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プレサンスロジェ明石大蔵海岸

Name: プレサンス ロジェ 明石大蔵海岸
Brand: 株式会社プレサンスコーポレーション
Rating: 2.5 (2 reviews)

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==周辺環境・治安==
*地域･地区：第1種住居地域･第4種高度地区･法22条区域
*プレサンスは神戸では苦戦物件ですね。西神、須磨妙法寺及びポーアイ等々は完売目処がたちません。駅から微妙に遠いことと根本的なデザイン・間取りの問題もある。どうせ埋まらない賃貸物件や投資物件等も都市の劣化に繋がるので、これ以上建てないで欲しい。
*マンション東側は何があるのでしょうか。
**東側は28号のアンダーパス歩道の入口でしょ？西側は墓地とラブホ
***Googleマップ見たけどすごいですね…。ホントに墓地の真横。現地を実際に見たら購入を躊躇しますね。 
****好んで買う人もいるようですよね。事故物件も安いから敢えて選ぶ人がいるって聞きました。永住するつもりなのか、ベランダから見えなければ気にならないのか、墓地は供養されている霊だからいいという発想なのか。西の部屋じゃなく東の部屋から売れていきそう・・・。
*****墓地とラブホは気にしないけど、ここの建物の評価はどうなんですか。買い物は、不便だけど、あの場所は魅力的です。
******価格が安くてベランダから墓地が見えなかったらいいと思う人も多いはずです。 
*駅に近くて便利な立地なのも魅力を感じますが自宅から明石海峡が見えるって想像するだけで素敵だなぁと思います。 
**ほんとですね、明石海峡が見えるって想像してみたら、 かなり素敵な生活になりそうな気がしました。 見慣れてしまうことはあっても、見飽きることはないのではないかな。 眺望を期待するとしたら何階以上になるのでしょう？ 部屋の予算を抑えて、海が見たくなったらすぐ近くの公園に行く というのもありだなとは思いますが。 駅が近くて電車通勤が出来て海も近いなんて、 海好きには理想的な気もします。 ディンクスなども住みやすい2LDKがあると良かったかな。
***すでに半分以上は埋まっていました。あと余っているのは1.2階部分と時期分譲の分くらいですかね？眺望を望むなら4階以上と言われました。値段も比較的やすいんじゃないんでしょうか？
****明石海峡を自宅から見ることができる素敵な眺望は このマンションの魅力のひとつでしょうね。 上階からは売れるのも納得です。 ただ、駅からも結構の距離があるため 1～2階はその魅力がないのでなかなか売れにくいのかも。 静かな街並みは良いのですが、それだけでは厳しいなぁと思いました。
*****眺望無しでも海岸が近いので海好きの散歩には最適だと思います。買い物も不便なさそうで、銭湯やスポーツクラブも近いとなると、楽しい生活が出来そうに思います。

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プレサンスロジェ明石大蔵海岸

物件概要
所在地	兵庫県明石市大蔵町60番・大蔵海岸通二丁目60番1（地番）
交通	山陽電鉄本線「大蔵谷」駅徒歩4分山陽本線（JR西日本）「朝霧」駅徒歩14分山陽本線（JR西日本）「明石」駅徒歩22分
総戸数	59戸

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