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ミッドレジデンス稲沢

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    (価格・コスト・販売時状況)
     
    (5人の利用者による、間の28版が非表示)
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    [[ファイル:ミッドレジデンス稲沢 外観1.jpg|thumb|200px|ミッドレジデンス稲沢 外観1]]
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    [[ファイル:ミッドレジデンス稲沢 外観1.jpg|thumb|400px|ミッドレジデンス稲沢 外観1]]
    [[ファイル:ミッドレジデンス稲沢 外観2.jpg|thumb|200px|ミッドレジデンス稲沢 外観2]]
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    [[ファイル:ミッドレジデンス稲沢 外観2.jpg|thumb|400px|ミッドレジデンス稲沢 外観2]]
     
     
     
     
     
    ==物件概要==
     
    ==物件概要==
    *所在地:愛知県稲沢市稲沢駅前区画整理地内25街区1-2(地番)
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    *所在地:[[愛知県]][[稲沢市]]稲沢駅前区画整理地内25街区1-2(地番)
    *交通:東海道本線 「稲沢」駅 徒歩5分
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    *交通:[[東海道本線]] 「稲沢」駅 徒歩5分
     
    *総戸数:276戸
     
    *総戸数:276戸
     
    *構造、建物階数:地上14階
     
    *構造、建物階数:地上14階
     
    *敷地の権利形態:所有権の共有
     
    *敷地の権利形態:所有権の共有
     
    *完成時期:2010年01月上旬
     
    *完成時期:2010年01月上旬
    *売主:
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    *売主:名鉄不動産株式会社・パナホーム株式会社・株式会社新日鉄都市開発・株式会社長谷工コーポレーション
    #名鉄不動産株式会社
     
    #パナホーム株式会社
     
    #株式会社新日鉄都市開発
     
    #株式会社長谷工コーポレーション
     
     
    *施工:株式会社長谷工コーポレーション
     
    *施工:株式会社長谷工コーポレーション
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    ==価格・コスト・販売時状況==
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
     
    *2,300万円予定~4,300万円予定
     
    *2,300万円予定~4,300万円予定
    *稲沢にしては、そしてマンションの質の割には、値段が高い、というのが私の印象でした。もう数百万安くないと、お買い得感はないですね。
    +
    *チラシでモデルルーム使用予定住戸が2340万円というのがありました。どうも棟内モデルルームを建設中らしい。
    *確かにお買い得感はうすいですね。最近の資材高騰分を全部価格に転嫁した印象。ある程度は仕方ないですが、3-5%程度下がったらお値打ちな価格になると思いますがどうでしょう?
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    *W棟はほとんど契約済みで残り2軒、S棟のうち西側半分が2/3ほどが契約済み、東半分は両角部屋は契約済み、それ以外は次回募集分、W棟は半分ぐらいが契約済みでしょうか。思ったより契約が進んでいました。
    *5%は下がらないとお値打ち価格にはならないですね。私にとっては。
    +
    **2010/09~ついに実質の値引き(100万~500万)が始まりましたね・・・。
    *前に長谷工の方から、エムズより高くなるとお聞きしたのですが、どのくらい高いのでしょうか?情報をお持ちの方教えてください。
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    **2010年8月に95戸の売れ残りで、10月になって17戸ですね。
    **エムズは、当時の新聞に入っていた広告によると以下の金額です。但し 物件完成後のチラシですので、あくまで参考に。
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    **2011/2月下旬時点で、先週の土日時点でサウスは54部屋の空きでした。サウス以外は完売で、サウスだけで54部屋も余ってる。なんでイースト、ウェストは完売なのか超疑問。最高にうるさいサウスの最西側は特に余ってました。3月に入ると3割引でセールスするという話です。
    #CAタイプ 4LDK+WC 100.38m2 3550万
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    **2011/10上旬で約30戸残ってて販売価格から2割引きすると聞きました。500~600万くらいの値引きは確実。上層階から低層階まで点々と空いていて、変な売れ方だなーとは感じました。立地や環境は良いと感じました。側に建つ名鉄不動産の新物件のほうが期待できそう。
    #CDタイプ 4LDK+WC  90.28m2 2970万 
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    *エムズは勢いよく売れていたのに、どうしてミッドレジデンスはパッとしないのでしょうか?価格の問題ですか?それとも景気の問題ですか?ミッドレジデンスにはエムズに劣る何かがあるのでしょうか?
    **私の記憶だと離れの棟の角部屋4LDK(DDタイプ?)が平均3100万くらい、中部屋3LDK(DCタイプ?)が平均2700万円くらいだったように記憶しています。2LDKは2400万円とかがあって安いなーと思った記憶があります。当時はアピタができるかどうか怪しく、結局見送りましたが今となっては買っておけばと少し後悔です。
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    **価格、景気両方とも影響あるのではないでしょうか。あとはエムズより、駅が遠い。エムズが南側にあり、窓から見られる思いがする、とか。再開発もあんまりぱっとしないですしね。
    *このあたりの土地は坪単価40万円強くらいなんですね。こないだモデルルームへ行ったついでに、周辺の戸建てや空き地を見たときに看板がでてました。戸建ても視野に入れて購入検討していたんですが、戸建てだと予算をオーバーしそうだし、管理が大変そうだし、将来実家(遠方)へ帰る予定もあるので、やはりこのマンションに決めようかな。
    +
    **マンションは余程ブランド力のある場所でなければ、同校区内の住民から売れていきます。稲沢駅周辺の住民が、先に出来たエムズを買ったため、その周辺の需要が減ったためと言えましょう。正直、稲沢駅周辺に住んでいない人が沢山買うようには思えません。あと私見ですが、ミッドレジデンスはエムズの北側に建っており、冬になると日陰になったりしないかなー、とか、エムズの住民からベランダ丸見えじゃないかなーって思ったりします。後発マンションの悲しい性ですね。。。
    *ここは駅前で環境も良いしこれから発展していく地区なので検討しているのですがもうだいぶ花が付いてますでしょうか?4LDKの価格帯はやはり高めでしょうか?
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    **お隣のエムズシティより500万円高くても、代わり映えしない。むしろ、エントランスや駐車場、外観のタイル張りなんかはエムズシティに完敗。とはいえ、土地やら資材などが高値の時期のマンションなのでしょうがないか。
    **4LDK(90平米前後)で、3500〜4000万ぐらいでしょうか。いまは第1期ですが、その前に第1章の販売があり、50戸ぐらいかな、すでに契約済になってましたよ。
    +
    **確かにエムズシティの価格と比較すると、割高な気がしますね。ただリーフウォークが出来る前に完売してしまったマンションと比較してもしょうがない気がします。土地の値段も値上がりしてしまいましたしね。確かに資材が値上がりしたのも原因の1つと思います。残念ながら長谷工さんはそう簡単には値下げしないといっていました。値下げする権限は長谷工には無いみたいで、値下げすることも難しいそうです。少なくとも完成して引渡しが始まるまでは値下げすることはないそうですよ。
     
     
      
     
    ==交通==
     
    ==交通==
    *駅が近く、名古屋までJRで10分といっても、やはり稲沢。
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    *駅まで徒歩5分で本当に着きますか?
    *通勤時のJRの混み具合ですが 個人差はありますが一言で言えば混みます。 時間帯によりますが 以前8時代の電車で通勤してた時は全く身動きが取れない状態でした。 おまけに清洲や枇杷島でさらに乗ってきます。
    +
    **正面エントランスから駅ホームまで6~7分ですよ。ゆっくり歩いて10分でしょうか。(サラリーマン速度です。)
    *通勤のことを考えたら一宮市にしとけばいいかも?やはり普通電車しか止まらないというのは、今一不便です。
    +
    *名古屋までJRで10分。
    **一宮のマンションは駅近だと駐車場代が高すぎます・・・。その上、機械式やタワーは不便ですし。現在 一宮に住んでますが正直 快速の混み具合はすごいですし、名古屋までの所要時間も大差ないです。
    +
    *一宮インターまで約2.5km、車で7分
    *稲沢に勤めてるんですが、正直快速が止まらないのは不便です。20分に1本程度しか止まらないJRの駅って。。。。冬は岐阜が近いせいもあって、雪ですぐに1,2時間はJRは止まります。先日の東海豪雨の際は、夜9時から夜中?朝方の4時まで止まってたそうです(駅で夜な夜なずっと立ち往生していた人が結構いたそうです)。乗りさえすれば確かに名駅は近いんですが、住む環境には適していないのではっ、て思ってしまいます。また、車通勤とかされる方にしても、JRをはさんで通勤される場合要注意です。JRを挟んで、いたるところの陸橋、踏切が通勤自体は渋滞します。JR東海道本線のため、貨物列車も走るため、踏切は結構開かずの間になってたり。。。それを避けて陸橋行っても、渋滞。。。ってな感じです。多分、イライラすると思います。JR線沿いであれば、東海道本線ではなく、中央線の方が住むには良いのでは?もしくは、別の地下鉄沿線。
    +
    *稲沢駅は朝晩ラッシュ時の快速以外普通しか止まらないですし、車両編成も基本が四両で最大でも八両です。簡単に稲沢停車の快速を増やすわけには行かないと思いますが、朝6時台~9時台、夕方5時台~8時台くらいは車両編成を八両で統一して欲しいなと希望します。
    **電車は20分に一本?時刻表をちゃんと確認しましょう。雪で電車が止まることは年に1回あるかないかでしょう。先日の豪雨で影響を受けたのは稲沢駅だけではないでしょう。通勤に車を使っていなので渋滞についてはわかりません。
    +
    *名古屋通勤なのですが、稲沢は各停しかないし、旧国道は慢性的な渋滞でいやになる。
    ***賃貸住民です。稲沢駅を利用して三河方面に通勤しています。一部ですが快速もとまりますが・・・そもそも先日の豪雨のときは名鉄の方がひどい状態でしたよ。中央線は事故も併発して東海道線よりひどいこになっていましたし、東海道線が止まったの大高以南で、その後 岡崎で陥没等いろいろありましたが、稲沢-名古屋間は動いていました。雪の時に止まるのも稲沢近辺ではないですし。東海道線が止まるといっても稲沢ー目的地が動いていれば問題ないでしょう。また陸橋も渡ってしまえばその後の渋滞は北か南の道に一本ずらせば渋滞は特にひどくありません。マンション南側の陸橋以外にも周辺に地下道や小さな踏切(貨車用路線なのでほとんど閉まらない)付き陸橋もあります。2年後には北側陸橋も完成していることでしょうし、なおさら問題ないのでは?稲沢中心街近辺の東海道本線を踏み切りで渡るって・・貴方は本当に稲沢に勤めていますか?あまりにも現実離れした書き込みで近隣住民としては悪意を感じます。
    +
    *リーフウォークから名古屋方面は、かなり渋滞してました。通常3分くらいのところが、20分くらいかかりました。せっかく、マンションの前の道を整備しても、途中で1車線になってるので、あまり意味ないかも。
    **JRをまたぐ陸橋は、確かに渋滞する時間もあるようですね。ただ、渋滞はここに限ったことではないので、私は気になりません。アピタの横にも、陸橋が新しくできる予定だったと思います。そうなれば、その他の渋滞は若干軽減される可能性もあるのではないでしょうか。
     
    *快速がほとんど止まらない駅での生活は慣れますか?(個人的には快速が通り過ぎるときほどむなしい時はないです。)再開発で快速が止まるようになるような予定とかってないですかね?
     
