プラウド船橋

2013年9月25日 (水) 09:28時点における最新版

プラウド船橋外観

物件概要[ ]

• 所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
• 交通：

1. 東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
2. 総武線 「船橋」駅 徒歩14分
3. 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
4. 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分

• 総戸数：1,500戸（334戸（第1街区）、239戸（第2街区））
• 構造、建物階数：地上10階 地下1階建（第1街区、第2街区）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年01月中旬予定
• 売主：野村不動産株式会社/三菱商事株式会社
• 施工：戸田建設株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 価格：2,000万円台後半から。4LDKでも4,000万円以内の部屋を出す予定と。
• 色々な意味で西向きと東向きはかなりお買い得でしたね。中古に売り出す時は南向きをベースに西向きと東向きは5～10％ダウン位の取り引き価格が一般的ですからね。東向きの環境良い点や北向の花台、西向きエコガラスなど他のマンションよりも向きによる差がないので、中古価格はぐっと近くなりそうです。
• 西向きと東向きは投資目的で購入した人結構多いよ。5～10年位は価格維持するだろから5～10年後に売却する人も多い。価格の上昇や維持する人気マンは5年後固定資産税上がるから5年後目処に売却する人多い。
• 西側の低層階買った人たちはラッキーだな。だって坪単価110万円台だよ？
• 検討スレ見てると本当にすごい倍率というか希望者いるんだなと思ったんですがうちは抽選がなかったんですが嬉しい反面なんかあるんかな？と今更ながらちょっと心配というか不思議にになったり…抽選にならなかった方っていますか？
  • はい、無抽選でした。正直、あれ、私たちの部屋は人気がなかったのか？と思いましたよ。でも同じ階でまったく同じ間取りでは倍率がついてましたのでたまたま運がよかったのかな、と思っています。
    • 無抽選住戸のほうが多いでしょ。検討板では落選者の5倍の倍率優遇の話。

交通[ ]

• 船橋は快速が止まるから 東京に出るにも便利な駅だと思う。
• 渋滞については東側（ヤマダ電機側）は現在はスカスカですが、南側（ホンダ側）と西側（新船橋駅andイオン側）は朝夕及び休日は結構混み合います。道も細いし。イオンができると更に混む事になるでしょうが、船橋の渋滞に慣れていればそれほどイライラはしないのではないかと思います。ここに住むようになればイオンや船橋駅周辺へは車で行く事も無いでしょうけど。
• 駅までのアクセスですが、新船橋駅はいいとして、東海神駅は徒歩約６分、船橋駅は同約１８分（どちらも現在南東の工事車両出入口から）といったところです。ドアtoホームだと２５分は確実に超えますので、船橋駅まで毎日徒歩で通うのは少し厳しいかもしれません。只、バス路線が追加や増便（建鐵循環系）になれば（きっとなるでしょうが）船橋駅でも通勤は苦にならないでしょう。
• 建鐵バスはただでさえ慢性遅延、野田線新船橋からは船橋降車側ドア入り口を陣取りのバカがいて乗りにくい為、バスと野田線は非現実的。 反対に東葉高速使う人には利便性良いですね。もしくは船橋迄20分の徒歩か自転車を覚悟ですね。
• 船橋駅は駐輪場はなかなか取れませんよ。 うちは去年、今年は当たりませんでした。
  • 北口十字路から市場通りを西に行った所なら、空いてますよ。駅から7?8分掛かりますが。。。
• 新船橋駅にエスカレーターやエレベーターが設置されるのはいつかご存じないですか？東武鉄道の方　教えてください
• 新船橋駅のエレベーターですが、今年12月に完成らしいです。今日も野田線利用しましたが、年配の方が階段のぼられているの大変そうでした。早くできるといいですね。
• 新船橋駅、エスカレーターはできないのでしょうかね
  • 新船橋駅はエスカレーター計画無しです
• イオンから西船⇔イオンのバスが出てますよ。本数が少ないし、朝や夜はありませんが、時間に合わせて出れば便利そうです！しかも１００円ですし♪今はお試しでタダだそうです。イオン⇔金杉もあるみたいです。プラウドバスはいらないんじゃないかな。。。スクールバスはいるかもしれないけど、建鉄バスもあるし。
• 船橋駅まで混雑具合を教えてください。遠くなのでよくわからずお尋ねする次第です。朝７時に五街区をでて新船橋駅から乗車する予定です。野田線と総武線快速の混雑が知りたいです。よろしくお願いします！
  • 総武快速は激混みですよ、津田沼、千葉始発で座っている人が羨ましい。
    • 総武快速の混雑は船橋・市川に住むなら避けて通れない道です。でも船橋駅6分（5街区西側エントランスから新船橋ホーム3.5分、そっから2.5分）という利便性はお住まいになられてから実感なされると思います。
• 東海神から東京方面の電車に乗っていますがそんなに混んでないです。運賃高いから学生さんも少ないし、普通に座れますよ。
  • 安心しました。混まなければいいな…くらいの気持ちだったので座れるというのは期待以上です！メトロに入る西船橋から混む感じですかね。
    • 知人に聞いた感じですが総武線の7時台は混雑凄いと…8時台はそうでもないようです。

