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ラ・ブリース京阪牧野

Name: ラ・ブリース京阪牧野
Brand: 京阪電鉄不動産株式会社
Rating: 5 (1 reviews)
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==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[枚方市]]東牧野町1-1（地番）
*交通：[[京阪本線]] 「牧野」駅 徒歩13分 （改札口）
*総戸数：178戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上11階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年01月下旬
*売主：京阪電鉄不動産株式会社/三菱地所株式会社 
*施工：株式会社長谷工コーポレーション 
*管理会社：京阪カインド株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*価格：2,200万円～3,780万円
*ここのマンション、半分以上が近くに住んでいた人 だと不動産屋さんがいっていましたよー。

==交通==
*牧野駅からは京阪バスに乗って３つ目の停留所前です
*駅から、このマンションまでまともな歩道もなく危ないのに、徒歩圏なんていえない。
**駅までの道が 結構車が通るわりに、歩道がなく、狭い白線内を通るので 子供連れのママさんたちは結構大変かな？と思います。
**バスがすれ違うときはどちらかのバスが止まってやり過ごします。そして歩道なんてありまへん。この路線を運転する京阪バスの運転手さんはベテランでなければ無理でしょう。難易度高いです。
*自転車だと5.6分でしょうか？ もう少しかな・・・ 駅前は駐輪場は充実してますでしょうか？ バスと自転車と両方使えたら便利ですね
**ロータリーの工事をしてるとこらへんも工事前には駐輪場ありましたよ。駅の西側の駐輪場も２階建ぐらいやったから、そこそこ停められそうでしたけど…。問題は駐輪場を申し込んで、とれるかどうかですね
**駐輪場月額２０００円くらいです。 
**駅徒歩１３分は大きな男性がかなり早歩きだと可能そうな時間。 大体１５分はかかります。女性や子供だと２０分くらいかかるかもですが、牧野民は牧野駅まで自転車（８分くらい）か原付（５分、自分は原付使ってました）で行く
*裏道があります。 車がほとんど通らなくて道幅もあり、民家に面した道路を小さいころからずっと使っています。 交通事故にあったこともありません。 
*ダイヤ改正して、隣の樟葉は特急停車に急行始発となり ますます便利になりましたが、牧野・御殿山は昼間ですと１０分に１本に減りました。 京都行きも、２０年前の同じダイヤルに。母は「不便になった」と嘆いています。
*京橋乗り換え一回で３０分、乗り換えはありますが梅田、心斎橋５０分、京都祇園四条５０分と通勤は１時間圏内
* 準急、区間急行も停まります。大阪方面は樟葉始発もあるんで、意外と朝でも座れたりします。 あと終電が地下鉄に比べて遅いんで帰れます。 
*東側のゲートを出たとこに歩道がないですよね～ 道を渡っても、柵があって入れないし。東側の郵便局から帰ってきたら、歩道は逆だし出れないし、自転車で意向にも自転車道も作ってない。白線もない。 　最近の道路なのに、どうしてこんなんなんだろうね。認可した府が悪いのか最初からそういう計画しかしてないのか。
*京阪バス220円区間の一ヵ月の通勤定期料金教えて下さい（宇山〜牧野駅間）
**通勤定期で220円区間でしたら￥9.240/1ヶ月ですね。 http://www.keihanbus.jp/local/pdf/seasonticket_area_osaka.pdf
*北側ゲートの電柱が邪魔。 東側ゲート出てコノミヤ左折の電柱が邪魔。 北側ゲート入りはリモコン効くのに、出は効かず、バックで戻るのは面倒だ。
**ほんと電柱邪魔ですよね＾＾ それと東側ゲート出るとき右側って見にくいですよね～って私だけ？ 東側って関西スーパー出来たら混雑するんでしょうね

==構造・建物==
*デザインが気に入った。建物自体はいいと思います。 
* 外観を近くで見たのですが、なんだか青いタイルが光っていて個性的でした。 
**アフタヌーンティコラボを気に入って購入される方も多いから中々外観がガラッと変わることはなさそうですね。 
*外観のミントグリーンのような爽やかな住環境にしていきたいです。
*東側の土地、枚方市が民間に売却したと聞きました。 何が出来るのでしょう。 気になるところです。 
**東側はやっぱり団地じゃないですか？ 団地内道路につき、駐車禁止の看板があったので…
*今日東側で花火が見えました。 ネットで調べたけどどこの花火大会かわかりませんでした。
**花火は家具団地のあたりらしいです。
**北山祭りですかねー？天候回復して良かったです。 今週末は枚方祭りです。
<gallery>Image:西側　施工時(2011.11.20撮影).jpg|西側　施工時(2011.11.20撮影)Image:駐車場付近　施工時（2011.11.20）.jpg|駐車場付近　施工時（2011.11.20）Image:エントランスホール　施工時（2011.11.20）.jpg|エントランスホール　施工時（2011.11.20）Image:南側　施工時（2011.11.20）.jpg|南側　施工時（2011.11.20）Image:南側から東側にかけて　施工時（2011.12.31）.jpg|南側から東側にかけて　施工時（2011.12.31）Image:東側　施工時（2011.11.20）.jpg|東側　施工時（2011.11.20）Image:東側　施工時２(2011.12.31).jpg|東側　施工時２(2011.12.31)</gallery>