    **名古屋まで普通列車で10分少々。快速が停まらなくても十分です。それくらいの心の余裕が持てるような生活を望み、郊外物件を選択しました。心の持ちようでないでしょうか。慣れましょう。快速に乗れなくたって、仕事ができる人はできるし、幸せな人は幸せだし。そこまでせかせかしなくても、いいんじゃないかと。あっ、別に私はゆとり世代でもなんでもないですよ。もちろん、快速がとまってくれれば、よりうれしいですが。
     
    **快速も一応止まりますよ。ラッシュ時だけですが。。ためしに乗ってみましたが 名古屋まで普通と快速は1分くらいしか変わりませんでした。
     
    **ジョルダンの乗り換え案内のサイトで調べてみましたが、快速でも名古屋までせいぜい1分程度の違いですね。 駅時刻表を調べると、日中は1時間に4本、朝夕の通勤時間帯は1時間に6〜7本。まあ、それほど悪くはないのでは。1分1秒を争う人にはつらいかも。
     
    **稲沢駅から毎日通勤していますが、朝のラッシュ時の快速通過は正直停まってくれたら、と思ってしまします。時間にしたら大したことはないのですが、なんとなく虚しくなります。名古屋市内の東山線沿いに住みラッシュ時は2分で次の電車が来るという生活を送っていたので、それになれてしまっていた私はどこか葛藤している自分がいます。もちろんこれは想定内のことですが。
     
    *稲沢駅、東口からホームまでは結構な距離がありますよね。徒歩1,2分といったところでしょうか。玄関出てからエントランス→駅入り口→ホームを考えると7〜8分くらいと予想しています。せめて、あの歩道橋には屋根がつく計画はないのでしょうか。毎日の通勤を考えるとひっかかってしまって・・。
     
    **おっしゃる通り、駅の歩道橋に屋根が欲しいですね。雨の日は濡れそう。ここら辺は、風は強いのかな?
     
    ***風は強いかどうかはいまいち不明ですが、冬の稲沢駅は超寒いです(T T)駅のホームに風除けが欲しい。。。 快速が通り過ぎる時の風がさらに寒い!!
     
    ***「伊吹おろし」と言われる冬の季節風が吹きます。関ヶ原付近に雪を降らせる季節風で、強く吹く日もあります。夏も、この季節風の道を通って風が抜けるのか、涼しくていいですよ。
     
    *稲沢駅の移転計画がありましたがどうなったのでしょう?
     
    **稲沢・一宮間に新駅建設の話はあるけど、実現するかは微妙。
     
    **移転じゃなくて新規ですよ。実現は西側の発展具合次第では・・・東側はマンション以外にもどんどん家が建ってますから。
     
    *駅東口にコミュニティバスは回ってくるのでしょうか?今のところバス停等は見当たりませんが。
     
      
      
     
    ==構造・建物==
     
    ==構造・建物==
    *設計・施工:長谷工→正直、若干気になってます。最近不動産業界の倒産増えてますが、大丈夫でしょうか?再開発、途中でおじゃんってことにならなければいいのですが。。。ご検討中の方、どう思いますか?購入を考え始めて、いろいろマンションに関する本などを読めば読むほど悩み始めてます。
    +
    *プラスターボード9.5ミリは薄い 床も20~27センチは薄め。北側の柱が出っぱってるのはかなりマイナス。施工が面倒なのかわかんないけど戸境の壁にも木軸入れてるから表机上の広さよりも全然狭いよ。71平米の部屋の7畳は実際問題かなり狭いはず。
    *建築関係の仕事をしている私の経験で言わせてもらえば、二重床・二重天井、直床・直天井の差はほとんどありません。防音という意味ではコンクリート厚が重 要であり、昨今の高気密なマンションであれば比較するのはほとんど無意味です。逆に二重床の場合はホーン効果が発生して足音が大きくなってしまう事例も存 在します。(空気層が逆効果になる +3dB程度悪化)防音効果をうたい文句にしている業者が多いですが、実際にどれくらい違うの?と聞いても、良いはずですとか、具体的な数値での回答はしてもらえないと思いますよ。二重床・二重天井の利点は、配管の取り回しをその部分で実施できるため、部屋の間取り自由度が上がることにあります。また古いマンションでは配管をコンクリートに埋めてしまう場合がありましたが、そういったことを回避できるためメンテナンス性が向上します。また、古いマンションでは梁を隠してフラットの天井(見栄えが良い)を作れるという利点もありました。http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%C6%F3%BD%C5%C5%B7%B0%E6
    +
    *外観は安っぽく、団地みたいでした。見た目が市営住宅ですよね?マンション裏側から見るとのっぺりしてて。
    **結論から言いますと、防音性能という意味での二重化は”気持ち”程度ですので過度な期待は禁物です。特に二重床については施工・設計が下手な業者の場合 逆効果になることがあります。参考http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5942/
    +
    **確かに外観があまりに貧相でビックリしました。
    **ミッドは二重天井、直床のためコンクリート厚はしっかりと確保されています。また、LL45の吸収材もひかれていますから合理的な設計だと思います。個人的には二重天井にするくらいなら、その分 天井高を高くして欲しかったですが・・。
    +
    *騒音対する注意喚起の案内が1Fの掲示板に張ってありましたが、みなさんは周りの部屋の音、そんなに気になりますか?うちは周りの音はまったく気になりませんが、もしかしたらうちが周りに迷惑をかけていないかと思い、ちょっと心配になりました。皆様はどうですか?どのような音が聞こえやすいのでしょうか?
    *ここってSI住宅じゃないですよねっ?SI住宅じゃないと将来の間取り変更が容易にできないって聞いたのですが。。。それと子供がいるのですが、遮音性能はどうなんでしょうか?軽量衝撃音がLH-45という表示はあるのですが、重量衝撃音(LL-??)が分かりません。あと壁の遮音等級(D-??)もよく分かりません。マンションの場合、他の住人の方とトラブルになるのは騒音トラブルだと聞くので、心配です。話は変わりますが、1ヶ月ほど前の東洋経済(2008.10.4号)によると地震とか発生した場合の揺れやすさが稲沢はかなり揺れやすい地域に入っており、その辺も気になってます。耐震?免震?制震? その辺大丈夫ですかね?
    +
    **うちも今まで周りからの騒音がまったく気になったことがないので、 張り紙を見てうちがご迷惑をかけているのかもしれないと気になっています。
    **私、あまり詳しくないですが、耐震だったと思います。名古屋の上クラスのマンションは免震です。東海大地震が起こったら、と考えると怖いです。稲沢も揺れると思います。しかし地盤が軟らかいということはないと思います。一宮、木曽川のほうへ行くと砂地になりますので地震に弱いと思います。
    +
    **上階から多少の生活音は聞こえてきますが、気になるような騒音はないですね。きわめて静かです。
    **SI構造に拘っている理由がわかりませんが。月間アスキーでも特集を組んでいましたが、30年前のマンションですら、間取り変更は可能です。はじめから自由設計ですよという主旨で販売されているマンションであればSIを売りにしますが、ここはとりあえず最初の間取りは決まっています。ただ、子供部屋をぶち抜いて大部屋にする等はできるように考慮されていますよね。(タイプにもよりますが)SI住宅だとしても、間取り変更にある程度の制限がつきます。下階の寝室の真上にお風呂を設置したら・・きっと苦情がきますよ(笑また、SI住宅は割高です。結局、制限の無いという点では住宅は戸建てに勝てませんし、都心以外ではメリットを感じませんが・・。ミッドの等級はLL-45ですね。LH表記やD表記はほとんどのマンションでは記載されていません。LHについては単純に言えば床のコンクリート厚みで決まります。また、感じ方等は人それぞれですし、上階の家族構成や性格・しつけ次第ですのでそこに拘るのは無意味です。 地震については・・・ミッドはエムズ以上に杭が深く打ってある耐震構造です。免振は横揺れにしか効果が無いことはご存知ですよね。また、日本各地で起きている地震の大多数が「まさかココで」という地震でした。要するに当てになりません。気になりだしたら外国に住むしかなくなりますよ。それか浮遊住宅等、地震に強いシステムの注文住宅をおススメします。自己責任ですが。以下のサイトも参考にどうぞhttp://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-14/L.htm
    +
    **入居当時隣人の室外機取り付け工事の壁に穴をあける音は騒音で聞こえてきましたが、その他の騒音は気になりません。
    *玄関入ってすぐ右のベランダもない洋室が、梁と飛び出た柱のせいで圧迫感を受けたんだよね。
    +
    *フローリングの板、柔らかいですよね。ちょっと物を落っことすと、クシャっとくぼんでしまいます。
    **確かに梁があると部屋が狭く感じるし、家具も置きづらい。かといって外梁物件はベランダが狭くて窮屈になる。あとハイサッシの中にはFIXになってて観音開き?両開き?にならないのもある。うちは布団干しがしたいので、ベランダにでやすいほうがいいし布団が干せるスペースも確保したいので、ミッドレジデンス派です。しかし何十年先のことを考えるとハイサッシ、外梁はあたりまえになっているはずなので悩むところです。
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    **うちもですよー。もうひどいもんです。日々の生活をしてれば仕方ないことなんですけどね。まな板を落としたとき角が床にあたり、その形で穴があいています。
     +
    **うちも子供が目覚し時計をベッドから落としただけでボコッと削れましたよ。超ショックでしたけど・・・。補修は高いんでしょうね。
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    *入居当時から網戸やベランダ柵などに小さな虫が数匹程度いて、別に気にもしていなかったのですが、最近暖い日には小さな虫の数がたくさん増えます。これから暖かかくなるので、大量発生するのが気になります。皆さんのところはどうですか?(ベランダには洗濯物以外は何も置いてません)  
     +
    **います!います!高めの階なので虫はこないと思っていたのですが、大きな蚊みたいな虫が何匹も網戸にとまっています。
     +
    **虫はユスリカみたいです。害はないみたいなのですが気持ち悪いし気になりますよね。
     +
    **14階に住んでますが、虫は普通にいますよ。夏とか窓を開けるシーズンなどは虫コナーズが必須です。蚊もよくいます。稲沢の土地柄(田んぼ、畑が多い)名古屋市内と違って虫は多いです。また14階くらいでは、普通に虫は来るみたいです。
     +
    *ウェストに住んでいます。電車の音、貨物列車の音、住むまで同じく気になっていました。でも実際、住んでしまうと慣れてしまうものですね。昼間は窓も開けたままにしたりしてます。うちは比較的、高層階なので響かないのかもしれませんが。
     +
    **私はサウスの線路より高層階に住んでいます。南側がリビングですが窓を閉めていても貨物が通るとTVの音はほとんど聞こえなくなります。真夏でもTVに集中したい時は窓は開けれません。また、ベッドル−ムは西側ですが、もっとうるさいです。夜中も貨物が通ります。当初は耳栓をして寝てましたが、あまり効果はなく、今はあきらめてそのまま寝てます。正直誤算でした・・・・。イ−スト、または窓が少ないところの方が正直うらやましいです。JRの貨物の音は半端ではないです。JRの音以外は非常に満足していますが・・・
     +
    **そんなにうるさいかなぁ。一番西側の部屋ですが、窓を閉めれば全く気になりません。空けていると確かに聞こえます。寝れないようなことは私はないです。
     +
    **高層階のほうが音が響くといいますよね。サウスの方の西角はとくに部屋が線路に面するので厄介かもしれませんよ。
      
      
     
