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ライオンズ嵯峨天龍寺若宮　西の邸

Name: ライオンズ嵯峨天龍寺若宮 西の邸
Brand: 株式会社大京
Rating: 3.75 (4 reviews)
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==物件概要==
[[File:ライオンズ嵯峨天龍寺若宮　西の邸　外観.png|350px|thumb|ライオンズ嵯峨天龍寺若宮　西の邸　外観|alt=ライオンズ嵯峨天龍寺若宮　西の邸　外観]]
*所在地：
#[[京都府]][[京都市]][[右京区]]嵯峨天龍寺若宮町25番1の一部他（地番） 
#[[京都府]][[京都市]][[右京区]]嵯峨天龍寺若宮町25番地1（住居表示未実施）
*交通：
#[[山陰本線]] 「嵯峨嵐山」駅 徒歩3分 
#京福電気鉄道[[嵐山本線]] 「嵐電嵯峨」駅 徒歩7分
*総戸数：112戸（住戸）
*構造、建物階数：地上5階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2018年03月22日
*売主：株式会社大京　大阪支店
*設計	柴山コンサルタント株式会社一級建築士事務所
*施工：株式会社松村組 
*管理：株式会社大京アステージ 
*公式URL：http://lions-mansion.jp/MF151016/

==価格・コスト・販売時状況==
*東の邸・西の邸と分かれているけれど、道路に向かい合わせでできるのですか。 それぞれが独立したマンションということなんでしょうか。 公式サイト自体は今のところは２つを合わせているようなかんじ… コンシェルジュは西にいて、ゲストルームは東にあって…というかんじで。 管理組合はどう結成するのかとか見えない部分が大きいです。
**物件概要や詳しいことがまだ出ていないのでわかりませんが、 西と東はわかれているとしたら、コンシェルジュのところまで道路を渡っていかなければならないってことですよね。 これは不便だなと思います。 棟は分かれているけど中でつながっている場合は良いですが、一度外に出てから行くのも大変でしょうね。 分かれている場合はゴミ置き場、駐輪場などはどうなるのでしょうか 
***物件概要を見ると駐輪場と駐車場は棟ごとで分かれるみたいです。 特に自転車置き場は西だと2～3台と、東は1台と大きく変わるかと。 ランドプランがどうなってるのか気になりますね。 エントランスは両棟で近くなってるとは思うんですけどね。 コンシェルジュもその辺りにいることでしょうし。 こういうマンションだとどちらの棟にするか非常に悩みますね。。
****それはありがたいです。 分かれているほうが何かと便利かなと思います。 でも、コンシェルジュは正直必要ないかと思っていたのですが 必要としている方は多いのでしょうか?
*****コンシェルジュは役に立たないから、解約しているところは多いですよ。実際、いらないですからね
******コンシュルジュがいると管理費が高くなりますね。年配の方には有難いものなのかな
*******昔ながらの管理人さんという存在はいてもらうと安心感を感じるのですけれど、 コンシュルジュさんはどういった存在なのでしょう。 役割がいろいろとあるようですけれど、自分だったらあまり利用しないかもしれない サービスが多いように思います。 マンション周りのお掃除や管理などは他の方がやられるのでしょうか。 でも、高齢になったら挨拶していただける方がいるだけでも嬉しいかもしれないな と思います。 
*こちらはいつから販売開始になって、何戸くらい売れてるんですか？ 東の邸の間取りが見られないのは、まだ販売していないのか、完売なのか。 東と西とでは規模が全く違うので、コンセプト的にもどこか違っているのかな？ コンシェルジュは西の邸にしかいないのですか？西と東との仕事を兼ねているの？ 別だとすると、西と東では管理費もかなり違ってくるのかな。 でも東にはゲストルームがあるから、管理費は共通かな。 