==共用施設==
*２階の集会所は、予約して使う感じなのでしょうかね。 雨の日とかは集会所で子供を遊ばせられるのでしょうか…
**集会所使いたいですね♪ 小さいお子さんのいる家庭が多いので雨など使えたら助かりますよね!!
*`駐車場および駐輪場の追加契約のお知らせが出ています。 駐車場は３Ｆ屋外が８台分 駐輪場は４０台分だそうです。 必要な方は申し込んではいかがでしょうか。（2012/5/19）
*集会所、靴ぬいで絨毯だった気がします！ たしか絵本とか育児本がたくさんあって、子供が遊べるｸｯｼｮﾝみたいのがありました。 園庭解放的な感じで毎週とか月２とか予約して、適当に子供を遊ばせる感じで良ければ部屋予約してみますがどうでしょう〜？？ あと、今日中央図書館の公園の噴水出るとこで遊んだんですが楽しかったから今度皆で行きたいですね
**私は予定があって参加出来ずだったんですが、今日の集会室の開放に参加された方、どうでした〜？
***私は1時間くらいしかいられなかったんですが、15人くらいのママさん達と子供さん達が集まってました。（全部で30人弱？） みんなで色々お話したり、絵本がたくさん置いてあったのでそれを読んだりしてましたね。 わきあいあいという感じでした。 せっかくこんないい場所があるんだから、またやりましょうと言い合ってました。 今度はぜひ参加して下さいね〜
*バイク置場増設のアンケートが入ってましたね。 
**あのアンケートは、まずはバイク置場を必要としてる家が何件あるかの確認の為じゃないでしょうか。 何台分の増設が必要かを調べないと、見積もりも取れないでしょうし。 増設する・しないはその後のことではないでしょうか。
**3/4以上の賛成がないと駐輪場増設工事は実施できないとのことですが、結構ハードル高いですよね。この率は。
**自転車は２台ですよね～
**バイク置き場の件でアンケートがありましたが、自転車置き場はどうなんでしょうか。 補助輪付きのお子様用自転車を含めて２台までだと、近い将来に不足しそうな気もします。
*エントランスホール、何とも言えない不快なニオイに感じるのは私だけでしょうか…
**エントランスのソファのあるところ、北側の壁が いつも湿って色がかわっていますよね。 このままじゃカビが生えるのでは！？と思っていましたが、 そのニオイじゃないですかね・・・？
**青いタイルの目地のところも少し黒ずんでますよね…
*駐車場のチェーンたびたび切れますね。
**先日きれるところを目撃したのですが、 下記のようなという感じでした。 まあ。無理せずにチェーンが上がるのを待って、再度下げてから入るべきだったとは思いますが、 わざとではなかったように思います。
#車が一台マンションから出口に向かって進んでいて、チェーンの少し手前で同乗者をおろしていた 
#車が一台マンションの外から入ろうと、おそらくチェーンゲートを下げて入ってこようとした 
#①の車が中途半端な位置にいたため、入るに入れずまごまごしていた 
#①の車が下がったので、②の車が入ってきたが、途中でチェーンが上がってきてしまい、切れた 
***チェーンゲートのチェーン切っていく車を見たのでナンバー控えました。まず管理人さんに連絡してみようと思います。何年も前からずっと解決していない問題ですね。

==設備・仕様==
*モデルルームに行きました。 内装がとてもかわいくて気に入りました。
**明るい雰囲気だったことに好印象を抱きました。
*価格が安い方な分、ベランダのスロップシンクや食器乾燥機がついて無かったり、廊下側の部屋の窓に中が見えないようにするやつ（名前がわかりません）もなかったり、ベランダの柵がガラスの部屋もあれば、普通の柵だけの部屋もあったり、そういったところでケチってるなと思いました。
*ベランダですが皆さんどの様に布団干してますか！? 私は布団干し買ったのですがかなり場所取ります
**布団は布団干しを買う予定ですが、布団乾燥機も使う予定です。 ベランダは柵になってますが子供が何か落としたりしないか、すき間から風で洗濯ものが飛んでいかないか少し心配です。
*以前の賃貸マンションより使い勝手が良く、家事もしやく感じます。 キッチンも、台が高いから腰も痛くならないし、 このマンションの収納スペースはたくさんあってほんとに助かります！！
*住んで日も浅いですが、とても快適ですよー 今のところ騒音も一切ありませんし、図面から予測してたより収納も充実してます。
*風呂から下水の匂いがするのですが、同じような匂いのする方いませんか？（まだ住んでいないのですが）
**水が通ってなく乾き切ってると、下から臭いは上ってきます。 普通に生活が始まって、水が通れば、臭わなくなりますよ。 
*給湯器のお手入れ、先日の大阪ガスさんの点検時に聞いたところ、 玄関外の給湯器は何も触る必要はないとのことでした。
*洗面台の排水口から悪臭がしませんか？
**洗面所の悪臭、します！ もちろん手の届くところはちゃんと掃除したうえで。 下水のようなにおい・・・？ 臭わないときは臭わなかったり。 こんなものでしょうかねぇ・・・
***うちも以前洗面所の臭いがしたことがありましたが、洗濯機の排水溝の中を掃除したところ ニオイはなくなりましたよ。 もうされていたらすいません…
***洗濯機が重く排水溝の掃除は無理なので、洗濯槽クリーナーをしてみましたが、あまり変わらない感じがします。
*トイレット　ペーパーホルダですが　見た目はおしゃれな感じですが　確かに音も大きし　私は使用感が気に入らなくてホームセンターで市販品を買って自分で付けかえましたよ。ドライバ-１本あれば簡単にできます。私は取り替えてよかったです。気になる方にはおすすめです。
【ネット環境】
*先に住まわれている方に質問です。 インターネット(つなぐネット)は快適ですか？ マンション専用回線がどんなものかと気になっておりまして。
*あまりににおったり散らかりすぎていたりすれば、 管理している住宅供給公社に相談するといいのでは？ 住んでいる場所で人となりを決めつけることはやめるべきです。 不毛ですから。
**ネットサーフィンくらいしかしていませんが、 管理費に含まれている費用での環境で満足しています。 1050円ですが、今のところ不満はありません。
**私も、子育てに忙しくゆっくりパソコン…なんて時間もなく 何か調べたり必要な時しかネットはしないので、 逆に１０５０円でいつでもネットが出来る環境はありがたいですね。 自分でプロバイダと契約すると金額はもっとかかりますし…

==間取り==
*間取り：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
*専有面積：67.28m2～85.76m2
*内覧会の時には『思ってたより狭いな…』と残念に思ったリビング、 住んでみると案外広く感じるし 子供たちも以前より広い家に嬉しそうでよかったです
**私もリビング狭いのかなあ〜と悩んでるんですが、住んでみたら広く感じるんですね。良かった
*専用庭でバスケットはあり？バスケットゴール設置はあり？