    ==共用施設==
     
    ==共用施設==
    *駐車場使用料500円からの話、カラクリを聞く限り詐欺みたいな話ですな。ちなみにサイクルポートは0円となっとります
    +
    *洗車場
    *ペット飼わないんでグルーミングルームは個人的には必要としないですね。マンション内で他の方が飼われているのを見るのもあんま好きじゃありません。将来的にそこが汚くなりそうな気もちょっとしてます。
    +
    **車も2台置けるので良いです。
    *共用施設ですが、私は密かにライブラリーに期待してます。ちょっとした仕事の片付けや、落ち着いて読書などをたくらんでおります。コンセントとLANなんかもつけてもらえるとうれしいかもです。悲しいかな、自分の部屋とよぶべき場所がリビングしかないもので・・・。
    +
    **駐車場料金安すぎ。後々管理費値上げするか駐車場値上げするかでもめそう。
     +
    *駐車場のチェーンゲートってセキュリティーの面からどうなんでしょうか?
     +
    **チェーンなんて意味ない。シャッターゲートでなきゃ素通りもいいとこ。建築費ケチったのバレバレ。
     +
    *自転車置き場のゲート錠がタッチ式でない。
     +
    *ゲストルーム
     +
    **ゲストルームってすごく豪華で素晴らしい施設ですね。利用して思ったのですが、お客さま向けに稲沢駅の時刻表がパウチしたものが備え付けてあると便利だと思いました。
     +
    *キッズルーム
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    *宅配box
     +
    *ペットグルーミングルーム
     +
    *ライブラリー
     +
    *エレベーターは公営住宅のようでした。あの緑はちょっと・・・。資材高騰の影響をもろに受けたせいか安っぽい部分が目立ちます。キャパシティは超綺麗で豪華でしたよ。
     +
    **エレベーター、たしか3機でエムズより少ないです。(S棟2機:E棟1機:W棟0) エムズは確か5機ありますよね。292戸に対して・・・。
     +
    ***3機でも、エレベーターの位置によって違いますよね?北側から見ますとW棟にはなくてもS棟の2機がそれぞれW棟とE棟に接する位置にあるような・・・。S棟の真ん中あたりの方は不便かもしれませんね。それと14階まであるので、結構相乗りになりますね。急いでいる時などは、イライラしますね。
     +
    *駐車場から自転車置き場に抜ける扉がタッチキーでないので荷物を持ってるときなどは大変だと思いませんか?
     +
    **ミッドレジデンスに限らずドコでもそうだと思いますが、駐車場あるいは駐輪場からはたいてい鍵を挿してロックを開錠して押すか引くかのドアですね。
      
      
     
    ==設備・仕様==
     
    ==設備・仕様==
    *モデルルームを見るついでに同じような仕様だったと聞いたエムズシティを道路側から見てきました。概観、雰囲気ともに気に入りましたがエムズシティの方は駐車場入り口に電動式の収納型スライドゲートが採用されているんですよね。ミッドレジデンスはチェーン式となっていますが、これは単純にコストダウンの結果なのでしょうか。コストダウンするとすればもっといらないモノがあるように感じますが・・。それとも某事件の影響から安全性の理由でチェーン式が採用されたのでしょうか。セキュリティを考えれば収納型スライドゲートの方が良いように思えます。この辺り車上荒らしがよくあると聞きましたので気になっています。単純にコストダウンという意味だとすると正直微妙です。
    +
    *ディスポーザー
    **ここは子育て重視のマンションですので、子供にはスライドゲートは危ないからチェーン式になったのでは?エムズさんは子育てよりもセキュリティを重視されたんだと思います。
    +
    *ガス温水床暖房
    ***エムズのゲートもみましたが、子どもの安全性を考えると、セキュリティは弱くなっても、チェーン式の方がいいと思いました。うちも小さな子どもがいますので、子どもが怪我をするよりは車が盗まれるほうがましです。警備会社の人も夜間駐車場の巡回をしてくれるようですし。あとは我々の管理次第ですね。 それと、ミッドの様式を決める際に、エムズの住民の意見も参考にしていると聞きましたので、その結果も多少影響しているのでしょう。
    +
    *モデルルーム見たけど建売レベルの内装にがっかり。
    *20ポイントオプションはIHにしようと考えています。今リストにある有償オプション以外にもたくさんオプションあるといいのですが。オプション会いつぐ らいになるんですかね〜。エコカラット&照明関係(シーリングファン、ダウンライト希望)が充実しているとよいのですが。皆さんは何を希望しますか?
    +
    *電気関係はさすが電気屋いい仕様だと思う。
    **私も、20ポイントはIHにする予定。ほかの有償オプションはミストサウナを検討中です。オプション会が待ち遠しいですね。カタログ以外のオプションで は、やっぱりエコカラットかな。ガーデンタイルも捨てがたいな〜。予算がいくらあっても足りませんね。
    +
    *ここのマンションはケーブルを通じて衛星アンテナが入ってるので強制的に衛星契約となり、月945円負担が増えるとの説明がありました。現状では新たにコードを買わないと衛星放送は映らないし、今までも全くみてないのに料金だけ払うのは何か納得できず、もやもやした気分です。。。
    **20ポイントは食洗機にしました。IHは後付け可能かなと思って。あれもこれもいろいろ付けたくなって迷ってしまいますね。
    +
    *皆さんご不満の洗面所のティッシュボックスですけど、解決策見つけました。まずティッシュは箱のまま、中身を出さないでください。両端に何か置いて、高さ3-4cm浮かせれば、スイスイ使えます。ダメな原因は、あのくり抜かれた穴のエッジが干渉してティッシュが引っかかってしまうためだと思いますので、そこに当たらないようにすれば、本来の意図通りの穴にできます。それにしても、設計ミスではありますよね。因みに、底上げには、爪磨きブロックタイプ(100均にもあります)を2個使っています、暫定的に。激落ち君とかも良いかも。何でもいいと思います、底上げできれば。
    **私は食洗機にしました。うちはガス派なのでガラストップコンロです。エコカラットも興味ありますね。
     
    **まだうちは20ポイント、迷ってます。IHと食洗機が人気なんですね。早く決めなきゃ。ここはペアガラスでないのが残念。オプションであったとしても高いだろうな〜。
     
    *私はミストサウナに決めようとしたら旦那に止められました〜。
     
    *ココってよくみたらエレベーターの数が戸数の割りに少ないように思いました。出勤時とか大分待たされるのか心配です。結局自宅玄関から駅まで何分かが重要ですもんね。
     
    **エレベーターは確かに少なめです。現在、これと同じような賃貸マンションに住んでいますが、それでもエレベーターについて不便を感じることはほとんどありません。休日に1家族4〜5人が乗っていて、うちの家族全員が乗れずに見送ることもありますが、ごくたまにです。 ほとんど動かないエレベーターを有していても、管理費が高くなるので、これくらいでも十分だと思います。パーフェクトを目指す方にはご不満かもしれませんが。
     
    *オプションを検討中です。IHヒーター、食洗機、ミストサウナ、カウンター下収納、トイレ棚、シャワーヘッド、浴室ガラスを希望すると100万くらいになりそうです。金欠になりそうで頭が痛いです。
     
    *キャパシティは検討しました。設備や仕様はあちらの方が絶対魅力的だと思います。ドアからして違うもん。ミッドのモデルルームの玄関ドアは、塗装していないものを、仮でつけているものだと思ってました(笑)
     
    *20ポイントのオプションについて電話したら、食洗機もやってくれるそうです。IHや食洗機などは、後付けの方がよいものを安く取り付けられると思ったので、20ポイントはミストサウナかな。
     
    *洗面台のティッシュボックス、ダメでした。 あれはティッシュではなく、専用の使い捨て用のペーパータオルでも入れれば活用できるんですか? 誰かよい使用方法を知っている方、教えてください。
     
    **我が家もティッシュボックスは意味がないものとなっています。 箱から出して、ティッシュのみにしてみたのですが、結果は変わらずでした。 あと、浴室の換気扇が停止できないのも困っています。 24時間換気なのとは聞いていたのですが、せめて入浴中はオフにしたいです。
     
    **そうですね。浴室だけは換気が消えないですよね。でも湿気が多いところだしカビ防止にはちょうど良いかもです。乾燥ボタンも押せばプラズマクラスターがつくのでうちは風呂あがりに乾燥ボタン押してます。
     
    ***浴室の換気扇は一時停止ボタンがあるはずですよ。
     
      
      
     
    ==間取り==
     
    ==間取り==
    *3LDK~4LDK 72.25平米~98.46平米
    +
    *間取り:3LDK~4LDK 
    *私は、リビングの広さと、リビングの窓の大きさを重視していたので、某東角部屋を選びました。 少々値段が高いので悩みましたが、どこを探してもこのような物件がなかったので、思い切って決めました。 結局このタイプ、ほとんど完売してしまったので、早めに決めておいてよかったです。収納は若干少なめですね。マンションの宿命だと思っています。
    +
    *専有面積:72.25平米~98.46平米
    *ホームページ、SLタイプの間取りが追加されましたね。一番値段が高いところだったはず。にしては、間取りイマイチかな〜。ルーフバルコニー代ですね。どんなメニュープランがあるのか、知ってる人いますか?
    +
    **専用庭面積:22.04平米
    **メニュープランは知りませんが、ルーフバルコニーあんなにいらんです。ルーフバルコニーなしで、SLタイプの2LDKプランがあったらほしい。
    +
    *アルコーブ:5.77平米
     +
    *テラス:15.2平米
     +
    *トランクルーム:0.4平米
     +
    *間取りは思ったより狭く感じます。
     +
    **部屋が広い分、洗面所・お風呂場(桶の大きさじゃなく)が狭く感じた。私が見た部屋は。どこもそんな感じ?
     +
    *西棟や人気の間取りは売れ行きが良かったですが、階数や間取りにこだわらないなら焦る事はないですね。
      
      
     