構造・建物[ ]

• 早く入居したいな～。来年の三月が待ち遠しいよ。一方、こんな大規模なのに工事期間が短いのが不安だな。学期に合わせて無理して三月引き渡しにしているのは理解できるが、質の高い施工ができてるのかな～。規模も大きいから施工検査も雑そう。
• 写真UPありがとうございます。私も見ましたが、1,2のレンガ色はアースカラーで質感ある感じ、3,5は現代的でモダンな感じです。どちらがいいかは好みの問題ですが、1,2は質感良くて、3,5は綺麗で都会的な感じです。低層のコンクリ外壁のことですよ。
• 現在1.2街区に入居されている方にお聞きしたいのですが我が家のキッチンは手前に冷蔵庫のスペースがあります。そこに観音開きの冷蔵庫（幅68.5cm）を設置する予定なのですが冷蔵庫の扉（特に右側）は全開で開けられるでしょうか？冷蔵庫スペースの横には食器棚を設置するので、冷蔵庫よりも食器棚が流し台側に出っ張ります（意味分かってもらえるか？）多分、冷蔵庫スペースの幅はキチキチではないので、左は大丈夫だと思うのですが右に食器棚を置くとなると食器棚が邪魔して冷蔵庫の扉が開かないのでは・・と心配になってきまして・・。冷蔵庫スペースの真ん中に冷蔵庫を置けばいいかもしれませんが見た目が悪いかなーと考えてみたり。どなたかアドバイス・・我が家はこうだよ！とか何でもいいのでお待ちしております。
  • うちは真ん中やや食器棚寄りにしていますがとくに問題なく両方の扉開けられます。冷蔵庫にとっては前後左右できるだけ空間を開けたほうが良いと設置の方に言われたので。どちらかに寄せてしまうと空間が余計に目立つ気がします。左右よりも上の空間のほうがぽっかり開いていて気になるかな。もしどちらかに寄せたとしても、冷蔵庫を少し手前よりに設置すれば両方開けられると思いますよ。参考になれば。
    • ありがとうございました！冷蔵庫を奥まで付けずに、少し手前に設置すれば問題なさそうですね！目からうろこでした、ありがとうございます。
• 私も内覧会行ってまいりました。北側、戸建て街のおかげで開けてますね。夜は夜景もきれいだと思います。一番よかったのは私も風の抜け感です。10階ですが風がすごく通りがよいので夏場のエアコン代は節約さらにできそうです。
• 先週内覧行ってきました。三街区の9階なのですが、思ってたより視界が広くて、空も広く見えました。ここまで建物が立ってくると鉄塔もほとんど気にならないし、眺望については予想以上によかったので一安心です。住むのが楽しみ。
• もう、早い物で約5ヶ月 両隣りの音は全くし無いですが上の子供の走り回る、音が一向に改善され無い。生活音なら、仕方がないけど、走り回るのは勘弁して、欲しい。
• 夜中静かだと上の階の物音がたまーーにしますが、それ以外は全く聞こえません。窓も締めていると外の音はほとんど聞こえないので、窓を開けて、あら、お隣さん洗濯物しながらお子さんとお話してるのね、なんて思ったり。ただ、我が家の上の方は挨拶こられていないので（こちらが先に入居で何度か挨拶にと伺ったけど未入居で、いつの間にか入居してた）どんな人かは全く分からず。トラブルを起こさないのであればそれでもいいかな、って思います。

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  プラウド船橋１街区南西向き（2012.10.10撮影）

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  プラウド船橋１街区西向き（2012.10.10撮影）

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  プラウド船橋2街区東向き（2012.10.10撮影）

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  プラウド船橋3街区南向き（2012.10.10撮影）

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  プラウド船橋１街区（2012.10.14撮影）

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  プラウド船橋2街区（2012.10.14撮影）

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  プラウド船橋全体（2012.10.14撮影）

共用施設[ ]

