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プレサンスグラン茨木駅前

Name: プレサンス グラン 茨木駅前
Rating: 4.764705882352941 (17 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[茨木市]]駅前一丁目260番2(地番)
*交通：
#JR東海道本線([[京都線]])｢茨木｣駅徒歩1分
#阪急電鉄[[京都線]]｢茨木市｣駅徒歩16分
*総戸数：78戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階･地下1階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2021年3月下旬
*売主：株式会社プレサンスコーポレーション
*施工：株式会社松本組
*管理会社：株式会社合人社計画研究所　株式会社プレサンスコミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*ジオと同じ価格にはならんでしょう。アドレスが中条じゃないし、ジオやプラウドと比べるとマンションのブランド力が違う。でも利便性はピカイチ。この地域狙ってる人は多いから価格次第ではよーいドンで完売でしょうね
*南向きが無いのなら価格によっては販売手こずるかも。 
**プレサンスだからきっと安いでしょう。茨木二度は失敗できないだろうし。
*ジオ買えなかった人達が、集まりそう。駅前だし眺望とかより利便性重視だからビルに挟まれてても気にしない人が買うのかな？ 
*坪単価300万円と予想
**280万ですよ！ 
***280万/坪ならジオより随分安くなりますね。駅徒歩1分なら妥当なところでしょう。
*これが南向きバルコニーなら坪単価３３０万位になったのでしょうか? 
*同じ階でもバルコニー向きによって単価違うんじゃないですか…
*もう、販売始まってますでしょうか？
*AタイプとかFタイプは高そうで手がでない。Dタイプの中層7階で平米単価65万の4700万なら検討するわ。アベノミクス前なら最上階でも平米単価60万くらいだったんだろな 







==交通==
*

==構造・建物==
*

==共用施設==
*駐車場：33台(屋内機械式 20台･屋外機械式 12台･半屋内駐車場 1台)
*バイク置場：3台(屋外平面式 屋根付)
*ミニバイク置場：9台(屋外平面式 屋根付)
*自転車置場：156台(屋内3人乗対応スライドラック式28台･屋内2段ラック式16台･屋内スライドラック式33台･屋外スライドラック式72台屋根付･屋外ラック式7台屋根付)


==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取：2LDK+F･3LDK･4LDK 
*面積：68.69m2～85.18m2 
（Aタイプ） 
*間取り：2LDK+F 
*専有面積：75.32m2 
*バルコニー面積：33.83m2 
（Dタイプ） 
*間取り：3LDK 
*専有面積：72.33m2
*バルコニー面積：15.01m2 
（Fタイプ） 
*間取り：4LDK 
*専有面積：85.18m2 
*バルコニー面積：15.39m2


==買い物・食事==
*

==育児・教育==
*

==周辺環境・治安==
*地域･地区：商業地域･防火地域･第7種高度地区･景観形成地区
*これJR茨木の交番お向かいくらいの場所であってますか？
*交番前のところですね。駅から近いですが、雑居ビルに挟まれてる等、住み心地としてはどうなんでしょうか。やはり、ジオからプラウドへの並びの方が素敵ですね。 
*電車の音はどうだろう？ジオみたいにビル挟まないからダイレクトに響きそう
**電車の音はかなり聞こえるでしょうね。窓閉めれば、大丈夫だと思いますが、、、 




==周辺施設==
*

==その他==
*

==掲示板==
*


osaka/646801/19

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