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プレミスト豊崎シーアンドパークス

Name: プレミスト豊崎シーアンドパークス
Brand: 大和ハウス工業株式会社
Rating: 4.6 (5 reviews)

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==物件概要==
[[File:プレミスト豊崎シーアンドパークス　外観.png|350px|thumb|プレミスト豊崎シーアンドパークス　外観|alt=プレミスト豊崎シーアンドパークス　外観]]
*所在地：[[沖縄県]][[豊見城市]]字豊崎1番1177（地番）
*交通：「アウトレットモールあしびなー前」バス停から徒歩9分（琉球バス交通）
*総戸数：110戸（別途、管理事務室・他ゲストルーム等）
*構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2019年01月
*売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社レキオス、株式会社レキオスホーム
*施工：村本建設株式会社


==価格・コスト・販売時状況==
*まず、価格は高くなるでしょうね・・・
*販売が二度も延期されてますね。価格設定に苦慮してるのかな？首都圏富裕層のセカンドがターゲット？価格がすごそう(^^;
*モデルルーム見学してきましたがオプションだらけ。玄関、廊下、床、壁、天井、扉、棚、ありとあらゆる全てがオプションゴテゴテで、あれでは標準仕様のイメージが全然できません。マンション検討し始めたばかりで、内覧件数は少ないのですが、あれほどオプションで固められたモデルルームは初めてでした。プレミストシリーズは初見学でしたが、どこもあんな感じですか？豊崎の大和さんのマンションは、購入者の半分が県外在住者のセカンドだそうです。私が内覧した時点では、正式価格は未定で予定価格とのことでしたが、やっぱりやや高め設定でした。豊崎、住みたい街ですがやっぱり高いなあ。
*2,590万円～6,490万円。高すぎじゃないですか？
*最上階6千万台ですよね。完全に県外セカンド狙いですね。モデルルームはオプションでコーティングされていて素敵にみえたけど標準はしょぼい部屋なのかなと…。でも立地最強ですよね。モデルルーム見学しましたが価格にびっくり。豊崎に住みたいけど住めません！！
**豊崎が立地最高！？
*埋立地の豊崎で6000万て大豪邸たちますよ(^-^;
**公社が分譲していた頃なら豪邸だったと思いますが、完売して土地だけで三倍近い価格になっています。でも確かにマンションの価格は強気ですね。平米数、価格からも県内のファミリー向けではないし、投資に向く価格でもないし、県外セカンド対象だと思います。
***分譲最終期のあたりの戸建ては5千万、6千万程度の物件が多かったと記憶してます。
****東京などの県外から投資・別荘目的などの需要があるのでここ数年のダイワの強気は相当なものです。東京で説明会を頻繁に開くという営業手法ですね。ちなみに物件価格に反比例して豊崎の中古相場はイマイチな印象を持っています。那覇市内は中古相場も右肩上がりの状況なんですけどね。
*Ｃ１、Ｃ２、Ｆタイプなど、売れ行き好調みたいですよ。特に県外の人にとって、希少価値の物件ではないでしょうか。
*ちょっと割高ですね。
*三期分譲になったようですが、順調に売れてるということでしょうかね。
*残り２戸、売れてるんですね。
**過去2回の完売御礼が出ていましたが、キャンセルがあったみたいです。
*それにしても高いな～5,490万円・5,690万円


==交通==
*那覇空港から車で約15分。
*

==構造・建物==
[[File:プレミスト豊崎シーアンドパークス　エントランスアプローチ.png|350px|thumb|プレミスト豊崎シーアンドパークス　エントランスアプローチ|alt=プレミスト豊崎シーアンドパークス　エントランスアプローチ]]
[[File:プレミスト豊崎シーアンドパークス　エントランスホール1.png|350px|thumb|プレミスト豊崎シーアンドパークス　エントランスホール1|alt=プレミスト豊崎シーアンドパークス　エントランスホール1]]
[[File:プレミスト豊崎シーアンドパークス　エントランスホール2.png|350px|thumb|プレミスト豊崎シーアンドパークス　エントランスホール2|alt=プレミスト豊崎シーアンドパークス　エントランスホール2]]
*敷地全体面積：2,997.81m2