• 駐車場70％
  • 徒歩圏内の月極駐車場は難しいですね。自転車で車に乗りに行くことになるでしょう。市場通り沿いだと月1万円以下は無いと思いますよ。
  • 東海神駅隣、ファミマ前のPは確か月極だったような。 空が有るかどうかはわかりませんが。
  • 西に歩いて、イオン、建鐵超えた先、ここから10分ちょいに砂利敷き、雨降ったらぐちゃぐちゃ、夏は草ぼうぼうの駐車場なら空きあるよ。7千円/月。
• これだけの大規模なので子供用の自転車や三輪車は別に置き場を作ってほしいですね 誰か聞いた方いませんか？
  • 一世帯に2台分は確保されているようですが、 1台が子供用に当てられてしまうと、大人の自転車が1台しか保有できないので 我が家はちょっと厳しいです。
  • 子供用の自転車ぐらいだったら玄関前のポーチに置ける部屋も有るそうです。 角部屋とかじゃないでしょうか。
• 一街区、二街区のみなさまキッズルームの状況ってどうですか？赤ちゃん(生後8ヶ月)を連れてくのは問題ないでしょうか？
  • 問題はないですが、そんな小さな赤ちゃんは無理だと思いますよ、せめて一歳半くらいなら良いかと。あくまでキッズですからね。
    • 1街区ですが、キッズルーム意外に入りづらいです。中に人がいるとちょっと躊躇してしまいます。特に幼稚園帰りとかで集団で遊んでいると、もう入っていけません…小心者なので。あまり小さい子には不向きかと思いますよ。
      • 同じ学年のママと子の集まりがクラブハウスで月に1～2回ほどあるのでそこでお友達作ってから行くのがベスト。このあいだはねんね期の赤ちゃん連れママさんが5～6組集まって談笑してましたよ。逆にその日はひとりで大暴れ2歳児を連れていたのでこちらが恐縮しましたが…。使える期間が短い共有スペースなのでどんどん利用したいと思います。
• ３街区購入者の方々。エントランスに中庭どのようにお感じになりますか。私はかなり残念な印象なのですが。。
  • 私も楽しみにしてたんですが、初めて実物を見て、とてもがっかりしました。特に中庭の健康手すり用具(？)には…なぜあれにしたのか、理由が知りたいくらいです。他の街区には、水のオブジェ的なものがありますよね…なぜ３にはないのか…不思議です。
    • 同意です。噴水にしてくれればずいぶんイメージ変わるんですが。健康器具は全く意味が分かりません。戸建て街に同じものがあるにもかかわらず。ベンチもです。健康器具は無くしてしまって植栽か大きなベンチにするように管理組合つうじて変更させたいです。
• 五街区の中庭は緑がたくさんでそこを歩くように水の道が出来てます。親水公園のイメージですね。とても気持ちいいですよ。見て回るといろんなお花や緑が植えてありました。来年の春が楽しみです。
• マンション内に緑が多いのはすごくいいのですが、低層階だとこの時期玄関出ると蚊がすごくて大変。雨が降っている時などは１階の共用廊下を歩いていると壁にナメクジが這っていたりする。自然豊かだな、なんて思うけど、結構切実。
• １階は蚊が多いですよね～。イオンタウンに近い方のエレベーターを待っていると、毎回のように刺されます。樹木の植わっているところのどこかに、水溜りでもできているのかもしれませんね。
• 四街区入居予定です。カーシェアの運用状況について教えて下さい。使用するのは土日だけですが、やはり土日だと予約が埋まりやすく、なかなか使用できない状態でしょうか？予約ができたとしても、使用時間の延長ができない位びっしりと予約で埋まっているのでしょうか？また、予約時間より早く帰ってきた場合、金額は使用時間で清算でしょうか？予約時間で清算でしょうか？街区毎に使用状況は違うのでしょうが、参考に教えて頂けると幸いです。周辺道路の渋滞が多いので、予約時間を決めるのに苦労しそうだなと思っています。
  • 登録しただけで使ってないけど予約じゃなくて空いてたら使えるシステムのような…。予約システムのところにカーシェアの項目はなく、空き情報ページには使用者がいる場合空いたらメールという風に書いてあります。使ったことある方からレスがつくといいのですが。
    • 使用時間を事前に決める必要がないということでしょうか？それなら時間を気にしないですみそうです☆教えていただきありがとうございました。

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  プラウド船橋五街区の中庭（2013.9.5撮影）

設備・仕様[ ]