**庭の規定に書いてあるかないかは、どうだろう。 動かせないものは不可で、動かせるものは可　とか。 動かせないもの　（掘り込み池とか大型物置） 動かせるもの　　（キャンピングセットテーブル、布団干しパイプ） 　緊急時の事を考えて、庭に固定物など動かせないものを置かないようにしてるマンションがほとんどだよねー
***マンションのような集合住宅でバスケて・・・ 隣の家にボールが万が一入ったらをどうなるでしょうね。 隣人には気を遣うのも集合住宅に住む上でのマナーではないでしょうか。 スポーツ（球技）がしたいのであれば家の敷地では小さ過ぎるでしょ！グランド・体育館へどうぞ。

==入居後の状況==
*質問です。
#このマンションの住み心地はいかがでしょうか？ 生活音などは 気になりますか？ 
#お風呂の湿気などはちゃんと換気できますか？ 
#住人同士の関係は良好でしょうか？ 
#その他、このマンションの良い所、ちょっと困った所
**生活音などはまったくといっていい程しないですよ〜。 周りもめっちゃ静かです(^_^) お風呂の換気も大丈夫みたいですよ！ まだあたしはほとんど交流してないんですが、挨拶位はしてます。 スーパーも近いし便利ですよ　しいていえば仕事行くのに駅までちょっと遠いかなぁ〜って位です。
*マンションでは、ペットを飼われていらっしゃる方は多いのでしょうか？
**ペットと住まわれている方がどの程度いらっしゃるかはわかりませんが、 周辺をお散歩されているのはたまに見かけますよ。 マンション内は抱きかかえるなどしてください。といった管理人さんからの 案内も掲示板にあります。
**単刀直入にお答えします 
#生活音などは基本気にならないですが、下の階への衝撃音はやはりある程度伝わると思います。 　上階からの足音、衝撃音がたまに聞こえます。上階はお子さんがいるのか、酷いときはドタドタドタと、結構な音で聞こ　　えます。　お子さんの足音を気にするなら、１階が無難かと思われます。 ２．お風呂場の湿気は、２４時間換気を入れておけば、全く問題ないです。 ３．まだ、住人との交流があまり無いので不明です。 ４．良い点：スタンダードな間取りなので、案外住み良いです。 　　悪い点：マンション供用部分の設備の故障（不具合）が意外に多い。 ５．ペットについて 　　私がすれ違ったことのあるペットは、猫、犬、犬の３匹です。なので、そこまでペットを飼われてる方は多く無いのかな。と思います 　　匂いのほうは、隣人さんがペットを飼っていないのでわかりませんが、供用廊下を歩いている分には問題なさそうに思います。
【騒音・生活音】
*気になった点は、部屋の汚れはもちろん、隣の人の声がモロに聞こえるところ… これにはテンションがた落ちでした
**やっぱりお隣の声聞こえるんですか？ それは窓閉めててもですか？？ 防音対策してるから、全然聞こえないって営業さんはおっしゃってたのに…ｼｮｯｸすぎます。 防音対策に壁にプラスターﾎﾞｰﾄﾞとゆうのを使ってるらしく、それが逆に太鼓現象ってゆうので声とか音が響くことがあるってネットでみたことがあり、不安には思ってましたが… うちは自分の子供がうるさいのでまわりの方に迷惑をかけないか心配です。。
***はい、私も音だけは気になるので、営業さんに何度も確認しましたが、同じような説明を受け、大丈夫みたいに言われていたのでガッカリでした。 もちろん、窓は閉めていましたよ！ 聞こえたのは、壁側からです。 お子さんの声くらいなら、そんなに気にされなくとも… 日中はお互い様としても、夜はせめて安眠を妨害？されたくはないですね… 和室に寝ていたら、自分ちの風呂場の音が物凄く響いてきましたので、音が通る構造であることは間違いないです…。
***音の洩れについてですが、24時間換気の穴からの音では ないでしょうか？ 少し窓が開いているのと同じことなのでお互いに開けていれば けっこう洩れてしまうと思います。 外の工事の音もここから聞こえてきます・・・。 最近のマンション（24時間換気）はこういうことはあるみたいですよ。
***音漏れですがうちは全く 聞こえません。 逆にうちは小さい子供が二人居て 私の怒り声が響きわたってるかと 思うと..... 気をつけます。
***音もれ、聞こえるとこと聞こえないとこがあるんですね。。 確かに２４時間換気穴から聞こえてる可能性もありますね。 普通に生活してても声が聞こえてくるんじゃ、マンション自体に問題があるのかと心配になってきます。 営業さんはこのマンションは審査に出されてるから欠陥とかはないって言ってたので安心しきってたのに、、 ちなみに上下音はどうなんでしょう？
***うちは上の方の音は少し聞こえます。 大人の足音が聞こえるので 子供の走った音などかなり響くと思います。 本当に子供達の音気をつけないとダメですね.....昼間はなるべく公園などいくようにします！！！
***マンションの音が、四方八方、特に下は真下だけでなく左右数件響くことがあります。壁の中の鉄筋やコンクリートなどいろいろつながってますからね。 せっかくのフローリングですが、うちは防音マットというか防音絨毯をひきます。 子供が小さいですから、努力や工夫はしなくちゃと思いまして。
*＜生活音に関して＞ 実際にほとんど（または全く）聞こえません。 深夜において、一切音を立てていない状況でよーく耳を澄まし集中して聞いていると 上階の足音がかすかに聞こえるか聞こえないかくらいのものです。（ほぼ聞こえているか分からない程度です） 普通に生活している限りでは全く気にならない程度かと思います。
【マナー】
*ゴミ山の件ですが、管理人さんは知り合いで無料で引き取ってくれる業者さんを探してるみたいですよ。 でも、全て引き取ってくれるわけでもなく、まさかここまでひどいとは、と嘆いてました。 やはり、そこもモラルや、マナーの問題ですよね。 これから中旬にかけて、多数の入居者さんが来られると思いますが、気持ち良く引っ越ししてきてもらいたいです。
**無料引き取りを探すのは管理人さんの好意だと思いますが、それはだめですよね。適当に捨てても管理人がどうにかするという実績を作ってしまいます。
**今朝もマンション行ったらまだ粗ゴミの山でした... どんどん増えるんですかね
***＜粗大ゴミに関して＞ 粗大ゴミの破棄に関して、住居者間で説明された内容が異なるようです。 その為に、管理人さんや住居者間でのトラブルに発展しかねない状況になっているのが現在かと思われます。 現に「引越しされる方が多いシーズンのみ、業者の方が適宜回収するので、いつでも破棄可能」 というような説明をされた方がいるようです。 よって捨てている方は「常識が無い人」とは一概に言えないのではないでしょうか。
*子供用の自転車も玄関先に 置いてはダメなんですかね!? ちゃんと駐輪場も契約しましたが いざ引っ越し目前になってから17インチ以下は 止めれないと知りました そうしたら子供用の自転車は ベランダか玄関しか 置き場がないですが ダメなんですか!? 皆さんはどこに置きますか?!
**管理規約集に書かれていますよ。 共有部分には私物を置くことは禁止されています。それはバルコニーにも言えることで、バイク及び自転車を置くことは禁止されています。自転車置き場にも｢駐輪可能な車輛を基準とする」と明記されています。
**１７インチ以下の自転車、駐輪場だめなんですか。。私も今知りました。じゃあ一体どうすれば… 子供がいる家は自転車買うな、ﾏﾝｼｮﾝには住むなってことですかね。 部屋の中に自転車持ち込むにしてもｴﾚﾍﾞｰﾀ汚れるってきっと嫌がる人は嫌がるでしょうね。 もちろん決まりは守りますが、ペナルティとか罰金とかここで書かれても、憂鬱になるばかりで…
***＜通路や駐輪場や駐車場などの施設利用に関して＞ 何かと細かい個人的な価値観や、規約書絶対論的なことが書き込まれていますが、 住居者間で今後すり合わせをして、なるべく多くの方が快適に暮らせる環境を目指して行けばいいのではないでしょうか。 子供用の自転車などは規約上で全て判断してしまうことは、実際問題として現実的ではないかと個人的には思います。
***現実に現在、駐車時（車後ろ）に自転車置いておられる方が居ますよね。玄関に横に子供用の自転車を駐輪されている方もいらっしゃいます。これは、その御家庭には置場所が無い等の理由があるのでしょうが、他の家庭から観れば管理規約で禁止されていたり明記されていないことですから、自分勝手（個人の自由）と捉えてしまうのではないでしょうか？ 管理組合が発足していない現在、守るべきは管理規約でしょうから、それを現段階で絶対ではないと言われるのであれば、皆さん御自由にされればと申したまでで肯定は一切していません。 個人が自由に秩序なくやりたいほうだいすればどうなるかくらい直ぐに想像つくでしょう。
***先日、夫がポストのとこにある掲示板を読んでたら、注意書きがありました。 ベランダの柵に物を干してはいけないとか、専用庭のフェンスより高いものは置いてはいけないとか…。 はっきりとは覚えてないですが、そんなニュアンスだったような……。 一度、読んでみてください。
*1階の専用庭に子供が遊ぶ用の砂場を作ってる人がいます。
**家の砂場は置いてるだけです！
**砂場にしてもバスケットゴールにしても 専用庭付きに住まわれている方は きっと庭にどのような物を置いて良い悪いを聞かれた上で住まわれているのだと思います。
***専用庭は柵（？）の高さより高いものは駄目なんですよね(
*^^
*)だから、砂庭はＯＫなのでは…？
***規約読みました。 1､8m以上の植物の栽培はダメだとあります。遊具は基礎が無ければ良いみたいです。ですから砂場が問題になるのもおかしな話です。 さすがに、庭全体を砂場にしてしまうと、多量の砂が必要ですし、規約に引っかかりますが。 あとは景観を損なわなければいいんじゃないでしょうか？
*ゴミ置き場周辺、ガレージ出口（チェーン前）あたりで、犬にオシッコをさせている人を何回か見かけました。 みんなの敷地なので、マナーはキチンと守って欲しいです。
*今日タバコの吸殻の貼り紙してましたね。なぜ自分の家に吸殻を捨てたり壁に押し付けたりできるのでしょうか？戸建てに住んでても自分の家にそういう事するのでしょうか？火事にでもなれば責任取れるのですかね。高いお金出して買ったのに本当に出て行ってほしいくらい迷惑でかなり腹立ちます。
**最近駐車場でも吸い殻がよく落ちていました。 ましてや、壁に押し付けて消すなんて…とんでもない話しです。 監視カメラで特定できないのでしょうか？
*エントランスのマナーの悪さにはビックリです。玄関のブルータイルめがけてボールを蹴る、ソファーのあるフロアーでキックボードをする・・注意をされている方を見ましたが全く反省なし。ご家庭での「しつけ」はどうなってるか疑問です。
**エントランスは管理人さんが注意してるみたいですね。 子供たちが『また管理人さんに怒られる～』って言っていたので そういいつも、大騒ぎしてましたけど
*最近、小学生高学年～中学生ぐらいの男児数名で、マンション駐車場の2階でエアガン？みたいなもので、パンパン撃ちながら遊んでいました。 すぐに、車に当たるからやめなさいと注意をしたのですが、全く無視をされました。 ここの住民のお子さんの場合は、張り紙をすれば親御さんが注意をしてもらえるかと思いますが、外部の人間の場合、どうすれば良いものでしょうか？ この事も、管理人さんのいない土日のどちらかだったかと思います。
*駐車場からエントランス前の道路に通じる扉、 開けっ放しにする人がいることに信じられない気持ち、ありえないです。 悪さをしようとする人は入ろうと思えば、どこからでも入ると思いますけど、鍵が掛かってるって大事なことだと思います。
【近隣で気になること】
*とても気になってることがあります。 南側の府営のごみ置き場です。 プラごみ？ネットかけてあるけど夏場臭わないか心配です。カラスもきてるし衛生面でも心配です。 取りこし苦労でしょうか？
**このような苦情ってどこに言うのかな？ 府営だから大阪府住宅供給何とか？かな～？？ 小さなこどももいるし衛生面気になります
**あまりににおったり散らかりすぎていたりすれば、 管理している住宅供給公社に相談するといいのでは？ 
*北側道路の植木の間から近所の方が近道で敷地内へ入られていました
【不具合・修理】
*メンテナンスの貼り紙がありましたが、共有部分で駐車場出入口から、バス通り側の右側の塀にヒビがかなりあります。一年でこれかぁ…不安です。皆さんの部屋はいかがですか？
*最近、北側ゲートのチェーンが降りない事がありますね。リモコンのスイッチを2、3回押せばききますが、だんだんききにくくなるんですかね？
