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プレジール柏明原

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[[ファイル:プレジール柏 明原外観.jpg|thumb|400px|プレジール柏 明原外観]]

==物件概要==
*所在地：[[千葉県]][[柏市]]明原4丁目52-2、3、4（地番）千葉県柏市明原4-3-3（住居表示）
*交通：
#[[常磐線]] 「柏」駅 徒歩11分 
#[[常磐緩行線]] 「柏」駅 徒歩11分 
#東武[[野田線]] 「柏」駅 徒歩11分
*総戸数：42戸
*構造、建物階数：地上5階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2011年04月11日
*売主：株式会社エイビス 
*施工：株式会社森組

==価格・コスト・販売時状況==
*販売価格:2,798万円（1戸）～4,268万円（1戸）。
*管理費（月額）	12,115円～15,215円、修繕積立金（月額）5,370円～6,850円、修繕積立一時金（引渡時一括）288,000円～367,000円。
*管理準備金（引渡時一括）19,900円～25,300円、町内会費（月額）200円、CATV利用料（月額）315円。
*高いですねぇ。もう少しで安くしていただければ、買いたいけど…。5月末から入居開始と聞いていますが、まだ値下しないかなー(>_<)


==交通==
*駅東口まで距離は結構ある。朝はバスに飛び乗った方が早そうだ。 
*バスの本数は多いけど，駅西口までなら雨の日だと歩いた方が早いと思います。雨の日は渋滞で時間がかかりますよね。
*ここからなら　柏駅西口までは徒歩１０分でつきますよ。 
*駅から10分と若干遠い気もしますが、一直線の道（国道6号の下をくぐりますが）で、坂道もないので、そんなに遠い感じはしませんでした。 


==構造・建物==
*敷地面積：1,546.24m2（建築確認対象面積・実測面積）。
*建築面積：903.65m2（建築確認対象面積）。
*建築延床面積：3,711.91ｍ2（建築確認対象面積、容積対象外面積622.22㎡を含む）。
*広告見ると、外観がコンクリ打ちっぱなしですね。
*デザイナーマンションとなるみたいですね。おしゃれな外観だといいんですが、もしコンクリート打ちっ放し仕上げとなると、ちと味気ない気もします。 
*外観が見れるようになった。けっこうきれい。低層のマンションは地震にも強そうでいいと思う。 
*デザイナーズマンション。TVで見るようなオシャレな部屋なのかと思いきや、画像で見るかぎりさほど、デザイナーズマンションて感じしない。

==共用施設==
*駐車場	 敷地内に19台設置（単純昇降地上1段・ピット式2段機械式駐車場18台、平置1台）・月額使用料／7,000円～11,000円、駐輪場。
*敷地内に84台設置（2段ラック式、屋根付）・月額使用料／100円・200円。
*ミニバイク置場	 敷地内に6台設置（平置、屋根付）、月額使用料／1,500円・2,000円。
*気になったのは、総戸数４２戸に対して駐車場が敷地内に１９台しか確保ない事。都内と違ってこの辺だと車あると非常に便利だしね。 
*私は車を所有しており、頻繁に使用するので、駐車場が機械式であること、また戸数分用意されていないことが少々気になっています。 


==設備・仕様==
*システムキッチンにオーブンが装備されてますねえ。食洗機のほうがいいかなあ。選択できるのでしょうね。



==間取り==




==買い物・食事==




==育児・教育==




==周辺環境・治安==
*かつて安楽亭があった場所ですね。まあ柏駅までギリギリ歩ける範囲でしょうか。 
*明原は住みたい場所のひとつ。 
*ここは道路からの騒音も気になります。
*住まいの最優先は環境。駅まで徒歩圏。夜間照明も問題なし。安心して帰宅できる。雨の日はﾊﾞｽ便で濡れ知らず。柏の葉までも車ですぐで渋滞知らず。6号線へも出やすい。周辺は閑静な住宅街。はっきり言って変な住人、危険な場所なし。住むなら柏で一番良いところだと思います。
*マンションの周りは昔からの住宅街なので、住環境は特に問題なさそうです。ちなみに、日当たりは抜群でした。 

==周辺施設==




==その他==




==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%BC%E3%83%AB%E6%9F%8F%20%E6%98%8E%E5%8E%9F 「プレジール柏 明原」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94715/ プレジール柏 明原ってどうですか？]

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