• 食器棚はオプション気に入りました。予算が合えば購入しようと思います。カラーセレクトできないのであれば、それぐらいはフンパツしようと思います。ダウンライト標準は嬉しいですね。皆さんエアコンはどの程度お考えですか？我が家は取合えずリビングだけにしておこうと思ってます。
  • えっ? リビングに備え付けエアコンないんですか?びっくり。まだ詳しくはこれからアプローチ。今時、ダウンライトは、ちょっとした物件ではあたりまえだろ。公団じゃないんだから。変なの。
    • 部屋の照明（リビングは２箇所）以外はダウンライト仕様ですね。LEDにも対応とのことでしたので、天井がスッキリして見えていいです。
• 洗面所の鏡は標準仕様ですよ。我が家はダイニングボードやピクチャーレールはつける予定です。
• 大きな納戸の中にコンセントが1個ついていたらよかったな。あれば、我が家はスタンド充電式の掃除機なので、納戸にしまっている間に充電できたのに。
  • 納戸にコンセント、盲点でした。あると快適ですね。
• 洗濯機上の吊戸棚の金額を聞いたら６万ちょっとだそうです。これって高いのでしょうか？
• リビングのドア、通風機能付きにするかガラスにするか迷います。通風機能付きのほうが、閉めたまま風を通せるので良さそうですが、壊れやすそうで迷います。
  • ウチは通風機能付きにします。もし壊れても直してくれるでしょ。アフター過ぎると有料になるかもしれませんが。あまりに修繕費用高いようなら自分で工務店探してお願いしてもいいですし。専有部分ですからね。せっかくの新しい機能、使わない手はないかな？と考えております。
• OPでエアコン３台入れたら５０万、バルコニータイルは掃除が面倒！
• マンションエントランスにはモニターありますよ。
• キッチンボードは高すぎるので家具屋で買おうと思います。洗濯機置き場の上のボードはつけたいなあ。アクセントクロスも気になります。皆さんはオプション何を利用する予定ですか？
  • うちは今のところ、洗濯機上の吊り戸棚くらいですかね。
    • ランドリー吊り戸棚人気みたいですね。限られた空間を有効活用できるものはなるべくつけたいな。
• エコガラスと言えど、多少の違いはあれ紫外線を通すことに違いはないよ。余り過信はせずにUVカットのレースのカーテンと併用がよろしいかと。
  • 硝子の上部にエコガラスのシールが貼ってあるそうですからモデルルームで確認を。★が4つあれば、紫外線カット率は80％程度あります。
• コンセントの増設に関して以前営業さんに聞いたことがありますが不可だったのでコンセントの位置の変更も不可だと思います。
• ハウスコーティング、必要でしょうか？他の業者だと10万円切るのもあり、悩み中です。それからUVのフロアコーティングも。みなさまいかがでしょうか？
  • 悩み中です。いまのうち(売却したマンション)は新築時にフローリングに施工しました。10年たちましたが、かなり綺麗ですよ。たまに手入れしていても大丈夫かなと思いますが。うちは家具などにお金を回したいので今回やれるか微妙かな。
    • フロアのUVコートは、シートフローリングでは、不要ですよ、とオプション会で言われました。どうしようかな。。
      • 確かにシートフローリングは不要ですね！売却したマンションはバブル期のお金がかかったマンションだったので本物の木だったんでした。
• 食洗機たまに使ってますよ。食器が多い時だけですね。普段は手洗いです。夫婦２人分ぐらいだと手洗いですぐ片付いてしまうので。。でも食洗機使うと食器がピカピカになりますよ〜。
• 食洗機今まで無かったのですが、引っ越してから毎日使っています！手が荒れやすいのと小さい子供がいますので大変便利です。高温で除菌にもなるし！欲を言えばもう少し庫内が大きいのがよかったな。ディスポーザーも食洗機ももう無い生活が考えられません！

間取り[ ]

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：70.68m2～100.93m2
• 間取りの説明は一部のものですが、代表的なものは見せてもらえましたよ。収納が結構多い印象です。
• 80㎡程度の3LDK中心。4LDKも角部屋中心にあり。間取りは3LDK、4LDKの代表的プランを見たが、いたってベーシックな感じ。
• 和室は殆ど無し

買い物・食事[ ]

