ポレスター熊谷銀座弐番館

2012年7月26日 (木) 13:51時点における版

ポレスター熊谷銀座弐番館外観

物件概要

• 所在地：埼玉県熊谷市銀座3丁目110番1（地番）
• 交通：高崎線 「熊谷」駅 徒歩5分
• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年05月竣工済み
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：TSUCHIYA株式会社 東京支社

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,760万円。
• 販売戸数：1戸（13階）。

交通

構造・建物

• 専有面積：75.17m2。

共用施設

設備・仕様

• Dタイプを契約した者です。既にオプションの打ち合わせを開始された方もいらっしゃると思います。我が家では以下のオプションを検討しています。
  • 1. 洋室(1)のウォークインクローゼットの奥行きを削ってクローゼットに変更、代わりに洋室(3)のクローゼットの幅を拡幅
  • 2. 造りつけカップボード
  • 3. 物干し金物追加
  • 4. ビルトイン食洗機
  • 5. LDの西側壁の壁面収納
  • 6. 床暖房
  • 7. ガスコンロのアップグレード
  • 8. 耐久性のあるクロスへの変更
  • 9. ドアストッパーをマグネット式に変更
• 私は一番最初にMRを見に行ったときに、網戸のことを確認しましました。と言うのも、今のうちの網戸は猫ちゃんのために、みんなステンレスの網戸の張り替えたので。
• 食器棚スペースですが、パンフレットに載っている図面だと幅1800mm、奥行450mmぐらいに見えます。それに対して、MRで実際に計ったら幅1870mm、奥行440mmぐらいありました。
• 冷蔵庫スペースは、パンフレットに載っている図面だと幅700mmぐらいに見えます。それに対して、MRで実際に計ったら幅800mmぐらいありました。
• 弐番館はペアガラスを始めとする断熱設備が充実していること、庇がわりと深いこと、Dタイプは東側角部屋なので西日を避けることが出来ることから、今住んでいるMS(西側角部屋)より快適な夏を過ごせると思っています。中住戸のB、Cタイプは更に快適なんじゃないかと思います。
• プライベートポーチの門扉は、確か、引っ越しの時は外せると営業さんが行っていたと思います。曲がりきれるかどうか、そこが問題でしょうね。
• MRのOPのカウンターの色は確かダークブラウンでしたよね？カラーセレクトのナチュラルベーシックと合わせるために薄いブラウンに変更出来るか確認してみます。また、OPのカウンターの素材は木材だったと思うのですがメン、テナンスしやすい素材に変更出来るか聞いてみます。本当はキッチンカウンターと同じ人造大理石が良いのですが、後付なので無理かもしれませんね。

間取り

• 間取り：3LDK。
• バルコニーの形が綺麗な長方形で無かったり、AとDタイプのバルコニーの避難ハッチは避けないといけなかったりするので、必要に応じたタイルのカットや幅調整材などの専用の部材による仕上げが必要な箇所もあって多少の手間暇はかかると思いますが、自分で敷いたタイルだと愛着が持てそうです。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

周辺施設

その他

掲示板

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• ポレスター熊谷銀座弐番館(住民板)
• ポレスター熊谷銀座弐番館