*なんとなく京都っぽさを出したいのだなぁというのは間取り図とかデザインを見ていて思いました。京都の人を対象としつつも、他の首都圏の人たちもターゲットにしている部分もあるとかっていうことなんでしょうかね？ 
**県外の人はもちろん、英語版の公式サイトがあるので海外の人もターゲットなのでしょうね。
***確かにそれはあるかもしれません。 京都という土地は県外の方にも、外国の方にも人気ですから。 外観デザインがマンションなのに「和」となっているデザインは目を惹きます。 ライオンズマンションなので相場よりも高めなのかも?
****どこのお国の方々が対象なのでしょうね。気になっちゃいました。外国の人でも暮らしやすい街なのですか？このあたりって。場所的には民泊なんかにも人気が出そうだけど、ここはどうなんでしょう。
*京都を意識したデザインなどになるとのことで興味がわきます。お庭も風情のある雰囲気になるようですし、期待しています。交通面がクリア出来れば、魅力的な物件ではないでしょうか。
*京都は外国の方にも人気なので、英語版もあるんですね。あちこちで説明会をしてるみたいなので、やはり京都は人気ありますね。京都駅から嵯峨嵐山駅発着のJR路線が増えて駅からも近いし便利そうです。最近のマンションはゲストルームがあるのも魅力。まして、観光地嵐山だしね。 
*４LDKの物件がほとんどなんですか？公式サイトを見ていると４LDKの間取りが紹介されていたものですから。 結構広いですが、ファミリーを対象というかんじ…でもないのでしょうか。公式サイトを見ているとなんとなく大人なカンジの落ち着いた雰囲気なのか？とおもったもので。 ターゲットがよくわからないかな。
**周辺の雰囲気は良さそうだけど生活するには不便そう。セカンドハウス向きかな？
*マンションギャラリーに行ってきました。 現時点で購入されている層は、うる覚えですが確か６割以上が50代以上、ファミリー層は２割くらいだそうです。 首都圏から購入されている方もいるそう。 別荘扱いではなく、ほぼ、定年退職後に居住する予定で買われているそうです。 南棟の上層階や、広い部屋はほぼ分譲済みとなっていました。東棟、西棟も売れていましたよ。 ゲストルームは、だいたい一泊1000円代で利用できるようです。 立地は、嵐山付近ですが、観光客でごった返す場所からは少し離れていますね。 
*このあたりはセカンドハウス的な扱いだったり、リタイアされた方が購入されているということになっているのですね。 リタイアを見越している、というか。 買い替えだったりするのかもしれません。 駅の反対側は観光客がとても多そうですが 普段の生活はこのあたりは大丈夫なのかな。
*嵯峨天龍寺若宮というマンション名が古風でちょっと心惹きます。 住所を書くときは邪魔くさいかもしれませんが(笑) 外観デザインやエントランスが、まるでホテルのようにおしゃれ。 フロントサービスもあり、至れり尽くせりなマンションなので 優雅な日々をすごせそうだと思います。 
*さすがブランドマンションだという感じ。 キッチンなどの設備もですが、エコなシステムが永住を考えている人向けの内容。 リセールを考えて購入する人は、ごく一部だと思うので 長く安心して購入するとすれば、名の知れた会社の物件に限ると思います。 