*沖縄の美しい風景を日常に、ホテルライクなクオリティの住まいと住みよい住環境。欲しかったもの全てを満たす、そんな第２の我が家的空間。
*

==共用施設==
[[File:プレミスト豊崎シーアンドパークス　エントランスラウンジ1.png|350px|thumb|プレミスト豊崎シーアンドパークス　エントランスラウンジ1|alt=プレミスト豊崎シーアンドパークス　エントランスラウンジ1]]
[[File:プレミスト豊崎シーアンドパークス　エントランスラウンジ2.png|350px|thumb|プレミスト豊崎シーアンドパークス　エントランスラウンジ2|alt=プレミスト豊崎シーアンドパークス　エントランスラウンジ2]]

*駐車場：111台
**月額：4,000円～13,000円
*バイク置き場：8台
**月額：1,500円
*駐輪場：42台
**月額：100円～200円

*ゲストルーム（スパルーム）／有料
*パーティールーム／有料

*

==設備・仕様==
*



==間取り==
*間取：1LDK、2LDK、3LDK
*専有面積：49.63平米～79.04平米
*

==買い物・食事==
*'''「リウボウ豊崎食品館」'''：約600ｍ

*



==育児・教育==
*



==周辺環境・治安==
[[File:プレミスト豊崎シーアンドパークス　美らSUNビーチ.png|350px|thumb|プレミスト豊崎シーアンドパークス　美らSUNビーチ|alt=プレミスト豊崎シーアンドパークス　美らSUNビーチ]]
*豊崎にじ公園：目の前
**テニス・バスケット・スケボーが出来ます。
自然環境
*'''美らSUNビーチ'''：徒歩18分
**毎日の散歩やジョギングに最適。
**近くの川沿いから、海までウォーキングコースになっているので、夕陽を見ながらウォーキングは気持ち良いです。
*周辺には多彩なスポーツ施設も点在し、テニスやフィットネスなど、アクティブなライフスタイルが楽しめます。
*'''『パームヒルズゴルフリゾート』'''
**海越えショットを含む本格18ホールを気軽に楽しめるのも魅力！！
*豊崎は立地は良くないけど環境はいいですね。普通に那覇に通勤する生活だと渋滞が酷くて大変です。徒歩圏内で生活が充足する環境は新都心も含めて沖縄ではあまりないですから環境はいいと思います。
**頻繁に離発着する航空機の騒音には注意した方がいいですよ。
*目の前にホテルができるそうですが、景色がどうなるか未知数なのが怖い。せめてイメージ図を確認したい。
*豊崎は今後水族館やショッピングセンターもできるので、伸びしろあると思いますが。
*豊崎って埋立地ですが、地盤大丈夫なんですか？？
**埋め立て地なので液状化などは避けられないかと。県が出しているハザードマップ見ることおすすめします。ちなみに意外と津波の高さは低い模様。本島の東側が悲惨なので西側なので助かっているっぽい。









==周辺施設==
[[File:プレミスト豊崎シーアンドパークス　あしびなー.png|350px|thumb|プレミスト豊崎シーアンドパークス　あしびなー|alt=プレミスト豊崎シーアンドパークス　あしびなー]]
*'''『沖縄アウトレットモールあしびなー』'''日本最南端！沖縄アウトレットモール！
**日本初出店のファッションブランドや人気ブランドなど計100以上ものショップが集結。
***主に1階がショッピングエリアで、2階がお食事処です。

*



==その他==
*用途地域：第一種住居

*



==掲示板==
*[ ]

fukuoka/621096/1-29

fukuoka/621096/0

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