。マンションの定額委託料の中に様々な点検費用や管理人代に加え、管理会社のマージンが乗っかります。管理費＋駐車場代金でそれらの費用を払うので、管理費を安かったら、駐車場は高くなるし、その逆もしかり。駐車場の修繕費用は修繕積立金で貯めます。マンション購入時に長期修繕計画をもらえますが、営業からの細かな説明は無いですし、その計画はかなり適当なので、修繕費用は倍に跳ね上がることは多々あります。結果、修繕積立金も想像以上に跳ね上がります。マンションを買う人はほぼ皆さん、最初は気にせずに立地などや価格などの好条件に目が行きがちですが、あとあと問題となり炎上するのが面白いように目に見えています。笑 マンションを買うならその辺りも見なければ痛い目に合うでしょう。
*ここ、機械式駐車場でも、タワータイプだそうです。屋根付き駐車場熱望者にはいいでしょう！出入り口が広そうなので、雨のしのげる待合室が作れるといいのですが。 
*自転車置場：66台（月額使用料：150円～250円）
*バイク置場：5台（月額使用料：1,500円）
*2台目の駐車場、近くで借りられますか？また、この地域、相場はどれくらいでしょうか？
**南安城高架下、5500円前後で複数あり。敷地内のものが、屋根ありの場所もあるんですかね。 


==設備・仕様==
*インターネット料金864円はプロバイダ料金を含んだ料金ですか？
*バスは、サーモバスのようなお湯がさまりにくいタイプですか？今追い焚きを結構してるのであると嬉しいのですが。
**今このマンションが気になってるのですが、HPを見ても浴槽が標準でどうなのか分かりませんでした。他の会社のマンションは、設備のところに保温浴槽であることが掲載されているのですが、このマンションはどうでしょうか。当たり前に保温浴槽だからあえて掲載してないだけですかね？
***設備全般に言えることですが、どれもこれといって特徴的なものはございません。付いていて当たり前なものばかりです。強いていうなら、浴暖がついていることくらいかな。浴室の湯船もサーモバスではないでしょうね。 
****そうなんですね。てっきり当たり前についているものかと思っていました。オプションとかではあるのでしょうけど、追加料金払ってまでつけるか悩みますね。
*****給湯器の保温機能を使うと良いですね。ガス代は食いますが。
******ガス代がかかるのがネックですよね。サーモバスにしても、浮いた光熱費では、設置必要はまかなえそうにないので、追い焚きを使ったりするのが良さそうですね。
*このマンションはスロップシンクがついていないんですけど、ペット手洗い場で野菜を洗ってもいいんですかね？野菜を洗うのにキッチンでは詰まるからスロップシンクがあったら便利だなと思うんですが、あんまり需要ないんですかね。
**バルコニーに水栓は付いています。
***ベランダに蛇口があったら、汚水排水管につながるシンクのようなものは必要なのではないでしょうか？現在住んでいるマンションで、ベランダに水道の蛇口をつけたい、と言ったら、蛇口をつけることは、物理的に可能だが、排水設備が作れないから引き受けられないと言われました。もしかして、このマンションがそのまま作っているのであれば、現在の家でも増設できるのかな。気になります
*HPを見ると、遮音サッシがT-1ということですが、今までアパートにしか住んだことないので、普通のサッシだと思いますが、一般的には十分なのでしょうか。近くのマンションを見ると、エルグランデ安城横山3がT-2なのですが、違いは大きいんですかね？
**防音効果が高いのでしょうね、ただそれだけ騒音がするのかな。 
【オプション】
*内装の打ち合わせに行って来ました。オプションもいろいろあって、自分の欲しい設備はあったので、良かったですが、オプション代も結構かかりました。後、床暖房を入れるか悩んでいます。 
*私は、床暖房と、保温浴槽と、トイレ手洗い器をつけました。床暖房は迷いましたが、後でつければ良かったと後悔するよりはつけておいた方がいいかなと思ってつけることにしました。結局使わないかもしれないですけど。
*私はBタイプなのですが、標準の3LDKと、2LDKのどちらにしようか悩んでます。 2LDKだと確かにLDが広くなり、使いやすそうなんですけど、標準プランの方が無難な気もしています。夫婦2人なので、どちらでもいいとは思うのですが、悩みますね。 標準プランのLDが10畳くらいあるといいのですが、8.5畳だと家具の配置に悩みます。
*手洗い器付けようかと思ってたら、ハンドソープを置く台がなかったので、付けるのやめた。みなさん手洗う時ハンドソープ使わないんだろうか？個人的には必須だと思うんだけど。


==間取り==
*間取： 3LDK・4LDK 
*面積：61.60m2～82.50m2 

==買い物・食事==
*

==育児・教育==
*

==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域
*南安城へのアクセス良いですね、JR安城駅へも行けなくはない。
**本当に南安城駅の目の前って感じのマンション。名駅まで、新安城で乗り換えれば、かなり早めに到着すると思いました。安城まで頑張って歩いて、名駅まで乗り換え無しで行くよりも、トータルで考えたら南安城で乗って、新安城乗り換えのほうが早いんじゃないかしら。 
*まさに南安城駅前。素晴らしい立地ですね。 
*南安城の駅からすぐです。このあたりに住んでいる人は、自動車通勤の人も多いと思います。ただ、子供が大きくなると高校や大学に通学するにあたって電車通学の子も増えてくるため、電車駅に近い立地は重要。南安城のほか、JRの安城駅にも近いです。 
*名鉄西尾線の南安城の駅近く。 JRの安城駅のそばの方がよかったのかなと思いつつ、かといって自転車で行けない距離でもないので迷うところです。環境としては、バローやスイミングスクール、信用金庫が近くにあり、買い物も徒歩圏内でOK。車があればアンフォーレや安城市文化センターにも行けます。確か、文化センター横には広い公園があって、鳥を飼っていたりマラソンコースがあったはずです。 住環境としてはよく、あとは価格との兼ね合いになるのかと思っています。
**確かに安城駅近くは便利かもしれませんが、個人的には安城駅周辺はすでにマンションが多過ぎて、ごみごみしてると思っているのでかえって個人的には、南安城近くの方がいいですね。安城駅近くだったら契約してませんね。


==周辺施設==
*安城、プラネタリウムがリニューアルしましたよね。大人300円で子供も格安です。 https://www.city.anjo.aichi.jp/tanoshimu/bunka/planetarium.html
 

==その他==
*

==掲示板==
*

nagoya/641174/44
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