プレサンス ロジェ 丸の内II

2014年10月8日 (水) 14:39時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市中区丸の内三丁目818番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩6分
2. 名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩6分
3. 名古屋市営地下鉄名城線 「市役所」駅 徒歩8分
4. 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩9分
5. 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩9分

• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年03月上旬予定
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：岩部建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

【価格】

• この環境で、マンション価格2,300万円台～なら利便性を考えると悪くはない価格設定だと思います。

【検討者】

• キッチンのカウンタートップは、公式で見られる画像の物はオプションのようですが、標準だとどの様な材質になるのでしょうか？
  • 人造大理石カウンタートップがオプションなら、たぶん標準はステンレスなんじゃないかな？他にも、玄関収納も設計変更対応とありましたね。仕様はせめて、わかりにくくなるので、標準を載せておいてもらいたかったですね。
  • プレサンス賃貸でもカウンタートップにステンレスなんて使わない。今やどこのデベも当たり前だが人工大理石に間違いない。ただ、メーカーが違うだけ。オプションはおそらくアイカのフィレオストーン　ジュエルブラック。標準は吉本のコーラスホワイト。たぶんね。

交通

• いろいろと使える駅はあるようですが、基本的には名城線と桜通線と鶴舞線の３路線を利用する事ができますよ、っていうことなんでしょうか。
• 一番近い久屋大通駅に徒歩6分なら通勤にも負担のない距離ですね。それでいて多くの路線の中間地点の位置にマンションがあるので、休日など目的地にあわして路線を選べるのはメリットだと思います。
• 自転車があれば名古屋までもダイレクトで行けちゃうんじゃないかと思います。ただ歩くとさすがに遠いんで、地下鉄乗っていった方がいいですね。
  • 移動は、自転車利用でも十分だとは思いますが、高速が近いことと雨の日などの移動として車が欲しいと思う環境だと思います。

構造・建物

• 敷地面積：404.61㎡（登記簿面積）・404.58㎡（実測面積・売買対象面積）・398.41㎡（建築確認対象面積）
• 建築面積：261.82㎡
• 延床面積：2,890.42㎡
• 建蔽率：65.72％（法定80％）
• 容積率：584.21％（法定600％）

共用施設

• 駐車場：11台（屋外平面式2台、屋内機械式9台)
• 自転車置場：39台（屋外上段：ラック式14台、屋外下段：スライドラック式25台)

設備・仕様

間取り

• 間取：1LDK・2LDK・2LDK＋N　※Nは納戸です。
• 面積：43.93平米～62.58平米

買い物・食事

育児・教育

• 小学校も近くにある

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域・防火地域・緑化地域・駐車場整備地区

周辺施設

その他

• プレサンス ロジェ 丸の内

掲示板

• 「プレサンス ロジェ 丸の内II」についての口コミ掲示板一覧
• プレサンス ロジェ 丸の内IIってどうですか？【検討板】

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