**なりません。 そんな消耗タイプのゲートでどうするんです！ 電池のほうがだめだとしても、電池の減りにしても早すぎますねー まさかゲート通過を一日５往復（キー押しを１０回）の一年中とか言う すごい使い方じゃないですよね。 通勤でも一年ぐらいじゃ電池は無くならないのですけどね。

==買い物・食事==
*すぐそばにコノミヤ（スーパー）、もうすぐできる関西スーパー、コンビ二はローソン（ATMなんかは駅前ぐらいにしかないんで、ここがおすすめ）買い物に関しては申し分ないです。 
**関西スーパー。５月にオープンするようですね。
**関西スーパーが出来るのは便利ですね。 大型スーパーとは違って品ぞろいも良いのに結構値段も安いスーパーです。
*スーパー近いのはいいですね。
*駅前ロータリーってもう完成しましたか？？ 駅前マンションの下には何かお店入ったんでしょうかね？☆ 牧野のおすすめのお店とか知りたいです☆
*住んで日も浅いですが、とても快適ですよー 今のところ騒音も一切ありませんし、図面から予測してたより収納も充実してます。 コノミヤもめちゃくちゃ近くて便利ですし、関西スーパーができたら更に便利になるなと 今から楽しみです。住んでからの不満は全くありませんよ
*そういえばナカガワ横のお肉屋さんのコロッケは 卵不使用だと昔人づてに聞きました。 卵アレルギーのお子さんをお持ちのママさん、 一度試してみては♪ （私自身がお店に確認したわけではないので、 購入前にほんとに不使用かの確認お願いします；）
*サンコーの裏に駄菓子屋があります！ 是非お子さんと一緒に
*ラブリース西側から商店街(ナカガワある筋)の間に 和菓子屋さんがあるみたいなんです。 いくら探しても見つからず…
**和菓子屋さんってアイスモナカがおいしいとこですかね？ 私が営業さんに教えてもらったのはコノミヤの道沿いで、駅に向かって歩いて右側にあったんですがまた別なんですかね☆
***バス通りじゃなくて、住宅街だったんです。 車で一通をウロウロしてる時に通り過ぎたんですが、 後日自転車で探しても無く、ネットでも見つからず…
***あそこらへん、似た景色でわかりにくいんですよ。 コノミヤの前から牧野方面に行くと、左側に久野家具店があるので、そこを左に曲がります。（ラブリースの歩道の横なんですよ。）そして最初の道を右に曲がります。すると右側にありますよ。一通逆走になるので車ではこのルートではいけません。（ラブリースの西側は一通迷路です。覚えるまでは車では行かれませんように。ていうか、自転車で行ける近いところです。） 　久野家具で曲がらずに次の信号までまっすぐ行くと、右手にみうらという和菓子屋さんも有ります。お勧め。ちょっと手前にあるたこ焼き屋さんもいい！牧野駅方面へずーっとった、京阪ざストア横のたこ焼き屋さんもいい！牧野の双璧です。
*どなたかコノミヤ並びのベーグル屋さんに行った方いますか？ 気になってて引越したら行こうと思っていたのに、すっかり忘れてました。 かわいい店構えで、口コミも結構されてて、美味しいみたいです。 あと北側に１５分ほど歩いたら、Seriaという１００均とサンディとキリン堂が並んであります。 少し離れてTSUTAYAもありました。 Seriaは結構広かったです。新生活の用品を揃えるのに助かりました。
**ベーグル屋さん、どれも美味しいですよ！！ 中に挟むのを選んでサンドイッチにもしてくれるし、珍しく揚げた 『あげベーグル』なんてのもありました。 揚げベーグル、めっちゃ美味しかったですよ♪
***コハナベーグルさんは開店した時から通ってますが、よ～いドンのおすすめ3にも出たことありますし、ベーグルは勿論のこと、量り売りしている耳パンも美味しいですよ♪ 私は揚げベーグルのきなことラスクは必ず買って帰ります！他は気分で色々買います！
***コハナベーグルが明日で閉店するそうですね。開店当初から通っていただけに残念です。 このマンションに住んでらっしゃる方も結構買いに行かれてるみたいで。 商店街もそうですけど、お店がどんどん無くなっていくのは寂しいですね。（2012/10/20）
***通販もやってますよね？ これからは通販一筋でやっていくのでは？
*関西医大前のパン屋小麦のおじさんが閉店してしまいました。 とても美味しかったのに残念です
*清香学園幼稚園の向こうに、楽しいお豆腐屋さんがありますよ！かどや豆腐店。 　店頭販売は週二回なので気をつけて。私も引っ越してから、お豆腐屋さんのあるとこに住めるなんて、と小さく喜んでいます。行ったことがないですが、とうふ不二屋食品　というお豆腐屋さんも有ります。が、店頭販売してるのかどうかも知りません。やってるといいですね！
*バス通り、医科大正門近くの小麦のおじさん、ナカガワのある通りのパンデママ、阪交番横のミサキヤ、とパン屋さんは自転車圏内に三件あります。
*コストコまではおよそ20分弱。
**コストコまでも歩いて行けますか？自転車があれば余裕かな。 以前、尼崎のコストコに行った事がありますが、アメリカのスーパーという感じで面白かったです。 商品が全て大きいので、本気で買い物するなら車がお勧めです。
***歩いて行けなくはないですよ。1時間半ぐらいかな。いい運動になるよ！ どこでもすぐ車の人は坂があれば車、歩いて10分だと車、だから歩ける距離かどうかはひとそれぞれだけど歩けるよ。 歩いて行くと、いろんな道やお店を見つけられるからいいよね。 コストコまで、自転車で30分前後。樟葉へは15～20分。自転車90分までなら無料。 枚方へは25～30分。　　　　〃
*外人さんのご主人のたこ焼きやさんは、牧野駅の京阪ザストアから繋がってる商店街の入り口にあるたこ焼きやさんではないでしょうか？ お昼時なんかは結構行列が出来てたりして有名みたいですよ！ 1回買いに行った事がありますが、凄く気さくで面白い日本語バリバリのお兄さんでしたよ
