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プラウド錦町公園

Name: プラウド錦町公園
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 4 (14 reviews)

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==価格・コスト・販売時状況==
*一番広い間取りは、隣のタワーより広いのね。どんな価格にしてくるのかな。
**ここは免震じゃないし、北向きですよね。公園が目の前だから眺望は抜けてるでしょうけど。隣のタワーを高価格にして先に売って、こっちはその分リーズナブルにしてお得感を出して、という戦略でしょうか。いずれにしても、価格に注目です。あと、タワーは３４平米～だから、４４平米～というのも魅力。
***仙台人は免震へのこだわり強いけど、仙台の都心は地盤良いから、免震にしなくても良いと思ってる。対応可能な企業が限られてるので、建設費が高騰していく中、将来修繕費がどこまで跳ね上がるのか、地震よりそっちのリスクの方が不安。
****地盤が良いに越したことはないのは言うまでもないけど勝山館の解体原因は先日の地震被害でしたね。耐震も主要構造に影響が出ないように作られてるけどその他構造物は被害出るってその通りの結果。新耐震基準は昔から変わってなくて地盤良くてもわりと壊れてます。ググればわかりますが震災で本町のマンションで無傷だったのは13棟中3棟だけだったようです。慢心せず用心しましょう。
*公園ビューはステキですよね。タワーとの違いを見せようとして価格下げて仕様もショボくなると嫌だな。
**公園も近く、よさげな立地なのでプランの公表を待っていましたが、公式ホームページで発表されました。部屋タイプによりけりですが、いろいろな差別化が伝わる内容ですね。ただし、バルコニー越しに公園ビューが期待できる部屋タイプは、AタイプとFタイプということ？
*販売開始が２か月伸びて９月になったようです。錦町シエリアの様子見かな？
**売り惜しみですね。何だかんだずっとマンション値段あがってるし
***シエリアの価格見てからってのはあるかもしれませんね。もしくはお隣りのタワーが意外と売れてないとかでしょうか。
****強気で値段上げてくると思う。隣のタワー順調に売れてるよ
*****高くても即完売しそうなポテンシャルがありますね

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プラウド錦町公園

物件概要
所在地	宮城県仙台市青葉区本町二丁目8番22（地番）
交通	仙台市営地下鉄南北線「広瀬通」駅徒歩3分仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩5分東北新幹線「仙台」駅徒歩10分
総戸数	64戸

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