    ==買い物・食事==
     
    ==買い物・食事==
    *アピタよりも、小さなスーパーとドラッグストアが近くにあるほうが便利。その他の買い物は名古屋でしたいし。だから駅に近いのは便利でよい。
    +
    【買い物】
    **私も近隣の住人ですが、まったく同感でアピタができることはプラスマイナス両方あるし、正直、不安もありますねー。ただ、便利と思われる方には良いことなんだと思います。
    +
    *アピタ・リーフウォーク
    *確かにドラッグストアも、チェーン店でないレストランも欲しいですね。アピタ内の店舗は、どんなんでしょうか。もう決定しているのでしょうか。 マンションの東の方(車で1〜2分)に、一見おいしそうな和風の居酒屋っぽい店を見かけましたが、どうなんでしょうか。
    +
    **リーフウォークは近いので気軽に行けるし、本屋や洋服も見れるので便利です。
    *来春のアピタに期待している周辺住民です。このあたりは地味でけちな古い農家が多いために、小型のスーパーや外食産業が流行らなくて毎回閉店してしまいます。マンションにお住まいになられる方々、是非このまちを盛り上げてください。
    +
    **お客さんが少ない、という意見があるみたいですね。確かに土日とか火曜特売以外は少ないかもしれないです。でもよそのスーパーと比べてもこんなものかなと思いますが。
    *外食、オススメがあれば教えてくださいね。
    +
    *食品館プリオール
    **少し離れますが、旧国道沿いのトヨタ自動車整備学校の近くにロマーリアというピザ屋があります。あと、吉野家の交差点を左折して少し進むとうどん市といううどん屋があります。こじんまりしてますが、なかなか美味しいと思います。さらに進むとしちりん亭という焼肉屋があります。あとだいぶ離れますが一宮方面へ行くとグルメ通りというところもありますよ。国道22号沿いのユーストア近くに長崎ちゃんぽんというお店があります。ミッドレジデンスの近くだとラーメンとんってありますよね!まあまあ美味しいです。でも営業時間が短いんですよね。稲沢駅前近くに魚熊(うおくま)といううなぎ屋さんがあります。昔からありましてうなぎを食べるならここです。まずはこのくらいで
    +
    *Aコープ
    **すごい情報量ですね。外見はあまりきれいでないが(失礼)味はしっかりしている店ばかりだと思います。魚熊のうなぎ、確かにおいしいですよね。上は高いですよ〜。意外にラーメンとん はいけます。外見で入る気なくすけど。
    +
    **新鮮な野菜や、卵、花が安く買えます。駐車場もあります。店内はそんなに広くはありません。
    *このあたりは車がないと不便です。子供さんが小さいなら余計に車が必要と思います。アピタだけでは生きていかれませんよ。
    +
    *カネスエ
    *近くにグリーンセンターがあります。ほぼ毎朝、農家の方が野菜を出しています。それぞれ生産者の名前が書いてあります
    +
    *パレマルシェ
    **いいですよね、地元の野菜が食べられるのは。アピタもいいですが、地元の野菜の方が安心できます。
    +
    *FEEL
     +
    *カーマホームセンター(アピタ横)
     +
    *ミニストップ
     +
    *ミニストップの道を挟んだ反対側に西松屋があります。
     +
    *コメ兵クラフトはタイヤ・ホイール専門店だけど、部品販売もするのであれば、車に乗る人にとっては便利。
     +
    【食事】
     +
    *はま寿司
     +
    *ミニストップの南側対岸にコメダ珈琲店があります。
     +
    *少し離れていますが、明楽時運というコーヒーショップがおいしいかと思います。
     +
    *近くにできたマクドナルドは24時間営業の店らしいです。便利だけど、治安が心配。
     +
    *カッフェ・ラ・クチーナも好きです。モーニングでいただくパンがおいしいです。手作りで2種類くらいついてきます
     +
    *駅の反対側(西側)にあるインド料理屋とその横にある喫茶店「艸艸庵」(茶室のようにかがんで入る)はなかなか良いです。東側(マンション側)は一宮まで行くけど(名神の下くぐる) 自然食のバイキングの店が良いかな。アピタの中はめぼしい店はないような・・・・
     +
    **茶室のようにかがんで入る喫茶店、面白いですね。気になります。稲沢市の喫茶店はわかりませんが、一宮市の喫茶店のモーニングサービスがすごーいと聞いたことがあります。そこはモーニングサービスとかありましたか?
     +
    ***モーニングは無いかもしれません。ランチはあります。シニア向けの雑誌サライに出てくるような渋い喫茶店で、純粋にコーヒーを飲む店です。お洒落なカップも色々揃えてあるし、コーヒーも美味しいです。
     +
    *「艸艸庵」の横は「SAPNA」というインドネパール料理店です。稲沢近辺も最近はインド系の方が経営する店が増えましたが、ここが一押しです。また同じ道沿いの「バンビーノ」というイタリア料理店もお気に入りです。
     +
    **バンビーノはおいしいですね。ここのリゾットがなかなかいい。 
     +
    *“ラーメンとん”はちょっと入りづらい感じがしますが、美味しいです。
     +
    **私も「ラーメンとん」行きました。正統派飯店系で整った味でした。テーブル席もありますよ。客も意外と入っていました。他の客の注文していたチャーハンもおいしそうでした。
     +
    *リーフの中の京いぶき。これはお勧め!カツがメインのお店ですが、ご飯、味噌汁、サラダ、漬物が食べ放題でおいしい!味噌汁はだしがきいてて本当に美味!
     +
    *うどん屋なら稲沢では「田む呂」がお勧めです。「丸亀製麺」も好きですが。
     +
    *アピタ前の道(岐阜街道)沿いのお気に入り店 (主にランチが)です。一宮方面(スギヤマの近く)はこの3店です。イグドラシル(北欧料理)カレーナンハウス(安くて美味い)ひな野(自然食バイキング、いつも行列)反対方向(東名阪の手前)はSUZIE BULUEがお勧めです。
     +
    *下津の住宅街のなかにある「しら玉」という甘味のお店は、喫茶店みたいな感じで“モーニング”もあります。また、ランチも始めたみたいで、予約制です。 店の中はお座敷で、落ち着いてゆっくりお茶が出来るお店ですよ。
     +
    *カッフェ・ラ・クチーナも好きです。モーニングでいただくパンがおいしいです。
     +
    *動物病院横のウナギやさん、行きましたよ。うなぎ丼とひつまぶしの2種類のメニューで値段は2000円前後。ご飯が見えないくらいのうなぎがのっていましたよ。並でうなぎ一匹分のっているそうですよ。味はまぁまぁな感じでした。
      
      
     
    ==育児・教育==
     
    ==育児・教育==
    *このあたりは戸建てを含めてどんどん住民が増えていくんでしょうね。幼稚園、学校などの受け入れは大丈夫なのでしょうか。
    +
    【幼稚園・保育園】
    **廃校、倒産に向かう人口減少よりは良いと思っています。まだ十分に時間がありますので大丈夫だと思います。
    +
    *ここに入居予定の方は、お子さんをどの幼稚園に通わせようとお考えですか?また周辺住民の方は、どこに通わせていらっしゃいますか?やはり、近くの大里双葉幼稚園に通っている子が多いのでしょうか。
    *ここら辺の幼稚園や学校事情等、どうなんでしょうか。ご存知の方みえますか?もちろん、今後かなり変わるでしょうが、一応、現状の把握をと思いまして。
    +
    **我が家にも来春入園予定の子供がいます。なので幼稚園は最初から「大里双葉」を検討して夏ごろから調べていました。9月の入学願書配布の時に園長先生から来年度の募集定員が少ない上、今年度の願書受付の際に夜中の2時頃から園門前に並んだという話を聞きました。その後、実際にミッドの周りの戸建てにお住まいの方に聞きましたら、朝8時受付開始なのに、早朝5時頃に並びに来た方にはすでに整理券がなかったようだとの事でした。「大里双葉」は入園関係者(すでに上の子が入園、卒園済み)という枠があり、完全に優遇されているシステムがあります。実際、入園関係者と新規参入組の願書の提出日は異なりました。定員数から入園関係者応募の人数を引いた残りの枠を新規参入組が争う構図になっているようです。今年度は特に倍率が高かったらしいです。(新規参入組の募集が20人をきっていたらしいです)その為に園側と保護者側でもめた経緯があったようで来年度の新規参入組は並んだ時間関係無しに、一律抽選になると園から説明を受けていました。我が家は新規参入組なので、10月4日13時~の願書受付抽選会には、無駄を覚悟で2時間前の11時から並んでましたが、やはり続々と行列が増えていきました。最終的に13時の時点で20数人の保護者が並んでいました。多かったのはエムズで新規の方とか近くに幼稚園が無い新規という清洲の方でしたね。皆さん抽選の話でビクビクといった所でした。(エムズや周辺戸建ての方々は既に関係者なのでしょうね。)ただ、この日は、来年度の入園希望が新規参入枠に足りていなかったのか、約25人前後の子供達は、抽選無しに入園許可証を頂きました。残りの枠は間違いなく抽選になるのでしょうが。
    **このあたり保育園等託児施設は充実していますでしょうか?環境としては公園も多いし、通りから一本入ったところにあるので、静かだと思うのですが。
    +
    **「大里双葉」は三菱電機(株)の目の前にあるので、行事(主に日曜日にやるみたいです)の際には、三菱エレベーターのお客様駐車場が使えるので何かと便利かと。「丹陽」は専用駐車場は少ないです。幼稚園選びには、欠かせない要素ではないでしょうか。
    **子どもが遊べる広場は多いですね。エムズの南側に広い芝生広場ができる予定で、ミッドの東には小さな公園、ミッド内にも小さな芝生スペース、アピタ敷地にも芝生の公園がありました。
    +
    **家の子の幼稚園を決める際には大里双葉と第二幼稚園で迷ったのですが、大里双葉はのんびり系で、第二幼稚園は厳しく育てるという噂を聞きました。特に第二の鼓笛隊?は有名だそうです。
    *下津小学校には、エムズシティからの転校生が多くて、なかなか大変みたいですね。さらに再来年はミッドレジデンスの転校生でにぎわいますよね。校風も変化してるみたいです。
    +
    **稲沢市内だけでなく、一宮市のあずらにある「丹陽幼稚園」もひとつの選択肢のようです。周辺の戸建ての方で通わせている方が何人かいるようです。ただ、旧22号の道路までしかバスがきてくれないようですので、雨の日とか寒い日等はちょっとキツイかもしれませんね。
    *下津小学校、食育に力を入れているようで、最近テレビや新聞などで何回か目にしました。ここらへんの幼稚園、小学校、中学校の様子はどうなんでしょうか。といっても、うちはまだ子供が小さいので、小学校、中学校へ行く頃には、だいぶ変化があることとは思いますが。
    +
    *長野保育園まで625m
    *稲沢は小生小学校と大里中学校が良いって聞きました。あと野田塾が良いって聞きました。周辺住民さん、ご存知あれば教えてください。前スレの高御堂団地についても教えてください。当方、娘が今年から小学生です。稲沢について教えてください。
    +
    *めばえ保育園まで629m
    **ここは治郎丸中学校になるんでは。市立中学ならどこでも変わらない気がしますが。
    +
    *駅前保育園まで707m
     +
    【小学校・中学校】
     +
    *下津小学校
     +
    *治郎丸中学校
     +
    **公立中学のレベルなんてどこも似たり寄ったり。本人次第と思います。荒れてはないと思いますよ。普通です。
     +
    *市内の県立高校ははっきりいってレベルが低いです。なので、出来の良い子は市外の高校へ行きます。
     +
    **出来の良い子でハイレベルな大学を目指すならば五条高校、普通より少し良くてそこそこの大学を目指すならば一宮興道、ハイスクールライフを楽しみたいなら名古屋市内の高校がいいと思います。
     +
    ***出来のよい子は、東海か滝といった私立の中高一貫がいいんじゃない。
     +
    【高校・その他】
     +
    *稲沢は高校進学を考えると難点なんですよね・・・進学校はお隣の一宮市へ通うか、名古屋へ通学するか西春高校、五条高校に通学しか選択出来ない。
      
