ヤマックス

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    (ページの作成:「==会社概要== *社名:株式会社ヤマックス *本社:熊本県熊本市中央区水前寺3丁目9番5号 *URL:http://www.yamax.co.jp/ ==価格...」)
     
    (相違点なし)

    2023年9月26日 (火) 19:06時点における最新版

    会社概要[ ]


    価格・コスト[ ]

    • ヤマックスで建てました。断熱、気密性能や換気システムなどの標準仕様の内容がハイグレードにもかかわらず金額はそこまで高くなく、コスパが良いと思い契約しました。営業の方も親切、丁寧で契約後も安心して打ち合わせを進めれました。今は快適に生活してます。私はヤマックスで建てて大満足です


    アフターサービス・保証[ ]

    営業[ ]

    建物・構造[ ]

    設備・仕様[ ]

    • 炭ばかりが目立ってますが、エアクリーンシステム全体が画期的なんですこの工法は2種換気を使ってまして(強制吸気、自然排気)吸い込み口にフィルターを装着して、花粉・ほこりをシャットアウトします。聞くところによるとPM2.5除去フィルターも開発したらしいです2種換気フィルター付は病院の手術室や食品工場に使われていて、住宅に使うのはこの工法の特許みたいです犬を飼っているお宅にお邪魔したことがあるのですが、まったくにおいがしませんでした。またご主人が喫煙者なのにタバコの匂いもないので、聞いてみたんですちなみに、私は関係者ではありませんのであしからず<(。。)>
    • 1トン敷き詰めるのは良いとしても取り出したり交換するのが結構大変なのでは?炭の耐用年数が書かれてませんでしたが効果があるのは何年位なのでしょう?一般的な戸建てだと15~20年位のサイクルで壁の塗り直しだったりリフォームがあると思いますがその時この炭も取り換えるのかしら。そのままだとここの売りになってる空気循環システムがうまく作動しないように思いますが、そういった点がどうなってるのか知りたいです。
      • 炭の耐用年数ですが、備長炭であれば炭自身に吸湿能力があるので季節毎に吸収、放出を繰り返し回復するので、半永久的に使えるのではないでしょうか。常識的に考えてもメンテナンスとして1トンもの炭を交換するのは難しいように思います。


    評判[ ]

    • 熊本の実家の両親が水害の被害に遭い、建替えしました。色々悩みましたが、ヤマックスの炭の家にしました。皆さんのコメントのように営業の方の対応も勿論、設計の方、施工時の現場代理人の方最高でした。私は埼玉県に住んでいて、老夫婦だけで心配でしたが、本当に良くして頂きました。他のハウスメーカーも同じなのかもしれませんし、ヤマックスが特別ではないのかもしれませんが、両親の喜んだ顔、声、心より感謝しております。お客の立場でこんなコメントをするのも初めてですが、どうしても宣伝したくなりました。本当に施主の立場になり考えてくれる真面目な会社ですよ。


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    その他[ ]

    情報提供元[ ]


    ikkodate/206591/64

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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