マンション間取り・田の字プラン

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==リビングアクセス==
*玄関入ってリビングの間取りは見た事が有ります。海外の様に玄関直リビングという訳にはいかなくて、玄関入ると玄関 ホール、ドアを隔ててリビングですが、ドアを外してしまうだけで海外のアパートの様に玄関入るとリビングになるような間取りで、おっしゃる様に廊下を通っ てリビングより広々感じますね。外国人向けの高級マンションに多い間取りのようですが、自分もいいと思います。
**『玄関あけたらリビング』っていいですね。こういう間取りってリビングインっていうんでしたっけ。でも、新聞の集金などのちょっとした来客の時にリビング内部が見え内容に内ドアがないと困りますね。さらにリビングインだとベランダに面しないから明るさが無さそうですね。
**玄関からすぐリビングの間取りでもリビングにベランダ有りますよ。田の字の間取りを当てはめて想像するとおかしな感じになります。大抵通路のある玄関側には窓が有りません。上の図を参考に使わせて頂くと、図では隣の部屋の壁側に外通路と玄関が来るような感じです。玄関入ってすぐ左がリビングで、玄関から右がプライベートスペースとか、玄関入って正面がリビング右に行くとプライベートスペースのようにゾーン分けされています。もとが田の字だと、玄関の位置の関係でこの間取りにリフォームするのは難しいかもです。あとワイドスパンでないと無理のあるプランですが。
*「リビングアクセス」という言葉がありますが、昨今では住戸の間取りとして廊下を介さずリビングから直接、居室や水回りに出入りするようになっているプランを指す事が多い様です。これは主に販売などの場面における用法ですが、学問としての「建築計画」の世界では本来、「リビングアクセス」と言えば共用廊下側にリビングを設け、反対側に居室を配置したプランの事を指す言葉です。この場合、基本的に共用廊下は片廊下としたりヴォイドを併用する事によってそこに面する空間（つまりリビング）に採光をもたらす事が必要となります。共用部分の施工コストが嵩む事と、いわゆる「有効率（延べ面積に対する専有面積の割合）」が低くなってしまう事から、リビングアクセスは経済性が低いと言わざるを得ないのでやはり実例としては少ないと思います。（やみくもに採用すれば良いというものでもないし）スレ主さんが探してもなかなか見つからないのは、そういう背景にもよるものかと。あとは、日本の住宅は住戸内を下足のまま歩き回る事を想定していないので、リビングアクセスを採用しても本来の魅力を出しにくいという事も言えるのではないかと思います。
*気になったので、ひとこと割り込ませて下さいね。アメリカのアパートに住んでいましたが、だいたい、玄関あけたらリビングでした。というのは、日本のように方角を気にしないため、ホテルのようにうち廊下の両側に各住居があるので、一軒分が横に長いことになるのです。このため、玄関を入ってすぐリビングでも窓に面しています。そしてその横（両側）にあるベッドルームも同じ方向の窓があるのでした。ちなみに北向きの部屋に住んでいましたが、窓が大きく、１日中明るいし、洗濯物を干すことがないので、とくに不便ではありませんでした。乾燥した気候と、ビル全体の空調のおかげということもあったと思いますが。しいさなテラスしかなくてもみんなバーベキューコンロをおいていたのですが、（特別パーティをするとかではなく、日常の夕食にここで肉を焼くらしい）日本じゃ考えられないですね。洗濯物を干しちゃいけない物件もでてきてるようなので、こういう間取りのところもでてくるかもしれないですね。小さなアパートでもベッドルームごとにバスルームがあるのはよかったので懐かしいですが、やっぱり、お日様にお洗濯物を干すのは気持ちいい！ですね。

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