      
    ==周辺環境・治安==
    +
    ==周辺環境==
    *心配事は、今後オープン予定のアピタ。周辺の渋滞など、環境の変化が未知数。
    +
    *私はここに住み始めて半年近くになりますが、とても自然豊かで子どもがのびのびと育つような環境だと思います。名古屋近辺でマンション買うと、車が多いし道狭いし交通量多いし。場所にも寄るかもしれませんが。都心から離れますが、電車1本で行けるし、名古屋に住んでいる時より便利だと思います。
    *アピタも自分にとってはそんなにメリットにはならない。交通渋滞や、不特定多数の人間が集まることは、私にとってはデメリット。小さなスーパーとドラッグストアが近くにあるほうが便利。
    +
    *私もこの環境かなり気に入ってます。今まであまり外に出ない生活をしていましたが、アピタの周りでしたら夜9時までは十分明るく、仕事からの帰りを待って 主人と気持ちよくウォーキングしています。駅前の芝生も夏の日差しが翳ってから軽くジョギング気持ち良いですよ。夕方から夜 ご夫婦で仲良くウォーキングされている姿何組もお見かけします。
    *購入検討中の方は、先日の豪雨の際の状況について確認された方がよいと思います。建設中のアピタ周辺の道路は冠水していました。駐車場や1階の水はけ、排水の許容量などが心配です。
    +
    **駅前の芝生広場を含め、周辺に3つの公園・広場があり、小さな子供はとっても喜んで遊んでいます。少し足をのばせば、田園風景が広がっており、小さな生き物に触れることができます。子育てにはいい環境だと思います。
    **道路は半分冠水していましたが、マンション敷地内はまったく冠水していませんでしたよ。
    +
    **芝生公園横の道路にまったく日陰が無いことが気になる。今時期みたいな暑さだと、駅まで数分とは言え相当つらいでしょう。
    *周辺で金属臭がすると聞いたのですが、どうなのでしょうか。工場が多いから、そういう事もあるのでしょうか。
    +
    **駅前広場は市の関連施設が入るみたいですよ。まだ具体的に何が入るかは未定みたいですが。
    **金属臭?そんな経験一度もないよ。工場なんてどこにもないじゃん。今は、工事してる所が多いからそう感じたんじゃないの?
    +
    *西にJR、東に旧国道が走り南には高架道路が線路を跨いでいます。空気は余り良くないのでは?深夜も走る貨物の騒音は気になりませんか?トラックの走る音や振動も気になりませんか?更に東へ行けば22号線と高速IC、夜遅くまで営業するリーウォークとパチンコ屋。人や車が頻繁に行きかう場所は、それだけ人の出入も激しくなります。
    *いい場所ですよ、ここは。今のところ買い物が不便ですが、アピタができれば大丈夫ですし、貨物の音も窓をしめていれば気にならないですよ。駅前のタイキも静かですし、道もきれいです。工事中の公園が完成すればまた変わるとおもいますが、駅西口にくらべれば広々としていてきれいです。 私は名古屋市内から移住してきましたが、ここにして本当によかったと思います。
    +
    **電車の音は東側では、窓を開けていると音は聞こえますが、騒音レベルではないです。窓を閉めていればほとんど聞こえません。
    **電車の音も、線路から離れた部屋ではあまり気にならなさそうですね。聞こえることは聞こえますけど。少なくとも名古屋市内の騒音よりはましですよね。 アピタによる周辺渋滞は心配です。環境悪化の一因と思っています。今の所は、周辺道路はとても清潔ですね。赤色のコーンが目障りですけど。 ということで、思い切って購入を決めました。周辺環境などに関しても、今後住民の意思で変化する部分も多いと思います。住民が団結して、環境を作る努力が大切だと思います。できる範囲で。大変でしょうけど。
    +
    *コメダ珈琲店さん。すこし離れていますので、実感がないと思いますが、少し考えてもらえれば幸いです。名古屋方面に向かう車をミニストップ交差点の側道を右折させてなごみ公園南側の道路を誘導して集客するそうです。周辺住民は交通量増加による事故を予想して、住宅側出入り口を設けないように、要請しましたが、聞き入れてもらえませんでした。
    *今日稲沢市内散策してたら、雨の中トラックに水をかけられました。ちょっとショックです。もう少し水はけのいい道路にしてくれるといいんですけど。稲沢市さん、お願いしますねっ!!本音を言えば、トラックももう少し減って欲しいですが。。。そうはいかないでしょうねぇ〜。
    +
    **確かに、側道の交通量増加はいやですね!
    *エムズ住民です。今年の夏はほとんど窓開けて寝ていましたが電車の音は気になりませんでしたよ。東側であれば心配いらないかと思います。
    +
    **公園から戸建て側では交通量がそれほど多いくないのが前提で歩道がありませんので。結構切実です。公園付近で子供を遊ばせるときには注意が必要です。
    *エムズ・ノース住民です。引っ越して以来、一度も窓を開けて寝れたことがありません。。。音の聞こえ方は人それぞれだと思いますが、JRの音は想像以上でした。新しい陸橋完成後はもっと五月蝿くなるかもです。。。
    +
    **コメダがない今でも結構交通量が多い気がする…とばしてる車も多い。危ないと思います。
    **ノースでも、そんなに電車の音が聞こえるんですか?私は先日夜、ノース横でに車を停め、窓を開けて音を聞いていましたが、大したことないな、と思いましたが。階数も関係あるのでしょうか。やはり「感じ方」は人それぞれで、騒音の評価は難しいですね。「聞こえ方」はそう変わらないはずですが。dBで評価すると、どれくらいなんでしょうか・・
    +
    *リーフウォーク北の広い県有地(今は、臨時駐車場)は当初計画では、公共施設が建設される予定でしたが、結局、民間の商業施設を核とした開発が行われるみたいですね。⇒http://www.pref.aichi.jp/toshiseibi/owariseibu_profile.html
    **私もノースの住民です。先月中ごろまで、窓を開けて寝ていましたが電車の音は気になりませんでした。東寄りだからかもしれませんが、電車よりもゲートの開閉音の方がよほど気になります。音の感じ方は人それぞれなのかもしれませんね。陸橋は・・。うるさかったら、エムズだけでなくミッドレジデンスや周辺戸建て住民の方にも協力いただいて、力を合わせて防音壁の設置を要望しましょう。
    +
    *下津地区では毎月スポーツ大会が開催されています。その中の一つがソフトボール大会です。各自治体対抗で、ミッドレジデンスが一つの自治体として参加しています。告知は毎月掲示板に張ってありますよ。
    **電車の音はエムズ西の側で貨物列車の音を確認するといいと思います旅客列車は静かなもんです。
    +
    *ここのマンション駅から結構あるね。夜も辺りは何も無くて真っ暗で怖い。駅前は東側にも西側にもコンビニが無いのですね。
    **ミッドレジデンスの南向きの棟と東向きの棟では、エムズのイースト・サウス・ウエストよりも静かだと思います。
    +
    *再開発地区だから、道路とか周辺環境が整備されてて綺麗。
    *<稲沢市とは>
    +
    *ミッドの北側にもまた名鉄不動産×長谷工で分譲マンション建つんですね。大型マンション3並列!ミッドも完売してないのにホントに建てるのかな?
    #JRの快速に飛ばされる不運の地。県内でこんな市は清須市とここだけ。だけど、国府宮には名鉄特急が止まる。ゆえに市の中心地は国府宮。
     
    #JR稲沢駅周辺は駅舎改築で随分小奇麗になったが、それと同時に恐ろしい勢いでコンビニを含む商店がつぶれていった。 今では路線バスも通らなくなってしまった。
     
    #稲沢駅周辺は稲沢市の中心と言われるとちと微妙だ。
     
    #市役所が駅から遠い、西尾張中央道沿いにある。
     
    #無駄にでかいボウリング場多い。 パールシティにあるグランドボウルは、ワンフロアー116レーンある。 昔は、今フィールのある場所にも116レーンあって計232レーンあった。
     
    #稲沢パールシティの中にある鞄屋には金箔のランドセル(200万円)を 売ってる。
     
    #土地面積における大型スーパーの面積の割合が日本一。
     
      
      
     
    ==周辺施設==
     
    ==周辺施設==
    *この周辺は、病院などの施設は整っているのでしょうか。
    +
    *病院の評判などありましたら教えてください。
    **婦人科、小児科、内科、歯科は近くにあります。大きな病院だと循環器系が強いという一宮尾張病院が比較的近いですね。もうちょっといけば大雄会も車でいける距離市内だと稲沢市民病院でしょうか(車で5分くらい)その他ご参考にhttp://www.10man-doc.co.jp/static/aichi/038.html
    +
    **少し南へ行きますが溝口クリニックは先生が女医さんで小児科専門医なので評判はいいですよ。あとみやた整形外科は先生の診察がとても丁寧で説明もわかりやすいです。
    *医療施設がほとんど駅反対側じゃないですか?東側に医療モールとか何かできる予定あり?子供が体調崩したときとか、運ぶの大変でこんな状況じゃとても住めんだろうが。それ以外にも東側は何かと不便。アピタはできるにしろしょせんアピタ。生き残るかどうかも不明。
    +
    **少し離れますがあおぞらこどもクリニックも評判はいいですよ。清須市になります。ヨシズヤ清須店に近いですよ。ネット予約出来て順番が近づいたらメールか電話で知らせてくれます。病院で待たされることないです。溝口クリニックも最近ネット予約出来るようになったみたいですよ。 
    **たしかに私も、この辺りの医療施設の少なさは気がかりです。
    +
    **かじうらさんもあんまり印象よくないな。大人相手には問題ないと思うけど、子供にはキツイ。名称にファミリーってついてるのにね。
    **病院はこの間モデルルームへ行った際にいくつか見かけました。確か溝○クリニック、稲△医院、清○整形外科、鈴○クリニック、けや△通り歯科、ほ○皮膚科など、大△耳鼻科、みず○動物病院など。総合病院となると、、、ないですよね。一宮市の市民病院、大雄会、名古屋の名鉄病院までは遠いです。医療って大事ですよね。ちなみに私は持病がありますので、名古屋市内の病院がかかりつけ医です。
    +
    ***かじうらファミリークリニックも、先生は元々小児科医ではないです。お子様が大事なら小児科の先生を探してくださいね。いづれも出来たばかりのきれいな施設ですが、肝心なのはそこでどんな治療をしてもらうかどうかです。
    **小さい病院は周囲に色々とあるので、ちょっとした風邪、腹痛、怪我くらいなら対処できると思いますよ。大きな病気となるとやはり一宮か名古屋まで行く必要があると思います。あと、お産の場合なども少し考える必要がありそう。近くだとセブンベルなどの産科があるけれど、個人病院なので緊急の場合は一宮とか名古屋に回されてしまうらしいです。ちなみに私や家族は、検査などの場合 中村日赤、国立、名大病院などに行きます。車でも、公共交通機関でも30分前後で行けます。遠いとはいっても、これくらいは妥協できる範囲かなと思ってます。
    +
    ***かじうらファミリーですが、うちの子は診察も注射も嫌がりません。風邪ひいたとき丁寧に胸の音聞いてくれた印象です。病院は人それぞれ感じ方あるんですね。小さい子供で小児科医専門医にみてもらいたいなら、隣市ですが溝口クリニックやあおぞらこどもクリニックがありますよ。
    *スポーツジム、近くにあります?会員制または、公営の誰でも安く利用できるところなど。
    +
    ***かじうらさん、中耳炎みてもらえませんでした。みぞぐちさんは、何でもっとはやく来ないのといつも言われてしまいます。
    **洲のヨシヅヤの近くに名鉄セントラルいなすがあります。西春駅のパレマルシェにジムがあります。いづれも近くではないです。他には、う−ん、分からないです。どなたか教えてください。
    +
    ****中耳炎なら耳鼻科に行きます。内科では無理なのでは。このあたりでは、国府宮駅近くの泉耳鼻咽喉科がいいと聞きます。初めてでも予約診療出来ますよ。
    *下津のJAグリーンセンター向かいに病院を発見しました。かじうらファミリークリニック、できたばかりでキレイそうでした。
    +
    *救急のときってどこかありますか。ロタで城北病院に行きましたが遠かったです。
    **かじうらファミリークリニックに行きましたよ。きれいで、先生も非常に感じの良い人でしたよ。インフルエンザの予防接種をしてもらいました。。。
    +
    *子供を診てもらうので、やさしい歯医者さんをご存知でしたら教えてください。
    *稲沢市民病院が古臭すぎて、とても市民病院とは言えない。辺鄙なところにあるし。再開発で変な誘致するぐらいなら市民病院を先に建て替えて欲しかったね。
    +
    **駅西のタニ小児歯科は子供専門の歯医者さんですし、子供の扱いに慣れているそうです。
    **市民病院は国府宮駅から徒歩3分です。辺鄙とは思えませんが・・・
    +
    **リーフウォーク内のますだ歯科はどうでしょうか?土日もやってるし夜遅くまで開いているので便利ですよ。リーフウォークの中の歯医者さん、お子さん3人いるらしく、うちの子も診てもらいましたが慣れた感じでしたよ!
    **市民病院については、市議会でもずっと以前から問題になっていて、移転、再建計画がされているはずです。現在でも、この地区では救急車も一宮市民病院には移送されることが多いですよ
    +
    ***リーフウォークとなりの歯科へ行きました。予約なしで初診してもらったからなのか、不機嫌な態度で、ダメだしばかりされて怖かったです。次回の予約もとりづらく、次はないなと思いました。結局歯は痛いまま。
    *駅前公園すごいね。子供やペットと遊ぶのにぴったり♪
    +
    ***その歯科の先生は熱心に治療してくれましたよ。熱心がゆえの厳しさではないですか。確かにまだ若い感じで、感情が態度にでやすそうではありますが。
     
