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メロディーハイム住道ガーディア

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[[ファイル:メロディーハイム住道 ガーディア外観.jpg|thumb|400px|メロディーハイム住道 ガーディア外観]]

==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[大東市]]新田北町27-1(地番)
*交通：
#JR[[片町線]]｢住道｣駅徒歩22分
#地下鉄[[長堀鶴見緑地線]]｢門真南｣駅徒歩24分
#JR[[片町線]]｢鴻池新田｣駅徒歩28分
*総戸数：216戸
*構造、建物階数：地上11階建て
*完成時期：2007年7月
*売主：近藤産業株式会社 
*施工：[[長谷工コーポレーション]]


==価格・コスト・販売時状況==
*近藤産業なら無難に良い建物が出来そう。だけど、長谷工は自前で施工部隊を持っていないから、んんん 施工はどこでしょう？
**え、施工は長谷工コーポレーションでしょ？
***長谷工コーポレーションは自分ところでの従業員は監督とかの肩書きがある人だけですよ。他は殆ど全部と言っていいほど他の業者さんが入ってますね。
***なるほど。下請けを使わない大手建設会社は少ないですもんね。
*見に行きました。長谷工のマンションてどこも駅まで独自のシャトルバス走らせて（その費用は乗っても乗らずも住民持ち）遠いところに建ててない？？しかもそのシャトルバスにはマンション住民以外の近所のおばちゃんも乗ってきそうで品悪くなりそう！工場や倉庫が多くて周りにこれからもっとマンションできそう。そして景観悪くなりそう。やはり将来を考えるなら、環境のいい少し田舎でもいいから戸建がいい！！
**シャトルバスの運賃が、タダ…ってな訳ないですよネ？
***タダではなかったはずです。たいがい、１回１００円の乗る乗らない関係なくバス維持費月額一戸あたり１０００円だったはずです。
*パンフレットをもらいに行ったけど折込のチラシしかもらえなかった。折込チラシを見て、もう少し詳しいのを・・って行ってるのにどんな神経してるんやろ？間取りも価格も提供せんとどーやって検討すればいいの？？？
*駅までの距離はともかく、メロディハイム住道の東南角部屋はイイ感じじゃないですか？充分、検討出来るなと私は思いましたよ。
*いや、学研都市線沿線で色々モデルルームを回っているのですが、一番安いこの物件が一番売れていない印象です。価格も場所の割に安く感じないですしね・・・。


==交通==
*確かに遠いですね・・・　私は近くに住んでいたんですが、自転車で駅まで地味にシンドイ距離なんですよ。アップダウンがないだけマシなんですが、原付なんかがあれば楽々で行けますよ。



==構造・建物==




==共用施設==




==設備・仕様==




==間取り==




==買い物・食事==




==育児・教育==
*子育て世帯には環境が悪いのでしょうか？
**マンション敷地内で遊ぶには当然問題無いですが、向かいの道路はかなり危険です。朝・夕は８号線の渋滞抜け道で、かなりの台数の車が通ります。メロディハイムの学区は諸福になるので、子供の足だと３０分くらい？道路を挟んで向こうは南郷で近くなのにね？
*環境は微妙ですね。小さなお子さんを敷地外で好き勝手に遊ばせれるような所ではないと思います。
*たしかに駅もだし幼稚園、小学校共に近くはないですよね。このレスを見てるといい所がないような感じがしますが、モデルルームへ行って見るとけっこう売れてますよね？






==周辺環境・治安==
*駅からちょっと遠い。。。
*駅からだいぶ遠い。。。
*近くの住民です。はっきり言って、工場地帯？トラックターミナル？です。昼・夜関係なく、トラック走ってます。小学校は滅茶苦茶遠いです。暴走族多いです。



==周辺施設==




==その他==




==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%A1%E3%83%AD%E3%83%87%E3%82%A3%E3%83%BC%E3%83%8F%E3%82%A4%E3%83%A0%E4%BD%8F%E9%81%93%20%E3%82%AC%E3%83%BC%E3%83%87%E3%82%A3%E3%82%A2 「メロディーハイム住道 ガーディア」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7185/ メロディーハイム住道 ガーディアってどうですか？]

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