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モアグレース西岐阜III

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[[ファイル:モアグレース西岐阜III.jpg|thumb|400px|モアグレース西岐阜III外観]]
==物件概要==
*所在地：[[岐阜県]][[岐阜市]]鏡島精華二丁目4-13（地番）
*交通：[[中部エリア/JR/東海道本線|東海道本線]] 「西岐阜」駅 徒歩9分
*総戸数：27戸
*構造、建物階数：地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年02月下旬予定
*売主：株式会社エムジーホーム
*施工：榊原建設株式会社



==価格・コスト・販売時状況==
*価格：2,490万円～3,150万円
*確かに良い物件ですがイマイチ売れ行きがよくないのでは？どの程度うれているのですか？
*価格帯は良心的ですね。戸建てとそれほど変わらない価格帯だとマンションも視野に入るようになります。 


==交通==



==構造・建物==
*公式ホームページの構造を見てみると、維持・管理に対する配慮でマンションの老朽化で問題が出てくる箇所を重点的に強化、保守管理しやすい作りにしているようで感心してしまいました。また住宅性能評価書の交付を受け、住宅性能保証制度にも登録する予定だそうなので住むにも転売するにも有利ではないかと感じました。
**将来的な修繕費もありますので、できるだけ安く済む作りだと安心ですね。


==共用施設==
*この辺りだと車二台所有する家庭もあると思いますので駐車場が戸数分だとちょっと心配です。近くに月極駐車場ってありますか？ 


==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：2LDK・3LDK・4LDK
*専有面積：76.23m2～87.63m2



==買い物・食事==
*買い物できるスーパーも三心やバローも徒歩3分で行けるのでちょっとした買い物忘れをしても徒歩で買いに行けるのも便利です。 
*徒歩圏にスーパーが二軒あるの良いですね。三心もバローも安いのでよく使います。


==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*立地が良く住みやすそうなので購入しました。子供の学校や色々なお店が近いので便利です。
*駐車場は100%確保されていますから荷物が多い買い物や通勤などに利用できるので立地はいいですね。 
*生活するうえではかなり便利なことは間違いないとは思います。買物にしても、子供の学校にしても。駅だって普通に歩いて行ける距離。 



==周辺施設==
*物件周りに大きくはないですが、多くの病院がありますからすぐに行ける距離にあるのはとても安心できます。


==その他==
*[http://sutekicookan.com/モアグレース西岐阜II モアグレース西岐阜II]
*[http://www.sutekicookan.com/モアグレース西岐阜IV モアグレース西岐阜IV]



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%A2%E3%82%A2%E3%82%B0%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%82%B9%E8%A5%BF%E5%B2%90%E9%98%9CIII 「モアグレース西岐阜III」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369397/ モアグレース西岐阜Ⅲ【検討板】]


nagoya/369397/8

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