*トップは改装で閉まってますが、自転車で行ける範囲に６店もスーパーがあるでしょう。 チラシ並べて底値買いし放題です。 関西スーパーが開店したら７店舗、トップが再開店したら８店舗。 食料品は、明らかにこちらに引越してから低くなりました。 フレスコの水曜日朝市もお勧めです。 が、半年弱行ってないので、まだやってるのかどうか。
*チラシもすごいいいですよ。 　買い物に役に立つスーパーのチラシは今日の読売新聞は、サンディ・コノミヤ・ナカガワ・サンコー。あとはケイヨーデイツー（ホームセンター）、京阪百貨店（五店まとめて一枚）、家具やさん、塾、ユニクロ　他。 コノミヤで79円のセミ餃子はサンディーで59円。とりももはコノミヤ69円　ナカガワ88円。鳥は品質の違いがあるから値段だけで比べてもあんまり意味ないけどいろいろ価格違います。ここら辺の底値を覚えるまで半年ぐらいは新聞取ってもいいと思いますよー。八幡のイズミヤもチラシ入りますしね。
*牧野駅から近い京都銀行の向いにラーメン屋さんが出来ました。 妻が行ってきたようで 「最近食べたラーメン屋の中では美味しかった」との事。
*昨日休みで周りを探索してみました。マンションから住宅地をぬけて、歯科大の専門学校まで行ってその先を右折したら片埜神社に出ました。ベビーカーを押して駅まで行くにはバス道は少し怖いので、この道がましかなって思いました。夜は街灯が少ないから少し不安ですが。帰りしに商店街のお肉屋さんのコロッケ買いましたけどなかなかおいしかったです。バス道のパン屋さんもおいしかったです。商店街にある米粉のパン屋さんも気になります。 小さなお子さんも多そうなんで、バス道以外の交通量の少なそうな道をまた教えていただければ嬉しいです。また私も近くを探索して書けたらと思ってます。
**コロッケ確かにうまかった。 近くに美味しいお店があるってのは 生活が潤いますね。
*米粉のパン屋さん、米粉のわりにふかふかで美味しかったですよ！ でも、小麦グルテンが入っているらしいので 小麦アレルギーのお子さんは要注意ですよ〜。 
*関西医大前のふくろうのふらいぱんに行きました。 本格的な味で、値段以上のおいしさでした！ また行きたいと思えるお店です。
**ふくろうのフライパン行ってみたいです！ 家族で行ける広さですか？ どんなメニューがありますか？
***家族で行ける広さですよ！ メニューは、ハンバーグ、グラタンのセットメニューにそれぞれの単品メニュー、パスタやエビフライ、ステーキなど豊富な種類があります。 ぜひ、行ってみてください！
*食べログで、ふくろうのフライパンが美味しいって書いてましたが行ってみたいと思うのですが皆さんは行かれましたか?
**ふくろうのフライパン、普通に美味しいですよ。このあたりでは数少ない洋食屋さんですし、おすすめです。 あと、気になるのは、エムズドラック隣のサンドールですね。 量が多いらしいてす。
*近所にあるグラムというバーが気になります 行かれた方はいるでしょうか？ 私も家内もお酒が好きなので、帰りに待ち合わせて飲みに行くのですが、 ついつい安定感から駅前の鳥貴族ばかり・・・
**グラム気になりますね♪スーパーナカガワの近所ならめっちゃ近所ですもんね。
*あと、先日駅のそばのラーメン屋さんのカル麺セイカヤに行きました。 コッテリが好きなのです一番こってりのやつ！を選びましたが、少し魚のだしがきつく、 えぐいように感じました・・・。、 家内が食べていた普通のラーメンは結構美味しかったです。 一号線沿いにラーメン横綱・天下一品とラーメン屋が多いのが嬉しいです （体重的には嬉しくないですが！） あと、少し遠いですが寝屋川にあるラーメン一作が近くなったのが嬉しいです。 引越し前は車で2時間弱かけて食べに来てたのですが、今では月に１～２回食べにいってます。 これもまた体重に響きますが・・・
*うちは焼肉屋さん（いちばんか牛太）かお好み焼ききん太か養老の瀧位しか行った事ないけど、徒歩ではちょっと遠いんですよね〜。
**とうかえでの道にある焼肉ひむかも美味しいですよ！ 少し値は張りますが、おいしいです
*近所にあるそばやさんごんげんさん？・・・気になってます。 でも入りにくい？ 行った事のある方いらしゃいますか？ おしえてください・・・
**おいしいですよ♪ おいしいというのには個人差が有りますね。 私の主観ですよ。 これ異常おいしいのはないよねーというのとは違うおいしさだと思ってください。 どれを食べても外れない、まあこんなもんじゃない？というのよりはずっとおいしいです。 私はもっと甘めのカツオがきいたのが好きなので、これが最高だ、とは思わないのです。 しかし、たいがい（全品食べたわけじゃないのでこういう表現になっちゃいます。）が高レベルの おいしさですよ。 入りにくく見えますが、大学そばだけあって学生さんがいたりカップルがいたり買い物がえりの 年配の夫婦がいたり、サラリーマン、おひとり主婦、子供づれ、と客層は色々で 気楽にいられるお店です。 お値段は普通ですが、値段の割にはちょっと量が少ないなと思います。 私が大食いだからですけどね。
*量で言うなら、TOTOショールーム近くの牡丹江がたっぷりです。 味もおいしいです。 家族行きつけの店に決まりました。一度どうぞ！
