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プレミスト緑園都市

Name: プレミスト緑園都市
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==物件概要==
[[ファイル:プレミスト緑園都市外観.jpg|thumb|450px|プレミスト緑園都市外観]]

*所在地： [[神奈川県]][[横浜市]][[泉区]]新橋町52-2（コリーナコート）、51-1（ヴィスタコート）（地番）
*交通：
#相模鉄道[[いずみ野線]] 「緑園都市駅」 徒歩13分 （コリーナコート）、徒歩14分（ヴィスタコート）
#相模鉄道[[いずみ野線]] 「弥生台駅」 徒歩17分 （コリーナコート）、徒歩16分（ヴィスタコート）
#JR[[東海道本線]] 「戸塚駅」 バス14分 「まほろば」バス停から 徒歩6分 （コリーナコート）、徒歩5分（ヴィスタコート）
*総戸数： 87戸（40戸（コリーナコート）、47戸（ヴィスタコート）、別途管理室2戸（1戸（コリーナコート）、1戸（ヴィスタコート）））
*販売戸数： 11戸 
*構造、建物階数： 鉄筋コンクリート地上6階建（コリーナコート）、鉄筋コンクリート地上6階建（ヴィスタコート）
*敷地の権利形態： 所有権の共有
*完成時期： 2012年02月竣工済み
*入居可能時期： 即入居可（コリーナコート）、即入居可（ヴィスタコート）
*売主： 大和ハウス工業株式会社　東京支社／販売代理： 東京建物不動産販売株式会社
*施工： 大和小田急建設株式会社
*管理会社： 株式会社ダイワサービス
*管理形態： 管理組合と管理会社（株式会社ダイワサービス）との間で管理委託契約を締結
 

==価格・コスト・販売時状況==
*価格： 2,840万円～3,390万円
*管理費（月額）： 15,740円～18,490円
*修繕積立金（月額）： 6,530円～7,670円
*修繕積立基金（一括）： 522,400円～613,600円
*そのほかの費用： 管理一時金 : 23,900円～28,100円（一括）
 

==交通==
*車の人はインター近いし便利ですよ。 
*相鉄いずみ野線急行停車駅「緑園都市」駅徒歩圏。横浜直通18分。小田急から湘南の海へもスムースアクセス。
*東京都心へと、進む2つのダイレクトアクセス構想。平成27年、JR線・東急線相互直通運転開始（予定）。
**相鉄線「西谷」駅からJR横須賀線・湘南新宿ラインへ、相鉄線「羽沢」駅から東急東横線へ。
**いま相鉄線には平成27年を目処に、都心に向けた2つの新アクセス構想が進行中。品川、新宿、東京、渋谷、目黒、池袋。東京都心の各拠点へ路線が広がります。

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Image:プレミスト緑園都市交通案内図.PNG|交通案内図
Image:プレミスト緑園都市交通案内図(予定).PNG|交通案内図(予定)
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==構造・建物==
*眺望は期待しない方がいいですね。眺望なら高層南西角位のみですね。 
*東側だとマンションとお見合いですし、道路は交通量多いので、日中は窓開けるとうるさいですよ。なので、西日がキツいですが西側か南側いいですね。
*天井、壁の梁。少し圧迫感を感じました。
*[http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/rt/kouzo.html 構造]
*[http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/rt/design.html エントランスデザイン]
 

==共用施設==
*シャッターゲート＆駐車場
**駐車場: 空台数/月額: 18台/3,000円～7,000円（機械式）　{11台（コリーナコート）、7台（ヴィスタコート）}　
*駐輪場あり
*24時間ゴミ出し可能なダストステーション
*[http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/rt/land.html ランドプラン]


==設備・仕様==
*[http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/rt/setsubi.html 設備・仕様]


==間取り==
*3LDK・4LDK
*[http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/rt/plan.html プラン]