*現地行きました。ほぼ出来上がった外観は黒が印象的で好みは分かれそう。駅近を売りにしているので、リセールを考えている外国人やセカンドハウスの方が多そうな印象。生活利便性に欠ける地域なので、定住目的だと、自身の加齢により年々しんどくなりそうに感じた。解約しているマンションが多いということはコンシエルジュに過度な期待は禁物だろう。
*小規模マンションなので、好むか好まないか 希望が分かれそうなマンションだと思います。 ライオンズ物件なので安心して購入できるとは思いますが この立地に住みたいと思うは、京都住民よりも他府県の人かもしれないです。
**長年京都に住んでいる人は観光地への幻想がないから、結局街中の利便性が高いところを選びますね。この物件はやはり東京の富裕層のセカンド需要で売りさばいているのかな。
*もうすぐ完成とのこと、残りは何戸くらいなのでしょうか。 西の邸は複数の棟から構成されていて、なかなか面白い構造だと思います。棟によって全然違った環境になりそうで。 室数の多い間取りが多いのは、そういう需要が多いと見込んでのことでしょうか。 セカンドとして考えるとしたら、もうちょっと解放感のある間取りがいいかななんて思いました。普通に生活するのに向く一般的な間取り、あるいは民泊向きな感じに思いました。
*マンションホームページには完成予定図ですが、3月末から建物完成お披露目会と書いてありました。
*モデルルームはなかなか良い感じ。ファミリーは少ないかも…逆にそれが落ちついてていいのか。マンションにブランドは対して求めないが住人は品が良さそうなご夫婦がいたので、印象◎。 
*駅に近いといえども、山陰本線はよく遅れたり止まります。 通勤に利用することを考えると便利だと言い切ることはできない気がします。 嵐電も・・・、悪くはないですが、必ず何かと乗り換えることになるでしょう。 買物や交通アクセスなど複合的に考えると、ファミリー世帯向けではないでしょう。 dinksやセカンド的な購入を考えている方向けなのかなと思いました。
**ファミリーいるみたいですね。買い物も便利で公立の学区も良し…。右京区では人気なようです。ただ、価格が若いファミリー向けではないような
*完成してるので、住んでいる人の意見が聞きたいです。 住み心地どうでしょうか？ 値段は高いイメージですが、完成してから値引きしてるのか知りたいです。 東の邸が完成して、西の邸も新築っぽく売るのかなぁ？ 最近モデルルーム行かれた方の情報も教えてください。
**住民です。静かで住み心地はかなり良いです。 
*コンセルジュサービスやゲストルームなどの共有施設があり ちょっとこのあたりにはないタイプのマンションだと感じました。 周辺環境の便利さを求めるのであれば、ここじゃないかもしれませんが 仕事で日々を忙しく暮らしている人には、自宅でくつろげるマンションかも。
*西の邸のモデルルームみました！意外とよく、山が一階から見えるのは驚きました。 近くは自然豊かですし。子供の学区もいいですし。夜もこの辺は静かですしね。 ただ、価格設定が他のマンションよりやや高いので、安くしてもらったとしてもまだ自分には高い気がするのが難…。まだ売れてない部屋もあり、しっかり色々な部屋を見てから決めるなら決めたいところ。
**山が一階から見えるというのは、西向きの部屋の一階からでしょうか？あと、少し値引きして貰える可能性あるということでしょうか？
***南側だったと思います。確かではないですが、丸太町通りとは反対側の方角です。 
*高級マンションじゃないが、暮らしに余裕のある定年退職組によさそうな物件。あるいは関東富裕層のセカンド利用かな。コンシェルジュとか家事代行サービスとかの宣伝文句を読むと。 
*築何ヶ月かたち、空室がまだありそうなので値引きはあると思いますが、あまり大きな声では言えないでしょうね。あまり買う気見せても値切ってもらえないでしょうしね。



