ミライエホーム

提供: 住適空間(すてきくうかん)
2020年7月18日 (土) 18:50時点におけるPurplenum (トーク | 投稿記録)による版

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    ミライエホーム外観.jpg

    会社概要


    価格・コスト

    • 数日前にモデルハウスに見学に行って聞いた話ですが、だいたいの価格としては、2200万〜2500万ぐらいからのスタートみたいです。ローコストでは無いかな。でも、安っぽくないです。
    • ここの社長さんはいろいろ強いこだわりを持っている感じ。その分、素材とか工法とか妥協しないからかなり高いコストを払わされる。構造材とか防水の仕様とか、最高レベルですと自慢しながらそのコストは建てる人が払う。もちろん間違いはないと思うw でもそこまでのガチガチの保険料を払うのは建て主。安いの使うんだったら、リスクは覚悟してね、って感じで勉強と思想を植え付けられるから口がさけても、もっと安い仕様でいいんですけど・・・とは口がさけても言えませんw「僕たちはデザインが得意そうに見えますが、実際はエンジニア集団です!」って自慢してくるし・・・あるいみ宗教チック?うまく信じることができれば最高の満足は間違いないのではないでしょうか


    アフターサービス・保証

    建物・構造

    • あいの里のモデルハウスは窓は大きいのですが下の部分に一本パネルついてるので冷気はそれで結構防げると言ってました。実際、二月に訪問しましたが足元がとても冷えるイメージはありませんでした。
    • ミライエさんのホームページの施工事例を見るとわりと造作っぽいものが多いように見えるんですがどうなんでしょうか?建物の価格っていくらぐらいからなんでしょう?


    設備・仕様

    評判

    • ミライエホームで家を建てました。私も皆さんと同じでデザインが気に入りこちらで建てました。一から作り始める感じなので手間と時間がかかりますがかなり思い通りの家が建てられると思います。いろいろわがままも言いましたがたくさんの時間打合せをして話もよく聞いてくれたので概ね満足できる家に仕上がったと思います。もちろんもっとこうだったら・・・ということもありますが上を見ればきりがありませんし、、、窓も大きいのをつけました。今の窓は性能が良いので寒さは感じていません。さすがに窓辺はひんやりしますがこれはどの家でもあるレベルだと思います。窓もいろいろ種類があり(値段もいろいろあります・・・)、その中から自分にあったものを選んでいくのは楽しかったですよ。うちはブロンズ色にしました。昼間はレースのカーテンが無くても外からほとんど中が見えませんでした。ただ気分的にレースを必要なところに今は付けています。温度管理さえしていれば(といっても大げさなことはしていません)結露もほとんとでません。今年の冬は特に冷えているので結露がでる日もありますが、窓の淵下側とサッシにうっすら水滴がつく程度で垂れてくることはありません。気になったときには少しだけ雑巾で拭くこともあります。それでも雑巾がほんの少し湿る程度です不思議と翌朝には全て消えています。以前住んでいた賃貸マンションでは結露で窓が凍って開かなくなっていたころが嘘のようです(笑オープンハウスや展示場を見に行かれると思いますが、その中からヒントをつかんで出来るだけ多く自分の家のイメージを膨らませておくと良いと思います。そのイメージを伝えるとかっこよくデッサンしてくれます。そこからそれぞれ建てる人に合った家が出来上がっていきます。材料なんかも詳しく説明(教育?)してくれるので質問もしやすかったです。でも今はほとんど忘れてしまいました(笑これから建てられる方々は良い家が建てられるといいですね。あまり参考にならなかったかもしれません。乱文失礼しました。
    • 今年建てた者です。私が柱の材料で本気で悩んでいた時にホワイトウッドで建てた家が倒壊したなんて話もない、高い物じゃなくてもキチンとしたものは出来ますよ、と私の懐具合を気遣ってそんな話もしてくれましたよ。色々と教えてくれましたが、最終的には施主の満足具合をおしはかりながら契約後も何度もプランを直してくれましたしどこまでも施主を大事にしてくれる社長さんでしたよ。
    • 結論から言えば不満の割合が高いのですが、担当された方が悪かったと思って諦めてます。ミライエの施工例は今見てもやっぱりいいなと思えるので可能ならミライエの社長に造りなおしてもらいたいと思っています(苦笑)
    • 入居して三年目です、二年点検が終わりました。他で建てた事がないので分かりませんが一言で言えば「きちんと」してます。当たり前の事を当たり前に押しつけがましくなくしてくれます。色々と他で建てた方の話を聞きますがそれらからすればやはり「きちんと」してます。決して安くはないけれど出来栄えや住み心地に関しては満足してます。時間がかかった分、理想に近づけましたし思いのほか新築ぽくない(笑)ずっと住んでる家のようです。これ大事ですよ、ストレスフリーです。ビカビカの新品の家って落ち着かないじゃないですか?そういった面でも私はお勧めしますけどね。
    • ミライエホームで建てた知人の家、真冬で暖房消しててもポカポカでしたよ。日当たりなんかも関係してますよね家の性能は当たり前に力入れてると思います


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    その他

    • 支払いが滞っているようです。余命が近づいております。これから建築する方は気を付けてね!
    • ホームページの雰囲気、すっきりしていて写真が大きめで好感もてましたが、もっとたくさん写真が見たいなと思いました。説明不足というか、今の写真だけでは図面と照らし合わせてどうなっているのか想像できない部分もあって、残念でした。開放感のある部屋作りはいいなと思いましたが、階段がむき出しでリビングにあるのはあまり好きではありません。
    • 支払いが滞っているとは?毎月給料も出るしボーナス、福利厚生もしっかりしてる会社ですよ?あなたの目は節穴ですか?あなたが余命近いのでは?


    掲示板


    ikkodate/199731/41-174

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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    HARUMI FLAG

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