*関西スーパーって高いんですか？？コノミヤさんが安いから余計高く感じるでしょうね〜 ２階とかあるんでしょうか？ 化粧品なども置いてもらえたら嬉しいのですが(^-^ゞ マクドなどが入った関西スーパーもあるみたいですがここはスーパーだけなのかな？
**高い。 といっても、高級スーパーみたいに、すごく高くてすごく良い品なら、ここらには見当たらないお金持ちが買い物に行って、住みわけができると言えなくもないのだけど、関西さんは扱う品はそこらのスーパーと変わらないものが多い。 どのスーパーで見かけるものも置いてあるのに価格が高い。 開店すればすぐわかる。 コノミヤ、サンディー、サンコー、カワセ（ここはちと遠い。） ここらが自転車圏内にあって、関西スーパーがどれだけか。 なんていうか、オープンする前からかわいそう。 マクドはないと思う。今の社長の経営方針から、こんな交通量の少ないところに出店するはずがない。 不採算店・将来の拡大の見込めない店をあれだけ閉鎖しておいて、ここはないでしょ。
**関西スーパー夜１０時まで開いてるみたいでＡＴＭもあるし嬉しいです☆
***京都銀行の方は便利ですね。ATM。
***関西スーパー、品揃えは、よかったと思いますが・・ お弁当とか冷凍食品とか私にはうれしい限りで～す!
*となりの関西スーパーでアルカリイオン水　ようやく開始になりましたね これで浄水器いらない？ 容器代５００円かかるけどね
**関西スーパーのお水は調理専用みたいですよ。 我が家の場合、浄水器の水をそのまま飲んだりもしてるので、 関西スーパーの水もそのまま飲めるのならなぁ…と思います。 本当は湯ざましを飲んだほうが良いんでしょうけどね。
*駅前の京阪ザ・ストアが閉店みたいですね。 ミスドや百均がなくなるのは残念。（2013/1/21）
*ローソンもう少し行った所にカフェオープンしてましたよ～。料理も美味しく手作りケーキもついてて子供さん用にキッズプレートもあるとか。おすすめです。 近くにこういうお店どんどん出来てくれたら嬉しいなぁ～。

==育児・教育==
*保育所や幼稚園、小学校が近くにあるので子育て世代にはいいかも
**牧野は小さな地域の割りに保育園とかが充実してると思います。 自分は共働き希望なんで、夜７時台まで開いていて５歳まで預けられる保育所が８箇所もあるのにはびっくり。今住んでる大阪市内は１０箇所（５歳まで通えるのは８箇所）なんで、こんな田舎にこれだけあればうれしいものです。 加えて幼稚園もありますし。一番近いのは清香学園幼稚園です。徒歩３分でしょうか。自分もここ行ってました。いい幼稚園でしたよ。当時は結構教育やお勉強をさせてくれる幼稚園だったと思います。今はわかりませんが。 
**小学校は徒歩５分くらいの平野小学校。ここも出身校です。グラウンドが大阪市内に比べて大きくて、のびのびできたのが思い出でしょうか。
*平野小→招堤中になるみたいなんですが評判どうですか？
**１０数年前平野小→枚方三中に進学したものです。 公立の学校ですから、生徒は十人十色。 不良の生徒ももちろんいましたが、学校が荒れるほどの影響はなかったです。 
**今は学区の縛りはないですから、枚方三中を選択することが可能です。 しかし、枚方三中は、校舎が新しくなったばかりなので、大人気らしく、来年４月入学は抽選になったみたいです。 枚方市ホームページにも載ってます。 ちなみに私は枚方三中から長尾高校に進学しました。 私が通っていたころは、三中は、現枚方なぎさに進学する人が多く、頭のいい人は牧野高校、寝屋川高校に進学してました。 私が通っていた長尾高校は招提中出身の人が多かったですよ。
*幼稚園も小学校も近いのもgoodです。
*牧野の生涯学習センター（公民館？）で、未就学児の赤ちゃんサークルがありますよ！
**私は毎週金曜日に10時半～12時半まで生涯センターでやってる、わくわくパンダというサークルに行ってますよ！ だいたい1才前後の子が多いですよ。 うちはまだ小さいので行っても、みんなと遊ぶことはできないんで、雰囲気だけ慣れてくれればと思い行ってます。 まに休みの日もありますが、同い年くらいの子もいるので気分転換になると思いますよ。
**私の友達が、生涯学習センターで月２回やってる 『赤ちゃん会　ほっぺ』というのに参加しています。 とてもアットホームな雰囲気で４ヶ月の赤ちゃんから３歳台のお兄ちゃんまで、幅広くいるようです。 色んな年齢のお友達と触れ合うのもいい経験になるかな？ 月２回なら他に予定も立てやすいし、毎週ってなんとなく精神的に負担になりそうなんで パンダと時間帯は同じやしほっぺを一度見に行ってみようかな…と思ったりしてます。
***ほっぺは第２・４木曜日だそうです
*清香学園の園庭開放が毎週木曜日の10時から12時までやっているそうです！ あまり人は来てないそうですが、遊具で自由に遊べるみたいです！ 私もまだ行ったことがないですが、2才の息子を連れて行ってみようと思ってます！

==周辺環境・治安==
*線路が近い
*地元の人の方が検討されているなら、書く必要もないのですが 枚方の暑い所です。確か猛暑で有名な埼玉県熊谷市と友好都市関係を結んだとか、結ぼうとか・・・・ 奥の生駒山・北の男山に熱気が当たり、枚方で溜まってしまうため 暑いんだそうです。西向きは避けられたほうが良いかと思います。 
**暑ければ35℃～あります。 有名ですよ。
*周りの環境はいいと思います。 静かですし、昔は周りが古い平屋の府営住宅ばかりだったんで暗かったですが、近年府営の新築建て直しが進んでおり、見違えるほど明るくなりました。ラ・ブリースの向かいにも府営が建つので、夜も明るくなると思います。 
