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ミッドシティセントラル新豊田

Name: ミッドシティセントラル新豊田
Brand: 株式会社フジケン
Rating: 2 (1 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[愛知県]][[豊田市]]小坂本町四丁目6番11（地番）
*交通：
#[[愛知環状鉄道]] 「新豊田」駅 徒歩4分 
#名鉄[[三河線]] 「豊田市」駅 徒歩7分
*総戸数：24戸
*構造、建物階数：地上8階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2016年10月下旬予定
*売主：株式会社フジケン
*施工：太啓建設株式会社



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==



==構造・建物==
*建ぺい率：80%
*容積率：200%
*敷地面積：1,001.71m2
*建築面積：406.28m2
*建築延床面積：2,188.27m2 (駐輪場､バイク置場を含む)



==共用施設==
*駐車場：敷地内 27台 【機械式:26台､ 平置:来客用1台､管理用1台】
*駐輪場：42台
*バイク置場：2台



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
*専有面積：72.96m2～87.21m2



==買い物・食事==
*買い物には車が必要ないくらい便利な場所なので、そういったのを優先する家庭には良さそうです。


==育児・教育==
*小学校は童子山小でしょうか。ちょっと歩きますね。



==周辺環境・治安==
*用途地域：近隣商業地域・準防火地域
*線路がこれくらい近いとうるさいでしょうね。 
*防音対策は厳重にやってほしい立地ですね。 
**防音対策は取っていただかないと電車の音は結構響きそうです。 夜は何時ごろまで電車は走っているのでしょうか。 自分は子供がいるので窓を開けたいなと思っていますが、この場所だと結構うるさそうでしょうか？ 
***窓開けたら確実にうるさそうですね…夜は24時台まで電車走ってますよ。
****高架がこの位置だと隣に来る部屋は二階あたりですかね。二階三階の線路側角部屋は安めで出てくるでしょうか。 
*****線路が間近で喜ぶのは電車マニアくらいですよね。 電車の音は二重防音窓になっていてもかなり音は響くようです。 多分、こういう立地のマンションですとMRで試験的に防音のチェックなどができると思います。
******まあ、そうですよね。 電車の音ってどの程度防げるのか…最近はレールが改良されていて音が出にくくはなっているといいますが それでもやはり音はします。 建物内と屋外では感じ方が大きく違うので、 せめてモデルルームで確認するしかない、ということなのでしょう。


==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B1%8A%E7%94%B0%E5%B8%82%E5%B0%8F%E5%9D%82%E6%9C%AC%E7%94%BA%E3%83%97%E3%83%AD%E3%82%B8%E3%82%A7%E3%82%AF%E3%83%88 「豊田市小坂本町プロジェクト」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582558/ 豊田市小坂本町プロジェクトについて【検討板】]

nagoya/582558/8

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