==交通==
*JRの近くですね。観光では天龍寺の方をもっぱら利用しますが、毎日使いだとJRの方が便利かもしれませんね。
*京都駅までのアクセスの良さは確かにいいとは思いますし、他所の人でもわかりやすい部分にはなってくるのかなと感じました。 



==構造・建物==
[[File:ライオンズ嵯峨天龍寺若宮　西の邸　エントランス.png|350px|thumb|ライオンズ嵯峨天龍寺若宮　西の邸　エントランス|alt=ライオンズ嵯峨天龍寺若宮　西の邸　エントランス]]
*敷地面積：3800.90m2
*外観予想図を見るとライオンズっぽい感じですね。どちらかというとレンガっぽい方が好きですけど。
*低層で外観デザインが落ち着いた感じがいいと思います。
*ライオンズマンションってもっと茶色っぽい外観が多いと思っていたので、黒っぽい外観、重厚さがあります。高級なホテルのような印象を受けました。これはこれで嫌いじゃないです。和風を意識しているんでしょうか。
*この価格で、二重床・二重天井でないのが不思議。どこに金をかけてるのか...
**京都は場所に甘えてるのか、高さ規制かあるせいか、5000万～6000万くらいのマンションだと二重天井・二重床はめったにない。天井高も240センチが一般的。まあ、今時5,6千万じゃ高級といえないからデベも平気なんだろ。三井なんかも平気でペラボー物件売ってるし。
*マンションの外観は，もっと黒々するのかと思いきや、ちょっと紫がかっている感じで、なかなか独特の雰囲気でした。昔の明るめのレンガのライオンズマンションからすると一線を画していて、個人的にはいいんじゃないかなぁ、と思いました。
*車で現地前通りましたが、めちゃくちゃカッコいい外観でした。お金持ちの人が好みそうですよね。
*外観はかなり格好良いと思います。 きちんとコストかけて作っているなぁ～というところかな？ 西の邸の方が圧倒的に敷地が広いですが、 共用部はお互いに使うことができるのでしょうか。 どちらかにしか無い、と言うものもどうやらあるようです。