• イオンもできて今とは雰囲気がガラッと変わるんだろな。
• 船橋駅から少なくても徒歩１５分はかかるけど 歩けない距離ではないと思う。 それに、買い物もイオンができるから便利だと思うし。 船橋駅前でも買い物はできるし。
• イオンの他に24時間スーパーもできる。
• 車があればららぽーと、IKEA、コストコに行ける場所。
  • IKEAから土日の夕方帰って来るのに５０分ほどかかりますよ。 オートレース開催日だと１時間みたほうがいいです。
  • ＩＫＥＡから50分は道を知らないだけ。 ららぽもＩＫＥＡも30分有れば充分、早ければ15分で行ける。
• ここからチャリでららぽは意外に近いです。 中学生になると友達同士で気軽に遊びに行っちゃいますよ。
• イオンタウン新船橋はどんなテナントが入るのかなぁ～楽しみだ！
• マックスバリュが24営業なのでコンビニ感覚で便利ですよね。他のテナントも楽しみ
  • 早くテナント何が入るか知りたいですね。しまむらとかダイソー以外の100均はいらないかしら？
    • しまむらは海神にあるし、いらないな。TSUTAYA欲しい。
• イオンにある薬局やさんは安いですか？マツキヨみたいに利用できるならいいですけどあまり値引きがないなら、イオンタウンには安い薬局やさんが入っほしいです。
• ＳＵＴＡＹＡはあれば便利だけど夏見にあるじゃん。ダイソーかセリア欲しいな～。船橋のは車で行くには不便だし。シルクは残念だし。薬局は前のマックスバリューの時はテナントではなくスーパー内にあったよ。前のマックスバリューはマック、銀だこ、ココイチ、写真屋、宝くじ…あとなんかあったっけ？モスとか入ったら嬉しいな。なんか飲食店は入るだろうね。ラーメン屋かファミレス系か。
• 安い薬屋なら、サンドラッグ。マツキヨも福太郎も日替わり特売品以外安くない。いやいや、日替わりでも安くないのがあるからよく注意して騙されないでね。自分の家でよく使う消耗品や食品は、底値ノートを作ってチラシを見比べて節約しましょうね。ただ、安ければ良いというわけじゃないことも理解しておいてね。それじゃ、みんなで頑張って浮いたお金を管理費の足しにしましょう。
• ダイソー船橋店は、100均じゃ世界一の規模だよ。ダイソーの商品は、ここに行けばすべてある。
• 線路下のコンビニ、美容院、飲み屋とどんどん開発進んでいきますね。
• 初めて駅前の華の舞に行ってみた。酔っ払って帰ってきたけど、家が目の前だから気持ちに余裕がw店長も感じが良かったし。また今度いってみよう。
  • 店内はきれいだし、電車の音も全く聞こえないし、休日の外食代わりに子連れでちょろっとご飯食べて行くにはいい所ですよねー。開店直後はお客もまばらだし静かなので、時々利用しています
• タクシーを呼びたいときは、この辺だとどこのタクシー会社がいいのでしょうか？流しではなく、迎車？（配車？）をしているところを知っていますか？
  • あまりタクシーは利用しないけど丸十タクシーとかよく聞くな。イオンのマンション側でないほうにタクシー乗り場あるからちょうど来ていれば乗れるし来ていなくても専用コールが乗り場にあるよ。
• イ〇ンやマックス〇リューでの買い物に飽きてきました。他のスーパーでおすすめはありますか？
  • 東武ストアなどはいかがでしょう。地元の野菜を扱っています。
    • 業務スーパー、ヨーカドー。
• えっ1街区だけど生協使っている人多い印象。緑のお兄さんが台車に山のように例の発泡スチロール乗せてマンション内歩いているよ。
• ユニクロ、無印はららぽに行くしかないですね。小さくても我慢できるならヨーカドーか西武。直線距離近過ぎて、ここには出店するわけないですよね。TSUTAYAは店舗なくてもどうにでもなるので、ネット利用で対応。嫌なら住み替え。
• サブウェイは船橋駅前に行けば2件あるから十分です

育児・教育[ ]

• 市議会で小学校は市場小と決定しています。 但し野村のここでの販売目的に子育て支援も入っていますので、 確か柏の葉の三井も期間限定のスクールバスがあったので、 ここも住民専用のスクールバスの運行も考えてるかもしれません。
  • スクールバス通学もいいけど、数年後本来の市場学区からの子供より、こちらから通う子供の方が絶対に多くなるはず。 その場しのぎの考えじゃ双方の地域のために良くない気がする。 ただ教育委員会に聞いたら、現時点での考えを市議会に表明しただけで、市場小で決定した訳ではないと言ってました。
• 市場小って東船橋の方ですか？ だとしたら子供が歩くには遠すぎますね。 この辺にもっと近い小学校は無いんでしょうか？
  • 有りますよ。近隣の指定学区の近い順に、 南・・・海神小 。北西・・行田東小 。北・・・塚田小 。東・・・八栄小 。ですね。船橋小は距離的に市場小と大して変わらない上に船橋駅をスルーしなければならないので、選択肢からはずれますね。 但し、上記の小学校は児童数が多く、まとまった数の児童を受け入れられないようなので、市場小が候補に挙がっているんだと思います。
  • 通学区のことが気になっていたので聞いてきましたが、 やはり現時点では決まっていないとのことでした。 ３月中には決まるそうなので、決まり次第教えてもらえるそうですよ。
• 教室数に余裕がない学校一覧

