プレサンス ロジェ 堀田駅前
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[瑞穂区]]堀田通八丁目19番、下坂町二丁目41番1、柳ケ枝町一丁目1番（地番） | *所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[瑞穂区]]堀田通八丁目19番、下坂町二丁目41番1、柳ケ枝町一丁目1番（地番） | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | *敷地面積：1,816. | + | *敷地面積：1,816.00m2（登記簿面積）1,816.45m2（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| − | *建築面積：787. | + | *建築面積：787.97m2 |
| − | *建築延床面積：8,618. | + | *建築延床面積：8,618.43m2 |
*容積率：399.97％（法定400％） | *容積率：399.97％（法定400％） | ||
*建蔽率：43.38％（法定100％） | *建蔽率：43.38％（法定100％） | ||
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*ミニバイク置場：11台（屋内平面式） | *ミニバイク置場：11台（屋内平面式） | ||
*自転車置場：182台（屋内スライドラック式182台） | *自転車置場：182台（屋内スライドラック式182台） | ||
| − | + | *たかだか91戸でコンシェルジュサービスあるらしいね。 入居してから最もいらないと思うサービスがコンシェルジュ。 この世帯数だと割高になりそう。 | |
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*間取り：3LDK・4LDK | *間取り：3LDK・4LDK | ||
*専有面積：69.49m2～88.55m2 | *専有面積：69.49m2～88.55m2 | ||
| − | + | *部屋の広さからするとほぼファミリー向けになるのでしょうか。4LDKは広めの部屋で四人家族でも楽々ですね。 | |
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*地域・地区：商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域 | *地域・地区：商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域 | ||
*堀田駅徒歩3分なのはいいですね。名鉄線沿い、あのあたりは高架なので、若干、音が気になりますが……。 | *堀田駅徒歩3分なのはいいですね。名鉄線沿い、あのあたりは高架なので、若干、音が気になりますが……。 | ||
| + | *パチンコ屋さんよりも大通りの方が音は気になるかなぁとは思っていますがどうでしょう？室内だったら気にならないレベルならいいのだけれど。 | ||
| + | *名鉄本線の駅徒歩3分ですし買い物便利ですし利便性優先なら悪くない立地かと。 音の面での対策が気になりますね。 窓ガラス等、遮音性の高いものを採用してるかどうかがポイントかなあと思います。 | ||
| + | **高速側は三重ガラスで防音されているらしいです。それ以外でも複層ガラスで音は気にならない程度。4LDKは人気みたいですね。 | ||
| + | *堀田といえば、通り沿いの街路樹に鳥の大群がいましたが、糞の心配はないですかね？あと、隣のパチンコ屋さんなくならないかなぁ(^^;; | ||
| + | **確かに～（汗） まあそれを覗けば、基本的には便利な街だし そもそも駅に近いしという事で 暮らしやすさはあるんじゃないかな パチ屋も自動ドアが開かなければ音も漏れ聞こえてくるのは 本当にごくわずかだから。 | ||
| + | *パチンコ屋が目の前なのと、名古屋高速の音が気になる… 窓を閉めて生活すれば大丈夫だろうけど、高層階で開けれないのはきついな。 駅近いのは魅力だけど。 | ||
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*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540230/ プレサンスロジェ堀田駅前【検討板】] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540230/ プレサンスロジェ堀田駅前【検討板】] | ||
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2015年6月30日 (火) 13:25時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：91戸
- 構造、建物階数：地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年03月上旬予定
- 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工：大豊建設株式会社名古屋支店
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：1,816.00m2（登記簿面積）1,816.45m2（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
- 建築面積：787.97m2
- 建築延床面積：8,618.43m2
- 容積率：399.97％（法定400％）
- 建蔽率：43.38％（法定100％）
共用施設
- 駐車場：84台（屋外平面式6台、屋内平面式11台［一部電気自動車用充電スタンド付］、屋外機械式67台）
- バイク置場：5台（屋内平面式）
- ミニバイク置場：11台（屋内平面式）
- 自転車置場：182台（屋内スライドラック式182台）
- たかだか91戸でコンシェルジュサービスあるらしいね。 入居してから最もいらないと思うサービスがコンシェルジュ。 この世帯数だと割高になりそう。
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK・4LDK
- 専有面積：69.49m2～88.55m2
- 部屋の広さからするとほぼファミリー向けになるのでしょうか。4LDKは広めの部屋で四人家族でも楽々ですね。
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域
- 堀田駅徒歩3分なのはいいですね。名鉄線沿い、あのあたりは高架なので、若干、音が気になりますが……。
- パチンコ屋さんよりも大通りの方が音は気になるかなぁとは思っていますがどうでしょう？室内だったら気にならないレベルならいいのだけれど。
- 名鉄本線の駅徒歩3分ですし買い物便利ですし利便性優先なら悪くない立地かと。 音の面での対策が気になりますね。 窓ガラス等、遮音性の高いものを採用してるかどうかがポイントかなあと思います。
- 高速側は三重ガラスで防音されているらしいです。それ以外でも複層ガラスで音は気にならない程度。4LDKは人気みたいですね。
- 堀田といえば、通り沿いの街路樹に鳥の大群がいましたが、糞の心配はないですかね？あと、隣のパチンコ屋さんなくならないかなぁ(^^;;
- 確かに～（汗） まあそれを覗けば、基本的には便利な街だし そもそも駅に近いしという事で 暮らしやすさはあるんじゃないかな パチ屋も自動ドアが開かなければ音も漏れ聞こえてくるのは 本当にごくわずかだから。
- パチンコ屋が目の前なのと、名古屋高速の音が気になる… 窓を閉めて生活すれば大丈夫だろうけど、高層階で開けれないのはきついな。 駅近いのは魅力だけど。
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