==共用施設==
[[File:ライオンズ嵯峨天龍寺若宮　西の邸　ラウンジ.png|350px|thumb|ライオンズ嵯峨天龍寺若宮　西の邸　ラウンジ|alt=ライオンズ嵯峨天龍寺若宮　西の邸　ラウンジ]]
[[File:ライオンズ嵯峨天龍寺若宮　西の邸　コンシェルジュサービス.png|350px|thumb|ライオンズ嵯峨天龍寺若宮　西の邸　コンシェルジュサービス|alt=ライオンズ嵯峨天龍寺若宮　西の邸　コンシェルジュサービス]]
*駐車場：25台 （東の邸：屋外平地式2台(来客用1台含む）　西の邸：屋外平地式2台(来客用)、屋内機械式21台）
*バイク置き場：19台（東の邸：4台　西の邸：15台）
*自転車置き場：244台
*ゲストルームがあるので、友達が遊びに来たときには利用できて便利ですね。ホテルを確保するよりも、手軽でお互いにきを遣わずに済みそうです。
**ここもゲストルームがあるのでしょうか。民泊に使われないように…なんて思うのですが、どうなんでしょうか。対策などがあればいいのだけれど。 ここだとゲストに来てもらったときにいかにも京都っていう雰囲気のゲストルームなので喜ばれるとは思います。 紅葉のシーズン中はなかなか予約をとることすら大変になってきそうです。 
***ゲストルームは東の邸にあるようです。 もうホテルのような感じでいいルーム内容になっているようです。 ただ、希望している日が重なったりすることもあると思うので、 借り方などの詳細は聞かないといけないなと思います。
****1000円くらいでゲストルームが使えると聞き、かなり興味が湧きました。嵐山だと、春には桜を見に来る人もいますから、友人をゲストルームに泊めてあげると喜ばれそうです。ただ、すごく人気のシーズンになっちゃいそうですけど。 
*高級感があるようなないような、ゲストルームなんて見ると、すごいシンプルだなと思いました。防災備蓄倉庫は安心感があっていいなと思います
*コンシェルジュがいるのだったら、なんとなくセキュリティ的には大丈夫なのかなと思いました。騒いでいる人がいたときに対処してもらえたりとか、やはりあとは住民以外がオートロックを突破して入ってきたときの対処などをお願いできますから。人の目があるっていうだけでもかなり効果があるのかな。 セールスとかも少なめになる傾向なのかな。
**コンシェルジュがいるからってセールスが減るとか、あまり関係ないような気がします。 普通に郵便受けにチラシが入っていたり、ピンポンを鳴らして来るところもあります。 インターホンのカメラ越しでのやり取りになるので、断りやすさはあると思いますけどね。 マンション自体が、勧誘やセールスお断りにしてれば良いですが、そういうところは まだ少ないのではないでしょうか。
***コンシェルジュは宅配の受け取りはしてくれないみたいで、宅配ボックスを使うことになるようですけれど、重い荷物とかを玄関まで持ってきてもらうことってできるのでしょうか？ピザとか出前とかもどうなのかななんて、些細なことを考えてしまいました。セキュリティを解除すればいいだけの話なのでしょうか。安心なような面倒なような。
*共有設備が充実しているのはすごく良いと思います。コンセルジュ付きのマンションって、京都にもあるんだと驚きました。共働きの家庭が多いと思うので、こういうサービスが充実しているのは絶対良いと思います。
*コンシェルジュがいるマンションなので、その辺りは安心かな、と思います。 セカンドハウスとして使う方の場合は、いつもいるわけではないですから、 不審者が入ったらすぐに分かるように エントランスに人の目があるととても安心だなってきっと思いますもの。 コンシェルジュがいると、声がけをいつもしてくれるので、 不審者が入りにくいみたいです。
**コンシェルジュはたまに使うかもしれないが、人件費が高いのか、管理費が高い。 
***コンシェルジュさんがいると、防犯的に良さそうですが…なんだかんだでコストって一番人件費がお金がかかるっていう話は聞いたことがあります。ですので、管理費はお高くなりやすいというようになるのでしょう。でも、安心に関してのコストと思えばいいのかしら。 
*コンシェルジュがいるのは、ここのマンションの良いところだと思います。 セキュリティ的に、コンシェルジュがいるほうが安心です。 特に引っ越してきたばかりのときは、外部のマンションとは関係ない業者が多くやってくるという話は聞きます。 そういうときに、コンシェルジュがいると、 かんたんにはマンション内には入ってきにくいのではないかと期待されます。
**人件費ってかなり大きな金額になるので、 マンションによってはあまりかけたくない、と考える場合もあるかと思います。 ここの場合は、ゴージャス系なかんじのマンションということもあり ニーズはあるのかもしれないなと思いました。 出入り口で声をかける、これだけでかなり防犯面で有効となると聞きます。
***コンシェルジュは必要なのかどうかですが、いることで格式が高くなる気がします。ただ、コンシェルジュが名ばかりで管理人さんなのも否定できないというか。定年後のおじいさんが普段着や作業着でいる状態のマンションも多いみたいです。 
****2つ合わせて150邸ほどですから、割るとそこまで大きな金額ではないのかもしれないと感じます。ゲストルームへの案内などもありそうですし、コンシェルジュがいると安心しそうですね。
*****コンシェルジュさんって制服を来た、なんとなく秘書っぽい感じの人が受付にいるイメージが強いです。 こちらはどういう感じのコンシェルジュさんなんでしょうね。。 ここの場合はなんとなく全面にゴージャスさは出してきているので、 そのような感じのイメージで配置されるのかなと思いました。 
*西の邸には、中庭もあるようです。 中を散歩するという感じでは。。ないのかな？ 気になるとすれば、提供公園ですね。提供公園は遊具などはあるのでしょうか？あるとするならば、近隣の子どもたちもするので、とてもいいことだと思います。 大きなマンションなので、 こういうものがあると、地域の人と交流もできるのかしらと感じました。

==設備・仕様==
*自由化になったとはいえ、光熱費は年々上がっています。 そういうことからも、エコな設備の物件を探している人は多いでしょう。 省エネ、エコにこだわっているマンションということで かなり注目してされているかなと思いました。 