    +
    ***歯医者はリーフウォークのまえださんがおすすめ。予約なしでも見てくれるし行き忘れたときは電話くれるし。ただ領収書ははじめに言わないと貰えない。
     
    +
    **小川歯科クリニックのことを書きます。夫と子供を通院させてました。腕前は可、応対は不可、立地は良。子供の歯がでかい、とのことで、何のアドバイスもなく言われっぱなしでした。夫は前歯の差し歯が保険の歯のためか足元をみられているような応対で、診療時間わずか1分であしらわれました。お金になりそうな患者さんには優しいのでしょう。結構、うらおもてのある印象です。
    ==その他==
    +
    ***小川歯科は、インターネットを見れば分かることだけど、審美歯科やインプラントに力を入れてて、たかだか虫歯の治療では、先生のご機嫌を損ねるのではないかと思われます。嫌な思いをされたかた、お気の毒ですが、きちんと調べてから行ってください。
    *保留地ということがネックです。多分、フラット35も使えないし実質「りそな」しかローンの選択肢がないのですから。
    +
    ***小川歯科って診療台が一つしかないところをみると、先生の趣味でやってるのかなという印象です。
    **単なる仮換地ではないでしょうか?保留地ですと土地区画整理事業が終了するまで売買されないものと思いますので、土地付戸建の場合がほとんどかと思います。また都市機構の土地区画整理事業の保留地なら建物を同時に取得する場合、フラット35は融資を受けられるように昨年改訂されています。私が申込んだ金融機関で仮換地は基本的にNGというところもありましたが、物件を精査した結果、OKもらえました。問題となるのは担保価値と本人の属性ですので、一見でダメと言われても交渉する価値はあると思いますよ。
    +
    **けやき通り歯科も施設はきれいですが、予約取りにくく足が遠のいてしまいました。
    **ローンの件ですが、今後他のいくつかの銀行でもローンを組めるようになる予定だそうです。
    +
    ***けやき歯科ってアピタ横の陸橋が完成したら近くなりますね。けやき歯科は院長以外に何人か非常勤の先生もおられますし、子供の虫歯や検診には何ら不足はないですね。
    **ここってフラット35が使えない旨言われたのですが本当ですか?何で使えないんですか?エムズの方は使えたらしいですね。
    +
    *この辺の方は出産はどちらの病院ですか?一番近いセブンベルでしょうか。または一宮の総合病院ですか?
    ***それはここが保留地だからです。詳しくはネットで調べればすぐわかりますが、ローンすらままならんのですよ。
    +
    **名鉄病院じゃない?
    *保留地とは登記ができない土地のことです。もともとあった土地を再開発のために一旦全部集約し整理後に再度区分けします。その間は誰の土地でもないので地 権者らでつくる土地区画整理組合が管理します。再度区分されるまでは登記ができませんので土地を担保にお金を貸す銀行は嫌がるのです。登記可能になること を換地といい、そうなれば担保として抵当権が設定できるので銀行は安心してお金が貸せるわけです。団信については普通の銀行ローンなら自動的についていま す。ただしフラットを使う場合は団信は選択制の為、別途団信保険料がかかるのです。逆にいえば銀行ローンは団信加入できない人は借りれないのですがフラッ トは団信に加入できない人でもお金を借りることができるわけです。いずれにせよ今は好条件のローンがたくさんあるので選択肢を増やす為にも早く換地される にこしたことはないわけです。
    +
    **稲沢市民の方ならセブンベルが一番近くて評判の良い産婦人科でしょうね。友人がそこで出産しましたが院内がとても綺麗でした。食事もおいしかったらしいです。一宮まで行けるならつかはらレディースクリニックが良いみたいですね。
     +
    **稲沢市民病院の小児科の先生がセブンベルで勤務されてます。名鉄病院は産婦人科の先生が院長されてたと思います。北名古屋市の小林産婦人科が近いですよ。中村日赤も範囲内だと思います。一宮のレディースクリニックもありますよ。
     +
    **セブンベルは以前市民病院で産婦人科をされていた先生方で立ち上げた人気の産婦人科です。施設も綺麗で、隣には小児科もあり安心感もあります。ただ、人気のためゆえに、診察がかなり混み合っています。あとは、料金が高めですその為何人か出産した複数の友人は賛否両論あります。
     +
    **つかはらレディースクリニックおすすめです。JRで名古屋にでて中村日赤もいいと思いますよ。
     +
    *ポスティングされるヨガスタジオのチラシ、直感で何か宗教臭を感じて、ネット検索したら的中しました。⇒http://kito.cocolog-nifty.com/topnews/2012/07/dahnworldcult-r.html
      
      
     
    ==掲示板==
     
    ==掲示板==
     
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%9F%E3%83%83%E3%83%89%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%B9%E7%A8%B2%E6%B2%A2 「ミッドレジデンス稲沢」についての口コミ掲示板]
     
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%9F%E3%83%83%E3%83%89%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%B9%E7%A8%B2%E6%B2%A2 「ミッドレジデンス稲沢」についての口コミ掲示板]
     +
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367022/ 【ミッドレジデンス稲沢】住民掲示板Part2 ]
     +
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66056/ 【ミッドレジデンス稲沢】 住民掲示板]
     +
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25276/ ミッドレジデンス稲沢]
     
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25303/ ミッドレジデンス稲沢ってどうですか?]
     
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25303/ ミッドレジデンス稲沢ってどうですか?]
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25276/ ミッドレジデンス稲沢]
    +
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25445/ エムズシティ稲沢の北側の予定地]
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66056/ 【ミッドレジデンス稲沢】 住民掲示板]
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    resident_tokai/367022/224

    2016年9月16日 (金) 07:19時点における最新版

    ミッドレジデンス稲沢 外観1
    ミッドレジデンス稲沢 外観2

    物件概要[ ]

    • 所在地:愛知県稲沢市稲沢駅前区画整理地内25街区1-2(地番)
    • 交通:東海道本線 「稲沢」駅 徒歩5分
    • 総戸数:276戸
    • 構造、建物階数:地上14階
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2010年01月上旬
    • 売主:名鉄不動産株式会社・パナホーム株式会社・株式会社新日鉄都市開発・株式会社長谷工コーポレーション
    • 施工:株式会社長谷工コーポレーション




    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 2,300万円予定~4,300万円予定
    • チラシでモデルルーム使用予定住戸が2340万円というのがありました。どうも棟内モデルルームを建設中らしい。
    • W棟はほとんど契約済みで残り2軒、S棟のうち西側半分が2/3ほどが契約済み、東半分は両角部屋は契約済み、それ以外は次回募集分、W棟は半分ぐらいが契約済みでしょうか。思ったより契約が進んでいました。
      • 2010/09~ついに実質の値引き(100万~500万)が始まりましたね・・・。
      • 2010年8月に95戸の売れ残りで、10月になって17戸ですね。
      • 2011/2月下旬時点で、先週の土日時点でサウスは54部屋の空きでした。サウス以外は完売で、サウスだけで54部屋も余ってる。なんでイースト、ウェストは完売なのか超疑問。最高にうるさいサウスの最西側は特に余ってました。3月に入ると3割引でセールスするという話です。
      • 2011/10上旬で約30戸残ってて販売価格から2割引きすると聞きました。500~600万くらいの値引きは確実。上層階から低層階まで点々と空いていて、変な売れ方だなーとは感じました。立地や環境は良いと感じました。側に建つ名鉄不動産の新物件のほうが期待できそう。
    • エムズは勢いよく売れていたのに、どうしてミッドレジデンスはパッとしないのでしょうか?価格の問題ですか?それとも景気の問題ですか?ミッドレジデンスにはエムズに劣る何かがあるのでしょうか?
      • 価格、景気両方とも影響あるのではないでしょうか。あとはエムズより、駅が遠い。エムズが南側にあり、窓から見られる思いがする、とか。再開発もあんまりぱっとしないですしね。
      • マンションは余程ブランド力のある場所でなければ、同校区内の住民から売れていきます。稲沢駅周辺の住民が、先に出来たエムズを買ったため、その周辺の需要が減ったためと言えましょう。正直、稲沢駅周辺に住んでいない人が沢山買うようには思えません。あと私見ですが、ミッドレジデンスはエムズの北側に建っており、冬になると日陰になったりしないかなー、とか、エムズの住民からベランダ丸見えじゃないかなーって思ったりします。後発マンションの悲しい性ですね。。。
      • お隣のエムズシティより500万円高くても、代わり映えしない。むしろ、エントランスや駐車場、外観のタイル張りなんかはエムズシティに完敗。とはいえ、土地やら資材などが高値の時期のマンションなのでしょうがないか。
      • 確かにエムズシティの価格と比較すると、割高な気がしますね。ただリーフウォークが出来る前に完売してしまったマンションと比較してもしょうがない気がします。土地の値段も値上がりしてしまいましたしね。確かに資材が値上がりしたのも原因の1つと思います。残念ながら長谷工さんはそう簡単には値下げしないといっていました。値下げする権限は長谷工には無いみたいで、値下げすることも難しいそうです。少なくとも完成して引渡しが始まるまでは値下げすることはないそうですよ。
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    交通[ ]

    • 駅まで徒歩5分で本当に着きますか?
      • 正面エントランスから駅ホームまで6~7分ですよ。ゆっくり歩いて10分でしょうか。(サラリーマン速度です。)
    • 名古屋までJRで10分。
    • 一宮インターまで約2.5km、車で7分
    • 稲沢駅は朝晩ラッシュ時の快速以外普通しか止まらないですし、車両編成も基本が四両で最大でも八両です。簡単に稲沢停車の快速を増やすわけには行かないと思いますが、朝6時台~9時台、夕方5時台~8時台くらいは車両編成を八両で統一して欲しいなと希望します。
    • 名古屋通勤なのですが、稲沢は各停しかないし、旧国道は慢性的な渋滞でいやになる。
    • リーフウォークから名古屋方面は、かなり渋滞してました。通常3分くらいのところが、20分くらいかかりました。せっかく、マンションの前の道を整備しても、途中で1車線になってるので、あまり意味ないかも。


    構造・建物[ ]

