ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ ザ・イースト

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ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ　ザ・イースト

物件概要

• 所在地：神奈川県 横浜市 南区別所1丁目63番1号（地番）
• 交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩13分
• 総戸数：111戸（住戸）
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年01月30日予定
• 売主：株式会社大京
• 施工会社：佐藤工業株式会社
• 管理会社：株式会社大京アステージ

掲示板・口コミ

• ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ　ザ・イースト（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• グラステラスが６５００万だったからここは６０００万前後でしょう。
• 最上階の85平米、ルーフバルコニー付きのお部屋を狙ってます。やっぱり、確実に6000万はしますよね(^^;;
• もともと関西ペイントの弘明寺社宅（上大岡社宅という名称は使っていません）の跡地ですから、 弘明寺というのが一般的な認識では？ よって上大岡の物件価格よりは低い設定になるのではないかと期待します
  • ここを上大岡というには相当に無理がある というか別所以外の何物でも無いし どうひいき目に見ても最寄駅は弘明寺でしょ
  • 上大岡をイメージさせる営業戦略は見事に成功してるみたいですね 資料には弘明寺駅前施設までの徒歩時間が記載されているのでそのままの話ですが 県庁や市役所のある市心部へは地下鉄を使うでしょうが東京方面へは京急上大岡を使うので間違いとは言えません 坪単価も上大岡と弘明寺では大きく違うので上大岡をメインに据えての販売方針は当然有りです
• 上大岡から10分超えてるのがやはり気になります。 転勤もあるので、貸せる、将来売れるマンション探してます。 いまはネットで物件を探すので、10分以内で検索すると 出てこないのは資産価値的にどうかと不動産屋の友人に言われ、 確かにそうかなと。。私自身も10分で大抵検索するので。。 とはいえ永住する覚悟があれば悪くなさそうですね。
• 価格設定は６０００万～６５００万くらいになりそうですね。
  • 上大岡価格であれば６５００万で妥当でしょうね。
• 上大岡って、そんなに地価高いの？ ま、上大岡からバス10分くらいにある汐見台のライオンズでも5000万超えしてるんだから、6000万超えるのは当たり前かもね。

交通

• 上大岡までフラットアプローチで徒歩圏というのは魅力的です。
  • ヨーカドーより奥でしょフラットでも。
• この辺りは上大岡というよりも弘明寺といった方が正しいのでしょうか。上大岡駅と弘明寺駅の 中間あたりに位置していますが、弘明寺駅の方がちょっと近いですね。
• この辺の人が駅で待ち合わせというときの駅は 弘明寺ですよ。徒歩10分くらいかな。
• 売る売らないを考慮しないと上大岡駅前に行けばバスが発着するバスターミナルが 広いだけあり多くのバスが発着するのでアクセスもよいです。
• 自転車利用するにしても上大岡の駐輪場にとめられるかどうかが気になりますね。 朝の通勤時の人の多さから考えると駐輪場もいっぱいなのでは。 上大岡にしても弘明寺にしても10数分なら上大岡駅利用になるでしょうね。 快特とか特急に乗るなら上大岡ですから。 弘明寺からエアポート急行を利用して途中乗り換えという方法もありますけど本数少ないですよね。
  • エアポート急行は比較的空いているのでお勧めかもしれませんが、残念ながら朝の通勤時間帯には走っていないみたいですね。
• ふたつの駅の中間でどちらも近くはないですが、どちらにも徒歩で行けるのは良い方に考えると便利ですね。上大岡には大きなお店があるし、弘明寺には商店街 があって、買い物の用途によって使い分けができますから。日常の買い物は近くのスーパーで間に合ってしまいますけどね。どちらの街も特徴があって飽きない 街だと思います。平坦地で自転車の利用も楽ですね。
• 毎日の通勤を考えるとフラットの道は魅力です。自転車でも楽々で。 駅前とマンションの間にスーパーがあるのも便利です。 夜遅くなっても明るい道で帰れるというメリットもあります。

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共用施設

• 共用施設は談話室と集会室のみでしょうか？ゲストルームがないところは良いですね。 一階は専用駐車場やマルチポートがあって充実してますね。 芝生や砂場を選べるということなのでしょうか。菜園も面白そうです。

間取り

• 2LDK～3LDK　57.75m2～85.26m2
• 広々いいですね。お風呂もゆったり入れますね。ストックルームがあり収納もばっちりですね。ポーチもあるとわが家に帰ってきたなという感じになるでしょうね。
• 大規模物件で4LDKがないのも珍しいですね。この辺りだとあまり需要がないんですかね。
• 街が楽しめる感じもいいですが間取りもゆったり目でいいですね。お風呂がゆったり入れるし、ポーチやバルコニーも広めで戸建感を味わえますね。ラウンジや集会所もあり寒い時期にご近所さんとのんびりできますね。

買い物・食事

• 弘明寺商店街に徒歩で行けるのも嬉しいです。
• 買い物などもデパートや量販店、公共サービスとオフィスが入る複合商業施設 が揃っているのでとても便利です。

育児・教育

• あと子供の学校のことも気になります。 桜岡小学校と南ケ丘中学校の評判をご存知の方がいたら教えて頂きたいです。
  • 評判良いですよ。 桜岡小で頭の良い子は、開成、麻布に行きますし、 南ヶ丘中で頭の良い子は、学芸大付属、慶應、早大学院に行きます。

周辺環境・治安

• 社宅の跡地ですよね 街道から引っ込んでるから静かだし 買い物も便利 上大岡までも平坦で徒歩圏 かなりいい場所じゃないかな
• 近所は戸建てばっかりで静かで住みやすい場所ですね。

掲示板

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