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プレミスト京都御所西室町通

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==物件概要==
*所在地：[[京都府]][[京都市]][[上京区]]室町通出水上る近衛町40-1、42、45（地番）
*交通：京都市営地下鉄[[関西エリア/京都市営地下鉄/烏丸線|烏丸線]] 「丸太町」駅 徒歩7分 
*総戸数：40戸（別途管理室1戸）
*構造、建物階数：地上5階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2013年08月下旬予定
*売主：[[大和ハウス工業]]株式会社
*施工：株式会社[[錢高組]]



==価格・コスト・販売時状況==
*１階７０㎡きってる部屋でも4600万円台・・・ まぁ、場所が場所だけにちょっと庶民では難しい物件ですね。
**独特の雰囲気を感じますね。 好きな方はたまらないかもしれないけど 普通に忙しく生活してる人は、きっとここのコスパは合わないでしょう・・・ 
**設定されている価格の大半は、ロケーション代です。
**そのとおりですね。 ロケーションとしてはとても良いと感じました。 でも、仰るように、 日々をバタバタと過ごしている者には 難しい物件かなとも感じたのが本音です。
*このマンションの最上階、ペントハウス的な１２７ｍ２の部屋。西向きでも、凄くうらやましい部屋と思っていましたが、 １３８００万（坪約３６０万）する。 



==交通==



==構造・建物==
*壁厚180mm、床はボイドスラブで250mm、浴室や玄関はもっと薄いようです。これはごく普通のマンションレベルだと聞いたように思います。二重床でもないとのことです。



==共用施設==



==設備・仕様==



==間取り==
*間取：2LDK～4LDK 
*面積：67.44平米～127.34平米 



==買い物・食事==
*あのあたりはスーパーはフレスコだけなので 不便な気がする。 
**御所の西は環境いいですが何もありません。 地元の人も行く用事が無いので人が少ない分環境が 良いのかもしれません。 なのでスーパーやお店も少ないです。 車で買い物といっても田の字周辺は駐車場完備のお店自体が あまりないので厳しいです。 庶民には意外と不便かも。
*買い物が不便かなって思ってたら、自転車ならすぐの距離（堀川丸太町）にイズミヤができるみたいですね！ これは朗報です！！
**京都新聞に出てましたけど今年の秋のＯＰＥＮをめざす模様。 約３８００平方メートルに２階建ての建物を新設する。屋上には６９台収容の駐車場も設ける。 売り場面積は約３３００平方メートルで、１階には同社の食品スーパーが入る。 テナント部分の２階はクリーニング店や飲食店を想定している。 



==育児・教育==
*新町小学区はどうですか？ 
**そんなに悪くないと思う。 いじめとか学力が低いとか聞いたことないもん。 比較的この周辺は良いと思う。心配はないかな。
**この周辺の小学校や中学校は大人しい雰囲気で 悪い噂もないからいいと思います。 



==周辺環境・治安==




==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/プレミスト京都御所西%20室町通 「プレミスト京都御所西 室町通」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262383/ プレミスト京都御所西 室町通ってどうですか？【検討板】]

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