    • プラスターボード9.5ミリは薄い 床も20~27センチは薄め。北側の柱が出っぱってるのはかなりマイナス。施工が面倒なのかわかんないけど戸境の壁にも木軸入れてるから表机上の広さよりも全然狭いよ。71平米の部屋の7畳は実際問題かなり狭いはず。
    • 外観は安っぽく、団地みたいでした。見た目が市営住宅ですよね?マンション裏側から見るとのっぺりしてて。
      • 確かに外観があまりに貧相でビックリしました。
    • 騒音対する注意喚起の案内が1Fの掲示板に張ってありましたが、みなさんは周りの部屋の音、そんなに気になりますか?うちは周りの音はまったく気になりませんが、もしかしたらうちが周りに迷惑をかけていないかと思い、ちょっと心配になりました。皆様はどうですか?どのような音が聞こえやすいのでしょうか?
      • うちも今まで周りからの騒音がまったく気になったことがないので、 張り紙を見てうちがご迷惑をかけているのかもしれないと気になっています。
      • 上階から多少の生活音は聞こえてきますが、気になるような騒音はないですね。きわめて静かです。
      • 入居当時隣人の室外機取り付け工事の壁に穴をあける音は騒音で聞こえてきましたが、その他の騒音は気になりません。
    • フローリングの板、柔らかいですよね。ちょっと物を落っことすと、クシャっとくぼんでしまいます。
      • うちもですよー。もうひどいもんです。日々の生活をしてれば仕方ないことなんですけどね。まな板を落としたとき角が床にあたり、その形で穴があいています。
      • うちも子供が目覚し時計をベッドから落としただけでボコッと削れましたよ。超ショックでしたけど・・・。補修は高いんでしょうね。
    • 入居当時から網戸やベランダ柵などに小さな虫が数匹程度いて、別に気にもしていなかったのですが、最近暖い日には小さな虫の数がたくさん増えます。これから暖かかくなるので、大量発生するのが気になります。皆さんのところはどうですか?(ベランダには洗濯物以外は何も置いてません)
      • います!います!高めの階なので虫はこないと思っていたのですが、大きな蚊みたいな虫が何匹も網戸にとまっています。
      • 虫はユスリカみたいです。害はないみたいなのですが気持ち悪いし気になりますよね。
      • 14階に住んでますが、虫は普通にいますよ。夏とか窓を開けるシーズンなどは虫コナーズが必須です。蚊もよくいます。稲沢の土地柄(田んぼ、畑が多い)名古屋市内と違って虫は多いです。また14階くらいでは、普通に虫は来るみたいです。
    • ウェストに住んでいます。電車の音、貨物列車の音、住むまで同じく気になっていました。でも実際、住んでしまうと慣れてしまうものですね。昼間は窓も開けたままにしたりしてます。うちは比較的、高層階なので響かないのかもしれませんが。
      • 私はサウスの線路より高層階に住んでいます。南側がリビングですが窓を閉めていても貨物が通るとTVの音はほとんど聞こえなくなります。真夏でもTVに集中したい時は窓は開けれません。また、ベッドル−ムは西側ですが、もっとうるさいです。夜中も貨物が通ります。当初は耳栓をして寝てましたが、あまり効果はなく、今はあきらめてそのまま寝てます。正直誤算でした・・・・。イ−スト、または窓が少ないところの方が正直うらやましいです。JRの貨物の音は半端ではないです。JRの音以外は非常に満足していますが・・・
      • そんなにうるさいかなぁ。一番西側の部屋ですが、窓を閉めれば全く気になりません。空けていると確かに聞こえます。寝れないようなことは私はないです。
      • 高層階のほうが音が響くといいますよね。サウスの方の西角はとくに部屋が線路に面するので厄介かもしれませんよ。


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    共用施設[ ]

    • 洗車場
      • 車も2台置けるので良いです。
      • 駐車場料金安すぎ。後々管理費値上げするか駐車場値上げするかでもめそう。
    • 駐車場のチェーンゲートってセキュリティーの面からどうなんでしょうか?
      • チェーンなんて意味ない。シャッターゲートでなきゃ素通りもいいとこ。建築費ケチったのバレバレ。
    • 自転車置き場のゲート錠がタッチ式でない。
    • ゲストルーム
      • ゲストルームってすごく豪華で素晴らしい施設ですね。利用して思ったのですが、お客さま向けに稲沢駅の時刻表がパウチしたものが備え付けてあると便利だと思いました。
    • キッズルーム
    • 宅配box
    • ペットグルーミングルーム
    • ライブラリー
    • エレベーターは公営住宅のようでした。あの緑はちょっと・・・。資材高騰の影響をもろに受けたせいか安っぽい部分が目立ちます。キャパシティは超綺麗で豪華でしたよ。
      • エレベーター、たしか3機でエムズより少ないです。(S棟2機:E棟1機:W棟0) エムズは確か5機ありますよね。292戸に対して・・・。
        • 3機でも、エレベーターの位置によって違いますよね?北側から見ますとW棟にはなくてもS棟の2機がそれぞれW棟とE棟に接する位置にあるような・・・。S棟の真ん中あたりの方は不便かもしれませんね。それと14階まであるので、結構相乗りになりますね。急いでいる時などは、イライラしますね。
    • 駐車場から自転車置き場に抜ける扉がタッチキーでないので荷物を持ってるときなどは大変だと思いませんか?
      • ミッドレジデンスに限らずドコでもそうだと思いますが、駐車場あるいは駐輪場からはたいてい鍵を挿してロックを開錠して押すか引くかのドアですね。


    設備・仕様[ ]

    • ディスポーザー
    • ガス温水床暖房
    • モデルルーム見たけど建売レベルの内装にがっかり。
    • 電気関係はさすが電気屋いい仕様だと思う。
    • ここのマンションはケーブルを通じて衛星アンテナが入ってるので強制的に衛星契約となり、月945円負担が増えるとの説明がありました。現状では新たにコードを買わないと衛星放送は映らないし、今までも全くみてないのに料金だけ払うのは何か納得できず、もやもやした気分です。。。
    • 皆さんご不満の洗面所のティッシュボックスですけど、解決策見つけました。まずティッシュは箱のまま、中身を出さないでください。両端に何か置いて、高さ3-4cm浮かせれば、スイスイ使えます。ダメな原因は、あのくり抜かれた穴のエッジが干渉してティッシュが引っかかってしまうためだと思いますので、そこに当たらないようにすれば、本来の意図通りの穴にできます。それにしても、設計ミスではありますよね。因みに、底上げには、爪磨きブロックタイプ(100均にもあります)を2個使っています、暫定的に。激落ち君とかも良いかも。何でもいいと思います、底上げできれば。


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    間取り[ ]

    • 間取り:3LDK~4LDK 
    • 専有面積:72.25平米~98.46平米
      • 専用庭面積:22.04平米
    • アルコーブ:5.77平米
    • テラス:15.2平米
    • トランクルーム:0.4平米
    • 間取りは思ったより狭く感じます。
      • 部屋が広い分、洗面所・お風呂場(桶の大きさじゃなく)が狭く感じた。私が見た部屋は。どこもそんな感じ?
    • 西棟や人気の間取りは売れ行きが良かったですが、階数や間取りにこだわらないなら焦る事はないですね。


    買い物・食事[ ]

    【買い物】

    • アピタ・リーフウォーク
      • リーフウォークは近いので気軽に行けるし、本屋や洋服も見れるので便利です。
      • お客さんが少ない、という意見があるみたいですね。確かに土日とか火曜特売以外は少ないかもしれないです。でもよそのスーパーと比べてもこんなものかなと思いますが。
    • 食品館プリオール
    • Aコープ
      • 新鮮な野菜や、卵、花が安く買えます。駐車場もあります。店内はそんなに広くはありません。
    • カネスエ
    • パレマルシェ
    • FEEL
    • カーマホームセンター(アピタ横)
    • ミニストップ
    • ミニストップの道を挟んだ反対側に西松屋があります。
    • コメ兵クラフトはタイヤ・ホイール専門店だけど、部品販売もするのであれば、車に乗る人にとっては便利。

    【食事】

    • はま寿司
    • ミニストップの南側対岸にコメダ珈琲店があります。
    • 少し離れていますが、明楽時運というコーヒーショップがおいしいかと思います。
    • 近くにできたマクドナルドは24時間営業の店らしいです。便利だけど、治安が心配。
    • カッフェ・ラ・クチーナも好きです。モーニングでいただくパンがおいしいです。手作りで2種類くらいついてきます
    • 駅の反対側(西側)にあるインド料理屋とその横にある喫茶店「艸艸庵」(茶室のようにかがんで入る)はなかなか良いです。東側(マンション側)は一宮まで行くけど(名神の下くぐる) 自然食のバイキングの店が良いかな。アピタの中はめぼしい店はないような・・・・
      • 茶室のようにかがんで入る喫茶店、面白いですね。気になります。稲沢市の喫茶店はわかりませんが、一宮市の喫茶店のモーニングサービスがすごーいと聞いたことがあります。そこはモーニングサービスとかありましたか?
        • モーニングは無いかもしれません。ランチはあります。シニア向けの雑誌サライに出てくるような渋い喫茶店で、純粋にコーヒーを飲む店です。お洒落なカップも色々揃えてあるし、コーヒーも美味しいです。
    • 「艸艸庵」の横は「SAPNA」というインドネパール料理店です。稲沢近辺も最近はインド系の方が経営する店が増えましたが、ここが一押しです。また同じ道沿いの「バンビーノ」というイタリア料理店もお気に入りです。
      • バンビーノはおいしいですね。ここのリゾットがなかなかいい。
    • “ラーメンとん”はちょっと入りづらい感じがしますが、美味しいです。
      • 私も「ラーメンとん」行きました。正統派飯店系で整った味でした。テーブル席もありますよ。客も意外と入っていました。他の客の注文していたチャーハンもおいしそうでした。
    • リーフの中の京いぶき。これはお勧め!カツがメインのお店ですが、ご飯、味噌汁、サラダ、漬物が食べ放題でおいしい!味噌汁はだしがきいてて本当に美味!
    • うどん屋なら稲沢では「田む呂」がお勧めです。「丸亀製麺」も好きですが。
    • アピタ前の道(岐阜街道)沿いのお気に入り店 (主にランチが)です。一宮方面(スギヤマの近く)はこの3店です。イグドラシル(北欧料理)カレーナンハウス(安くて美味い)ひな野(自然食バイキング、いつも行列)反対方向(東名阪の手前)はSUZIE BULUEがお勧めです。
    • 下津の住宅街のなかにある「しら玉」という甘味のお店は、喫茶店みたいな感じで“モーニング”もあります。また、ランチも始めたみたいで、予約制です。 店の中はお座敷で、落ち着いてゆっくりお茶が出来るお店ですよ。
    • カッフェ・ラ・クチーナも好きです。モーニングでいただくパンがおいしいです。
    • 動物病院横のウナギやさん、行きましたよ。うなぎ丼とひつまぶしの2種類のメニューで値段は2000円前後。ご飯が見えないくらいのうなぎがのっていましたよ。並でうなぎ一匹分のっているそうですよ。味はまぁまぁな感じでした。


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    育児・教育[ ]

