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プレサンスロジェ草津野村六丁目

Name: プレサンス ロジェ 草津野村六丁目
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==物件概要==
[[File:プレサンス ロジェ 草津野村六丁目　外観完成予想CG.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 草津野村六丁目　外観完成予想CG|alt=プレサンス ロジェ 草津野村六丁目　外観完成予想CG]]
*所在地：[[滋賀県]][[草津市]]野村六丁目字南大根11番5(地番)
*交通：JR[[東海道本線]](琵琶湖線)｢草津｣駅 徒歩11分
*総戸数：29戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上5階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2020年11月
*売主：株式会社プレサンスコーポレーション
*施工：シード平和株式会社
*管理会社：グローバルコミュニティ株式会社･株式会社プレサンスコミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*プレサンスは草津に何件建てたら気が済むのか。他の売れ残ってるプレサンスマンションを先に売ったほうがいいと思うけどね。どうしても草津に住みたいならプレサンス草津駅前の中古かな。駅遠のここはないでしょ。
*どうして草津の野村は土地が高いのでしょうか。田舎でも？29戸だと修繕費などがばか高くなると思います。田舎のお金持ちが老後にすむ形でしょうか。4LDKは随分ゆとりがありますね。
*総戸数が29戸では少ないですよね。修繕費が心配になりますが。






【第1期販売概要】
*販売戸数：13戸
*販売価格(税込)：3,380万円〜6,850万円
*最多販売価格帯(税込)：3,800万円台(3戸)･4,500万円台(3戸)
*間取り：2LDK+F･3LDK･3LDK+F･4LDK
*住居専有面積：63.34m2〜108.13m2
*アルコーブ面積：0.72m2〜2.80m2
*バルコニー面積：9.25m2〜21.85m2
*サービスバルコニー面積：1.88m2〜3.56m2
*ルーフバルコニー面積：56.70m2
*管理費(月額)：10,320円〜17,630円(インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
*修繕積立金(月額)：4,430円〜7,570円
*修繕積立一時基金(引渡時一括払)：411,700円〜702,800円
*管理準備金(引渡時一括払)：20,000円
*自治会費(月額)：500円


==交通==
*

==構造・建物==
[[File:プレサンス ロジェ 草津野村六丁目　エントランスアプローチ完成予想CG.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 草津野村六丁目　エントランスアプローチ完成予想CG|alt=プレサンス ロジェ 草津野村六丁目　エントランスアプローチ完成予想CG]]
*敷地面積：1,221.91㎡(登記簿面積･実測面積･売買対象面積･建築確認対象面積)
*建築面積：726.67㎡
*建築延床面積：2,845.18㎡
*容積率：189.42％(法定200％)
*建蔽率：59.48％(法定60％)
*

==共用施設==
*自転車置場：58台(屋外スライドラック式 43台 屋根付･垂直昇降式 15台 屋根付)　
**月額使用料：100円〜300円
*バイク置場：2台(屋外平面式 屋根付)　
**月額使用料：2,000円
*ミニバイク置場：3台(屋外平面式 屋根付)　
**月額使用料：1,000円
*駐車場：29台(屋外機械式18台･屋外平面式1台･屋内機械式10台)　
**月額使用料：4,500円〜15,000円




==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取： 2LDK+F･3LDK･3LDK+F･4LDK
*面積：63.34m2～108.13m2

==買い物・食事==
*'''エイスクエア'''　　徒歩6分（約480m）
**主要な店舗：●アル・プラザ 草津●ディオワールド●エディオン●無印良品●ユニクロ●INOBUN●ABCクッキングスタジオ●Zoff●H.I.S.等
*Lty932　　徒歩14分（約1,080m）
*くさつ平和堂　　徒歩15分（約1,200m）
*エディオン 草津店　　徒歩8分（約630m）
*ディオワールド 草津店　　徒歩8分（約620m）

*

==育児・教育==
*ＴＡＭランド草津園　　徒歩2分（約160m）
*市立笠縫幼稚園　　徒歩15分（約1,130m）
*市立笠縫東小学校　徒歩15分（約1,150m）
*市立新堂中学校　　徒歩30分（約2,380m）

*'''児童育成クラブ（のびっ子笠縫東）'''　徒歩15分（約1,150m）
**保護者がお仕事などで昼間、留守になる小学生を対象として、放課後・学校休業日に遊びと生活の場を提供している児童育成クラブ。子どもたちの健全な育成を図っています。

*'''さわやか保健センター'''　徒歩26分（約2,050m）
**家庭児童相談室や子育て相談センターなどが利用可能。未就園の子供と保護者が対象の「ぽかぽかタウン」内には、遊び場の「キラキラルーム」が開放されています。

*

==周辺環境・治安==
*地域･地区：第2種中高層住居専用地域、法22条区域、景観地区(まちなかゾーン)、屋外広告物(第2種許可地域･第3種許可地域)
*徒歩11分じゃむりだろwwww15分かな??
**結構、駅から離れてますよ。
***徒歩11分を3分で広告。近いと思ったら自転車3分でした！立ちこぎか！何でもありか！
****徒歩1分=80mだからそんなことしなくても常識で分かるだろ
*草津駅から11分、マンションなら遠過ぎでしょう。戸建なら許せる距離感です。
**マジレスすると徒歩15分はかかる。
*現地周辺、2階建ての古いアパートが多いって感じ
**草津の街から離れています。周りは古いアパートや戸建が多いです。
*野村は駅近の戸建てエリアやで。戸建ての中に低層賃貸アパートがある感じやな。6丁目なら最低5000万位でないと家建てられんやろ。1丁目はさらに高い。5丁目は安い。4000万、5000万、6000万。駅に行くほど高い
**野村は草津のブランドエリアなんですね。なかなかのポエムです。
***野村がブランドていうか草津駅西側は戸建てエリアやし平井一丁目とか西渋川とか西大路とか草津駅から徒歩15分エリアの戸建ては5000万位するで。飯田系の売れ残り建て売りでも4000万位するやろ
****ごめん野村がブランドエリアなんて何処に書かれてんの？商住混在エリアやで。
*戸建ての中の徒歩11分ではどうでしょうかね　値段勝負かな
**徒歩11分ちょっと距離あるね


==周辺施設==
*野村西公園　徒歩3分（約230m）
*野村東公園　徒歩4分（約310m）

*

==その他==
*

==掲示板==
*

kansai/656164/37

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