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プラウド鷺沼三丁目

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==価格・コスト・販売時状況==
*5千万くらいで買えますかね。
**有馬のプラウド鷺沼が5180万で出てます。5000万は難しいのでは。
**有馬よりも鷺沼アドレスの方が価値有です。5000は厳しいかと。 
*基本は居住用で検討しているのですが、賃貸に出した場合いくらぐらいで貸せるのでしょうか。（転勤もあるサラリーマンなので）鷺沼近辺の相場がわかりません。詳しい方教えて下さい。
**この場所ですと、75平米で15万円ほどだと思います。20万円という意見も出そうですが、駅からの距離と坂道を考えますと強気価格は無理だと思います。
*私は価格が高いと感じています。皆さんはどうですか？
**多少下がるにしても、高いですよね。まぁ、大手ですから、ブランドバリュー分で800～1000万くらいは高いのでは。それに納得して買う人も多いでしょう。
*やっぱアドレスに鷺沼って付くと高いねぇ？ 一戸建てのいい住宅街ってイメージですけど。
*週刊ダイアモンドに東京カンテイ(不動産の専門調査会社だから正確です)のデータが載ってましたね〜。たまプラーザは、「都心から遠いが資産性では(−3.47%)二子玉川なみだそうです。鷺沼は資産性で見ると−22.07%と雲泥の差。頑張ってたまプラーザにした方が良いみたい。たまプラーザの70m2の新築価格平均も4117万とそう高くないし(宮崎台の平均価格4656万より安い！目が一皮剥ける感じですよ。。)
*田園都市線のマンションの資産価値は駅からの距離でだいたい決まると思う。10分以内なら賃貸にしても借り手がつくし。 
*3階の角部屋、値段が5000万円代後半なので、これから販売が始まる宮前平の三菱物件を見てから決める方もいるかもしれないですね。 
*なぜあえてこんな不便なマンションを買うのか、不思議に思います。たまププラーザから歩くことになると思いますが、とっても大変です。
**鷺沼アドレス＆プラウドでしょ

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プラウド鷺沼三丁目

物件概要
所在地	神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1（地番）
交通	東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩10分東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩10分
総戸数	31戸