http://www.city.funabashi.chiba.jp/kodomo/school/0001/p008698.html

• 中学校は船橋中。海神中はキャパオーバーで無理。
• 幼稚園は深夜から並んで申し込みが必須のエリアです。 因みに保育園は待機だらけで0歳児でさえ入園困難
  • 保育園はわかりませんが、幼稚園はそんな事はないです。 人気のあるしかも小規模園は入園は難しいですが、 大規模園は園バスも有るし、通園にはそれほど支障は感じません。 ただ、徒歩圏の幼稚園はどこも一杯で、早目に動きださないと厳しいかもしれません。 また、近隣の幼稚園は車送迎禁止の所が多いので、自転車は必須アイテムですね。
  • 幼稚園はえらばなければ、今年は金杉やひまわりは確か定員未達のはず。
  • 八栄小裏の第一ひまわりは今年は多分入園できます。 ただ、みらSATO入居が始まる２５年度については何とも言えません。 金杉も第一・第二ひまわりも園バスは有りますが いずれも台の上なので送迎や行事で幼稚園に行くには ノーマル自転車ではキツイものが有ります。
• 学童について質問してきました。 学童は学区の学童になるとのこと。 よって今のところ市場小付近の学童。 学童後のバスは出るのか？の問いには 「検討中だが個々のニーズにはこたえきれない。。」 と、微妙な返事。 学童は今のところマンション内には作らないっぽい感じでしたよ。 検討中なのは無認可の保育園だそうです。
  • 船橋市の学童は公設公営です。 で、完全学校連動型です。 つまり、学校の空き教室利用、校庭内設置が基本。まれに、道路を渡る隣地の場合などありますが、それは例外です。 ですから、このマンション敷地内にいわゆる学童を作る事はおそらくないでしょう。 それこそ無認可の保育園の流れで、民営の学童を作る可能性はあるとは思いますが
• 来春幼稚園入園を控えてるお子さんがいる入居予定者さんいましたらお話しませんか？幼稚園選びでヒーヒー言ってます…
  • 保育園でなく、幼稚園ですよね？どのあたりの幼稚園を希望されているのですか？
    • 山野･ひまわり・ひなぎくのどれかに入れたらいいなと思ってます。でもひなぎくは来年度兄弟枠などの優先枠入れて６０名しか年少は取らないらしく…変に遠いところになったら嫌だなと不安で…
      • 幼稚園のお話が出たので、保育園のお話も。この近辺だと海神第一保育園だと思うのですが、入居後１年待ってプラウド敷地内の認可保育にしようか、こちらの海神第一保育園にいれて、プラウド敷地内の保育園に転園の届けを出そうか悩んでいます。現在お仕事をされていていなくて、今後保育園に入れてお仕事をされようとしている方はどちらがいいと思いますか？ご相談させてください。
        • 市で管理している保育所は申請する時点で就職していないと厳しいと思いますよ。
          • 子供は3歳以上です。現在海神第一保育園の待機児は３歳児以上は１名なので、求職中でも可能かと思いましたがやはり厳しいのでしょうか？ http://www.city.funabashi.chiba.jp/kodomo/hoikuen/0004/p013039_d/fil/taiki.pdf
• 県営住宅のところにできたのは保育園じゃなかったですか？
  • ベル・ナーサリー・アスール 認可保育園１街区からなら徒歩３分位ですね。
• 今、うちの子（3歳以上）を海神第一保育園に通わせています。定員はいっぱいで、誰かが退園するとすぐに次の子が入って来ます。空きがあっていつでも…という状況ではなさそうです。海神第一って駅の側だから、結構人気なんですよね。うちはフルタイム育休取得組でしたが、それでも1歳児では入れず、取りあえず別の保育園に入れて転園願いを出し続けて3歳でようやく第一に入れることができました。幼稚園はよく知りませんが、近辺をいろんな幼稚園バスが走ってますよ。船橋、夏見台、西船…　他にもあったと思うけど忘れました。
• プラウド敷地内の保育園は無認可じゃなかったっけ。勘違いだったらすみません。
  • 来年春に無認可、再来年に春に認可保育園が出来る予定。
• 来月のひなぎくの説明会に参加します。近年の情報がわからないですが船橋はわりとどこも入るのが余裕ではなさそうです…一番近いし、給食だし、小さい幼稚園だからひなぎく通わせたいんですけどね(T^T)
• 幼稚園問題も難しいですよね。保育園の件について質問をした者です。契約できてほっとしたのもつかの間、子供の就学問題が頭を悩ましております…現住所のところですが、知り合いが一時保育で働いて就労証明書をいただいて４月入所で近所の保育園に入園しています。出来ればプラウド敷地内の認可保育園が第１希望なのですが再来年開園予定なので、一時保育→４月入所で考えてもいいかなと思いました。求職中より就労証明があったほうがいいですよね？この近くだと一時保育はクルルになるのでしょうか？一時保育で色々ご存知の方、情報いただけると助かります。
  • ひまわりだとわりと入りやすいかもしれませんが、プレが最近出来たようなので、今までと変わったかもしれません。また、大型マンションが出来ると皆さん入れないかも？と焦りだし、徹夜必須になる可能性も出てきます。
    • 願書貰えれば入園出来るところは配布時徹夜。(ひまわり)願書は皆に配るけど受付は定員までというところは受付時徹夜。また、抽選の園もあれば、面接で合否が決まるところもある。園によって色々なので事前リサーチが大切になりますね。優先枠も在園、徒歩、プレなど色々ありますしね。
• 船橋市の保育園は3歳未満は今から入るのは厳しい。両親が正社員でも中々順番が回ってきません。
• ポポラーは認可外保育園なので認可保育園と比べると船橋市から補助金もらってもかなり高いです。しかも補助金の申請は３ヶ月に一回毎回行わなければならないので面倒です。ただマンション内で近いので便利さはありますね。
  • ポポラーは、資料見ると月ぎめで５万くらいとありますね。（補助金等引いてコミコミで収入にもよるかもですが、認可とそんな変わらないような感じもしますが・・・なんか他にもかかるんでしょうか？
• 近隣の方とは園が一緒でも小学校はここだけ市場小。市場小近くの子は新船橋辺りにバスが来る園には行ってない。(夏見台とひまわりくらいだと思う)ここだけどっち付かずになりそうだね。
  • このあたりでは幼稚園と小学校はそれほど密接にリンクしていないから大丈夫ですよ。１つの小学校に10箇所くらいの園から集まってきます。

