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ライオンズ宮前平ヒルズ

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==物件概要==
*所在地：[[神奈川県]][[川崎市]][[宮前区]]宮前平三丁目9番3他（地番）
*交通：東急[[田園都市線]] 「宮前平」駅 徒歩4分
*総戸数：45戸（住戸）
*構造、建物階数：地上7階 地下1階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2016年08月15日予定
*売主：株式会社大京
*施工：佐藤工業株式会社 



==価格・コスト・販売時状況==
*公式サイトでもまだ詳細が出ていませんが、次世代型マネジメントシステムのマンションだそうで興味ありです。太陽光発電全量買取制度・オール電化・一括受電を採用しているそうで、電気料金はかなり抑えられるエコマンションなのではないかと想像しております。
*坪280くらいでした。300のプラウドシティ宮崎台よりはお安い感じです。眺望重視なら6000〜6500は必要です。今後はこれが普通になっていくのでしょうか‥‥。
*Ａタイプはモデルルームと同じタイプで、南側からの採光が魅力的な部屋だと思います！が、高いです。低層階の金額は出ていませんが、7階の金額からだと7600〜7700くらいになりそうです。（3LDK、約79m2）ちなみに一番高い部屋だとほぼ大台になります。。
*間取り見ていると、DINKS向けの物とファミリー向けの物と両方あります。 ターゲットとしては両方ということ？？ 広さもきちんとありますので、ファミリーでの検討もアリだとは思います。 あとは価格とかの関係で決めるかどうかの所じゃないでしょうか。 駅から徒歩５分以内。 高くなる条件はあります。




==交通==



==構造・建物==
*敷地面積：1626.83m2



==共用施設==
*駐車場：18台 （屋外平地式1台、屋内機械式17台）
*バイク置き場：4台
*自転車置き場：90台



==設備・仕様==
*スーモ見てたら次世代型スマートマネジメントシステム採用で日本初とありました。エコマンションには興味はありますけど日本初となると少々躊躇うかな…。実際運用していく上でどうなるか不明ですしね。その辺りがクリアできる方なら良いのかも。 
*ここの設備はオール電化なのでしょうか？
*無償のアイテムセレクトはデザインとスタイルの組み合わせが豊富で 舞い上がって冷静に選べなくなってしまいそうです。 水栓1つでもシングルレバーとリフトアップの2種類から選べますが リフトアップとは？どのような利点があるのでしょう。


==間取り==
*間取り：2LDK＋S～4LDK
*専有面積：65.67m2～94.42m2
*ルームプラン、B2は一般的なタイプですが他の二つは面白い間取りですね。Aはどの部屋も日当たりと風通し良さそうです。
*線路が近いですね。 しかもベランダ側に線路。 Aタイプみたいなレイアウトになるのは分かる気がします。 線路側が窓ならカーテンしておけば気にならないですからね。 ちょっと見慣れないので違和感ありますが。
*間取りは個性的で見ごたえありました。 南側と東側に窓のあるタイプは理想的なのではないですかね。その分価格にも反映されるのだろうけど。 ＡタイプもＭタイプもプライバシー重視の部屋あり、リビングとつなげられる部屋あり、キッチンも広々という点がいいと思います。 他にも違ったタイプもありそうだから、間取りが更新されるのが楽しみですが、Ｂ２タイプのように、大部分は個性のない田の字が基本だったりするのかも？
*開口部は南向きみたいです。 公式サイトの間取り図を見てみたらそうでした。 ということは、線路側が開口部になるということになってくるんですか。 階数によっては電車から良く見えてしまう可能性もある…というこ戸になるかと思います。 せっかくの南なのに、カーテン閉めておくっていうのも若干さびしいかも。
**高台の物件ですよ？電車は一階でも視界に入らないほど下を通っているので、それはないです
*今、ホームページで公表されている間取りだけでいうと Atypeが使いやすそうで良いと思います。 専有面積も広いため、部屋の広さも収納箇所も使いやすそうです。 あとは価格帯がどれくらいかです。



==買い物・食事==



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
*一本道がありますが線路があり音とかどうでしょうね カーテン閉めておかないと電車のなかから見えちゃいますし 落ち着かない物ですかね　おしゃれでナチュラルなお店が多く病院や公園などもありいいなとおもいます
*立地は良いですが、駅からの坂が激しすぎますね。。宮前平は駅が谷底なので仕方ないのですが、毎日仕事帰りに…と、思うと厳しいです。 
**坂はけっこうすごいですよね（汗） 雪とか降った時、大丈夫かなぁなんて思ったりもします。 家自体が低い土地の場所にあるよりは高台にあった方が良いのではないかとは思いますけれども。 




==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ライオンズ宮前平ヒルズ/ 「ライオンズ宮前平ヒルズ」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561505/ ライオンズ宮前平ヒルズってどうですか？【検討板】]

yokohama/561505/47

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物件概要
所在地	神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目9番3（地番）
交通	東急田園都市線「宮前平」駅徒歩4分
総戸数	45戸

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