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ランフォルセ枚方セントレ
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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Chiechieri (トーク | 投稿記録) |
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地： | + | *所在地：[[大阪府]][[枚方市]]宮之阪1丁目790-2（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | * | + | #京阪[[交野線]] 「宮之阪」駅 徒歩2分 |
| − | * | + | #[[京阪本線]] 「枚方市」駅 徒歩9分 |
| − | * | + | *総戸数：90戸（管理室1戸、集会室1戸を含む） |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上14階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2014年02月下旬予定 |
| − | + | *売主：高橋開発株式会社 | |
| − | + | *施工：広成建設(株)大阪営業支店 | |
| + | *管理：三光企画(株) | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | + | *価格：2,550万円～5,100万円、最多価格帯:2,900万円台（5戸）。 | |
| − | + | *管理費（月額） 8,310円～12,890円、修繕積立金（月額）3,830円～5,950円、修繕積立基金（一括）383,580円～595,260円。 | |
| + | *管理準備金 : 10,000円（一括）、ルーフバルコニー使用料 : 1,000円（月額）。 | ||
| + | *販売戸数：30戸。 | ||
| + | *上層階から売れているようです。同じ間取りで一フロアごとに20万加算されます。２階と１２階では同じ間取りで２００万の価格差があります。資産価値が高そうです。隣にﾒﾛﾃﾞｨｰﾊｲﾑがあります。１０年越えの物件ですが７０平米の中古物件で２０００万以上しています。時々チラシ入りますが、継続して入らないのですぐ売れていると思います。 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | + | *専有面積：63.93m2～99.21m2。 | |
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | + | *駐車場 : 90台（（機械式86台、平面式4台）※来客用2台（予定、内1台は福祉対応）を含む） 3,500円～13,000円（月額） | |
| − | + | *駐輪場 : 176台（サイクルラック式） 200円（月額）（3台目以降、500円（月額）） | |
| + | *バイク置場 : 18台（バイク10台、大型バイク8台） 1,000円（月額）（バイク）・1,500円（月額）（大型バイク） | ||
| + | *駅徒歩2分の100戸近い物件なのに駐車場100％は良いと思いました。機械式なのは妥協ポイントですが。 | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | + | *間取り：2LDK～4LDK。 | |
| − | + | *Aタイプはメインの道路側になるので人の目が気になります。２棟での構成のようですので、Cタイプ、Dタイプも角部屋になります。第一期販売は比較的優先での申し込みの様子でした。第二期は人気次第では抽選もあるとのことでした。 | |
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | + | *サークルK 宮之阪駅前店（約160m・徒歩2分）、枚方サンプラザ1号館（約700m・徒歩9分）、イズミヤSC枚方店（約430m・徒歩6分）。 | |
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | + | *市立宮之阪保育所（約580m・徒歩8分）、鴻池学園第二幼稚園（約700m・徒歩9分）、市立中宮中学校（約1,270m・徒歩16分）。 | |
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | + | *京都信用金庫枚方支店（約130m・徒歩2分）、枚方郵便局（約310m・徒歩4分）。 | |
| + | *富田歯科（約120m・徒歩2分）、枚方休日急病診療所（約280m・徒歩4分）。 | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | + | *枚方市役所（約470m・徒歩6分）、禁野車塚古墳公園（約350m・徒歩5分）。 | |
2013年5月12日 (日) 15:48時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：90戸（管理室1戸、集会室1戸を含む）
- 構造、建物階数：地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2014年02月下旬予定
- 売主：高橋開発株式会社
- 施工：広成建設(株)大阪営業支店
- 管理：三光企画(株)
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 価格：2,550万円～5,100万円、最多価格帯:2,900万円台（5戸）。
- 管理費（月額） 8,310円～12,890円、修繕積立金（月額）3,830円～5,950円、修繕積立基金（一括）383,580円～595,260円。
- 管理準備金 : 10,000円（一括）、ルーフバルコニー使用料 : 1,000円（月額）。
- 販売戸数：30戸。
- 上層階から売れているようです。同じ間取りで一フロアごとに20万加算されます。２階と１２階では同じ間取りで２００万の価格差があります。資産価値が高そうです。隣にﾒﾛﾃﾞｨｰﾊｲﾑがあります。１０年越えの物件ですが７０平米の中古物件で２０００万以上しています。時々チラシ入りますが、継続して入らないのですぐ売れていると思います。
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 専有面積：63.93m2～99.21m2。
共用施設[ ]
- 駐車場 : 90台（（機械式86台、平面式4台）※来客用2台（予定、内1台は福祉対応）を含む） 3,500円～13,000円（月額）
- 駐輪場 : 176台（サイクルラック式） 200円（月額）（3台目以降、500円（月額））
- バイク置場 : 18台（バイク10台、大型バイク8台） 1,000円（月額）（バイク）・1,500円（月額）（大型バイク）
- 駅徒歩2分の100戸近い物件なのに駐車場100％は良いと思いました。機械式なのは妥協ポイントですが。
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：2LDK～4LDK。
- Aタイプはメインの道路側になるので人の目が気になります。２棟での構成のようですので、Cタイプ、Dタイプも角部屋になります。第一期販売は比較的優先での申し込みの様子でした。第二期は人気次第では抽選もあるとのことでした。
買い物・食事[ ]
- サークルK 宮之阪駅前店（約160m・徒歩2分）、枚方サンプラザ1号館（約700m・徒歩9分）、イズミヤSC枚方店（約430m・徒歩6分）。
育児・教育[ ]
- 市立宮之阪保育所（約580m・徒歩8分）、鴻池学園第二幼稚園（約700m・徒歩9分）、市立中宮中学校（約1,270m・徒歩16分）。
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周辺環境・治安[ ]
- 京都信用金庫枚方支店（約130m・徒歩2分）、枚方郵便局（約310m・徒歩4分）。
- 富田歯科（約120m・徒歩2分）、枚方休日急病診療所（約280m・徒歩4分）。
周辺施設[ ]
- 枚方市役所（約470m・徒歩6分）、禁野車塚古墳公園（約350m・徒歩5分）。
その他[ ]
掲示板[ ]
ランフォルセ枚方セントレ
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目790-2（地番） |
| 交通 |
京阪交野線 「宮之阪」駅 徒歩2分 京阪本線 「枚方市」駅 徒歩9分 |
| 総戸数 | 90戸 |