マルジェ
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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(ページの作成: ファイル:マルジェ外観.jpg ==会社概要== *社名:株式会社マルジェ *本社:東京都練馬区早宮2丁目17番33号 *URL:http://www.m…) |
(相違点なし)
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2016年2月25日 (木) 12:57時点における版
目次
会社概要
- 社名:株式会社マルジェ
- 本社:東京都練馬区早宮2丁目17番33号
- URL:http://www.maruje.co.jp/
価格・コスト
- 数年前に購入。地震後も特に何もなく、気に入って住んでます。住み始めてしばらくして見つかった不具合はあったけど、すぐに無料で対応してくれたし。ただ、現在周りに建ててる建売に比べるとやっぱり高めの物件だったなとは感じます。全体的に不動産の相場が下がってる&標準設備などに違いがあるという理由もあるのでこの物件で失敗したとは思いませんが。
アフターサービス・保証
- 約1年前に購入したものですが、売れれば良いという感じで、アフターサービスは非常に悪いと思います。また、購入を決めた際も、契約を交わして手付金を納付した際に、すぐに「中間金はいくら払うつもりですか?」と、それまで中間金の話も聞いていなく、非常に不信感がつのりました。(普通は払うものなのかは知りませんが、事前に説明がなかったことにどうなのかと思いました)デザイン性は非常に良いと思いますが、生活を考えると少し不便な点がいくつかあります。また、外壁を一度塗りしかしていない点、ガレージのコンクリートのひび割れなど、これからの生活に不安があります。デザインのみ重視の方にはお勧めできますが、非常に高い買い物なので、営業マンの態度(すべての人ではないと思いますが)や、買った後のことを考えると、検討されている方は建物に詳しい人に同行してもらいよく考えたほうがよいかと思います。物件を回っている最中にたばこを吸って、さらにポイ捨てをしていたのは会社の風土、社会人としてどうなのかと思いました。
建物・構造
- とにかく見た目重視。 いろいろヤッテキタなかで、ある意味一番すごい!2階に水周りが多いもんだから、梁穴だらけ。太い穴でも1階の天井の高さを確保するために、何のためらいもなく「貫いちゃって」だって。あとユニットバスの入るタイミングが遅いので、外 防水テープ貼れないジャン。だいじょうぶかな?値段高いよね!かっこいいからね!なんでもありだよ!実際は!
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設備・仕様
評判
- 私はマルジェさんで昨年購入しました。私は材木の卸の仕事をしていますが、品質は非常に良く満足しています。また、アフターメンテナンスなんかも良く対応してくれますし。営業担当の方もプロって感じで非常に信頼がおけました。しいて言えば、物件がいい分他の建売よりも割高かな?とは感じました。それでもいい物が欲しい方には、おススメです。
- 今年マルジェで購入しました。物件はデザイン的にも最高ですし見えない部分までこだわりを持って設計してくれています。施工している大工さんはある大手の下請けでもありつつ地元でもいい仕事をする工務店で、知る人ぞ知る大工さんです。マルジェはすべての物件をその人に任せているそうです。内装も非常に高級感がありますし、かなりスペックは高いです。何よりもプロっぽい担当者が、本当にプロ的な仕事をしてくれるので、大きな買い物をする相手としてはかなり安心できます。私の場合は住んでいたマンションの売却を伴いましたが、夜中遅くまでいつも相談に乗ってくれて、本当に最後まで手抜きなしのお仕事ぶりでした。社長さんも話した感じでは誠実さが顔に出ている風貌です。2年以上住み替えを検討し続けていて、50社以上の大手から零細まで不動産業者さんとお付き合いしましたが、マルジェほど信用できて仕事が丁寧で、物権が優れているところは初めてでした。ほめすぎでしょうか。でも本当です。
- そうか?私も同社の物件を見に行きましたが、構造面も間取りもあまりに・・・。で、検討対象から同社を外しました。
- うちは購入したあと、一年以内に雨漏等がありました。そして基礎に水がたまっていました、水漏れです。最悪です。マルジェにも責任はあるから家にきてみてくれるようにと、直接上の人に話しをしたところ、びっくりしましたがいきなりの逆切れをされまして主人に対し「あんた」呼ばわりをしてきました。録音機に残してあります。売った後は手のひらを返しました、そういう会社です。上記でお話をされている外壁の件、空気の逃げ道の件、大変不安に感じています。外壁は塗りなので早めになにか手を打ったほうが良いと思っています。買ってこんなに不安にされるだなんて本当に思いませんでした。これは本当に話なので、検討されてる方は是非読んで再度検討してください。
- 注文建築で、今年に引越し済みです。今のところ、何にも問題ありません。満足しています。
- climatを購入して約5年になります。家には大変満足しております。前の書き込みにもありましたが、私もレンガ調の内装が気に入っています。デザインはいいですね。5年の間に排水の音が気になったり、洗濯機から水漏れしたときもありましたが、丁寧に対応していただきました。実際の対応は工務店でしたが(当たり前か)。不満は1階で2階の音が気になるところ。1階と2階の仕切りは薄いのかもしれません。実家と比較して音が大きいと感じました。営業マンの態度は普通と思います。他社よりちょっといいかな。全般的に私は○と判断しています。
- 購入は悩んでいるならやめておいたほうがいいですよ。築2年で外壁にひびが入り修理はしてもらいましたが、何本も修理の線が目立っている状態です。築2年で信じられません。職人も腕が悪く素人工事で情けない状態です。マルジェの物件を買えるなら、きちんとした住宅メーカーでお願いしたほうがいいと思います。近隣の工事の揺れの影響もありましたが、築浅物件がボロボロになるなんて絶対構造がおかしいと思います。補修工事の後の色の不具合の再工事はしないなんていう念書まで書かされましたから、泣き寝入りの状態ですかね。近所のみなさんもあんなに高い物件がひどい工事でじろじろ見ていきますし、2年後にあの状態になる物件を見たらマルジェでは絶対に買わないでしょうね。
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その他
掲示板
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ikkodate/27557/85
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |