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プレミスト柏

Name: プレミスト柏
Brand: 大和ハウス工業株式会社
Rating: 5 (2 reviews)

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[[ファイル:プレミスト柏外観.jpg|thumb|400px|プレミスト柏外観]]

==物件概要==
*所在地：[[千葉県]][[柏市]]千代田1丁目1545-14（地番）
*交通：
#[[常磐線]] 「柏」駅 徒歩10分 
#東武[[野田線]] 「柏」駅 徒歩10分
*総戸数：54戸（地権者住戸11戸含、別途管理室1戸）
*構造、建物階数：地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2009年05月
*売主：[[大和ハウス工業]]株式会社



==価格・コスト・販売時状況==
*確かに良い物件だと思います。柏の他の物件よりは若干高い気はしますが、駐車場代がかなり安くなってるから割安感出てますしね。何より静かな立地は魅力的です。 
*１～２階が賃貸で何件も出ていますが、どういう事でしょうか？
**事業協力者住戸だったと思います。
*先月見学してきました。このご時世で半分弱ならまあまあの売れ行きではないでしょうか。先月完成したんですが、それまではチラシもほとんど見なかったので、販売してるのかわからなかったです。最近柏で良い場所のマンションはなかなか無いですし、設備も良かったし、駐車場代が安いのにはビックリしました。値段も相場通りって感じですが、確かに割安感は無いですね。まあ、この立地なら仕方ないんですかね。 
*確かに建物や内装のクオリティにしては、値段が高いかも・・・ 




==交通==
*マンションで駅徒歩10分はちょっと遠いかな、と思ったけど、柏駅についてはこのくらいでいいのかな。
*私もマンションで徒歩１０分は遠いと思っていましたが先日歩いてみたらさほど気にならない距離でした。柏駅周辺は雑然としてますし、１０分歩くけど、あの静かさはいいなぁと思いました。




==構造・建物==




==共用施設==
*車族なので、このマンションのシャッターゲートには非常に高い関心があります。
*機械式駐車場で割安感有る駐車場代は逆に問題だよ。 
**周辺の月極駐車場と比較して割安感ありますよね？
**恐らく機械式駐車場だと駐車場代が安いと将来メンテナンス費用が賄えなくなるのでは？という考えなのかと思います。近隣のダイワハウスの物件の契約をした者ですがここの会社の物件はかなりの長期スパンで修繕費用の計画が練られているみたいです。もし気になるようでしたらMRへ聞いてみるといいと思いますが私が契約した際はかなり細かく明細も出して頂き安心して契約することが出来ました。ダイワだから必ず安心と言う訳では無いでしょうけど無茶な駐車場料金の設定にはなってないと思いますよ。 




==設備・仕様==
*駐車場が安いし、設備はいいし、ステキな間取りが多いのも魅力です。




==間取り==
*南側に市の水道局があり、低層階はちょっと気になりますね。道路を面して向かい側には老朽化したＮＴＴ社宅が・・・この２つの建物が将来的にどうなるかが気になります。
*４階くらいまではバルコニーから水道局が見えますが平日昼間だけですし、レースカーテンでもしていればそんなに気にならないと思います。５階以上はちょっとお値段高めですね・・・




==買い物・食事==




==育児・教育==
*飲み屋の客引きや、堂々と路上喫煙する若者が闊歩する場所での子育てにちょっと抵抗がありますね。
*柏の中で、千代田と明原は住み心地の良いエリア。幼稚園も、小学校も、公園も、ホームセンターも、格安スーパーも近いから、生活はし易そう。駐車場が安いと聞きましたけど本当かな？ 




==周辺環境・治安==
*柏のほかの物件より、いいのかなーと思います。周りも静かですし、柏に新しい物件も今のところはなさそうですし、そこそこ売れ出しているようですよ。 
*近隣に住んでる住民です。住宅地に囲まれた静かな環境がとてもよく、さらにスーパーや、公園が近くて便利です。駅からも徒歩圏内で好立地に大和ハウスのマンションは非常に価値が高いと思います。今売り出してる柏近隣のマンションではこのマンションが一番いいのではないかと思います。 
*住所も千代田だし、道一本入ったとこで、静かそうでしたよ





==周辺施設==




==その他==
*周辺住人です。
#良いこと・・・立地。学校・駅・スーパー・公園とどれも程ほどの距離。小さい子から年寄りまで幅広い層に便利です。
#悪いこと・・・価格。となりの水道局の影響が無い部屋を選ぼうとするとそこそこの一戸建てが買えてしまう。 




==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%82%B9%E3%83%88%E6%9F%8F 「プレミスト柏」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46399/ プレミスト柏ってどうですか？]

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