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Image:プレミスト緑園都市V-Eタイプリビングダイニング(1).jpg|V-Etypeリビングダイニング(1)
Image:プレミスト緑園都市V-Eタイプリビングダイニング(2).jpg|V-Etypeリビングダイニング(2)
Image:プレミスト緑園都市V-Eタイプベットルーム(1).jpg|V-Etypeベットルーム
Image:プレミスト緑園都市V-Eタイプバルコニー.jpg|V-Etypeバルコニー
ファイル:プレミスト緑園都市V-Eタイプベッドルーム(2).jpg|V-Eタイプベッドルーム(2)
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==買い物・食事==
*いなげや横浜西が岡店　（コリーナより約720m・徒歩9分、ヴィスタより約640m・徒歩8分）
*スーパー生鮮館TAIGA　（コリーナより約880m・徒歩11分、ヴィスタより約800m・徒歩10分）
*インタージャンクションシティ　（コリーナより約1,050m・徒歩14分、ヴィスタより約1,130m・徒歩15分）
*[http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/rt/kankyo.html 周辺施設「ショッピング施設」]


==育児・教育==
*公園なら裏にみやこ公園がありますよ。ご近所のお子様の遊び場になってますよ。 
*私立そうてつ保育園（コリーナより約1,020m・徒歩13分、ヴィスタより約1,090m・徒歩14分）
*一番近いなら岡津幼稚園がありますよ。それ以外は送迎バスがある幼稚園が3つ位はあります。
*市立新橋小学校（コリーナより約1,460m・徒歩19分、ヴィスタより約1,380m・徒歩18分）
**プレミスト周辺は「新橋小学校」と「岡津小学校」の距離が同じ位なので選べたはずです。 
**小学校までは遠いかもしれませんね。ですが近隣のマンションには小学生がいっぱいいて、毎朝長い列をつくって登校しています。
**通学路は、藍屋まで下り、阿久和川沿いの遊歩道を経て、タイヤ屋さんの付近で、瀬谷柏尾道路へ出て、岡津小学校へのルートです。
**メインの通りを歩きますし、阿久和川沿いも近隣の方々の散歩コースですし、さほど不安では無いと思いますよ。  
*緑園付近では、緑園東　緑園西　西が岡の小学校では６～７割は中学校受験組みなので、レベルは横浜市内でも高いので有名です。 
*岡津中はあんまり学校の評判は良くないですね。
**岡津中は一時期より落ち着いて来ているらしいです。部活動に入ってる生徒さんは礼儀正しいです。
*遠いですが緑園から指定外で隣の名瀬中に通われている方もいます。
*隣の高校がレベルが低くて歩きタバコを見かける。（男女とも）
*[http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/rt/kankyo.html 周辺環境「教育機関」]


==周辺環境・治安==
*周りに何もなく、坂が多く、駅まで遠いので、徒歩や自転車だと不便ですね。 
*プレミスト周辺はまずまず静かです。ただ道路側（東側）は結構うるさいかも。 
*緑園都市は、ﾊﾞﾌﾞﾙ期に高くてﾏﾝｼｮﾝも億ｼｮﾝ、戸建もかなりの金額だったので、裕福、高学歴の夫婦の家庭が多いです。
*プレミスとの下の柏尾道路を戸塚駅方面に行くとファミリーマートがありますが　そこは結構不良の溜まり場になってますので良くないですね。
*[http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/rt/menu1.html ロケーション]

 
==周辺施設==
*医療機関
**岡津クリニック　（コリーナより約490m・徒歩7分、ヴィスタより約410m・徒歩6分）
**耳鼻咽喉科酒井医院　（コリーナより約1,150m・徒歩15分、ヴィスタより約1,230m/徒歩16分）
*金融機関
**横浜新橋郵便局　（コリーナより約950m・徒歩12分、ヴィスタより約870m・徒歩11分）
**みずほ銀行緑園都市支店　（コリーナより約1,140m・徒歩15分、ヴィスタより約1,220m・徒歩16分）
**三井住友銀行緑園都市出張所　（コリーナより約1,150m・徒歩15分、ヴィスタより約1,230m・徒歩16分）
*新橋宮古公園　（コリーナより約90m・徒歩2分、ヴィスタより約70m・徒歩1分）
*セントラルフィットネスクラブ　（コリーナより約1,180m・徒歩15分、ヴィスタより約1,250m・徒歩16分）
*今度近くに有名な外科ができるみたいですよ
*[http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/rt/kankyo.html 周辺環境「医療施設」「公園・スポーツ施設」]


==その他==
*[http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/rt/security.html セキュリティー]
*[http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/rt/menu2.html 購入者インタビュー] 


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%82%B9%E3%83%88%E7%B7%91%E5%9C%92%E9%83%BD%E5%B8%82 「プレミスト緑園都市」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149859/ 「プレミスト緑園都市」ってどうですか？]
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