    【幼稚園・保育園】

    • ここに入居予定の方は、お子さんをどの幼稚園に通わせようとお考えですか?また周辺住民の方は、どこに通わせていらっしゃいますか?やはり、近くの大里双葉幼稚園に通っている子が多いのでしょうか。
      • 我が家にも来春入園予定の子供がいます。なので幼稚園は最初から「大里双葉」を検討して夏ごろから調べていました。9月の入学願書配布の時に園長先生から来年度の募集定員が少ない上、今年度の願書受付の際に夜中の2時頃から園門前に並んだという話を聞きました。その後、実際にミッドの周りの戸建てにお住まいの方に聞きましたら、朝8時受付開始なのに、早朝5時頃に並びに来た方にはすでに整理券がなかったようだとの事でした。「大里双葉」は入園関係者(すでに上の子が入園、卒園済み)という枠があり、完全に優遇されているシステムがあります。実際、入園関係者と新規参入組の願書の提出日は異なりました。定員数から入園関係者応募の人数を引いた残りの枠を新規参入組が争う構図になっているようです。今年度は特に倍率が高かったらしいです。(新規参入組の募集が20人をきっていたらしいです)その為に園側と保護者側でもめた経緯があったようで来年度の新規参入組は並んだ時間関係無しに、一律抽選になると園から説明を受けていました。我が家は新規参入組なので、10月4日13時~の願書受付抽選会には、無駄を覚悟で2時間前の11時から並んでましたが、やはり続々と行列が増えていきました。最終的に13時の時点で20数人の保護者が並んでいました。多かったのはエムズで新規の方とか近くに幼稚園が無い新規という清洲の方でしたね。皆さん抽選の話でビクビクといった所でした。(エムズや周辺戸建ての方々は既に関係者なのでしょうね。)ただ、この日は、来年度の入園希望が新規参入枠に足りていなかったのか、約25人前後の子供達は、抽選無しに入園許可証を頂きました。残りの枠は間違いなく抽選になるのでしょうが。
      • 「大里双葉」は三菱電機(株)の目の前にあるので、行事(主に日曜日にやるみたいです)の際には、三菱エレベーターのお客様駐車場が使えるので何かと便利かと。「丹陽」は専用駐車場は少ないです。幼稚園選びには、欠かせない要素ではないでしょうか。
      • 家の子の幼稚園を決める際には大里双葉と第二幼稚園で迷ったのですが、大里双葉はのんびり系で、第二幼稚園は厳しく育てるという噂を聞きました。特に第二の鼓笛隊?は有名だそうです。
      • 稲沢市内だけでなく、一宮市のあずらにある「丹陽幼稚園」もひとつの選択肢のようです。周辺の戸建ての方で通わせている方が何人かいるようです。ただ、旧22号の道路までしかバスがきてくれないようですので、雨の日とか寒い日等はちょっとキツイかもしれませんね。
    • 長野保育園まで625m
    • めばえ保育園まで629m
    • 駅前保育園まで707m

    【小学校・中学校】

    • 下津小学校
    • 治郎丸中学校
      • 公立中学のレベルなんてどこも似たり寄ったり。本人次第と思います。荒れてはないと思いますよ。普通です。
    • 市内の県立高校ははっきりいってレベルが低いです。なので、出来の良い子は市外の高校へ行きます。
      • 出来の良い子でハイレベルな大学を目指すならば五条高校、普通より少し良くてそこそこの大学を目指すならば一宮興道、ハイスクールライフを楽しみたいなら名古屋市内の高校がいいと思います。
        • 出来のよい子は、東海か滝といった私立の中高一貫がいいんじゃない。

    【高校・その他】

    • 稲沢は高校進学を考えると難点なんですよね・・・進学校はお隣の一宮市へ通うか、名古屋へ通学するか西春高校、五条高校に通学しか選択出来ない。


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    周辺環境[ ]

    • 私はここに住み始めて半年近くになりますが、とても自然豊かで子どもがのびのびと育つような環境だと思います。名古屋近辺でマンション買うと、車が多いし道狭いし交通量多いし。場所にも寄るかもしれませんが。都心から離れますが、電車1本で行けるし、名古屋に住んでいる時より便利だと思います。
    • 私もこの環境かなり気に入ってます。今まであまり外に出ない生活をしていましたが、アピタの周りでしたら夜9時までは十分明るく、仕事からの帰りを待って 主人と気持ちよくウォーキングしています。駅前の芝生も夏の日差しが翳ってから軽くジョギング気持ち良いですよ。夕方から夜 ご夫婦で仲良くウォーキングされている姿何組もお見かけします。
      • 駅前の芝生広場を含め、周辺に3つの公園・広場があり、小さな子供はとっても喜んで遊んでいます。少し足をのばせば、田園風景が広がっており、小さな生き物に触れることができます。子育てにはいい環境だと思います。
      • 芝生公園横の道路にまったく日陰が無いことが気になる。今時期みたいな暑さだと、駅まで数分とは言え相当つらいでしょう。
      • 駅前広場は市の関連施設が入るみたいですよ。まだ具体的に何が入るかは未定みたいですが。
    • 西にJR、東に旧国道が走り南には高架道路が線路を跨いでいます。空気は余り良くないのでは?深夜も走る貨物の騒音は気になりませんか?トラックの走る音や振動も気になりませんか?更に東へ行けば22号線と高速IC、夜遅くまで営業するリーウォークとパチンコ屋。人や車が頻繁に行きかう場所は、それだけ人の出入も激しくなります。
      • 電車の音は東側では、窓を開けていると音は聞こえますが、騒音レベルではないです。窓を閉めていればほとんど聞こえません。
    • コメダ珈琲店さん。すこし離れていますので、実感がないと思いますが、少し考えてもらえれば幸いです。名古屋方面に向かう車をミニストップ交差点の側道を右折させてなごみ公園南側の道路を誘導して集客するそうです。周辺住民は交通量増加による事故を予想して、住宅側出入り口を設けないように、要請しましたが、聞き入れてもらえませんでした。
      • 確かに、側道の交通量増加はいやですね!
      • 公園から戸建て側では交通量がそれほど多いくないのが前提で歩道がありませんので。結構切実です。公園付近で子供を遊ばせるときには注意が必要です。
      • コメダがない今でも結構交通量が多い気がする…とばしてる車も多い。危ないと思います。
    • リーフウォーク北の広い県有地(今は、臨時駐車場)は当初計画では、公共施設が建設される予定でしたが、結局、民間の商業施設を核とした開発が行われるみたいですね。⇒http://www.pref.aichi.jp/toshiseibi/owariseibu_profile.html
    • 下津地区では毎月スポーツ大会が開催されています。その中の一つがソフトボール大会です。各自治体対抗で、ミッドレジデンスが一つの自治体として参加しています。告知は毎月掲示板に張ってありますよ。
    • ここのマンション駅から結構あるね。夜も辺りは何も無くて真っ暗で怖い。駅前は東側にも西側にもコンビニが無いのですね。
    • 再開発地区だから、道路とか周辺環境が整備されてて綺麗。
    • ミッドの北側にもまた名鉄不動産×長谷工で分譲マンション建つんですね。大型マンション3並列!ミッドも完売してないのにホントに建てるのかな?


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    周辺施設[ ]

    • 病院の評判などありましたら教えてください。
      • 少し南へ行きますが溝口クリニックは先生が女医さんで小児科専門医なので評判はいいですよ。あとみやた整形外科は先生の診察がとても丁寧で説明もわかりやすいです。
      • 少し離れますがあおぞらこどもクリニックも評判はいいですよ。清須市になります。ヨシズヤ清須店に近いですよ。ネット予約出来て順番が近づいたらメールか電話で知らせてくれます。病院で待たされることないです。溝口クリニックも最近ネット予約出来るようになったみたいですよ。
      • かじうらさんもあんまり印象よくないな。大人相手には問題ないと思うけど、子供にはキツイ。名称にファミリーってついてるのにね。
        • かじうらファミリークリニックも、先生は元々小児科医ではないです。お子様が大事なら小児科の先生を探してくださいね。いづれも出来たばかりのきれいな施設ですが、肝心なのはそこでどんな治療をしてもらうかどうかです。
        • かじうらファミリーですが、うちの子は診察も注射も嫌がりません。風邪ひいたとき丁寧に胸の音聞いてくれた印象です。病院は人それぞれ感じ方あるんですね。小さい子供で小児科医専門医にみてもらいたいなら、隣市ですが溝口クリニックやあおぞらこどもクリニックがありますよ。
        • かじうらさん、中耳炎みてもらえませんでした。みぞぐちさんは、何でもっとはやく来ないのといつも言われてしまいます。
          • 中耳炎なら耳鼻科に行きます。内科では無理なのでは。このあたりでは、国府宮駅近くの泉耳鼻咽喉科がいいと聞きます。初めてでも予約診療出来ますよ。
    • 救急のときってどこかありますか。ロタで城北病院に行きましたが遠かったです。
    • 子供を診てもらうので、やさしい歯医者さんをご存知でしたら教えてください。
      • 駅西のタニ小児歯科は子供専門の歯医者さんですし、子供の扱いに慣れているそうです。
      • リーフウォーク内のますだ歯科はどうでしょうか?土日もやってるし夜遅くまで開いているので便利ですよ。リーフウォークの中の歯医者さん、お子さん3人いるらしく、うちの子も診てもらいましたが慣れた感じでしたよ!
        • リーフウォークとなりの歯科へ行きました。予約なしで初診してもらったからなのか、不機嫌な態度で、ダメだしばかりされて怖かったです。次回の予約もとりづらく、次はないなと思いました。結局歯は痛いまま。
        • その歯科の先生は熱心に治療してくれましたよ。熱心がゆえの厳しさではないですか。確かにまだ若い感じで、感情が態度にでやすそうではありますが。
        • 歯医者はリーフウォークのまえださんがおすすめ。予約なしでも見てくれるし行き忘れたときは電話くれるし。ただ領収書ははじめに言わないと貰えない。
      • 小川歯科クリニックのことを書きます。夫と子供を通院させてました。腕前は可、応対は不可、立地は良。子供の歯がでかい、とのことで、何のアドバイスもなく言われっぱなしでした。夫は前歯の差し歯が保険の歯のためか足元をみられているような応対で、診療時間わずか1分であしらわれました。お金になりそうな患者さんには優しいのでしょう。結構、うらおもてのある印象です。
        • 小川歯科は、インターネットを見れば分かることだけど、審美歯科やインプラントに力を入れてて、たかだか虫歯の治療では、先生のご機嫌を損ねるのではないかと思われます。嫌な思いをされたかた、お気の毒ですが、きちんと調べてから行ってください。
        • 小川歯科って診療台が一つしかないところをみると、先生の趣味でやってるのかなという印象です。
      • けやき通り歯科も施設はきれいですが、予約取りにくく足が遠のいてしまいました。
        • けやき歯科ってアピタ横の陸橋が完成したら近くなりますね。けやき歯科は院長以外に何人か非常勤の先生もおられますし、子供の虫歯や検診には何ら不足はないですね。
    • この辺の方は出産はどちらの病院ですか?一番近いセブンベルでしょうか。または一宮の総合病院ですか?
      • 名鉄病院じゃない?
      • 稲沢市民の方ならセブンベルが一番近くて評判の良い産婦人科でしょうね。友人がそこで出産しましたが院内がとても綺麗でした。食事もおいしかったらしいです。一宮まで行けるならつかはらレディースクリニックが良いみたいですね。
      • 稲沢市民病院の小児科の先生がセブンベルで勤務されてます。名鉄病院は産婦人科の先生が院長されてたと思います。北名古屋市の小林産婦人科が近いですよ。中村日赤も範囲内だと思います。一宮のレディースクリニックもありますよ。
      • セブンベルは以前市民病院で産婦人科をされていた先生方で立ち上げた人気の産婦人科です。施設も綺麗で、隣には小児科もあり安心感もあります。ただ、人気のためゆえに、診察がかなり混み合っています。あとは、料金が高めですその為何人か出産した複数の友人は賛否両論あります。
      • つかはらレディースクリニックおすすめです。JRで名古屋にでて中村日赤もいいと思いますよ。
    • ポスティングされるヨガスタジオのチラシ、直感で何か宗教臭を感じて、ネット検索したら的中しました。⇒http://kito.cocolog-nifty.com/topnews/2012/07/dahnworldcult-r.html


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    ミッドレジデンス稲沢

    物件概要
    所在地 愛知県稲沢市下津北山1-2番(地番)
    交通 東海道本線 「稲沢」駅 徒歩5分
    総戸数 276戸
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