周辺環境・治安[ ]

• 工業地域
• ここはデメリットもあるかもしれないけれど 住むにはかなり良い部類に入る開発になるのではないでしょうか。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167102/ http://www.city.funabashi.chiba.jp/machi/keikan/0001/p000160_d/fil/shi_zu.pdf

• １つだけ気になることが… 南側の葬儀場。 船橋駅から歩いて来たら近くを通らなくてはならないし、 マンションが南向きなら見えるだろうし、 喪服着た人たちを毎日見かける生活というのが どうしても気になってしまう…
• 大型公園もできるみたいだけど、どこらへんにできるのかなぁ…北側？ 今でも船橋の渋滞ってけっこうすごいよね。もっと混むようになるんだろうな～。
  • 公園はⅠ街区の東側です！ 公園はさんでそのまた東にセレモニーホールだから、 あまり気にならないと思いますよ。
• このエリア 鉄塔が多いのが気になる
  • 鉄塔（電磁波）が気になるなら、この辺り一帯は軒並みNGですね。
  • 敷地内の３本の鉄塔は地中化するそうです。敷地外についてはこのままですね。
• 船橋は柏みたいに放射線量が高くないから安心ですね。 このあたりは小学校の雨どいの下でも0.2以下です。
• 新船橋駅前の道は狭く、店などもほとんどなく暗い。
• この前、夜にマンションを見いきました。鉄塔のビリビリ音が凄かった！正直不気味。あれ、いつもあんなに聞こえるんでしょうか。窓開けて寝てたら部屋まで聞こえてきそう。今更だけど心配です。
  • 鉄塔、結構音がするんですよね…今も近くに鉄塔があるのでよくわかります。でも慣れるとあまり気にならないかも？
    • 鉄塔のビリビリ音は夜静かになってそばを歩いていたら聞こえますよね。ただ部屋の中でまでは聞こえてこないですよ。

周辺施設[ ]

• 東武スポーツや温泉、ゴルフ打ちっぱなしなどレジャー施設も充実してて、かなり便利だけどな。東海神も近いし。船橋駅もぜんぜん歩ける
• 葬儀場：予想以上に大きく、暗闇の中屋上にネオンが輝いている。マンションからは見えないと言っていたが、結構目立ちそうな印象。
• この辺だと子供に習い事をさせたくてもキャンセル待ちのところもあるけど、これ以上子供が増えたらどうなるんだろう。 スイミングが一番人気のような気がする。
  • スイミング確かに人気有りますねー。でも枠はまだ少し有ると思います。 ウチはすぐ入れました。

その他[ ]