==間取り==
*間取り：2LDK～4LDK
*専有面積：58.47m2～100.31m2
*バルコニー面積：5.36m2～11.52m2
*バルコニーが狭いタイプもあるんだなと見ていたら キッチンのコーナーに窓があってとても明るそう。 でもよく見たら西向きではないですか。 キッチンに西日は厳禁だと思うのですが いかがなものでしょうか。 ちなみにＣタイプです。 ほぼ普通の間取りに見えるのですが 部分的に？な点がある感じがします。
*和室があるだけで家の雰囲気もガラッと変わりそうです。 部屋として利用するのは難しいですが、来客が来た時や、雑魚寝をしたい場合に 和室で休むことが出来るのが良いですね 所で畳って何年くらい持つのでしょうか？お手入れとう5年ごとくらいにした方が良いのかな？ 押し入れがあるので布団がしまえるスペースが確保されているのは便利そう。 
*やはりマンションも80m2超えてくると広くていいですね。 居室の数も確保できて、それぞれの部屋の広さもそこそそあり、家族で住んでも窮屈な感じがしないでしょう。 納戸があるタイプのプランはいいですね。 0.9畳あったら、いろいろ収納できます。 
*3LDKは広さのバリエーションがあります。広い間取りだとウォークインクローゼットなどがついているので、純粋に収納が多く取られているということになるようです。 コンパクトな物件の場合、サービスルームを居室ではなく、本当にまるまると収納に使ってしまうと、他の収納のカバーができるからいいかもしれません。相当、贅沢な使い方になってしまいますけどね。


==買い物・食事==
*駅には近いのですが、食料購入など買い物の便利さはどうなのかなとは思う立地。 
*買い物はたしかに弱くて、グルメシティはひととおりありますが、選ぶほどものはないですね。 このあたりだと万代や山越の生協くらいまで行って、普通の規模（それでも大きくない）スーパーがあると言う感じでしょうか。 自転車でも少しありますね。
*普通に暮らしていく分には、特に困ることもないのかもしれないです。買い物はどこか知らないところがあるのかなぁと思いましたが、でもこれだけは同しようもないのかもしれません。生協とかをお願いしていると、コンシェルジュさんが取り置いてくれたりなんてこと…あるのでしょうか。あるととても便利だと思います。 
*スーパーはふつうに歩いて4分のところにグルメシティがあるので、そこを使えばすごく便利だと思います。 歩いて行けますよ、ふつうに！ にっさんもあるし、本当に買い物は困ることはないと思います。 こだわり系の食材とかだったら、 今時はネットで取り寄せることが可能ですし。


