プラウド横浜桜木町

2018年8月22日 (水) 13:06時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市西区花咲町5丁目137番1（地番）
• 交通：

1. 横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
2. 京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩9分
3. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩5分
4. 東海道本線 「横浜」駅 徒歩15分
5. 京急本線 「戸部」駅 徒歩10分

• 総戸数：72戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年04月中旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：三井住友建設株式会社
• 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 70平米で4000万くらいなら買ってやるよ。
  • 70m2で億越えだと思います。
    • うそだろ？そんなする？
      • 70m2 8000万超えそいです。億は超えないと思うよ。
        • 坪340～350で70平米7500くらいでしょうか。野村なので、隣のクリオの坪+20くらいの予想。考え甘いですかね？
          • 隣のクリオは11階、ここは10階...坪＋50 以上と思ういます。
• 仮に、億超えなら、隣のクリオの100平米超が買えますよ。なので、それはないと思います。まだクリオ売れ残ってますね。北中は、完売ですが。
• 来春に完成なのに販売開始が遅いですね。短期間で売り切る自信があるのかな？世帯年収1500万以上じゃないと手が届かない価格かぁ。

交通

構造・建物

• 11階建じゃなく10階にして階高を確保するようです。その分、相当なお値段になるでしょう！

共用施設

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK・3LDK
• 面積：57.56平米～76.13平米
• いろいろな駅が使えて便利だとは思いますが、間取りがほぼリビングインなのが個人的には微妙かな…あと、道路向きの部屋（東？）が多い気がする。土地の形や日当たり的に仕方ないのかもしれないが、この向きだとベランダを活用するのは難しそうだね。
• Gタイプって玄関入ってすぐ台所って、まさしく昔のアパート間取りだねｗ
• トイレ、洗面室、キッチンと水回りがある程度まとめられているので家事導線としてはスムーズだと思います。シューズインクロークも広く玄関はすっきりしそう。細かい収納もあって、便利ですね。リビングスルーのタイプですから、生活音がお互い気になってくるというのは気になる点ですが。家族仲良く暮らすとなるとリビングスルータイプは良さそうですね。
• Gタイプの玄関とホール（キッチン）の間には仕切りになるようなものが付いてるんでしょうか。 間取り図には特に記載されてないですよね。物入れの開閉部分もありますし…。 キッチンに繋がる部分なので衛生的にも埃が入らないような工夫が欲しかったですね。 ところでバルコニーのサービススペース部分は人が通れるようになってるのですかね。 実際通るとしたらエアコンの室外機の設置時位ですけど。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 便利な場所だとは思いますが、花咲町なのに桜木町、最寄りは高島町駅なのにみなとみらい9分…高くなりそうな気配ありありですね。
• 車通りが非常に多いところです。外に洗濯物を干すのはやめたほうがよい場所です
• 周囲をマンションに囲まれてますね。
  • クリオの隣？
    • 隣のクリオも高いですね、クリオより安いと思うないけど、クリオの方が間取りがいいですね。
• 山下〜東神奈川のベイエリアは市が横浜都心と銘打って開発の中心に据えてますからね。

周辺施設

その他

掲示板

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