*洗練された美しさはない（ラブリースぐらいじゃないですか？）ですが、住んで楽しいですよ～！極めつけは夏！交通規制をかけてする、夏祭り。予算をとっておかないと、夏祭りでおなか一派になろうと思うと大変です。 　平野小、殿二小、阪公園（阪自治会主催）、京阪ザストア横辺り一帯のお祭り（ここらの商店街主催）、ナカガワ前のお祭り（ここらあたりの商店街主催）があります。最初三つはお値段低めで出し物が割と簡単（食べるほうからみるとそうなのですが、準備する方は何カ月も前からで、大変なのですよ！経験者です。）、後半二つは値段は普通のお祭り並みの料金ですが、出展物が違います。大混雑の大人気で、2歳以下は正直危なくて歩かせない方がいいです。大人の目から見えませんので。
*牧野駅むこうからは土手沿いに素敵なサイクリングロードがあります。 年長さんになれば十分枚方まで行けます。お金を使わず体を使って楽しめますよ～ いいお天気の日におにぎりと水筒を持って枚方方面に向かって、途中土手を降りて淀川を見ながら（そんなにきれいでもないですけど。）食べるご飯。たまにカヤックかカヌーかわかりませんが、そんなのが通ります。
*鳥の声うるさくないですか？朝方、目が覚めてしまう。山田池公園から飛んできてるのかなぁ… 何か建物が出来ればいなくなるんでしょうかね〜
**私も鳥の鳴き声、気になっていました！ 調べた結果、ケリという鳥じゃないかなぁと思います。 鳴き声をYouTubeで聞いてみたら似ていますし、空き地の間の道を通った時に良く上を通過する鳥と似ている気がします。 威嚇されてたのかな…。 空き地に巣があるのかもしれないですね。
*たまにうるさいバイクが通りはしますが、夜はしずかな方かと。
*今月21日の昼間13時から16時の間に空き巣被害に遭われたようです。分譲マンションとはいえ泥棒は手を変え進入するので怖い。小さい子も多いマンションなので、何か起きてからでは遅いのかなと感じます。常設のセコムはありますが、個々に防犯対策も必要だと感じました。（2016/10/24）
**私も聞きました！ ガラスを割って侵入したみたいす。怖いですね。
**ベランダから入って玄関から出たらしいですよ
**１階のお部屋ですよ
**鳥肌立ちました。 一階の御宅なんですね。 戸締り徹底します。玄関から出るって。。

==周辺施設==
*周辺に大学病院があるので安心かも。
*近くに公園や緑道があるのが魅力的です。 
*私の牧野お勧めスポットは・・・近場で牧野公園☆ 桜のシーズンはとても綺麗ですよ～～花見も出来ますし
*一番近くの耳鼻科(コノミヤの前)いったことある人、評判知ってる方いますか？ 子供とかでも見てもらえるのでしょうか？？☆
*土日に近所の公園でバーベキューやってて羨ましいです。
**そーですねー☆山田池でも行ってバーベキューしたいですねー
*おすすめの歯医者さんを教えてください!(^^)! 歯科大があるためか歯医者たくさんありますよね。
**牧野駅前の京都銀行隣の 「林歯科（りんしか）さんは丁寧でよかったですね。
*犬を飼いたいなと思っているのですが… ペットを飼われてる方に質問です! どちらの動物病院に行かれてますか? 何を基準に動物病院を選んでますか？ よければ教えてください
**うちはあおぞら動物病院にお世話になってます。 設備もととのってるし病院綺麗だし先生、スタッフさんも人数揃ってるしなんといっても優しい〜！歩いて数分の所にも動物病院あって電話したんですけど、電話の応対ちょっと怖かったし病状説明したらあっけなく断られちゃったんで
***青空動物病院は、我が家の愛犬も以前お世話になっていましたが、とにかく院長先生の治療が的確で素晴らしいです。 よその病院で余命2年を告げられていましたが、青空動物病院に変えてから、その後元気に5年生きていましたよ。 遠くから何時間もかけて通ってくる患者（患畜？）もたくさんいるようです。 人間並みに整った最新設備、スタッフも話をしっかり聞いてくれて優しくて親切、と言う事なしの間違いのない病院です。

==その他==
*この場所は、関西医大か大阪歯科大学か忘れましたが、どちらかのグラウンドとテニスコート跡地です。子供の頃、遊んでました。
**最近、そこの耳鼻科行きましたよ。 なかなかハキハキ言われる先生でしたね。患者さんも多いですが、耳鼻科は回転が早いですから、10分位の待ちで済みました。 あと、お子さんも多かったですよ。
*おすすめのクリーニング屋を教えて下さい
**サンコーの隣のクリーニング屋さんはどうでしょう？ たまに半額の日があったり、子供にお菓子くれたりします。 結構、利用されてる方が多いみたいで忙しそうです。
**セントラルクリーニング 多い日は配達してくれるそう
*枚方祭りってどこであるんですか??
**枚方市駅周辺ですね。 メインは市役所付近でしょうか。 河川敷でもあるとは思いますが、新聞にチラシも入ってましたし、駅周辺にも広告出ると思いますので、確認お願いします。 けっこうな人、集まりますよ。

==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%A9%E3%83%BB%E3%83%96%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%82%B9%E4%BA%AC%E9%98%AA%E7%89%A7%E9%87%8E 「ラ・ブリース京阪牧野」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141168/ ラ・ブリース京阪牧野ってどうですか？]

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