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プレサンスコーポレーション

Name: 株式会社プレサンスコーポレーション
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==概要==
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[中央区]]城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階
*URL：http://www.pressance.co.jp/

==プレサンスシリーズのマンション==
*プレサンス＝日経プレステージの新しい名称です。販売手法が飛び込みや電話帳で客付けする会社ですので、業界でも下位ランクかと・・・。
*ここは購入検討からはずしました。その理由は壁と床の厚みが私たち夫婦が望むモノに届かなかったからです。それと、購入者が私たち夫婦より、若い人たちが多いそうで私たち夫婦は、マンション内で「長老」になりそうな気配があったからです。内装は安っぽいカンジでしたねえ。壁紙の質感とか、天井の低さとか・・・。販売手法が飛び込みや電話帳での客付けは本当らしいですよ。営業マンが自分でそう言ってましたから。「広告費にお金を使わないで足で営業して、その分物件価格を低くする」のがその目的だということです。
*プレサンス＝日経プレステージの新しい名称
*お金の為に色々やるっていうイメージ
*よく言えばここはサラリーマンでも夢がある人間が集まる会社だね。若くしてお金を稼げて管理職にもなれる
**一方で凄まじい離職率を見ると脱落者も多い 
*株主見ても、創業者一族や関係者が大半を持ってる
*装備の割りに賃料が安い
*設備もいいし駅も近いし、家賃高めだし部屋も狭いけど、 グレードはいいマンションだと思います。
*いいかげんプレサンスも東証１部上場したんだから、ＬＤＫ表記はやめてほしいよね。プレサンスのＬＤＫ１１畳はよくあるけど、ほんまに住む人のこと真面目に考えてるんかと疑問に思うわ。モデルだけ広い部屋見せて気を大きくさせておいて、実際は安いほうの狭い部屋を買わせるという商売はやめてほしい。

==近隣住民==





==オーナー==
*はっきりいってまだまだ高いと思います。 
*こういうサイト見るだけでも今の家賃の相場や未来の予想は出来る
http://rent.homes.co.jp/search/btsg=3001/freeword=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9/ 

http://toushi.homes.co.jp/%E5%8F%8E%E7%9B%8A%E7%89%A9%E4%BB%B6%E6%A4%9C%E7%B4%A2/%E5%8C%BA%E5%88%86%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3/%E3%83%95%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%89%27%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9%27%E3%82%92%E5%90%AB%E3%82%80/ 
*今こそ、オーナー同士で連帯すべきです。 まず、人脈を広げる為にも、管理組合の総会に出席して下さい。だいたい、２，３人しか来てませんが、それでも人脈は広がります。 
*DRIとか言う会社から複数回電話がありました。どうしたら断れるのでしょうか・・・
*エイブルなんかの賃貸業者というか町の不動産屋さんも仲介事業だけでなく管理事業もしていますよ。 私の親戚も相続対策でアパート４棟くらい建てて 管理も仲介募集も両方して貰ってますよ。 ２４時間対応は子会社とかコールセンターに 丸投げしてるかも。
*２、３年前からＢシステムからＡシステムへ変更していってます。 月額３千円でも５件で毎月１万５千円で年間１８万円も浮かすことが出来ました。 かなり節約出来たと思っています。 でも焼け石に水ですね。 子供の為に買いましたが、私みたいに年収１千万にも遠く届かない地方公務員にとっては手に負えない範囲まで広げてしまったみたいです。 労を惜しみ現場に足を運ばない私に出来ることは限られてきました。 これから先どうしようかと暗中模索です。
**私も買ったことは大失敗だけど過去には戻れないし今やれることをやってます。 ４年ほど前から自分で探したフランチャイズの看板持ってる小さい賃貸屋さんに頼んでます。 今の会社に頼んでからは、空家賃も１ヶ月くらいで次の入居者が直ぐ決まるようになったし 募集手数料も家賃の１ヶ月と安いです。 内装工事もほとんどしてなくて、この間初めてしたけど ７畳ほどのワンルームで廊下も含めて全部の壁紙を新しくしたけど５万いかなかったし他の工賃も安かった。 毎月の集金手数料も1,000円です。 小さい会社だから書類とか言葉使いも適当な面もあるけど、 社長さんも面倒見が良くてよっぽどいいですよ。 マンションの所有コスト運用コストは大分安くなった。 それでも、年金生活に入る前に、退職金全部使ってさらに1,500万入れないと ローンが終わらない・・・ 早期退職する気だった嫁も同じ公務員で定年まで働いてくれるので助かった。私の一人愚痴ですけど、同じ思いをしている皆さんも多いと重い書きました。 希望は捨てないで下さい。 




==入居者==
*今住んでますが、隣人、階上の音はよく聞こえますよ
*常に隣の生活音聞こえてくる。管理会社に連絡しましたが、面倒事には関わりたくない、仕事したくない、という感じの対応をされます。苦情対策は最悪。
*欠陥ないですよ。以前は住んでましたが、転勤したので今は賃貸にしています。立地が良いので安心です。




==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/プレサンスコーポレーション 「プレサンスコーポレーション」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1094/ プレサンスシリーズのマンションについて教えて]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47858/ プレサンスシリーズのマンションについて教えて]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41785/ プレサンス賃貸マンション]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/ 株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84916/ 大阪Pコーポレーション]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/ プレサンスコーポレーションってどんな会社]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179712/ プレサンスコーポレーションの評判ってどうですか？　（就職・転職）]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/ プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板]


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