==育児・教育==
*提供公園があるので、お子さんが小さくても安心して遊べるスペースがあっていい。 


==周辺環境・治安==
*用途地域：第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域
*ほぼ観光地ですね。駅は外国人の観光客だらけでした。 
*2LDKの物件もあるんですね。 よくよく見ると、サービスルームがどの２LDKにもついていることから 実質的に３LDKとして使えます 基本的に、複数人で暮していくことができるような仕様になっているのでしょう。 ファミリー向きなんでしょうか。なんとなく嵐山の駅のこちら側ってイメージがつかみにくいです。
**嵐山駅の北側は，ただの住宅街&畑のような認識です。 もちろん北へ進み続ければ大覚寺とかありますが，南側・西側のように観光エリアという感じとは程遠いですね。 新丸太町通も，渋滞はましな方だと。 裏を返せば，お昼でもそんなにうるさくなく，マンションは少し入り込んでいるし，住むには静かで良いのではないかと思います。 しかし，買い物は弱い，ダイエーいや今はグルメシティというのかな，小さい。
***昔、嵐山の近くをレンタサイクルで走ったことがあります。住宅街多いですよね。駅前は観光地ですが、住宅も多くて、比較的狭い路地もたくさんありました。 四条烏丸方面だと碁盤の目のように整っている道が多かったんですが、嵐山付近は細くてうねった道も多かったです。マンションは丸田町通の前ですし、路地裏って感じはないかもしれないですけどね。 
****嵐山らへんは、洛中から遠く離れていますからね、三条通りなんて三条通りにつながっているだけで、ぐにゃぐにゃ曲がってますからね。。。 
*嵐山というと、他府県の人でもご存知の地域なので 住んでみたいと思われる方は多い気がします。 利便性で考えると、ちょっとなぁと思う場所ではあります。 地元民からみるとすれば、セカンド的に利用するくらいの感覚が良いのかなと思います。 
**駅近くは良いが住むイメージがわかないですね。なかなか不便で、ほぼ観光地。 
*今年は暑かったですけど、お盆あけると急に涼しくなりましたね。京都は毎年お天気事情が違っていて面白い街ですね。
**たしかに。決して住みやすい気候ではないが、ジェットコースターのように入れ替わる気候は面白いですね。また、通り一本変わるだけで天気が変わるのも京都の面白いところ。嵐山や嵯峨のほうと私のいる北区はけっこう天気が違うのでは。 
***この夏、嵐山、川の増水でニュースになっていました。その後、数日で水は引いたんでしょうか。広島の様子を見ていると泥水が道路に流れてしまって、ボランティアの作業が大変そうでした。嵐山でも滅多に増水被害は聞かないので、珍しい気象状況でしたね。現在は全国的に秋が早く来たと言われるほどです。涼しくて、散歩もしやすい気候になってきています。
****この夏の嵐山渡月橋の増水はすぐに引きました。 5年前の増水で橋桁が流されたため、改修工事をされたと建築関係の友人から聞いております。 広島や岡山の被害は人ごととはとても思えず心が痛みました。 こちらのマンションは川がある方ではなく大覚寺がある北側ですので、水害の心配は少ないのではないかと勝手ながら思っています。
*****今年は西日本は地震や水害が多いですね。 
*駅から近いので線路が近いのは当然ですが、電車の音って気になるのでしょうか。 線路の間近ではないですが、ちょっと気になりました。 駅も近くてバス停も近いので、交通アクセス面はいいですね。 
**電車の音はほとんど気になりませんよ。 JR嵯峨野山陰線はのどかな路線ですので、電車の音も穏やかです。 音という点であれば、部屋の場所によっては丸太町通りの車やバスの音の方が気になるのではないでしょうか。
***嵯峨野山陰線はあまりスピート自体、出ていませんので、それで音がそこまで気にならない範囲なのかもしれません。今時のマンションはかなり遮音性能は高いので、車の音だけだったらかなりシャットアウトできるのでは無いでしょうか。ただ、救急車などの緊急自動車の音はどうしてもすり抜けて来る可能性はあります。
*これからの紅葉シーズンやお花見の時期は観光客が増える時期。周辺の道は混むしで、観光地に住むことはマイナス点が多いかなと思いました。
**たしかに観光地での生活はマイナス点が多々あるかもしれませんが、素敵な場所を庭のように歩けるという魅力もあるのではと想像します。毎日見ていると当たり前の風景になってしまうかもしれないけれど、時々散歩に行ける場所がこういう場所というのは、遠くから訪れる人にすればとても羨ましいことだと思います。だけど、実際に住んでみないとわからないことも多いのかな。
***マンションは新丸太町側なので、普段の生活では思ったよりも嵐山の観光地の雰囲気を感じないかもしれません。渋滞とかは三条通りや桂川沿いに比べると、ずいぶん楽だと思います、電車はさすがに大変と思いますが。嵐山に散歩でいける距離なので、そういう意味ではバランスがとれて良いかも。 
*あまり観光地観光地していないです だから例えば他の地域の方が京都が好きで、別荘として買おうという場合には 少し想定しているのとは違ってくる可能性もあるかもしれません。 普通に暮らしていく人のために、というように作られている印象です。 買い物など色々とあるとは思いますが。


<gallery>
Image:現地案内図 嵯峨160927.jpg|現地案内図
</gallery>


==周辺施設==



==その他==
*[http://www.sutekicookan.com/ライオンズ嵯峨天龍寺若宮%E3%80%80東の邸 ライオンズ嵯峨天龍寺若宮　東の邸]



==掲示板==
*[　]
*[　]

kansai/607872/21-121

kansai/607872/0-20
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