プレシス淵野辺 桜レジデンス

2020年6月5日 (金) 03:13時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目4257番1他（地番）
• 交通：横浜線 「淵野辺」駅 徒歩11分
• 総戸数：81戸（他管理人室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年10月下旬（予定）
• 売主：一建設株式会社
• 施工：今井産業株式会社
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

• 建ペイ率：60％（70％）
• 容積率：200％
• 敷地面積：2659.64m2
• 建築面積：738.26m2
• 延床面積：5986.85m2

共用施設

• 駐車場：敷地内に41台（平置8台、機械式32台、福祉対応駐車場1台）
• バイク置場：敷地内に4台
• 駐輪場：敷地内に162台上段：2段ラック式（61台）、スライドラック（101台）
• 自主管理広場などがあったり、キッズルームなどお子さん向けの共用施設があるのが良いと思います。できれば、スタディ―ルームのような部屋があると小学生以降も利用できてよかったかも
  • 物件概要を見ると共用施設は一つもないみたい？何もない方がすっきりしてて良いのかもしれませんね。これからの時代は使うたびに消毒という作業が出てくるので…。
    • 共用施設は管理費の面からするとない方が良いです。特に総戸数が８１戸程度ですと共用施設は無い方が良いと思います。

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：55.65m2～70.35m2
• どんなマンションが気になります。駅前でもないのに淵野辺で4LDK70平米ですか？3LDK70平米でも狭いのに。収納はほとんどなさそう。建築費高騰で高そうなイメージ
  • イメージと実態が相違することは多いです。部屋数多くそれでいて価格がお手頃とくれば専有面積は多少目をつぶることも必要です。都内では普通に見かけますよ
• 4LDKがあるのかと思って見たら最大70.35平米ですか。それより面積数が小さいIタイプを見てみましたが洋室（3）は開放が前提かなあ。部屋のパターンはいくつあるんでしょうか。気になります。
• 間取りはコンパクトな３LDKから少し広い３LDKタイプまでそろっています。お子さんがいらっしゃる世帯が多くなりそうですから、ファミリー世帯にはちょうど住みやすそう。マンションはうまく暮らせば狭くても暮らしていけるので、バリアフリーで快適な暮らしができるのがメリットです

買い物・食事

育児・教育

• 小学校が近いので子供がいる家族世帯に需要が高そうです
• ここは若い子育てファミリー向けのマンションではないかと思います。駅からの距離と平米数とか部屋数から予想すると、価格は手ごろな感じになるのではないかとも思います。

周辺環境・治安

• 広さ的にファミリー向けですね。これくらい駅から離れているほうが、お子さんがいる場合はいいかもしれませんね。学区にもよりますけど、教育施設が近いのは便利。結構、普段、子供の声で賑やかかもしれませんけど治安は良さそう。
• 桜レジデンスというだけあって桜並木のようなマンション周辺は桜の木を植えるのかしら。桜の季節は良いですが、これが終わると毛虫などが発生しないかちょっと怖いです。
  • ホームページを見た感じでは並木が桜の木のようです。コピーにも桜並木に寄り添う場所とあるので、マンション独自の植栽ではないと思われます。桜好きの人には毎年の楽しみがあっていいなと思います。

周辺施設

その他

掲示板

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