• 旭硝子の跡地という事で、船橋市役所のHPには土壌は大丈夫とありましたが、実際どうなんでしょう？
  • 約20万tもの六価クロムによる汚染土壌を約60億円の費用と3年かけて浄化しています。
  • 最終的に市の調査で問題なく、旭硝子が安全宣言したのは記憶してます。 隣のイオンの敷地も似たような状況だと思います。http://www.agc.com/news/2005/0527.html
• 固定電話は皆様どうされます？現在賃貸マンションで固定は引いていないのですが、引っ越しを機に契約を考えています。インターネットはファミリーネットジャパンのサイバーホーム使用料がエネコック料金に含まれているのでフレッツなどの契約はいらないですよね？その場合光電話にはできないので普通にNTTの固定電話だけ申し込みをすればいいのでしょうか？そうするとたいして使わないのに月額使用料が高いな～（光電話に比べると）と思いまして…。ちなみにIP電話（050～）ではなく市外局番からはじまる番号が欲しいと思ってます。どうするのがべストですかね～？
  • ウチは光電話に変えましたが（050～）ではないですよ。番号も元使っていたものを使ってます。方法としては、一旦固定電話申し込んで番号をもらい、1月後に光電話に変更するという手順が考えられます。ウチはそれで（047～○○○～）のままでOKでしたので。ご参考まで。
    • 以前説明会で光電話やＩＰは使えるか、という質問をされた人がいて光は使えないのでＮＴＴを引いてください、というお話でした。エネコック利用の場合は普通のＮＴＴの電話回線になるのではないでしょうか？詳しくお分かりの方、ご助言お願いします。
• 窓閉めているとほんとに静かで雨の音に気が付かなかった。しかし消防設備点検は窓開けている人が多かったのか結構聞こえましたね。点検の際すごい音がインターホンからしますのでこれからの方は窓閉めたほうがいいかも。
• 浦安の花火大会が途中まで見えましたよ。もう中止みたいだけど～
  • そうでしたか！見えるなんて素敵ですね。高層階だからですね！
• 内覧会行きました。三街区は、南側はスマホの電波が入りにくいようです。半地下のような各社説明会の会場が電波状況が良くないのはやむをえないのかもしれませんが、中層階でも窓際でないと電波状況は厳しかったです。
• ドコモから電波について追加回答のメールが来ました。10月下旬に エリア改善予定だそうです。これで他社に乗り換えずに済みそうです。
• 先日エコライフセミナー＆ピーターパンとピザヨッカーの食べ比べ会参加しました！あれは管理費等からお金出ているのかな？だとしても参加は無料だしお腹いっぱいピザとパンが食べられてマックスバリュのお買い物券まで貰えてよかったです。こういったイベントが多いのは大規模マンションの魅力だと思うのでこれからも参加していきたいです。うちはこのマンションに住めて本当によかったと思っています。これから入居の皆さんも入居後一緒に楽しみましょうね！
• 3街区の内覧会に行ってきました。我が家も指摘箇所は10か所に満たず。高層階は北側の眺望が素晴らしく、また風も抜けるので猛暑でも意外と涼しく感じられました。北側の眺望は、良い意味で予想を裏切ってくれた感じです！空気が澄んでいたら筑波山とか見えるでしょうか？
• 雨も止み、お祭り予想外に盛り上がりましたね！来年以降入居者が増えたらもっと盛り上がるかな。楽しみです。屋台のガパオがなかなかおいしかったですよ。ピーターパンのカブトムシパンも子供が喜びました。夜の部のフラは…。太鼓は来年もあの場所でやるのであれば3街区東と5街区西の方は相当うるさいかも…。
  • お祭りですが盛況でよかったです。想像以上に盛り上がっていましたね～でも今年は１、２だけですが、来年以降は３、４、５と増えていくわけですから場所考えたほうがいいと思います。子供たちが遊んだ縁日、クラブハウスでは今日でもキツキツだったし。サポーターや役員の方々お疲れ様でした。
• 検討板に書かれていますが、3件ほど賃貸になっているそうです。1階や3階のようなので幸いうちとは離れているから良かったんですが、あまり気持ちのいいものではないですね。ちゃんとあの分厚い管理規約を読んで守ってくれるといいんですが。
• 一街区ですが、空気が住んでいる澄んでいる時は富士山見えますよ。最近では、先日の台風の日に見えました。また、東京タワー、スカイツリー、葛西の大観覧車、ディズニーランドの花火も見えますよ。
  • 富士山見えるんですか。いいですねー。眺望が良かったり、船橋駅に近かったり、一街区がうらやましいです。
• 二街区住人ですが、台風の日、茜色の夕日の下に富士山くっきり見えましたよー夏には市川の花火大会も...来年こそは中山競馬場の花火大会が再開されますように。

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