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ラインヴァント海田南堀川

Name: ラインヴァント海田南堀川
Brand: 株式会社フリート
Rating: 4.576923076923077 (26 reviews)

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==物件概要==
[[File:ラインヴァント海田南堀川　外観完成予想図.png|350px|thumb|ラインヴァント海田南堀川　外観完成予想図|alt=ラインヴァント海田南堀川　外観完成予想図]]
[[File:ラインヴァント海田南堀川　外観完成予想図2.png|350px|thumb|ラインヴァント海田南堀川　外観完成予想図2|alt=ラインヴァント海田南堀川　外観完成予想図2]]
*所在地：[[広島県]][[安芸郡]]海田町南堀川町1534-2、1534-3、1534-4、1535-2
*交通：バス停「南海田」徒歩約4分（300m）
*総戸数：48戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造13階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2023年3月
*売主：株式会社フリート
*施工：下岸建設株式会社
*管理会社：株式会社第一ビルサービス

==価格・コスト・販売時状況==
*販売価格（税込）：2,680万円（1戸）〜4,450万円（1戸）
*最多販売価格帯（税込）：3,100万円台（6戸）
*管理費（月額）：7,600円〜9,300円
*修繕積立金（月額）：3,200円〜3,900円
*修繕積立基金（一括）：384,000円〜468,000円
*まだ発売してないけど、最初から間取りを公開しているのはもったいぶらずにいいですね。間取りに自信あるんだろうと思います。
*このマンションのすぐそばに水路があり、雨の時に増水しておりそのことが気になります。増水して溢れた水でエレベーターが壊れたら、治す費用もかかるし、平面駐車場は便利だけど、車が水に浸かって壊れると怖いなぁ、と。それ以外の立地や環境はいいですが、、、価格気になります。
**面積の割に安いのでしょうが、ここは毎年豪雨の冠水に悩まされるでしょうね。。。


==交通==
*

==構造・建物==
[[File:ラインヴァント海田南堀川　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ラインヴァント海田南堀川　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=ラインヴァント海田南堀川　エントエランスアプローチ完成予想図]]
*建ぺい率：80%
*容積率：300%
*敷地面積：1,219.87m2
*建築面積：413.57m2
*建築延べ床面積：4,402.78m2
*ひと昔前のフリートはカッコ良いイメージがありましたが、近年はダメですね。安っぽさが酷い。
**マンションエントランス前に付く看板…気が変わって、モノクロとかシルバー調のものにならないかしら…看板が安っぽさをなおのこと引き立てますね。安っぽいというかほんとに安いので心配になります。


==共用施設==
*駐車場：49台（平面式9台、機械式39台、来客用1台）
**駐車場使用料（月額）：500円〜13,000円
***車を２台持ちたいのですが、近くに安価な駐車場はありますか？
****この周辺の月極駐車場は、8千円後半から1万円くらいの印象です。
*駐輪場：104台（スライドラック式66台、平置式33台、バイク置場5台）
**駐輪場使用料（月額）：0円・200円
**バイク置場使用料（月額）：500円



==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：3LDK、4LDK
*住居専有面積：67.02m2〜82.13m2
*バルコニー面積：13.80m2〜27.91m2



==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#エディオン海田店　　約290m／徒歩4分
#マクドナルド海田店　　約400m／徒歩5分
#DCMダイキ海田店　　約370m／徒歩5分
#ウォンツ海田栄町店　　約480m／徒歩6分
#マックスバリュ海田店　　約430m／徒歩6分
#フタバ図書海田店　　約430m／徒歩6分
#ローソンフタバ図書海田店　　約430m／徒歩6分
#ローソン海田南明神町店　　約420m／徒歩6分
#セブンイレブン広島海田つくも町店　　約440m／徒歩6分
#西松屋広島海田店　　約540m／徒歩7分
#ハローズ海田市駅前店　　約780m／徒歩10分


==育児・教育==
*


==周辺環境・治安==
*用途地域：近隣商業地域

==周辺施設==
*'''病院'''
#南海田病院　　約200m／徒歩3分
#イチマ歯科医院　　約390m／徒歩5分
#山本整形外科病院　　約400m／徒歩5分
#海田よつ葉クリニック　　約470m／徒歩6分
#コアラ小児科　　約550m／徒歩7分
*'''金融機関'''
#海田大正町郵便局　　約390m／徒歩5分
#広島信用金庫海田支店　　約420m／徒歩6分
#広島銀行海田支店　　約820m／徒歩11分
#信用組合広島商銀海田支店　　約880m／徒歩11分
#広島県信用組合海田支店　　約880m／徒歩11分
#もみじ銀行海田支店　　約860m／徒歩11分
*'''公共・レジャー施設'''
#南堀川公園　　約320m／徒歩4分
#明神公園　　約670m／徒歩9分
#海田町役場　　約1,460m／自転車8分


==その他==
*

==ブログ==
*[https://www.sumu-lab.com/archives/66752/ 【年末特別企画】第2回ひろしの輝け！広島マンションポエム大賞【ひろしマンション】（スムラボ記事）]

==掲示板==
*

hiroshima/673076/23

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