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メイツブラン・ヴェリテ若江岩田

Name: メイツブラン・ヴェリテ若江岩田
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==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[東大阪市]]稲葉一丁目754番1外（地番）
*交通：
#近鉄[[関西エリア/近畿日本鉄道/奈良線|奈良線]] 「若江岩田」駅 徒歩13分 
#近鉄[[けいはんな線]] 「荒本」駅 徒歩16分
*総戸数：138戸
*構造、建物階数：地上11階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2017年02月中旬予定
*売主：名鉄不動産株式会社 大阪支店/南海電気鉄道株式会社/株式会社長谷工コーポレーション　関西
*施工：長谷工コーポレーション



==価格・コスト・販売時状況==
*価格：2,680万円予定～4,300万円予定
*駅から遠いですが販売価格は安い。外観デザインもHPを見る限りではいい感じですが。 
*予定最多販売価格帯2,800万円台って最近のマンションにしてはお安めでは？ 何か理由があるんでしょうか。この価格帯だと設備仕様が悪い意味で気になりますね。 標準仕様だと寂しいものしかなくてオプションで付けてくとそう変わらないってこともありますし。 
*駅から離れている環境としては、物件価格がお高め。 間取りをみても、広いとは感じられなかったから決め手に欠けました。 せめて、価格帯安ければ良かったのに残念です。




==交通==



==構造・建物==
*建ぺい率：60％
*容積率：200％
*敷地面積：4,986.96m2
*建築面積：1,737.80m2
*延べ面積：10,700.67m2



==共用施設==
*駐車場：69台
*ミニバイク置場：21台
*サイクルポート：138区画
*敷地が変わってますが駐車場・駐輪場でうまくカバーされてますね。サイクルポートは一か所で数台置けますし良い施設だと思います。


==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：2LDK・3LDK・4LDK
*専有面積：65.72m2～85.27m2
*３LDKのプランで６５平米ほどのプランが有りますが窮屈な印象を受けます。 ３LDKだと７０は無いときびしいかもしれません。 ３人家族だったら６５でもありなのかもしれないけれども。
*バルコニーが広くセンターオープンサッシなので家族によさそうですね 


==買い物・食事==



==育児・教育==
*小学校も近いですし、保育園もたくさんあるので 子育てには良いかもしれないですね。 


==周辺環境・治安==
*地域・地区：第2種住居地域
*近くにイトーヨーカドーがありますね。銀行や学校も近い。マンション周辺環境は悪くないみたいですね。 
*生活環境は良さそうですが治安はどうでしょうか。
*近所に住んでいることもあって興味があり、 間取りがHP上では少ししか載っていないので他の間取りはあるのかなーなど、 この辺りではなかなかマンションが建たなかったので新鮮さもあり気になっています。 ですが隣には消防署がありますよね、、 救急車などのサイレンの音は日中かなりうるさくないのかなー。 
*銭湯跡地なんですね、こういうのをきちんと書いてるサイトも珍しい。 学校、スーパーが近くて良い場所だと思います。駅までは自転車が現実的かな。 消防署は南側ですか。こういう環境だとランドプランが気になりますが、 まだ発表されてないので何ともね。 
*最寄駅まで徒歩13分はアウト、環境最悪アウト、価格もっと低くないと魅力ないなアウト、トリプルプレーな感じ。
**徒歩13分とありますが、駅からひたすら真っ直ぐで車通りも多いので安心です。実際歩いたことありますが、13分もかかったかな？って感じです。 
*近くに消防署は逆に安心かな。警察、病院、銀行、郵便局、スーパー、公園も近くにあるので便利です。
*周辺環境は評価分かれる感じなんでしょうか。 消防署だといきなりサイレンという感じではなく、少し離れてから鳴らし始めることもあるので…。 現地に行くのならその辺りも要チェックかと。 
*サイレンの問題は置いておいて立地的には本通りから離れており静かなのでは。自転車を普段利用する世帯なら少し遠いですが永住目的で検討するのはありかも。 
*このマンションより少し東側に住んでいました。 消防署と警察署のサイレンは日中から夜中まで　当然ながら時間関係無し。 近くの病院も救急指定なので救急のサイレンはハンパ無いです。 週末の夜　暴走族が警察署の前を堂々と走行。 



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%A1%E3%82%A4%E3%83%84%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%BB%E3%83%B4%E3%82%A7%E3%83%AA%E3%83%86%E8%8B%A5%E6%B1%9F%E5%B2%A9%E7%94%B0 「メイツブラン・ヴェリテ若江岩田」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583579/ メイツブラン・ヴェリテ若江岩田ってどうですか？【検討板】]

osaka/583579/17

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